Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 195 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдам офис Канатная / Жуковского, 3/3 эт. Общая площадь: 53 м.кв. Два кабинета, с/у на этаже. Цена аренды: 250 грн./м.кв. в мес. Без мебели! Подробнее
7
22
Офис:
53 м 2
Аренда:
13 250 грн
27 марта 2020
г. Одесса
Канатная 22
Отправить заявку
Сдам свое помещение под офис, магазин, студию, салон на ул. Приморской. Фасадный вход, площадь 45кв., центр города. Цокольный этаж (практически 1-й Подробнее
11
76
Офис:
45 м 2
Аренда:
5 900 грн
20 марта 2020
г. Одесса
Приморская, 29
Отправить заявку
СДАМ помещение в ТЦ «Афина» от ВЛАДЕЛЬЦА, 4 этаж, 46 кв м. Помещение правильной формы. Евроремонт, кондиционер. Раздвижное купе, позволяющ Подробнее
4
92
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн
25 февраля 2020
г. Одесса
ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Отправить заявку
Пушкинская, 44. В самом центре города сдается великолепное фасадное помещение 90 кв.м., от собственника. Большое, светлое, чистое с хорошим ремонтом! Подробнее
4
137
Офис:
90 м 2
26 марта 2020
г. Одесса
Пушкинская, 44
Отправить заявку
Литературная, 12а. Отличное фасадное помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 100 кв.м. в новострое. Большие витринные окна, все удобства, пожарная сигнализ Подробнее
5
100
Офис:
100 м 2
26 марта 2020
г. Одесса
Литературная, 12а
Отправить заявку
Старопортофранковская, 133 (Пантелеймоновская , 101) . Отличное фасадное помещение площадью 40 м.кв. от СОБСТВЕННИКА. Р-н кинотеатра «Родин Подробнее
4
84
Офис:
40 м 2
Аренда:
12 000 грн
26 марта 2020
г. Одесса
Старопортофранковская, 133
Отправить заявку
Пушкинская, 31. В историческом центре сдается великолепное помещение 105  кв.м. от  СОБСТВЕННИКА. Вход с парадной. Большие и светлые 3 кабин Подробнее
5
105
Офис:
105 м 2
26 марта 2020
г. Одесса
Пушкинская, 31
Отправить заявку
Садовая, 14. Фасадное цокольное помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 45 кв.м в самом центре. Большие просторные, светлые залы. Хороший ремонт. Все Подробнее
5
114
Офис:
45 м 2
Аренда:
12 000 грн
26 марта 2020
г. Одесса
Садовая, 14
Отправить заявку
Люстдорфская дорога, 125 . Великолепное фасадное помещение площадью 133 м.кв. на 1 этаже 16-ти этажного дома от СОБСТВЕННИКА. Красивое крыльцо, просто Подробнее
5
136
Офис:
133 м 2
26 марта 2020
г. Одесса
Люстдорфская дорога, 125
Отправить заявку
Б.Арнаутская, 2 район парка Шевченко. Прекрасное помещение общей площадью 700 кв.м от СОБСТВЕННИКА, без комиссии. Хороший ремонт, высокие потолки Подробнее
7
105
Офис:
700 м 2
26 марта 2020
г. Одесса
Б.Арнаутская, 2
Отправить заявку
Новосельского, 57. Отличное фасадное помещение площадью 45 м.кв. от СОБСТВЕННИКА. Р-н «Кирхи». Два входа: дворовой и фасадный. Три кабинет Подробнее
2
79
Офис:
45 м 2
Аренда:
12 000 грн
26 марта 2020
г. Одесса
Новосельского, 57
Отправить заявку
Малая Арнаутская, 73. Сдается дворовое помещение под офис площадью 61 кв.м. ОТ СОБСТВЕННИКА. 1-й этаж, чистый закрытый двор, на окнах решетки. АГВ Кол Подробнее
4
133
Офис:
61 м 2
Аренда:
9 000 грн
26 марта 2020
г. Одесса
Малая Арнаутская, 73
Отправить заявку
Отличное помещение под офис в центре (ул. Жуковского / Польская). 1/10 эт. Новый дом, с хорошим ремонтом в помещении. Высокие потолки 3,8 м. Вход со д Подробнее
7
36
Офис:
55 м 2
Аренда:
18 200 грн
25 марта 2020
г. Одесса
Жуковского 10
Отправить заявку
Сдам помещение под тихий офис , Общая площадь 110м. 3 кабинета, ресепшн, кухня. Современный ремонт. Частично меблирован  По всем вопросам обраща Подробнее
6
23
Офис:
110 м 2
Аренда:
1 200 грн
24 марта 2020
г. Одесса
Проспект Шевченко
Отправить заявку
Продается пентхаус в 2-х уровнях, общей площадью 228 м2, на верхнем этаже в кирпичном доме по улице Тенистой, 15. По документам квартира в жилом до Подробнее
12
25
Офис:
228 м 2
Аренда:
3 736 000 грн
19 марта 2020
г. Одесса
Тенистая, 15
Отправить заявку
2-й этаж 2-х этажного здания. Помещения подходят не только для офисов, но и для организации мини-производства (фасовка и упаковка, швейка, сборка и Подробнее
4
1446
Офис:
146 м 2
Аренда:
110 грн
18 марта 2020
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Сдам фасадное помещение по ул. Канатная / ул. Пантелеймоновская. Нежилой фонд, 2/2 эт., отдельный фасадный вход, 4 фасадных окна, дополнительный вход Подробнее
7
34
Офис:
103 м 2
Аренда:
19 000 грн
17 марта 2020
г. Одесса
Канатная 77
Отправить заявку
Сдается в аренду в Одессе офис 7 кабинетов  230 м ул Пушкинская, 2 фасадных входа, 1 этаж, хороший ремонт, автономное отопление. Офис в центре Од Подробнее
1
83
Офис:
230 м 2
Аренда:
70 000 грн
15 марта 2020
г. Одесса
Пушкинская ул
Отправить заявку
Сдам офис 166кв.м в центре Одессы . Оpen spase ,отдельно кухня.Ремонт 2020г. Первая сдача.2200у.е. Подробнее
9
43
Офис:
166 м 2
12 марта 2020
г. Одесса
В.А.Жукова
Отправить заявку
Сдам отдельное помещение в офисе в субаренду. Комфортное место с панорамным окном на Греческую площадь. Туалет на этаже. Мебель, интернет, кондиционер Подробнее
5
40
Офис:
5 м 2
Аренда:
5 000 грн
12 марта 2020
г. Одесса
пл. Греческая, 3/4
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Одесса Приморская, 29
Офис:
45 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
360 грн
г. Одесса Канатная 22
Офис:
53 м 2
Аренда:
13 250 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
850 м 2
Аренда:
35 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Чернигов Носовка
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
г. Одесса ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн