ua
Коммерческая недвижимость в Украине
Добавить обьявление
MENU

Торговые центры Одессы

#
Сбросить фильтр
Торговый Центр "Пассаж"
73 6 13 сентября 2021
Торговый центр Пассаж находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Преображенская, 34. Четырехэтажное здание, памятник архитектуры конца 19 века. Отличное расположение Преображенская угол Дерибасовской, что дает хорошую проходимость для этог Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Преображенская, 34
  • Район: Приморский
  • Площадь: 2 000 м 2
Торговый центр "Fontan Sky"
69 16 13 сентября 2021
Торговый центр Fontan Sky находится в Приморском районе Одессы, по адресу: Семафорный переулок, 4 к5. Современный торговый центр, хорошее расположение возле крупной дорожной артерии. Fontan Sky оснащен эскалаторами, лифтами, туалетами и системой кон Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Семафорный переулок, 4
  • Район: Приморский
  • Площадь: 18 000 м 2
Торговый Центр "Успех"
60 8 13 сентября 2021
150 грн/м2
Двухэтажный современный торговый центр "Успех" располагается в районе Таирова, в Одессе. Его местоположение станет выгодным преимуществом для арендаторов помещений под магазины и других заведений, для которых важен большой поток посетителей Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Маршала Жукова, 3а
  • Район: Киевский
  • Площадь: 1 600 м 2
Торговый Центр Волна
64 2 13 сентября 2021
400 грн/м2
Аренда магазинов в ТЦ «Волна» от 14 м кв. Внутри ТЦ «Волна» расположился супермаркет «Два Шага», а так же современный фитнес-клуб «Вертикаль», включающий два бассейна: один взрослый 6 дорожек по 25 метров и детский 7 метров. На сегодняшний день, в Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, вулиця Семена Палія, 127
  • Район: Суворовский
  • Площадь: 9 500 м 2
Торговый центр Decor House
61 13 13 сентября 2021
500 грн/м2
ТЦ Decor House расположен на пересечении улиц Вильямса и маршала Жукова (напротив въезда в гипермаркет Эпицентр), что обеспечивает объекту отличную видимость, удобные подъезды и высокий поток посетителей в любое время дня, в течение всей недели. ТЦ Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Академика Вильямса, 1в
  • Район: Киевский
  • Площадь: 9 000 м 2
Сдам в аренду офисы и магазины в торговом центре «Волна-2», возможна свободная планировка площадей, организация пространства под коворкинг, оpen space, IT, HUB, фитнес-центра, медицинских центров. Стоимость от 270 грн./кв. м. Торговый центр расположе Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Генерала Бочарова 57г
  • Район: Суворовский
  • Площадь: 5 000 м 2
Торговый центр "Аврора"
65 11 13 сентября 2021
Торговый центр Аврора находится в Суворовском районе Одессы, по адресу: Днепропетровская дорога, 125Б.  Трехэтажный торговый центр, внутри расположились Новая почта, фитнес-клуб Вертикаль, терминалы и банкоматы Приватбанка. В шаговой близости наход Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Днепропетровская дорога, 125Б
  • Район: Суворовский
  • Площадь: 3 000 м 2
Торговый центр Суворовский находится в Суворовском районе Одессы, по адресу: 1-й км Новониколаевской дороги. Одноэтажный торговый центр за городом, внутри здания расположились Таврия В, Новая Почта, Эльдорадо и множество других организаций. Оборудов Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, 1-й км Новониколаевской дороги
  • Район: Суворовский
  • Площадь: 3 000 м 2
Торговый центр Таировский находится в Киевском районе Одессы, по адресу: ул. Академика Вильямса, 9а. Четырехэтажный торговый центр, оборудован лифтами, эскалаторами и парковочными местами.  Внутри здания разместились: сеть супермарктов Таврия-В, ма Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Академика Вильямса, 9а
  • Район: Приморский
  • Площадь: 4 000 м 2
Торговый центр "Северный"
60 7 13 сентября 2021
Торговый центр "Северный" находится в Суворовском районе Одессы, по адресу: Добровольского проспект, 114/2. Трехэтажное офисное здание, расположенное внутри рынка "Северный". Есть возможность арендовать помещения со своей удобной Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Добровольского проспект, 114/2
  • Район: Суворовский
  • Площадь: 1 500 м 2
Торговая галерея Kadorr находится по адресу: ул. Марсельская, 35б (с.Крыжановка).  Современное трехэтажное здание, оборудованное лифтами, парковочными местами. Безопасность обеспечивают: охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Торговая галерея рас Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Марсельская, 35б
  • Район: Суворовский
  • Площадь: 2 000 м 2
Торговый центр City Center
65 23 13 сентября 2021
Торговый центр City Center находится в Киевском районе Одессы, по адресу: пр-т Маршала жукова, 2. City Center представляет собой современный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 70 тыс. кв м. Здание оборудовано всем необходимым: охраной Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Маршала жукова, 2
  • Район: Киевский
  • Площадь: 70 000 м 2
Торговый Центр "Изумруд"
60 8 13 сентября 2021
Торговый центр Изумруд, находится в Суворовском районе Одессы, по адресу: ул. Академика Сахарова, 36. Небольшой торговый центр, расположенный в новом квартале поселка Котовского. По близости с "Изумруд" разместились: 23 отделение Новой поч Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Академика Сахарова, 36
  • Район: Суворовский
  • Площадь: 1 000 м 2
Торговый Центр "Остров"
66 7 10 сентября 2021
380 грн/м2
ТЦ работает с 1998г. и расположен по адресу г.Одесса, ул.Новощепной ряд, общей площадью 37 272,10 кв.м. ТЦ расположен на 4-х этажах: 1-й этаж: «Эльдорадо», «Фокстрот», «Новая почта»,Банк «Конкорд», Ювелирные изделия; Парфюмерия, Все для детей; Белье; Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, ул. Новощепной Ряд, 2
  • Район: Приморский
  • Площадь: 32 767 м 2
Торговый Центр "Экспресс"
72 25 10 сентября 2021
"Экспресс" - современный двухэтажный торговый центр, предоставляющий своим посетителям разнообразные и многочисленные товары и услуги. Гипермаркет, супермаркет бытовой техники и различные бутики являются лишь частью магазинов, открывшихся в Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Вокзальна, 13
  • Район: Приморский
  • Площадь: 10 000 м 2
Торговый Центр "ЦУМ"
99 17 10 сентября 2021
Торговый центр ЦУМ находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Пушкинская, 72. ЦУМ представляет собой пятиэтажное здание, в котором можно арендовать торговые и офисные помещения. В торговом центре разместились более 40 магазинов и киосков.  Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Пушкинская 72
  • Район: Приморский
  • Площадь: 4 000 м 2
Торговый Центр "Греческий"
66 15 10 сентября 2021
300 грн/м2
Одним из неоспоримых преимуществ торгового цента Греческий является его выгодное местоположение. Данный ТЦ находится в самом сердце современной Одессы – напротив галереи Афины. Такое расположение обеспечивает максимальный поток клиентов, как местных Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Греческая пл 1
  • Район: Приморский
  • Площадь: 3 000 м 2
450 грн/м2
Торговый центр Новый Привоз находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Пантелеймоновская 25. Новый Привоз представляет собой девятиэтажное здание, в котором можно арендовать торговые и офисные помещения.  Комплекс оборудован всем необходи Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Пантелеймоновская 25
  • Район: Приморский
  • Площадь: 8 000 м 2
Торговый центр "Чудо-город"
67 13 10 сентября 2021
Торговый центр Среднефонтанский находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Среднефонтанская 19а.  Двухэтажный торговый центр, в котором можно арендовать торговые и офисные площади. Распололагаются рядом с крупной дорожной артерией и больши Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Среднефонтанская 19а
  • Район: Малиновский
  • Площадь: 3 000 м 2
Decor House
137 7 16 июля 2021
Торговый центр Decor House расположен в одном из самых больших и густонаселенных районов Одессы - Киевском. К тому же поблизости возводится целый новый микрорайон - а это самая горячая целевая аудитория наших арендаторов. Основная аудитория ТЦ - Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, улица Акад. Вильямса, 1в
  • Район: Киевский
  • Площадь: 10 000 м 2
500 грн/м2
Торговый центр Сады победы находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Академическая, 28. Шестиэтажное здание, Лакшери-галерея общей площадью 23,5 тыс. кв.м. Сады победы находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, оборудованы п Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Академічна, 28,
  • Район: Приморский
  • Площадь: 9 000 м 2
500 грн/м2
Согласно документам, площадь торгового центра составит 54,7 тысячи квадратных метров, по высоте торговый центр будет эквивалентен четырёхэтажному зданию. При нём также предусмотрена парковка на 156 машиномест.  Торговый центр «Меркурий» — это соврем Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, вулиця Семена Палія, 99в
  • Район: Приморский
  • Площадь: 12 000 м 2
Мегадом – это торгово-выставочный комплекс с европейским уровнем сервиса. Современный ТЦ состоит из нескольких отдельно стоящих зданий. Здесь представляют свою продукцию более 600 компаний, предприятий и магазинов, специализирующихся на продаже мебел Подробнее
  • Адресс: г. Одесса, Толбухина 135
  • Площадь: 2 000 м 2
Каталог торговых центров Одессы №1 | ТРЦ ТЦ Тогровые центры

