Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 180 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдам 3 комн квартиру в 25дое в Радужном под офис, 25 дом находится вдоль Маршала Жукова, остановка Магазин. 5 эт/11 эт. Общая 96,4кв. м., в т.ч. ло Подробнее
2
10
Офис:
96 м 2
Аренда:
15 000 грн
Вчера
г. Одесса
ЖМ Радужный 25
Отправить заявку
Сдается в аренду в Одессе офис 7 кабинетов  230 м ул Пушкинская, 2 фасадных входа, 1 этаж, хороший ремонт, автономное отопление. Офис в центре Од Подробнее
2
7
Офис:
230 м 2
Аренда:
70 000 грн
Вчера
г. Одесса
Пушкинская ул
Отправить заявку
Сдаем недвижимость под офис, удобная транспортная развязка,  центр города Одессы, Приморский район.  Цена снижена на зимний период. Светлое Подробнее
3
13
Офис:
31 м 2
Аренда:
7 600 грн
22 января 2020
г. Одесса
ул. Малая Арнаутская, 72, квартира 41
Отправить заявку
Уникальный офис в сердце Одессы. Вице-Адмирала Жукова/Бунина/Греческая. Лучшие дизайнеры вложили свою лепту в создание этого офиса. Биометрическая система доступа и сигнализации, "Open Space". 1 БЦ Подробнее
3
1063
Офис:
300 м 2
Аренда:
120 000 грн
22 января 2020
г. Одесса
Греческая
Отправить заявку
1. Греческая/Бизнес-центр "Ольвия" Общая площадь - 200кв.м. - 7каб. 2. Греческая/Бизнес-центр "Ольвия" Общая площадь - 100кв.м. - 3 каб. Офис презентабельный, с дорогим высококачественным ремонт Подробнее
2
1635
Офис:
200 м 2
Аренда:
432 грн
21 января 2020
г. Одесса
Греческая
Отправить заявку
Г. Черноморск (Ильичевск) Одесская обл Сдам красивое просторное помещение 100м. Высокие потолки, панорамные окна, 2 санузла, душевая. Свежий ремонтПодробнее
0
16
Офис:
100 м 2
Аренда:
11 000 грн
16 января 2020
г. Одесса
Глушко 4
Отправить заявку
Сдается помещение по ул. Степовая, 27 Объект находится в густонаселенной части Малиновского района, на проезжей части с активным автомобильным траф Подробнее
2
152
Офис:
100 м 2
Аренда:
25 000 грн
13 января 2020
г. Одесса
Степовая,27
Отправить заявку
Сдается помещение, по ул. Днепродорога(Семена Палия), 68 Объект находится в густонаселенном спальном районе на Поселке Котовского, напротив рынка & Подробнее
2
72
Офис:
21 м 2
Аренда:
16 000 грн
13 января 2020
г. Одесса
Днепродорога,68/1
Отправить заявку
Сдаётся фасадный комфортный офис (одно уютное помещение и санузел) площадью 22 кв.м. на первом этаже 3-ох этажного дома. Недалеко от центра, удобное р Подробнее
11
32
Офис:
22 м 2
Аренда:
8 500 грн
12 января 2020
г. Одесса
Прохоровская, 15
Отправить заявку
Старопортофранковская, 133 (Пантелеймоновская , 101) . Отличное фасадное помещение площадью 37 м.кв. от СОБСТВЕННИКА. Р-н кинотеатра «Родина&raq Подробнее
4
21
Офис:
37 м 2
Аренда:
15 000 грн
09 января 2020
г. Одесса
Старопортофранковская, 133
Отправить заявку
Пушкинская, 44. В самом центре города сдается великолепное фасадное помещение 90 кв.м., от собственника. Большое, светлое, чистое с хорошим ремонтом! Подробнее
4
38
Офис:
90 м 2
09 января 2020
г. Одесса
Пушкинская, 44
Отправить заявку
