Коммерческая недвижимость в Украине
1 - 20 из 88 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Продам офис в центре Одессы 230 м, 8 кабинетов, неж/ фонд, Н- 3.2 м, 1 этаж, есть кухня, 5 фасадных окон, хороший ремонт. Отопление - свой котел. Элек Подробнее
3
96
Офис:
230 м 2
29 мая 2020
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Продам офис в Одессе 390 м кв, ул Преображенская отдельное офисное здание в центре Одессы под IT фирму, юридическую компанию, мед центр. Расположен во Подробнее
5
103
Офис:
390 м 2
29 мая 2020
г. Одесса
Преображенская ул
Отправить заявку
Продажа - центр Одессы здание 1000 м под банк офис гостиницу, 3 этажа по 290 м кв, подвал 100 м. Все коммуникации. Электрика 50 кВт. Фасадное здание в Подробнее
3
85
Офис:
1000 м 2
29 мая 2020
г. Одесса
исторический центр Одессы
Отправить заявку
Продам в центре Одессы фасадное помещение 77 м р-н Соборной пл под офис, кабинет стоматолога, медиц центр, косметический салон, тур фирму, агентство н Подробнее
2
51
Офис:
77 м 2
Продажа:
79 000 $
29 мая 2020
г. Одесса
Коблевская р-н Соборной пл
Отправить заявку
Получай доход  от 19000$ в год Сумма аренды в месяц от  1600$( от 12$ за кВ метр ) Срок окупаемости до 6 лет Фасадное помещение 137 Подробнее
5
13
Офис:
137 м 2
Продажа:
110 000 $
26 мая 2020
г. Одесса
Академика Вильямса
Отправить заявку
Предлагается в продажу в центре Одессы здание 2700 м под офис, IT компанию, гостиницу, банк, бизнес-центр и другой бизнес. Ул Ланжероновская, рядом ул Подробнее
1
35
Офис:
2900 м 2
26 мая 2020
г. Одесса
Ланжероновская
Отправить заявку
Продается в центре Одессы офис 900 м с арендаторами, 1 этаж, два уровня, кабинетная система, фасадный вход, хороший ремонт, большие окна. Все коммуник Подробнее
5
55
Офис:
900 м 2
26 мая 2020
г. Одесса
центр Одессы офис 900 м
Отправить заявку
Сдам помещение под любой вид деятельности в проходном месте.Площадь 29 метров ,стены отштукатурены ,проведена проводка,вода и канализация,установлены Подробнее
17
280
Офис:
30 м 2
Продажа:
20 000 $
23 мая 2020
г. Одесса
Бочарова44-б
Отправить заявку
Продам помещение под  любой вид деятельности ЖК «Корфу», 200 м до моря, 10 станция Большого Фонтана. Кордонный переулок 2/2, нежилой Подробнее
3
140
Офис:
235 м 2
Продажа:
329 000 $
19 мая 2020
г. Одесса
Кордонный переулок 2/2
Отправить заявку
В продаже стильный офис площадью 310 м2 на ул. Зоопарковая, 1 — между 3-й и 4-й станциями Фонтана, въезд со стороны ул. Сегедской. Место в район Подробнее
19
86
Офис:
310 м 2
Продажа:
350 000 $
26 апреля 2020
г. Одесса
Зоопарковая
Отправить заявку
Продается пентхаус в 2-х уровнях, общей площадью 228 м2, на верхнем этаже в кирпичном доме по улице Тенистой, 15. По документам квартира в жилом доме. Подробнее
12
70
Офис:
228 м 2
Продажа:
3 736 000 $
19 марта 2020
г. Одесса
Тенистая, 15
Отправить заявку
Офисное помещение 360 кв. м. в Приморском районе. Строящийся ЖК "Бисквитный". Сдача дома 4 квартал 2020.   Никаких затрат на о Подробнее
8
55
Офис:
100 м 2
Продажа:
93 000 $
19 марта 2020
г. Одесса
Бисквітний переулок
Отправить заявку
Дворовое помещение в районе "Привоза". Отлично под закрытого типа офис. Двухуровневое 1эт. - 20 м. кв. и цоколь 20 м. кв. Можно в аренду: 50 Подробнее
2
469
Офис:
40 м 2
Продажа:
33 000 $
10 марта 2020
г. Одесса
Ришельевская 67
Отправить заявку
Большое офисное помещение в центре. Пять кабинетов, есть кухня и с/у. Этаж 2/2. Жилой фонд. Возможна аренда: 1500$/мес. Подробнее
10
519
Офис:
150 м 2
Продажа:
180 000 $
10 марта 2020
г. Одесса
Бунина 28
Отправить заявку
В продаже коммерческие помещения в уже сданном доме. Расположение: ЖМ Радужный, Маршала Жукова (пр-т Небесной Сотни) на 1м этаже! не цоколь. высокие Подробнее
5
82
Офис:
50 м 2
Продажа:
1 050 $
15 февраля 2020
г. Одесса
Маршала Жукова
Отправить заявку
Фасадные помещения в новом кирпичном доме в очень проходном месте, прямо возле большого трафика, дороги. Расположение: Люстдорфская дорога/ ул. Фил Подробнее
7
97
Офис:
181 м 2
Продажа:
1 500 $
13 февраля 2020
г. Одесса
площадь Толбухина
Отправить заявку
Новый комплекс из 6 домов на площади Толбухина! Сроки сдачи: Дом 1 - 2 квартал 2020г. Дом 2 - 4 квартал 2020г. Дом 6 - 2 квартал 2021г. Дом 3 - 2 Подробнее
5
83
Офис:
40 м 2
Продажа:
800 $
12 февраля 2020
г. Одесса
Толбухина
Отправить заявку
Продам офис, ул. Гоголя, двухуровневый, высокий цоколь с окнами + 1й этаж, нежилой фонд. Два входа. Общая площадь: 215,8м.кв., высота потолков &ndash Подробнее
6
86
Офис:
215 м 2
Продажа:
1 200 $
12 февраля 2020
г. Одесса
Гоголя
Отправить заявку
Продам офис, ул. Пушкинская, 2 этаж, жилой фонд, офисный ремонт, частично с мебелью, двусторонний, фасадный вход с Пушкинской. Общая площадь: 194 м.к Подробнее
6
83
Офис:
194 м 2
Продажа:
1 400 $
12 февраля 2020
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
В продаже коммерческие помещения в "Жемчужном Квартале" на ул. Каманина свободного назначения. 1й этаж, выходит во двор. Перепродажа. С Подробнее
7
98
Офис:
41 м 2
Продажа:
1 250 $
12 февраля 2020
г. Одесса
Каманина
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Купить офис в Одессе | Продажа помещений под офис – Одесса