Аренда площадей в ТЦ Одессы: преимуществ больше, чем недостатков

Отдельно стоящие коммерческие точки постепенно утрачивают актуальность, уступая позиции торговым комплексам. Дело в том, что ТЦ посещает определенная целевая аудитория. Следующее его достоинство – более высокая по сравнению с разрозненными магазинчиками статусность. Плюс все требуемые коммуникации подведены и отрегулированы, помещение не нужно оснащать и отделывать, как говорится, входи и работай! В общем, основная масса маркетологов едина во мнении, что аренда площадей в крупных торгово-развлекательных центрах все-таки предпочтительнее.

Впрочем, следует иметь в виду: чем объект крупнее и престижнее, тем выше плата за пользование. Хотя даже это обстоятельство подчас не останавливает предпринимателей, и приобрести торговое место в солидном комплексе бывает достаточно непросто. Прежде всего, это касается ТЦ KADORR (ул. Екатерининская, 27, Приморский р-н), KADORR CITY MALL (ул. Генуэзская, 24б, Приморский р-н), торгово-офисного комплекса KADORR (ул. Асташкина, 29, к. №1, Приморский р-н), торговой галереи KADORR (ул. Марсельская, 35б, Суворовский р-н), а также ТЦ РИВЬЕРА (дор. Южная, 101а, Фонтанка). Как бы то ни было, в данном случае весьма важно соблюсти баланс, найти ту золотую середину, которая обеспечила бы оптимальный бизнес-результат.

Желательно наличие благоприятных сопутствующих условий и факторов

Проблема может таиться в том, что в больших городах торговые центры (Одесса здесь не является исключением) склонны подписывать соглашения с достаточно именитыми, раскрученными трейдерами и брендами, имеющими соответствующую репутацию и получающими хорошую прибыль. Как правило, это стабильные и масштабные операторы потребительского рынка, предлагающие добротный, востребованный товар. Поэтому предпочтение отдается национальным сетевым компаниям.

Таким образом, собственник коммерческих площадей заинтересован в том, чтобы арендаторы своим присутствием формировали позитивный имидж заведения. В таких условиях новичок может попросту не выдержать конкуренции.

В любом случае, при оформлении юридических отношений с одесским ТЦ придется запастись терпением. Явившись в отдел, ведающий вопросами сдачи торговых мест во временное пользование, претендент в арендаторы подает заявление установленного образца. В нем он конкретизирует размер площади и представляет подробные данные о себе. После этого наступает процедура рассмотрения, которая может длиться достаточно долго.

Так чем же богата Одесса-мама?

Всего в Одессе насчитывается 45 объектов подобного профиля. По нынешним украинским меркам это немало, но для крупного портового города – в самый раз. Кроме упомянутых, по местам дислокации они распределились следующим образом:

  1. Черемушки (Малиновский р-н) – ТЦ «Лаванда», «Дом мебели», торговая галерея «На И. Рабина».
  2. Центр (Приморский р-н) – ТЦ «Александровский», «Галерея», «Греческий», «Афина», «Европа», «Кристалл», «Новый Привоз», «Остров», «Пассаж», «Среднефонтанский», «ЦУМ», рынок FRESH MARKET, торговая галерея «Старосенная».
  3. Фонтан (Приморский р-н) – ТЦ «Пятый элемент», «Сады Победы», «Шевченковский», FONTAN SKY, GAGARINN PLAZA.
  4. Таирова (Киевский р-н) – ТЦ «Альтаировский», «Мегадом», «На академика Вильямса», «Панорама», «Сундук», «Таировский», «Успех», «Экспострой», CITY CENTER.
  5. Котовского (Суворовский р-н) – ТЦ «Аврора», «Атриум», «Волна», «Изумруд», «Мой дом», «Северный», «Семья», «Суворовский», «Экватор», CITY CENTER «КОТОВСКИЙ».

Как видим, больше всего торгово-развлекательных комплексов по традиции расположено в Приморском р-не –21. На втором месте Суворовский р-н – 11, что неудивительно, ибо это сейчас самая густонаселенная часть города, к тому же расположенная вдоль оживленной трассы Е-58 (М-14), идущей на Мариуполь.

Преимущества и недостатки имеются у каждого из объектов. Кстати, случается так, что малопосещаемый комплекс в силу различных причин подчас становится популярным, и тогда правильность выбора подтверждается. А бывает и так, что заведение проходит период ажиотажа и утрачивает былую славу (иногда вместе с ней исчезает и добрая репутация). Наглядный пример – постепенное угасание в последний период рынка «7-й километр».

Подводим итог

Объективности ради стоит признать: выбор варианта в определенной мере связан с коммерческими рисками. И самостоятельное ответственное решение придется принимать индивидуально, руководствуясь целым рядом нюансов. Надлежит тщательно обдумать: потянете ли вы такую серьезную деятельность в составе ТЦ с его внутренними порядками, а иногда и неписаными законами? Также обратите внимание на поведение администрации, заинтересовано оно в вашем присутствии здесь или нет. Ведь сотрудничество должно быть обоюдным и равноправным... И если все складывается удачно, то вперед, за дело! Больше уверенности – и успех в бизнесе вам обеспечен.

Читать далее

Помощь в сопровождении

Оставьте заявку, и с вами свяжется специалист

#

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