Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 102 результатов
Сортировка:
Карта
Список
Одесса
Офис
Аренда офиса 300 метров, два уровня, приемная, кабинет директоров, конференц зал, пять кабинетов на двадцать сотрудников. Ремонт, мебель. Всё очень дорогое! 7 000 у.е. Подробнее
11
7
Офис:
300 м 2
Аренда:
192 500 грн
14 августа 2018
г. Одесса
Мукачиевский переулок
Отправить заявку
Сдам офис, 41 кв.м, фасадный, угловой, светлый на Базарной / Утёсова, современный ремонт, н/ж фонд, офисная мебель, кондиционер, парковка; Подробнее
3
255
Офис:
41 м 2
Аренда:
9 500 грн
14 августа 2018
г. Одесса
Базарная 100
Отправить заявку
Продам на Асташкина / Спиридоновской помещение под магазин, офис, салон, сервис, или любое другое целевое назначение помещение 92 кв.м (зал 59 кв.м, кабинеты 16 и 7,5 кв.м + подвал 59 кв.м (под залом) Подробнее
5
22
Офис:
92 м 2
Аренда:
2 600 000 грн
14 августа 2018
г. Одесса
Толстого/Асташкина
Отправить заявку
Большое офисное помещение в центре. Пять кабинетов, есть кухня и с/у. Этаж 2/2. Подробнее
10
13
Офис:
150 м 2
Аренда:
40 000 грн
10 августа 2018
г. Одесса
Бунина 28
Отправить заявку
Дворовое помещение в районе "Привоза". Двухуровневое 1эт. - 20 м. кв. и цоколь 20 м. кв. Помещение на этапе ремонта под клиента. Подробнее
2
11
Офис:
40 м 2
Аренда:
13 500 грн
10 августа 2018
г. Одесса
Ришельевская 67
Отправить заявку
Сдается помещение по ул.Добровольского, 100 Помещение расположено в густонаселенной части Поселка Котовского, на пересечении улиц Добровольского и Ак.Заболотного рядом с областной больницей. Вокруг Подробнее
2
26
Офис:
58 м 2
Аренда:
17 000 грн
07 августа 2018
г. Одесса
Добровольского 100
Отправить заявку
Сдается помещение по ул.Добровольского, 100 Помещение расположено в густонаселенной части Поселка Котовского, на пересечении улиц Добровольского и Ак.Заболотного рядом с областной больницей. ВокругПодробнее
0
23
Офис:
58 м 2
Аренда:
17 000 грн
07 августа 2018
г. Одесса
Добровольского 100
Отправить заявку
Сдается помещение по ул. Черняховского,4 Объект расположен в торгово-развлекательном центре «5-й Элемент» в густонаселенной части Приморского района. Рядом расположен Департамент Одесского городск Подробнее
5
31
Офис:
105 м 2
Аренда:
20 000 грн
07 августа 2018
г. Одесса
Черняховского,4
Отправить заявку
На 2 этаже 2-х этажного здания, по отдельности или блоками с отдельными выходами: - блок (5 комнат, коридор, с/у), полезная площадь – 119 кв.м., - блок (7 комнат, коридор, с/у, кондиционеры), поле Подробнее
4
908
Офис:
146 м 2
Аренда:
100 грн
06 августа 2018
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
помещение на ул.Азарова/Ясная, с ремонтом, 320 метров, витрина, парковка. Идеально под салон, банк, магазин. Свободная планировка, все коммуникации. Подробнее
11
29
Офис:
320 м 2
Аренда:
123 000 грн
18 июля 2018
г. Одесса
Азарова
Отправить заявку
Офис закрытого типа в Приморском районе. 300 кв.м, два уровня, ремонт, мебель, приемная, кабинет директоров, конференц зал, пять кабинетов на двадцать сотрудников. Всё очень дорогое! Подробнее
8
37
Офис:
300 м 2
Аренда:
190 000 грн
18 июля 2018
г. Одесса
Мукачевский 6
Отправить заявку
Сдам почасово офис со всеми удобствами в центре города. Площадь - 18 кв.м. В помещении: 4 стола, 4 стула, маркерная доска, вентилятор, вай-фай, видеонаблюдение. Подойдет для индивидуальных и групповых Подробнее
3
66
Офис:
18 м 2
Аренда:
50 грн
05 июля 2018
г. Одесса
Тираспольская
Отправить заявку
Дворовой офис - два кабинета, кухня, с/у. Хорошее состояние ремонта. Подробнее
4
116
Офис:
50 м 2
Аренда:
8 000 грн
14 июня 2018
г. Одесса
Преображенская 45
Отправить заявку
Сдам помещение под офис по адресу ул.Пушкинская угол Дерибасовская 1 этаж,вход со двораПодробнее
0
73
Офис:
48 м 2
Аренда:
10 000 грн
11 июня 2018
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Фасадный вход и окна, 1-й эт., 60 кв.м, 2 кабинета, кухня, АГВ, с/у, тел., сигнализация, интернет, нежилой фонд, есть выход со двора. Ролета на дверях. 3-фасадных окна, 2 кондиционера.  Подробнее
5
130
Офис:
60 м 2
Аренда:
16 500 грн
05 апреля 2018
г. Одесса
Маразлиевская 12
Отправить заявку
Сдам в аренду действующий салон красоты в ж/к Радужный, общей площадью 97 м. Большой зал в котором расположены три парикмахерских кресла, два маникюрных стола и педикюрное кресло. Также имеются четыре Подробнее
7
187
Офис:
97 м 2
Аренда:
22 000 грн
22 марта 2018
г. Одесса
Ж/м Радужный
Отправить заявку
Сдам офисное помещение площадью 300 кв.м расположенное на 6 этаже нового БЦ "Борей". Этаж полностью автономен, система пожарной-охранной сигнализации, видеонаблюдение. Шикарный офисный ремонт, на эта Подробнее
21
149
Офис:
300 м 2
Аренда:
91 800 грн
21 февраля 2018
г. Одесса
северная 41
Отправить заявку
Сдам под офис небольшое помещение в центре Одессы. ЖК "Чудо-Город" - 50 $ в мес. Под офис, мастерскую, диспетчерскую. 8 м.кв.  С ремонтом, 2 окна, вид на море. 24 этаж.Подробнее
0
288
Офис:
8 м 2
Аренда:
1 350 грн
22 декабря 2017
г. Одесса
Среднефонтанская , 19а
Отправить заявку
Арендую квартиру для служебной гостиницы. На Ваших регламентных и финансовых условиях. Страхование и аккуратный, порядочный подход гарантирую. Долгосрочно; готов оплатить услуги посредников. АрендуюПодробнее
0
158
Офис:
30 м 2
Аренда:
1 000 грн
19 декабря 2017
г. Одесса
любая
Отправить заявку
М/п окна, бронир. дверь, сигнализация, качественный офисный ремонт, мебель, красивый отреставрированный дом и двор Подробнее
15
150
Офис:
180 м 2
Аренда:
40 500 грн
22 ноября 2017
г. Одесса
Преображенская 4
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.