Однако выбрать оптимальный вариант для покупки бывает непросто, часто этот процесс занимает много времени и требует консультации специалистов. Ведь на рынке коммерческой недвижимости есть огромный выбор различных по состоянию и стоимости офисных помещений. Как не ошибиться и сделать правильный выбор, рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен офис?
Офис – это помещение или здание, которое предназначено для работы в нем рабочего персонала, проведения встреч с клиентами и партнерами, хранения деловой документации. Ваш офис – это лицо и престиж вашего бизнеса. Поэтому подходить к выбору офисного помещения необходимо со всей серьезностью. И хотя в наше время некоторые предприятия предпочитают не тратить средства на покупку и аренду офиса, а работают удаленно в интернете. Это может быть хорошей идеей на первых порах, к примеру, для открытия интернет-магазина. Но ни для кого не секрет, что и уровень доверия клиентов при таком раскладе является невысоким. Ведь они могут посчитать вас за мошенников, не имеющих юридического адреса. Поэтому все крупные и известные интернет-магазины имеют свои офисы и склады. Поэтому при развитии вашего бизнеса офис необходим не меньше, чем веб-сайт.
Различают два основних типа офисов при покупки: офисы с ремонтом и без. Первый тип подойдет тем, кто хочет получить готовое помещение для работы и не тратить время на его отделку. Однако и цена у такого офиса может быть значительно выше. Второй вариант идеален для тех, кто желает сэкономить средства и провести ремонт при малейших затратах.
Функциональный офис отличается удачным месторасположением, наземной или подземной парковкой, системой кондиционирования и вентиляции, службой охраны, свежим косметическим ремонтом, металлопластиковыми окнами, защитой от солнца, разводкой компьютерной сети и другими факторами. Чем их больше, тем и выше цена. 

