Коммерческая недвижимость в Украине
1 - 20 из 116 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Срочно продам часть этажа в работающим Бизнес Центре на Базарной 63 \ Тираспольской ! Готовый арендный бизнес . Общая 315 м2 ( Только полезная площад Подробнее
21
116
Офис:
315 м 2
Продажа:
165 000 $
19 апреля 2021
г. Одесса
Базарная 63
Отправить заявку
Предлагается в продажу в центре Одессы здание 2700 м под офис, IT компанию, гостиницу, банк, бизнес-центр и другой бизнес. Ул Ланжероновская, рядом ул Подробнее
1
266
Офис:
2900 м 2
20 апреля 2021
г. Одесса
Ланжероновская
Отправить заявку
Продам в центре Одессы офис 470 м кв, больших 10 кабинетов, ул Греческая/ Екатерининская, 4 эт, сделан ремонт, кондиционер. Балкон, лоджия. Пожарная с Подробнее
5
111
Офис:
470 м 2
20 апреля 2021
г. Одесса
Греческая ул
Отправить заявку
Продажа - центр Одессы здание 1000 м под банк офис гостиницу, 3 этажа по 290 м кв, подвал 100 м. Все коммуникации. Электрика 50 кВт. Фасадное здание в Подробнее
3
312
Офис:
1000 м 2
20 апреля 2021
г. Одесса
исторический центр Одессы
Отправить заявку
Продается в центре Одессы офис 900 м с арендаторами, 1 этаж, два уровня, кабинетная система, фасадный вход, хороший ремонт, большие окна. Все коммуник Подробнее
5
298
Офис:
900 м 2
20 апреля 2021
г. Одесса
центр Одессы офис 900 м
Отправить заявку
Продам офис в Одессе 390 м кв, ул Преображенская отдельное офисное здание в центре Одессы под IT фирму, юридическую компанию, мед центр. Расположен во Подробнее
5
305
Офис:
390 м 2
20 апреля 2021
г. Одесса
Преображенская ул
Отправить заявку
Продам в Одессе офисный 900 м кв, кабинетная система, автономия, 1 эт/ 8 этажного нового здания. Много фасадных окон. Район ул М. Арнаутской офис в це Подробнее
6
47
Офис:
900 м 2
20 апреля 2021
г. Одесса
М. Арнаутская
Отправить заявку
Продам в центре Одессы офис 550 м, Фасадный вход, 120 м свободная планировка + 5 кабинетов, 4 с/у. Сделан офисный ремонт, кондиционеры, мебель. Автоно Подробнее
6
48
Офис:
550 м 2
20 апреля 2021
г. Одесса
Дерибасовская ул
Отправить заявку
Продам офис в центре Одессы 140 м, зал 50 м, 5 кабинетов офис Пушкинская ул/ Троицкая, 2 эт/ 4эт. Фасадный вход в парадную. Сделан ремонт. Н - 4 м. Ку Подробнее
5
97
Офис:
140 м 2
Продажа:
155 000 $
20 апреля 2021
г. Одесса
Пушкинская ул
Отправить заявку
Продам элитный офис 200 м в Одессе 5 ст Фонтана, дорогой ремонт, мебель. Одесса офис 7 кабинетов, приемная, холл. Нежилой фонд. Два входа. Парковка.&n Подробнее
6
77
Офис:
200 м 2
19 апреля 2021
г. Одесса
5 ст Фонтана
Отправить заявку
Продам офисное здание в Одессе под офис 250 м + терраса, 2 этажа, 10 комнат, зал - 40 м. Ул Гаванная здание во дворе, рядом ул Дерибасовская. Под внут Подробнее
7
70
Офис:
250 м 2
19 апреля 2021
г. Одесса
Гаванная ул
Отправить заявку
Продам фасадный офис в Одессе 110 м 4 кабинета помещение ул Греческая, 1 этаж, 7 окон, Н - 4 м. Кабинеты - 41 м, 14 м, 14 м, 12 м. Кухня. Ремонт. Коте Подробнее
4
168
Офис:
110 м 2
19 апреля 2021
г. Одесса
ул Греческая
Отправить заявку
Продам склад в Одессе 700 м + офис 100 м. Н - 8 м. Капитальное строение. Кранбалка. Своя электроподстанция. Ровные бетонные полы. Все коммуникации - в Подробнее
6
68
Офис:
800 м 2
19 апреля 2021
г. Одесса
Балковская/ Бабеля
Отправить заявку
Продам офис в Одессе офис 140 м 7 кабинетов, 2 входа, 4 фасадных окна, Торговая /ул Новосельского.  Н - 3.50 м. Офисный ремонт, мебель, есть кухн Подробнее
5
155
Офис:
140 м 2
Продажа:
157 000 $
19 апреля 2021
г. Одесса
Торговая ул
Отправить заявку
Продам офис в центре Одессы 230 м, 8 кабинетов, неж/ фонд, Н- 3.2 м, 1 этаж, есть кухня, 5 фасадных окон, хороший ремонт. Отопление - свой котел. Элек Подробнее
3
347
Офис:
230 м 2
19 апреля 2021
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Продам в Одессе офис 470 м кв, 19 кабинетов, качественный ремонт, видео-наблюдение, охранная и пожарная система. Офисная мебель. Есть свой закрытый дв Подробнее
5
195
Офис:
550 м 2
Продажа:
400 000 $
19 апреля 2021
г. Одесса
Шампанский пер/ пр Шевченко
Отправить заявку
Продам в центре Одессы фасадное помещение 77 м р-н Соборной пл под офис, кабинет стоматолога, медиц центр, косметический салон, тур фирму, агентство н Подробнее
2
298
Офис:
77 м 2
Продажа:
79 000 $
19 апреля 2021
г. Одесса
Коблевская р-н Соборной пл
Отправить заявку
Продам в центре Одессы офис 130 м 5 кабинетов, есть кухня, хороший ремонт. 4 фасадных окна. Н - 3.50 м. Парковка рядом с офисом, ул Новосельского / Не Подробнее
5
235
Офис:
130 м 2
19 апреля 2021
г. Одесса
Новосельского
Отправить заявку
Продается в центре Одессы магазин офис 120 м в торговом центре, зал 90 м, 2 этаж. Хороший ремонт, кондиционер, санузел, бойлер. Ул Греческая. Балкон. Подробнее
4
37
Офис:
120 м 2
19 апреля 2021
г. Одесса
Греческая ул
Отправить заявку
Продам помещение под  любой вид деятельности ЖК «Корфу», 200 м до моря, 10 станция Большого Фонтана. Кордонный переулок 2/2, нежилой Подробнее
11
363
Офис:
235 м 2
Продажа:
340 000 $
14 апреля 2021
г. Одесса
Кордонный переулок 2/2
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Купить офис в Одессе | Продажа помещений под офис – Одесса