Литературная, 12а. Отличное фасадное помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 100 кв.м. в новострое. Большие витринные окна, все удобства, пожарная сигнализ Подробнее
5
28
Офис:
100 м 2
09 января 2020
г. Одесса
Литературная, 12а
Отправить заявку
Большая Арнаутская, 100. Сдает СОБСТВЕННИК - фасадное помещение площадью 75 кв.м на охраняемой территории. Большой хороший зал, кабинеты, санузел. Бол Подробнее
3
28
Офис:
75 м 2
09 января 2020
г. Одесса
Большая Арнаутская, 100
Отправить заявку
Пушкинская, 31. В историческом центре сдается великолепное помещение 105  кв.м. от  СОБСТВЕННИКА. Вход с парадной. Большие и светлые 3 кабин Подробнее
5
26
Офис:
105 м 2
09 января 2020
г. Одесса
Пушкинская, 31
Отправить заявку
Люстдорфская дорога, 125 . Великолепное фасадное помещение площадью 133 м.кв. на 1 этаже 16-ти этажного дома от СОБСТВЕННИКА. Красивое крыльцо, просто Подробнее
5
34
Офис:
133 м 2
09 января 2020
г. Одесса
Люстдорфская дорога, 125
Отправить заявку
Новосельского, 57. Отличное фасадное помещение площадью 45 м.кв. от СОБСТВЕННИКА. Р-н «Кирхи». Два входа: дворовой и фасадный. Три кабинет Подробнее
2
23
Офис:
45 м 2
Аренда:
18 000 грн
09 января 2020
г. Одесса
Новосельского, 57
Отправить заявку
Садовая, 14. Фасадное цокольное помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 44 кв.м в самом центре. Большие просторные, светлые залы. Хороший ремонт. Все удобс Подробнее
5
26
Офис:
44 м 2
Аренда:
15 000 грн
09 января 2020
г. Одесса
Садовая, 14
Отправить заявку
Б.Арнаутская, 2 район парка Шевченко. Прекрасное помещение общей площадью 700 кв.м от СОБСТВЕННИКА, без комиссии. Хороший ремонт, высокие потолки Подробнее
7
28
Офис:
700 м 2
09 января 2020
г. Одесса
Б.Арнаутская, 2
Отправить заявку
Ришельевская,62. Великолепное большое и светлое помещение площадью 111 м.кв. с отличным ремонтом  от СОБСТВЕННИКА. Фасад, 9 окон, которые выходят Подробнее
5
17
Офис:
111 м 2
Аренда:
69 000 грн
09 января 2020
г. Одесса
Ришельевская,62.
Отправить заявку
Малая Арнаутская, 73. Сдается дворовое помещение под офис площадью 61 кв.м. ОТ СОБСТВЕННИКА. 1-й этаж, чистый закрытый двор, на окнах решетки. АГВ Кол Подробнее
4
28
Офис:
61 м 2
Аренда:
10 000 грн
09 января 2020
г. Одесса
Малая Арнаутская, 73
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
185 м 2
Аренда:
440 грн
г. Киев Авиаконструктора Антонова 5
Другие объекты:
630 м 2
Аренда:
450 грн
г. Житомир ул. Вокзальная, 6
Магазин:
45 м 2
Аренда:
87 грн
г. Киев Пуховская
Склад:
20 м 2
Аренда:
155 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
850 м 2
Аренда:
35 грн
г. Киев Княжий Затон, 21
Офис:
123 м 2
Аренда:
23 700 грн
г. Киев Богдановская 7
Другие объекты:
49 м 2
Продажа:
240 000 $
г. Киев Киевский шлях 47
Офис:
120 м 2
Аренда:
73 500 грн
г. Киев Пуховская
Офис:
18 м 2
Аренда:
250 грн
г. Киев Сверстюка 11б
Офис:
5 м 2
Аренда:
3 500 грн
г. Полтава Котляревського, 3
Офис:
60 м 2
Аренда:
12 000 грн
г. Полтава Котляревского 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
198 грн