Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 98 результатов
Сортировка:
Карта
Список
Одесса
Офис
Объект расположен в густонаселенной части Приморского района, на пересечении улиц Пастера и Новосельского. Рядом расположен Одесский национальный медицинский университет, техникум, городская больница. Подробнее
3
1
Офис:
115 м 2
Аренда:
20 000 грн
Сегодня
г. Одесса
ул.Пастера, 4
Отправить заявку
Помещение находится в центре Одессы, на пересечении улиц Решильевская и Базарная в проходном месте. Объект с новым ремонтом расположен на проезжей части с активным автомобильным трафиком и отличной тр Подробнее
3
21
Офис:
120 м 2
Аренда:
45 000 грн
Вчера
г. Одесса
Ришельевская, 48
Отправить заявку
Объект находится на пересечении улиц Гимназическая и Пантелеймоновская, на проезжей части с активным автомобильным трафиком. Помещение с новым ремонтом, расположено в густонаселенной части Одессы в су Подробнее
12
122
Офис:
800 м 2
Аренда:
300 000 грн
Вчера
г. Одесса
Гимназическая, 21
Отправить заявку
АРЕНДА Аркадийский дворец! Роскошный офис в самом роскошном месте Одессы! Уникальное предложение , удачно сочетает транспортную доступность, элитарность района, море и современные условия для работы. Подробнее
2
13
Офис:
130 м 2
Аренда:
24 000 грн
14 февраля 2018
г. Одесса
Гагаринское плато, 3/4
Отправить заявку
Под что угодно, три ступеньки вниз три раздельных помещения у каждого есть свой вход,ремонт,есть все коммуникации, отопление,двух-контурный котел. Возможно целиком 150 м.кв. за 20 тыс. грн. Подробнее
14
16
Офис:
50 м 2
Аренда:
10 000 грн
13 февраля 2018
г. Одесса
Софиевская 10
Отправить заявку
На 2 этаже 2-х этажного здания, по отдельности или блоками с отдельными выходами: - блок (5 комнат, коридор, с/у), полезная площадь – 119 кв.м., - блок (7 комнат, коридор, с/у, кондиционеры), поле Подробнее
4
766
Офис:
146 м 2
Аренда:
100 грн
12 февраля 2018
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Сдам офис, 41 кв.м, фасадный, угловой, светлый на Базарной / Утёсова, современный ремонт, н/ж фонд, офисная мебель, кондиционер, парковка, 11000 грн и коммуналка; Подробнее
3
94
Офис:
41 м 2
Аренда:
1 100 грн
26 января 2018
г. Одесса
Базарная 100
Отправить заявку
Помещение находиться в спальной части Малиновского района, вокруг много жилых домов, детских садов, школ — такое расположение способствует постоянному потоку потенциальным клиентов. Объект подключён Подробнее
5
76
Офис:
130 м 2
Аренда:
30 000 грн
29 декабря 2017
г. Одесса
Мельницкая, 8
Отправить заявку
Помещение находится в центре Парка Горького густонаселенного Малиновского района. Вокруг много жилых домов, детский сад , школы, магазины — супер проходное и проездное место. Объект подключён к электр Подробнее
3
44
Офис:
6 м 2
Аренда:
10 000 грн
29 декабря 2017
г. Одесса
Космонавтов, 17
Отправить заявку
Сдам под офис небольшое помещение в центре Одессы. ЖК "Чудо-Город" - 50 $ в мес. Под офис, мастерскую, диспетчерскую. 8 м.кв.  С ремонтом, 2 окна, вид на море. 24 этаж.Подробнее
0
85
Офис:
8 м 2
Аренда:
1 350 грн
22 декабря 2017
г. Одесса
Среднефонтанская , 19а
Отправить заявку
Арендую квартиру для служебной гостиницы. На Ваших регламентных и финансовых условиях. Страхование и аккуратный, порядочный подход гарантирую. Долгосрочно; готов оплатить услуги посредников. АрендуюПодробнее
0
42
Офис:
30 м 2
Аренда:
1 000 грн
19 декабря 2017
г. Одесса
любая
Отправить заявку
Дворовой офис с хорошим ремонтом. Есть частично мебель, интернет, телефон, кондиционер. Жилой фонд. Подробнее
3
80
Офис:
30 м 2
Аренда:
7 000 грн
05 декабря 2017
г. Одесса
Малая Арнаутская 72
Отправить заявку
М/п окна, бронир. дверь, сигнализация, качественный офисный ремонт, мебель, красивый отреставрированный дом и двор Подробнее
15
42
Офис:
180 м 2
Аренда:
40 500 грн
22 ноября 2017
г. Одесса
Преображенская 4
Отправить заявку
3-х комнатное помещение с ремонтом Екатерининская угол М.Арнаутская под офис закрытого типа. АГВ, колонка. Подробнее
2
102
Офис:
84 м 2
Аренда:
14 000 грн
20 ноября 2017
г. Одесса
Екатерининская 80
Отправить заявку
Объект находится в центре города, на пересечении улиц Жуковского и Екатерининской в супер проходном месте. Расположен на проезжей части с активным автомобильным трафиком, в густонаселенной части город Подробнее
3
76
Офис:
30 м 2
Аренда:
20 000 грн
16 ноября 2017
г. Одесса
Жуковского, 27
Отправить заявку
1/3 этаж, Канатная / Пироговская 19 от 7000 грн. После ремонта ,меблированный, стоимость с коммунальными , 40 м.кв. Подробнее
0
148
Офис:
40 м 2
Аренда:
7 000 грн
25 сентября 2017
г. Одесса
Канатная / Пироговская
Отправить заявку
Сдам 3-х комнатный офис в БЦ «Грейс», расположенном по адресу ул. Желябова 1, Пять Кабинетов 115 кв. м. с собственным санузлом. Помещение отапливается и кондиционируется. Скоростной интернет, кругл Подробнее
7
1120
Офис:
115 м 2
Аренда:
24 000 грн
12 сентября 2017
г. Одесса
Желябова, 1
Отправить заявку
Сдам в аренду офисное помещение от собственника площадью 25кв.м. Помещение находится на 2 этаже 2-х этажного здания на огражденной,охраняемой территории.Все коммуникации. Удобная транспортная развязкаПодробнее
0
185
Офис:
25 м 2
Аренда:
3 500 грн
05 сентября 2017
г. Одесса
атамана головатого,111
Отправить заявку
Сдам в аренду офисное помещение от собственника площадью 25кв.м. Помещение находится на 2 этаже 2-х этажного здания на огражденной,охраняемой территории.Все коммуникации. Удобная транспортная развязкаПодробнее
0
113
Офис:
25 м 2
Аренда:
3 500 грн
01 сентября 2017
г. Одесса
атамана головатого
Отправить заявку
Под офис сдам нежилое помещение в центре Одессы. ЖК "Чудо-Город", ул. Среднефонтанская д. 19А Под офис, мастерскую, диспетчерскую. 8 м.кв.  10 этаж. С ремонтом. 2 окна, вид на море. Цена -  50 $.Подробнее
0
393
Офис:
8 м 2
Аренда:
1 400 грн
15 июля 2017
г. Одесса
Среднефонтанская 19 а
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе - стоимость, цена, особенности

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Одесса Маршала Малиновского 1
Магазин:
115 м 2
Аренда:
29 000 грн
г. Киев Евгения Сверстюка 11Б
Офис:
375 м 2
Аренда:
330 грн