Однако выбрать оптимальный вариант для покупки бывает непросто, часто этот процесс занимает много времени и требует консультации специалистов. Ведь на рынке коммерческой недвижимости есть огромный выбор различных по состоянию и стоимости офисных помещений. Как не ошибиться и сделать правильный выбор, рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен офис?
Офис – это помещение или здание, которое предназначено для работы в нем рабочего персонала, проведения встреч с клиентами и партнерами, хранения деловой документации. Ваш офис – это лицо и престиж вашего бизнеса. Поэтому подходить к выбору офисного помещения необходимо со всей серьезностью. И хотя в наше время некоторые предприятия предпочитают не тратить средства на покупку и аренду офиса, а работают удаленно в интернете. Это может быть хорошей идеей на первых порах, к примеру, для открытия интернет-магазина. Но ни для кого не секрет, что и уровень доверия клиентов при таком раскладе является невысоким. Ведь они могут посчитать вас за мошенников, не имеющих юридического адреса. Поэтому все крупные и известные интернет-магазины имеют свои офисы и склады. Поэтому при развитии вашего бизнеса офис необходим не меньше, чем веб-сайт.
Различают два основних типа офисов при покупки: офисы с ремонтом и без. Первый тип подойдет тем, кто хочет получить готовое помещение для работы и не тратить время на его отделку. Однако и цена у такого офиса может быть значительно выше. Второй вариант идеален для тех, кто желает сэкономить средства и провести ремонт при малейших затратах.
Функциональный офис отличается удачным месторасположением, наземной или подземной парковкой, системой кондиционирования и вентиляции, службой охраны, свежим косметическим ремонтом, металлопластиковыми окнами, защитой от солнца, разводкой компьютерной сети и другими факторами. Чем их больше, тем и выше цена. 

Слепо доверять «очень выгодным» предложениям по цене не стоит, так как за этим может скрываться подвох. Поэтому все обстоятельства сделки нужно обсуждать с опытным риэлтором, который проверит всю историю объекта, предыдущих владельцев, юридические документы, оплату счетов и другие немаловажные нюансы.

Как выгодно продать офис?
Причины продажи офиса являются разнообразными - это может быть закрытие бизнеса, смена вида деятельности, расширение и дальнейшая покупка большего по площади офиса, получение прибыли после реконструкции и ремонта, смена места жительства и работы либо срочная необходимость в финансах. Если продавцу необходимо совершить сделку как можно быстрее, он может снизить цену на недвижимость.
Если же вы желаете продать офисное помещение, вам также необходима консультация с риэлтором. Ведь каждый продавец желает поставить цену повыше, однако если она не соответствует действительности, покупателя не найти. Агент по недвижимости хорошо знает последние тенденции на рынке недвижимости, ценовую политику, какие офисы пользуются большим спросом и т.д.
Следует также учитывать и налоги. В договоре купли-продажи должно быть указано, кто выплачивает налоги – продавец или покупатель. 

Стоит ли делать ремонт в офисе перед продажей – вопрос спорный. С одной стороны, вы можете провести недорогой косметический ремонт и повысить цену на помещение. А с другой стороны, потенциальные покупатели могут захотеть сделать ремонт «под себя» и переплачивать за то, что им не нужно, не станут.
Если же Вы приняли решение провести ремонт в офисе, помните, что на покупателя производит впечатления зрительная информация. Ведь офис – это визитная карточка бизнеса и инструмент, который помогает компании осуществлять свою деятельность.

Существуют две общепринятые концепции офиса: 
- классический «закрытый» (кабинетно-коридорная система);
- офис open space (открытое пространство). 
В чем различия данных систем? Классический офис подходит для линейно-функциональной организации структуры компании, где существует система начальник – подчиненные. Тип офиса open space, по мнению психологов, имеет свои преимущества перед классическим офисом. Ведь он воплощает идею демократичности офиса, который располагается в большом помещении и не имеет капитальных перегородок между рабочими местами. Пространство офиса имеет свою структуру, в нем созданы с помощью небольших перегородок функциональные зоны. Такой офис является более современным и соответствует западным стандартам. Также такая структура офиса экономит площадь за счет отсутствия коридоров и дверей.

Редко, но все же встречается и смешанная концепция офиса, которая включает в себя элементы классического офиса и open space. При этом, к примеру, в одной большой комнате создают много небольших кабинетов.
Обязательные требования к офисному помещению:
1.    Офис должен располагаться в центральном районе города либо в других районах, но с хорошей транспортной развязкой.
2.    В офисном здании должен быть хороший менеджмент с открытой системой бухгалтерского учета для распределения эксплуатационных расходов.
3.    Высота потолков помещения должна составлять минимум 2,7 м.
4.    Охраняемый наземный или подземный паркинг.
5.    Энергоснабжение офиса из расчета минимум 50 Вт на 1 кв. м площади.
6.    Система вентиляции и кондиционирования.
7.    Цифровые телефонные линии и Интернет-услуги.

Конечно же не все офисные помещения на рынке недвижимости соответствуют данным критериям. Чем меньше оборудования и комфорта в офисе, тем соответственно ниже и его цена. 
Если вы решили продать или купить офис в Одессе, рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости к профессиональному риэлтору.

VIP Объявления
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
36 м 2
Аренда:
4 300 грн
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
250 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
299 грн
г. Одесса Базарная 63
Офис:
315 м 2
Продажа:
165 000 $
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
66 м 2
Аренда:
35 900 грн
г. Харьков пгт. Зачепиловка, ул. Бречко 22
Другие объекты:
600 м 2
Продажа:
100 000 $
г. Одесса Успенская 22а
Офис:
115 м 2
Аренда:
28 750 грн