Слепо доверять «очень выгодным» предложениям по цене не стоит, так как за этим может скрываться подвох. Поэтому все обстоятельства сделки нужно обсуждать с опытным риэлтором, который проверит всю историю объекта, предыдущих владельцев, юридические документы, оплату счетов и другие немаловажные нюансы.

Как выгодно продать офис?
Причины продажи офиса являются разнообразными - это может быть закрытие бизнеса, смена вида деятельности, расширение и дальнейшая покупка большего по площади офиса, получение прибыли после реконструкции и ремонта, смена места жительства и работы либо срочная необходимость в финансах. Если продавцу необходимо совершить сделку как можно быстрее, он может снизить цену на недвижимость.
Если же вы желаете продать офисное помещение, вам также необходима консультация с риэлтором. Ведь каждый продавец желает поставить цену повыше, однако если она не соответствует действительности, покупателя не найти. Агент по недвижимости хорошо знает последние тенденции на рынке недвижимости, ценовую политику, какие офисы пользуются большим спросом и т.д.
Следует также учитывать и налоги. В договоре купли-продажи должно быть указано, кто выплачивает налоги – продавец или покупатель. 

Стоит ли делать ремонт в офисе перед продажей – вопрос спорный. С одной стороны, вы можете провести недорогой косметический ремонт и повысить цену на помещение. А с другой стороны, потенциальные покупатели могут захотеть сделать ремонт «под себя» и переплачивать за то, что им не нужно, не станут.
Если же Вы приняли решение провести ремонт в офисе, помните, что на покупателя производит впечатления зрительная информация. Ведь офис – это визитная карточка бизнеса и инструмент, который помогает компании осуществлять свою деятельность.

Существуют две общепринятые концепции офиса: 
- классический «закрытый» (кабинетно-коридорная система);
- офис open space (открытое пространство). 
В чем различия данных систем? Классический офис подходит для линейно-функциональной организации структуры компании, где существует система начальник – подчиненные. Тип офиса open space, по мнению психологов, имеет свои преимущества перед классическим офисом. Ведь он воплощает идею демократичности офиса, который располагается в большом помещении и не имеет капитальных перегородок между рабочими местами. Пространство офиса имеет свою структуру, в нем созданы с помощью небольших перегородок функциональные зоны. Такой офис является более современным и соответствует западным стандартам. Также такая структура офиса экономит площадь за счет отсутствия коридоров и дверей.

Редко, но все же встречается и смешанная концепция офиса, которая включает в себя элементы классического офиса и open space. При этом, к примеру, в одной большой комнате создают много небольших кабинетов.
Обязательные требования к офисному помещению:
1.    Офис должен располагаться в центральном районе города либо в других районах, но с хорошей транспортной развязкой.
2.    В офисном здании должен быть хороший менеджмент с открытой системой бухгалтерского учета для распределения эксплуатационных расходов.
3.    Высота потолков помещения должна составлять минимум 2,7 м.
4.    Охраняемый наземный или подземный паркинг.
5.    Энергоснабжение офиса из расчета минимум 50 Вт на 1 кв. м площади.
6.    Система вентиляции и кондиционирования.
7.    Цифровые телефонные линии и Интернет-услуги.

Конечно же не все офисные помещения на рынке недвижимости соответствуют данным критериям. Чем меньше оборудования и комфорта в офисе, тем соответственно ниже и его цена. 
Если вы решили продать или купить офис в Одессе, рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости к профессиональному риэлтору.

VIP Объявления
г. Одесса Большая Арнаутская 22
Офис:
980 м 2
Аренда:
1 грн
г. Одесса ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн
г. Одесса Генерала Петрова 37/43
Магазин:
18 м 2
Аренда:
14 000 грн
г. Одесса Небесной Сотни 101
Склад:
10 м 2
Аренда:
4 000 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
92 м 2
Аренда:
25 000 грн
г. Одесса Прохоровская 44
Офис:
670 м 2
Аренда:
1 грн
г. Одесса Небесной Сотни 101
Склад:
6 м 2
Аренда:
2 400 грн
г. Киев Саксаганского 67
Магазин:
150 м 2
Аренда:
70 000 грн