Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 292 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдам офисное помещение по ул.Успенская / Осипова. 4/4 эт., с ремонтом, 3 больших кабинета. Общая площадь: 115 м.кв. Цена аренды в месяц: 250 грн./м.кв Подробнее
4
375
Офис:
115 м 2
Аренда:
28 750 грн
07 апреля 2021
г. Одесса
Успенская 22а
Отправить заявку
Офис в Бизнес Центре на Дальницкой 17 \ Балковской  Новый ремонт без мебели  4й этаж Бизнес Центра  Оплата наличными  Подробнее
14
578
Офис:
36 м 2
Аренда:
4 300 грн
29 марта 2021
г. Одесса
Дальницкая ул., 17
Отправить заявку
Сдам Помещение под любой вид деятельности .Н/Ф Королева 5\4 -Новострой -ж.к. Тирас . общая-97метров . Мощность : 12 кВт. кондиционер,с\у,Панорамное Подробнее
7
26
Офис:
97 м 2
Аренда:
19 000 грн
18 апреля 2021
г. Одесса
Королева 5/4
Отправить заявку
Сдаётся уютный офис на 1 этаж, кухня санузел, зал, отопление, кондиционер, безнал/нал, юр.лицо, доступ 24часа. А так же 18м цоколь с окном подробн Подробнее
5
53
Офис:
69 м 2
Аренда:
15 000 грн
12 апреля 2021
г. Одесса
троицкая
Отправить заявку
Аренда офиса в бизнес центре 18м, 69м, 40м, 32м , безнал/нал, юр.адрес, 24часа. есть 40м состоящие из двух помещение (15 25) на первом этаже под любую Подробнее
7
71
Офис:
16 м 2
Аренда:
150 грн
12 апреля 2021
г. Одесса
мельницкая
Отправить заявку
Сдам долгосрочно помещение в центре города, ул. Ланжероновская ‼!   Вход с арки под любой вид деятельности‼ *первый этаж – 72м2. * Подробнее
3
31
Офис:
72 м 2
Аренда:
14 025 грн
12 апреля 2021
г. Одесса
Ланжероновская
Отправить заявку
Отдельно стоящее здание на Небесной сотни (р-н бювета, рядом с Сильпо), 100кв.м., 2 этажа от хозяина. Первый этаж- холл и ресепшн, второй- два ка Подробнее
12
440
Офис:
100 м 2
Аренда:
18 000 грн
10 апреля 2021
г. Одесса
М.Жукова
Отправить заявку
2-й этаж 2-х этажного здания. Помещения подходят не только для офисов, но и для организации мини-производства (фасовка и упаковка, швейка, сборка и Подробнее
4
1829
Офис:
146 м 2
Аренда:
110 грн
08 апреля 2021
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Сдам в центре Одессы офис 800 м, Гаванная ул, рядом ул Дерибасовская, Горсад. 2 эт/ 4 эт. Ремонт, кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация. Пано Подробнее
2
46
Офис:
800 м 2
07 апреля 2021
г. Одесса
ул Гаванная / Горсад
Отправить заявку
Сдам в аренду в Одессе офис 570 м  большие залы и кабинеты ( 145 м, 80 м, 60 м, 20 м и тд). Площадь 10 апреля / ул Академическая готовый офис 570 Подробнее
4
161
Офис:
570 м 2
07 апреля 2021
г. Одесса
Академическая/ парк Победы
Отправить заявку
Сдается в аренду офис 1170 м в центре Одессы свободная планировка + кабинеты, 4 этаж, лифт, панорамные окна, ремонт, охранная и пожарная сигнализации, Подробнее
3
208
Офис:
1170 м 2
07 апреля 2021
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Одесса аренда офиса 210 м 7 кабинетов в Бизнес центре 3 этаж, современный ремонт. Офис в Бизнес центре ул Ришельевская/ Греческая ул. Охраняемая парко Подробнее
3
325
Офис:
210 м 2
07 апреля 2021
г. Одесса
Ришельевская/ Греческая ул
Отправить заявку
Аренда - центр Одессы помещение 270 м под банк офис ( 1 эт - 170 м, цоколь - 100 м) Пушкинская ул. Свет 18 кВт.  Нежилой фонд. Высокие потолки. Х Подробнее
6
250
Офис:
270 м 2
Аренда:
40 000 грн
07 апреля 2021
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Аренда центры Одессы офис 1250 м 20 кабинетов, 2 эт/ 4 эт, хороший ремонт, 3 с/у, кондиционеры, видео-наблюдение, круглосуточная охрана, система пожар Подробнее
2
195
Офис:
1250 м 2
07 апреля 2021
г. Одесса
Пушкинская ул / Троицкая
Отправить заявку
Сдам в Одессе офис 500 м, 9 кабинетов, 11 ст Б Фонтана, 3 этаж, территория охраняется, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация. Есть конфере Подробнее
4
37
Офис:
500 м 2
07 апреля 2021
г. Одесса
11 ст Фонтана
Отправить заявку
Аренда помещения 150 м в центре Одессы под офис свободная планировка, зал 130 м и 3 кабинета, 15 кВт, отличный ремонт, кухня, кондиционеры, вытяжка. 6 Подробнее
3
59
Офис:
150 м 2
Аренда:
1 600 грн
07 апреля 2021
г. Одесса
Б. Арнаутская
Отправить заявку
Аренда в центре Одессы офис 100 м, 4 кабинета, 1 эт/5 эт, фасадный вход, ул Пастера. Ремонт. Парковка. Хорошая цена 1100 $/ мес. Возможна аренда офиса Подробнее
3
81
Офис:
100 м 2
Аренда:
29 000 грн
05 апреля 2021
г. Одесса
Пастера ул
Отправить заявку
Сдам в центре Одессы офис 130 м в Бизнес-центре. Большой зал - свободная планировка, 3 кабинета, кухня, с/у. Современный ремонт и сан-техника (произво Подробнее
5
75
Офис:
130 м 2
Аренда:
50 000 грн
05 апреля 2021
г. Одесса
Ришельевская ул
Отправить заявку
Аренда в центре Одессы офис 900 м свободная планировка, Екатерининская пл офис 900 м с видом на море, много фасадных окон, 3 этаж, охрана, видео-наблю Подробнее
2
69
Офис:
900 м 2
05 апреля 2021
г. Одесса
Екатерининская пл
Отправить заявку
Сдам в центре Одессы помещение 130 м под банк, салон, кабинет стоматолога, кафе, магазин. Зал - 70 м, два кабинета, с/у. Фасадный вход и окна. Н - 3.1 Подробнее
1
40
Офис:
130 м 2
Аренда:
65 000 грн
05 апреля 2021
г. Одесса
Ришельевская ул
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
66 м 2
Аренда:
35 900 грн
г. Одесса Базарная 63
Офис:
315 м 2
Продажа:
170 000 $
г. Харьков пгт. Зачепиловка, ул. Бречко 22
Другие объекты:
600 м 2
Продажа:
100 000 $
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
250 грн
г. Одесса Успенская 22а
Офис:
115 м 2
Аренда:
28 750 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
299 грн
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
36 м 2
Аренда:
4 300 грн