Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 146 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдам помещение под любой вид деятельности в проходном месте.Площадь 29 метров ,стены отштукатурены ,проведена проводка,вода и канализация,установлены Подробнее
18
16
Офис:
30 м 2
Аренда:
4 500 грн
21 августа 2019
г. Одесса
Бочарова 44Б
Отправить заявку
Сдаётся угловое фасадное помещение с 2-мя отдельными входами, 70 м2 на Марсельской, 27, первая линия.  ***Условия*** Помещение сдается без комисс Подробнее
17
49
Офис:
70 м 2
Аренда:
16 000 грн
18 августа 2019
г. Одесса
Марсельская 27
Отправить заявку
Сдается в аренду двухкабинетный офис 50 м2 в БЦ «Грейс», по адресу: ул. Желябова, 1. 2-х кабинетный офис, расположен на первом этаже, в дв Подробнее
8
262
Офис:
50 м 2
Аренда:
12 000 грн
14 августа 2019
г. Одесса
Желябова,1
Отправить заявку
Сегедская угол Армейской. Первый этаж пятиэтажного дома. В помещении сделан ремонт, проведено 3х-фазное электричество В этом месте большой пешеходный Подробнее
4
145
Офис:
52 м 2
Аренда:
22 000 грн
09 августа 2019
г. Одесса
Сегедская 13
Отправить заявку
Сдам офис в ЖК 5й элемент, 4 кабинета кабинета кухня, кондиционеры,, круглосуточный доступ. Добротный офисный ремонт, большой балкон с выходом на площ Подробнее
6
162
Офис:
146 м 2
Аренда:
30 000 грн
09 августа 2019
г. Одесса
Черняховского 4
Отправить заявку
Сдается помещение свободного назначения на первом этаже торгового центра «5-й Элемент» Важные преимущества аренды помещения: – К Подробнее
7
196
Офис:
215 м 2
Аренда:
2 150 грн
07 августа 2019
г. Одесса
Черняховского 12
Отправить заявку
Предлагаются в аренду офисные помещения класса А в новом здании бизнес центра в Аркадии, в Одессе. Площадью от 300 до 3780 квадратных метров по цене о Подробнее
7
68
Офис:
3780 м 2
Аренда:
399 грн
07 августа 2019
г. Одесса
Гагаринское плато
Отправить заявку
Сдаются 2 этажа офисных помещений класса B+, ул. Юрия Олеши, 6.    Общей площадью почти 1000 квадратных метров: 440 м2 на третьем и 50 Подробнее
22
34
Офис:
1000 м 2
Аренда:
260 грн
06 августа 2019
г. Одесса
Юрия Олеши 6
Отправить заявку
Аренда офиса пр-кт Шевченко. Самостоятельный вход с улицы, стильный ремонт, охраняемая территория, кондиционирование, домофон, сигнализация, серверная Подробнее
6
21
Офис:
127 м 2
Аренда:
45 000 грн
06 августа 2019
г. Одесса
пр-кт Шевченко 12/2
Отправить заявку
Предлагаем офисные кабинеты единым блоком или покабинетно, состоящие из 5-ти кабинетов общей площадью 111,7 кв. м. санузел на этаже. При входе есть ко Подробнее
3
171
Офис:
111 м 2
Аренда:
200 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Большая Арнаутская
Отправить заявку
Складской комплекс с предоставлением услуг ответ хранения, погрузки и выгрузки продукции, отдельные складские помещения различного метража по необходи Подробнее
2
109
Офис:
700 м 2
Аренда:
80 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Киевская трасса
Отправить заявку
Помещение под чистовую отделку. Все коммуникации разведены. Есть интернет. Подробнее
8
55
Офис:
60 м 2
Аренда:
16 000 грн
11 июля 2019
г. Одесса
Генуэзская 24Д
Отправить заявку
Помещение в Одессе в районе Второй Заставы под склад или производство. Площадь более 1000 м2 Подробнее
1
54
Офис:
1000 м 2
Аренда:
50 000 грн
10 июля 2019
г. Одесса
Остапа Вишни, 1
Отправить заявку
Офис находится на Екатерининской 48. Первый этаж, одноэтажного здания,свой отдельный вход. Нежилой фонд. Общая площадь 112,7кв.м. Четыре кабинета,кори Подробнее
12
263
Офис:
113 м 2
Аренда:
45 200 грн
07 июня 2019
г. Одесса
Екатеринеская 48
Отправить заявку
Сдам Помещение.Королева 5\4-ж.к.ТИРАС -Н\Ф- Новострой-83 метра- (хол 60метров + 14 метров кабинет,с\у,кухня) .Мощность-10кв,Напольная плитка,кондицион Подробнее
7
228
Офис:
82 м 2
Аренда:
15 000 грн
23 мая 2019
г. Одесса
королева 5\4
Отправить заявку
Офис на 1 этаже, фасад, 80 кв. м., приемная 12 кв. м. и 3 кабинета (22+24+9), под представительство, страховую компанию, банк, медицинский центр, аген Подробнее
5
143
Офис:
80 м 2
Аренда:
23 000 грн
17 мая 2019
г. Одесса
пер. Успенский 4
Отправить заявку
Отличное помещение под офис в центре. 1/10 эт. Новый дом, с хорошим ремонтом в помещении, жилой фонд. Без мебели. Высокие потолки 3,8 м. Вход со двора Подробнее
7
174
Офис:
55 м 2
Аренда:
19 500 грн
17 мая 2019
г. Одесса
Жуковского 10
Отправить заявку
Большое офисное помещение с собственным входом по лестнице. Без мебели. Хороший офисный ремонт. Подробнее
13
124
Офис:
160 м 2
Аренда:
22 000 грн
16 мая 2019
г. Одесса
Артиллерийская 4
Отправить заявку
Сдам офис 54 кв.м, на Канатной / Б.Арнаутской, приёмная и 3 раздельных кабинета, ремонт, н/ж фонд, есть второй выход во двор. Подробнее
0
110
Офис:
54 м 2
Аренда:
22 000 грн
11 мая 2019
г. Одесса
Канатная
Отправить заявку
Сдается в аренду кафе - ресторан. Новое одноэтажное здание. Новый ремонт, мебель, оборудование и т.д. Большая летняя площадка. Подробнее
9
208
Офис:
500 м 2
Аренда:
28 000 грн
06 мая 2019
г. Одесса
Строганова
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Кропивницкий Покровская 63
Другие объекты:
3200 м 2
Продажа:
465 000 $
г. Кропивницкий Чмиленко 53/35
Другие объекты:
3102 м 2
Аренда:
185 000 грн
г. Одесса Малая Арнауцкая 43
Магазин:
37 м 2
Аренда:
9 000 грн
г. Кропивницкий Большая Перспективная 19.
Другие объекты:
1352 м 2
Продажа:
395 000 $
г. Кропивницкий Большая Перспективная 21.
Сфера питания:
387 м 2
Аренда:
85 000 грн
г. Кропивницкий Большая Перспективная 38/33.
Сфера питания:
900 м 2
Аренда:
250 000 грн
г. Кропивницкий Большая Перспективная 13/16
Другие объекты:
7679 м 2
Продажа:
2 380 000 $