Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 229 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдам в центре Преображенская / пл. Веры Холодной, фасадный вход, н/ф, 1/2 эт., панорамное остекление. Общая площадь: 55 м.кв. Цена аренды: 800$/м Подробнее
4
33
Офис:
55 м 2
Аренда:
21 500 грн
03 июля 2020
г. Одесса
Преображенская 27
Отправить заявку
Сдаётся в долгосрочную аренду фасадное помещение в престижном ЖК - Альтаир 2.  Общая площадь-160 кв два выхода , на Socar и во двор  Аренда Подробнее
4
79
Офис:
160 м 2
17 июня 2020
г. Одесса
Люстдорфская дорога, 90г
Отправить заявку
СДАМ помещение в ТЦ «Афина» от ВЛАДЕЛЬЦА, 4 этаж, 46 кв м. Помещение правильной формы. Евроремонт, кондиционер. Раздвижное купе, позволяющ Подробнее
4
320
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн
10 июня 2020
г. Одесса
ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Отправить заявку
Сдам помещение в ТЦ Афина от ВЛАДЕЛЬЦА. 4 этаж, 92кв.м, евроремонт, оригинальная форма помещения, кондиционер, большое панорамное окно во всю стену с Подробнее
8
371
Офис:
92 м 2
Аренда:
25 000 грн
10 июня 2020
г. Одесса
пл. Греческая 3/4
Отправить заявку
Аренда центр Одессы помещение 145 м под офис, кафе, фото салон, 5 кабинетов, 1 этаж, 4 фасадных окна, сделан ремонт. Н - 3,70 м. Ул Бунина аренда 145 Подробнее
3
15
Офис:
145 м 2
Аренда:
30 000 грн
28 июня 2020
г. Одесса
Бунина
Отправить заявку
Сдается в аренду в Одессе офис 7 кабинетов  230 м ул Пушкинская, 2 фасадных входа, 1 этаж, хороший ремонт, автономное отопление. Офис в центре Од Подробнее
1
179
Офис:
230 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Пушкинская ул
Отправить заявку
Сдам в аренду в Одессе офис 2000 м офисное здание в 2-х этажах. Участок 17 соток.   Много больших кабинетов (от 20 м - до 70 м). Холлы 70 м, Подробнее
4
112
Офис:
2000 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Одесса офис 2000 м
Отправить заявку
Бунина, 21. Уютный дворовой офис площадью 61 кв.м в двух уровнях от СОБСТВЕННИКА. Отличный ремонт. Металлопластиковые окна, бронированная входная двер Подробнее
2
20
Офис:
61 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Бунина, 21
Отправить заявку
Малая Арнаутская, 73. Сдается дворовое помещение под офис площадью 61 кв.м. ОТ СОБСТВЕННИКА. 1-й этаж, чистый закрытый двор, на окнах решетки. АГВ Кол Подробнее
4
222
Офис:
61 м 2
Аренда:
9 000 грн
24 июня 2020
г. Одесса
Малая Арнаутская, 73
Отправить заявку
Новосельского, 57. Отличное фасадное помещение площадью 45 м.кв. от СОБСТВЕННИКА. Р-н «Кирхи». Два входа: дворовой и фасадный. Три кабинет Подробнее
1
158
Офис:
45 м 2
Аренда:
12 000 грн
24 июня 2020
г. Одесса
Новосельского, 57
Отправить заявку
Б.Арнаутская, 2 район парка Шевченко. Прекрасное помещение общей площадью 700 кв.м от СОБСТВЕННИКА, без комиссии. Хороший ремонт, высокие потолки Подробнее
7
193
Офис:
700 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Б.Арнаутская, 2
Отправить заявку
Садовая, 14. Фасадное цокольное помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 45 кв.м в самом центре. Большие просторные, светлые залы. Хороший ремонт. Все Подробнее
5
193
Офис:
45 м 2
Аренда:
12 000 грн
24 июня 2020
г. Одесса
Садовая, 14
Отправить заявку
Люстдорфская дорога, 125 . Великолепное фасадное помещение площадью 133 м.кв. на 1 этаже 16-ти этажного дома от СОБСТВЕННИКА. Красивое крыльцо, просто Подробнее
5
236
Офис:
133 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Люстдорфская дорога, 125
Отправить заявку
Пушкинская, 31. В историческом центре сдается великолепное помещение 105  кв.м. от  СОБСТВЕННИКА. Вход с парадной. Большие и светлые 3 кабин Подробнее
5
187
Офис:
105 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Пушкинская, 31
Отправить заявку
Старопортофранковская, 133 (Пантелеймоновская , 101) . Отличное фасадное помещение площадью 40 м.кв. от СОБСТВЕННИКА. Р-н кинотеатра «Родин Подробнее
4
149
Офис:
40 м 2
Аренда:
12 000 грн
24 июня 2020
г. Одесса
Старопортофранковская, 133
Отправить заявку
Литературная, 12а. Фасадное двухсторонее помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 100 кв.м. в новострое. Большие витринные окна, высокие потолки. Окончен ка Подробнее
7
174
Офис:
100 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Литературная, 12а
Отправить заявку
Пушкинская, 44. В самом центре города сдается великолепное фасадное помещение 90 кв.м., от собственника. Большое, светлое, чистое с хорошим ремонтом! Подробнее
5
220
Офис:
90 м 2
24 июня 2020
г. Одесса
Пушкинская, 44
Отправить заявку
Сдается офис ЖК Звездный городок, ул. Армейская 10 корпус 6 от хозяина. Площадь 120 кв.м. Высота потолка до 4м. 1 этаж, новый дом. Отдельный вход. На Подробнее
20
10
Офис:
114 м 2
Аренда:
37 443 грн
24 июня 2020
г. Одесса
Армейская 10 корпус 6
Отправить заявку
Престижный курортный район исторического центра, начало Французского бульвара, ЖК Марсель, возможен заезд с улицы Ясная /Азарова . В доме офисы, кафе, Подробнее
4
13
Офис:
130 м 2
Аренда:
40 000 грн
18 июня 2020
г. Одесса
Французский бульвар 9
Отправить заявку
2-й этаж 2-х этажного здания. Помещения подходят не только для офисов, но и для организации мини-производства (фасовка и упаковка, швейка, сборка и Подробнее
4
1546
Офис:
146 м 2
Аренда:
110 грн
17 июня 2020
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Одесса Аэропортовская
Склад:
2000 м 2
Аренда:
6 грн
г. Одесса Люстдорфская дорога, 90г
Офис:
160 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
72 м 2
Аренда:
32 000 грн
г. Одесса ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
92 м 2
Аренда:
25 000 грн
г. Одесса Преображенская 27
Офис:
55 м 2
Аренда:
21 500 грн
г. Одесса Пастера 19
Магазин:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн