Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 161 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
На 2 этаже 2-х этажного здания, по отдельности или блоками с отдельными выходами: - блок (5 комнат, коридор, с/у), полезная площадь – 119 кв.м., Подробнее
4
1318
Офис:
146 м 2
Аренда:
110 грн
Сегодня
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Помещение под офис в удобном месте. Развитая инфраструктура. Транспортная развязка.  Спокойное место. Два кабинета и кухня для персонала (мож Подробнее
5
9
Офис:
60 м 2
Аренда:
9 000 грн
09 декабря 2019
г. Одесса
Гагарина
Отправить заявку
Сдаётся офис класса B+, общей площадью 503 м² на четвертом этаже 5-ти этажного офисного здания в историческом центре Одессы, на ул. Олеши, 6 Ц Подробнее
20
17
Офис:
503 м 2
Аренда:
169 000 грн
04 декабря 2019
г. Одесса
Юрия Олеши 6
Отправить заявку
Дворовой офис по Малой Арнаутской / пр-кт Александровский с хорошим ремонтом. Есть частично мебель, интернет, телефон, кондиционер. Жилой фонд. Общая Подробнее
4
15
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
03 декабря 2019
г. Одесса
Малая Арнаутская 72
Отправить заявку
Сдам в долгосрочную аренду офис 25 м2 в БЦ "Грейс". Теплый, светлый в котором имеется кондиционер, охранная и пожарная сигнализация, Подробнее
5
22
Офис:
25 м 2
Аренда:
6 500 грн
28 ноября 2019
г. Одесса
Желябова,1
Отправить заявку
Сдам 3-х комнатный офис в БЦ «Грейс», расположенном по адресу ул. Желябова 1, Пять Кабинетов 115 кв. м. с собственным санузлом. Помещение Подробнее
7
1620
Офис:
115 м 2
Аренда:
25 000 грн
28 ноября 2019
г. Одесса
Желябова, 1
Отправить заявку
Сдам фасадное помещение 24 м2 расположено БЦ «Дальницкий» по адресу: ул. Дальницкая, 50 Под любой вид деятельности. Чистое, аккуратное, с косметическим ремонтом. *На фотографиях помещение до рем Подробнее
4
352
Офис:
24 м 2
Аренда:
5 000 грн
28 ноября 2019
г. Одесса
ул. Желябова,1
Отправить заявку
Сдается помещение по ул. Степовая, 27 Объект находится в густонаселенной части Малиновского района, на проезжей части с активным автомобильным траф Подробнее
2
108
Офис:
100 м 2
Аренда:
25 000 грн
27 ноября 2019
г. Одесса
Степовая,27
Отправить заявку
Сдается помещение, по ул. Днепродорога(Семена Палия), 68 Объект находится в густонаселенном спальном районе на Поселке Котовского, напротив рынка & Подробнее
2
25
Офис:
21 м 2
Аренда:
16 000 грн
27 ноября 2019
г. Одесса
Днепродорога,68/1
Отправить заявку
Сдаётся целый этаж 640 м² в бизнес центре B-класса в Киевском районе.    Два входа — с фасада и со двора, можно организоват Подробнее
7
31
Офис:
640 м 2
Аренда:
192 000 грн
19 ноября 2019
г. Одесса
Королева 72
Отправить заявку
Сдаются 2 этажа офисных помещений класса B+, общей площадью почти 1000 квадратных метров: 440 м² на третьем и 503 м² на четвертом этаже 5-ти Подробнее
22
181
Офис:
1000 м 2
Аренда:
350 грн
19 ноября 2019
г. Одесса
Юрия Олеши 6
Отправить заявку
Сдаю коммерческую недвижимость 275 м2= 155+120 на ул. Говорова/Зоопарковая (парк Победы). Собственник. Хороший высокий цоколь с окнами, два входа. Под Подробнее
7
50
Офис:
120 м 2
Аренда:
240 грн
02 ноября 2019
г. Одесса
Зоопарковая, 10
Отправить заявку
Сдаю коммерческую недвижимость 275 м2= 155+120 на ул. Говорова/Зоопарковая (парк Победы). Собственник. Хороший высокий цоколь с окнами, два входа. Под Подробнее
7
47
Офис:
155 м 2
Аренда:
240 грн
02 ноября 2019
г. Одесса
Зоопарковая, 10
Отправить заявку
Сдаю коммерческую недвижимость 275 м2= 155+120 на ул. Говорова/Зоопарковая (парк Победы). Собственник. Хороший высокий цоколь с окнами, два входа. Под Подробнее
9
41
Офис:
275 м 2
02 ноября 2019
г. Одесса
Зоопарковая, 10
Отправить заявку
Сдам помещение под офис,сферу услуг Жуковского/Александровский пр дворовое общ 65 ,приемная, 3 кабинета,кухня,с/у, интернет,в хорошем состоянии.Цена-1 Подробнее
5
83
Офис:
65 м 2
Аренда:
10 000 грн
01 ноября 2019
г. Одесса
41
Отправить заявку
Сдается помещение в центре, пер.Ониловой, рядом Кировский сквер. Площадь: 71м2, 4 кабинета , после свежей косметики. Цена: 13 000 грн. Тел.: (‎097 Подробнее
6
147
Офис:
71 м 2
Аренда:
13 000 грн
18 октября 2019
г. Одесса
Ониловой, 15
Отправить заявку
Сдаётся офисное помещение (два кабинета) после капитального ремонта площадью 11,4 и 17,8 кв.м. Санузел Центр города, адрес Куликово поле,1 (Федерация Подробнее
9
95
Офис:
29 м 2
Аренда:
11 680 грн
14 октября 2019
г. Одесса
куликово поле 1
Отправить заявку
Сдам свой дворовой офис с хорошим ремонтом. Общая площадь 100 м. В офисе есть всё для комфортной работы - оборудованная кухня, кондиционеры, пожарнаПодробнее
0
101
Офис:
98 м 2
Аренда:
18 500 грн
14 октября 2019
г. Одесса
Кленовая 2а
Отправить заявку
Сдается фасадное помещение в Успенском переулке, 23. 59 м2 с отдельным входом. Большая приемная и кабинет. Есть кухня, туалет, душевая. ***Условия Подробнее
11
169
Офис:
59 м 2
Аренда:
16 300 грн
12 октября 2019
г. Одесса
Успенский переулок
Отправить заявку
Сдам бар в аренду г.Одесса поселок Котовского бар  200кв.есть летняя площадка оборудован всем необходимым электричество 380 природный газ есть та Подробнее
8
109
Офис:
200 м 2
Аренда:
30 000 грн
01 октября 2019
г. Одесса
Марсельская 18
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Одесса Екатерининская 10
Сфера питания:
290 м 2
Продажа:
1 980 000 $
г. Кропивницкий Покровская 63
Другие объекты:
3200 м 2
Продажа:
465 000 $
г. Одесса м.Арануцкая 43
Магазин:
34 м 2
Аренда:
7 700 грн
г. Одесса Ленинградское шоссе 9
Склад:
150 м 2
Аренда:
40 грн
г. Винница Гонты, 39
Офис:
4000 м 2
Продажа:
500 000 $
г. Винница Кориатовичей,28
Магазин:
1040 м 2
Продажа:
2 400 000 $
г. Кропивницкий Большая Перспективная 38/33.
Сфера питания:
950 м 2
Аренда:
200 000 грн
г. Одесса Греческая площадь 3/4
Магазин:
46 м 2
Аренда:
13 000 грн