Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 273 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Современный офис в новом БЦ "Марикост"  Находиться на Дальницкая \ Балковская    4й этаж  Новый ремонт без м Подробнее
7
285
Офис:
15 м 2
Аренда:
2 500 грн
24 января 2021
г. Одесса
Дальницкая ул.,17
Отправить заявку
Офис в Бизнес Центре на Дальницкой 17 \ Балковской  Новый ремонт без мебели  4й этаж Бизнес Центра  Оплата наличными  Подробнее
8
287
Офис:
26 м 2
Аренда:
4 000 грн
24 декабря 2020
г. Одесса
Дальницкая ул., 17
Отправить заявку
Офис в новом Бизнес Центре новый ремонт  2 кабинета смежных . Кондиционер  кабинет 1 = 37 м2 кабинет 2 = 23 м2 Наличие окон в каждой ком Подробнее
12
190
Офис:
65 м 2
Аренда:
8 500 грн
24 декабря 2020
г. Одесса
Дальницкая ул., 17
Отправить заявку
Сдам кабинет по пер. Топольского. Общая площадь: 17 м.кв., 1/4 эт., с частичной мебелью, желательно без ночных смен. Цена аренды: 9$/м.кв./мес. + комм Подробнее
2
12
Офис:
17 м 2
Аренда:
4 300 грн
Вчера
г. Одесса
пер. Топольского 4а
Отправить заявку
Аренда офиса по ул. Канатная / Жуковского. Общая площадь: 53 м.кв., 4/4 эт., два кабинета. Цена: 250 грн./м.кв./мес. + коммунальные + эксплуатационные Подробнее
6
12
Офис:
53 м 2
Аренда:
13 250 грн
Вчера
г. Одесса
Канатная 22
Отправить заявку
Центр Одессы аренда магазина Дерибасовская ул, 100 м кв,  Н- 3.3 м, фасадный вход и витринные окна. Зал 75 м кв. Район Горсада. Ул Дерибасовская Подробнее
1
20
Офис:
100 м 2
Вчера
г. Одесса
Дерибасовская
Отправить заявку
Аренда офисного помещения с РЕМОНТОМ на Французском бульваре KADORR Business center площадью 68,0 кв.м стоимость 816 y.e. Бизнес-центр расположен р Подробнее
10
22
Офис:
68 м 2
Аренда:
22 960 грн
26 января 2021
г. Одесса
Французский бульвар 60 Д
Отправить заявку
Аренда офисного помещения с РЕМОНТОМ на Французском бульваре KADORR Business center площадью 99,6 кв. м. стоимость 1196 y.e. Бизнес-центр расположе Подробнее
10
16
Офис:
99 м 2
Аренда:
33 653 грн
26 января 2021
г. Одесса
Французский бульвар 60 Д
Отправить заявку
Аренда офисного помещения с РЕМОНТОМ на Французском бульваре KADORR Business center площадью 37,8 кв.м стоимость 454 y.e. Бизнес-центр расположен рядо Подробнее
10
21
Офис:
37 м 2
Аренда:
12 775 грн
26 января 2021
г. Одесса
Французский бульвар 60 Д
Отправить заявку
Сдается торгово-офисное помещение площадью 96,2 кв.м. (светлый цоколь с полноразмерными окнами), есть кухня, сан.узел и небольшая кладовая. Располо Подробнее
11
18
Офис:
96 м 2
Аренда:
12 987 грн
26 января 2021
г. Одесса
14
Отправить заявку
Сдам в аренду в Одессе офис 2000 м офисное здание в 2-х этажах. Участок 17 соток.   Много больших кабинетов (от 20 м - до 70 м). Холлы 70 м, Подробнее
4
342
Офис:
2000 м 2
25 января 2021
г. Одесса
Одесса офис 2000 м
Отправить заявку
Аренда в центре Одессы офис 250 м 7 кабинетов, 2 этаж, Н- 4 м, сделан ремонт, есть кухня, с/у. Сабанский пер/ парк Шевченко.  Есть парковка. 2500 Подробнее
4
175
Офис:
250 м 2
25 января 2021
г. Одесса
Сабанский пер / Канатная ул
Отправить заявку
Аренда Одесса ул Преображенская помещение под банк офис 150 м, зал 100 м, 1 этаж, хороший ремонт, фасадный вход и окна. Есть вход со двора. Свет 15 кВПодробнее
0
157
Офис:
150 м 2
Аренда:
83 000 грн
25 января 2021
г. Одесса
Преображенская
Отправить заявку
Аренда в центре Одессы помещение 300 м под магазин, медиц центр, кабинет стоматолога. Фасадный вход и окна, ремонт. 4 зала - 140 м, 50 м, 30 м, 25 м. Подробнее
2
144
Офис:
300 м 2
25 января 2021
г. Одесса
Преображенская ул
Отправить заявку
Сдается в аренду двухкабинетный офис 50 м2 в БЦ «Грейс», по адресу: ул. Желябова, 1. 2-х кабинетный офис, расположен на первом этаже, в дв Подробнее
8
730
Офис:
50 м 2
Аренда:
12 000 грн
25 января 2021
г. Одесса
Желябова,1
Отправить заявку
Сдам в долгосрочную аренду офис 25 м2 в БЦ "Грейс". Теплый, светлый в котором имеется кондиционер, охранная и пожарная сигнализация, Подробнее
5
328
Офис:
25 м 2
Аренда:
6 500 грн
25 января 2021
г. Одесса
Желябова,1
Отправить заявку
Сдается офисное помещение отдельным блоком на 3 кабинета общей площадью 90 м2 в БЦ "Суворовский" на ул. Приморская 47/1. В офисе имеются: Подробнее
4
154
Офис:
90 м 2
Аренда:
20 000 грн
25 января 2021
г. Одесса
Приморская,47/1
Отправить заявку
Аренда офисного помещения с РЕМОНТОМ на Французском бульваре KADORR Business center площадью 41,0 кв.м стоимость 492 y.e. Бизнес-центр расположен рядо Подробнее
10
38
Офис:
41 м 2
Аренда:
13 845 грн
20 января 2021
г. Одесса
Французский бульвар 60 Д
Отправить заявку
Аренда офиса 250 м в Одессые ул Греческая/ Екатерининская ул офис 5 кабинетов, 4 эт, сделан ремонт. Есть кухня с мебелью. Кондиционер. Балкон и лоджия Подробнее
5
109
Офис:
250 м 2
20 января 2021
г. Одесса
ул Греческая / Екатерининская
Отправить заявку
Аренда ул Ришельевская центр Одессы помещение 500 м под офис IT фирмы, магазин, ночной клуб, ресторан помещение 500 м, высокие потолки, сделан ремонт. Подробнее
6
238
Офис:
500 м 2
20 января 2021
г. Одесса
Ришельевская
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
9 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
350 грн
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
65 м 2
Аренда:
8 500 грн
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
26 м 2
Аренда:
4 000 грн
г. Одесса М. Арнауцкая 43
Магазин:
37 м 2
Аренда:
8 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
10 м 2
Аренда:
8 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
270 м 2
Аренда:
400 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
17 м 2
Аренда:
400 грн
г. Одесса Дальницкая ул.,17
Офис:
15 м 2
Аренда:
2 500 грн
г. Киев Большая Васильковская,12
Магазин:
100 м 2
Аренда:
170 000 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
400 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
50 м 2
Аренда:
7 500 грн