Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 126 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдается помещение по адресу ул.Старопортофранковская,  57 Объект расположен на пересечении улиц Старопортофранковская и Торговая,  рядом Подробнее
3
21
Офис:
37 м 2
Аренда:
30 000 грн
15 апреля 2019
г. Одесса
Старопортофранковская,57
Отправить заявку
Аренда офисных помещение под ремонт от 18кв.м. до 300кв.м. под любой вид деятельности на 3-м этаже. Цена от 30грн/кв.м. до 65грн/кв.м. Помещения сухие Подробнее
1
115
Офис:
1000 м 2
Аренда:
65 грн
09 апреля 2019
г. Одесса
Самарская 4
Отправить заявку
Сдается в аренду ресторан. Одноэтажное новое здание. Три больших зала, большая летняя площадка. Два банкетных домика на летней площадке. Навес на 50 ч Подробнее
5
21
Офис:
500 м 2
Аренда:
40 500 грн
06 апреля 2019
г. Одесса
Строганова
Отправить заявку
Сдается помещение свободного назначения на первом этаже торгового центра «5-й Элемент» Важные преимущества аренды помещения: – К Подробнее
7
51
Офис:
215 м 2
Аренда:
2 150 грн
04 апреля 2019
г. Одесса
Черняховского 12
Отправить заявку
"Безумно проходное место, народу тьма". Место всесезонного посещения туристами и жителями города. Хорошо просматриваемый фасад. Нормальное Подробнее
6
60
Офис:
121 м 2
03 апреля 2019
г. Одесса
Жукова
Отправить заявку
Сдам фасадное помещение на  пл. Л.Толстого / Дегтярная  от  СОБСТВЕННИКА  под  агенство, офис, представительство, магазин, na Подробнее
5
57
Офис:
37 м 2
Аренда:
13 500 грн
30 марта 2019
г. Одесса
Дегтярная 29
Отправить заявку
Сдам/продам помещение 200 кв.м. Подробная информация по Вайбер 0961741134 или по электронной почте Подробнее
1
63
Офис:
200 м 2
Аренда:
20 000 грн
29 марта 2019
г. Одесса
Сахарова, 20
Отправить заявку
Кондиционирование, домофон, сигнализация, высота потолков 3 м., автоматические ролеты на окнах и дверях, оборудованная кухня, питьевая вода, два сануз Подробнее
5
55
Офис:
25 м 2
Аренда:
15 300 грн
11 марта 2019
г. Одесса
Маршала Говорова 7
Отправить заявку

Локация:
ул. Большая Арнаутская / Канатная
5-й этаж административного здания, есть лифты
На первом этаже здания столовая с отличной едой, в соседних зданиях три ресторана разно Подробнее

8
85
Офис:
185 м 2
Аренда:
270 грн
25 февраля 2019
г. Одесса
Большая Арнаутская 19
Отправить заявку

Екатерининская угол М.Арнаутская 2/2, с ремонтом.Окна фасад-двор, парадная на 3 квартиры с видеонаблюдением. Комнаты 13, 25+25 м кв, холл 8 м кв, санузел с окном 5 м кв. Стены окрашены, на полу ламПодробнее

0
89
Офис:
84 м 2
Аренда:
15 000 грн
19 февраля 2019
г. Одесса
Екатерининская
Отправить заявку

 

СДАМ помещение в ТЦ «Афина» от ВЛАДЕЛЬЦА, расположенное рядом с лифтами и эскалатором, 4 этаж, 46 кв м. Помещение правильной формы. Евроремонт,  кондиционер. Раздв Подробнее

2
154
Офис:
46 м 2
Аренда:
13 500 грн
08 февраля 2019
г. Одесса
Греческая 3/4
Отправить заявку
Продам на Асташкина / Спиридоновской помещение под магазин, офис, салон, сервис, или любое другое целевое назначение помещение 92 кв.м (зал 59 кв.м, кабинеты 16 и 7,5 кв.м + подвал 59 кв.м (под залом) Подробнее
5
160
Офис:
92 м 2
Аренда:
2 600 000 грн
28 января 2019
г. Одесса
Толстого/Асташкина
Отправить заявку
Сдам офис, 41 кв.м, фасадный, угловой, светлый на Базарной / Утёсова, современный ремонт, н/ж фонд, офисная мебель, кондиционер, парковка; Подробнее
3
448
Офис:
41 м 2
Аренда:
9 500 грн
28 января 2019
г. Одесса
Базарная 100
Отправить заявку
Офис находится на Екатерининской 48. Первый этаж, одноэтажного здания,свой отдельный вход. Нежилой фонд. Общая площадь 112,7кв.м. Четыре кабинета,коридор с ресепшеном, кухня, с/у. АГВ, кондиционеры.Лю Подробнее
12
104
Офис:
113 м 2
Аренда:
400 грн
24 января 2019
г. Одесса
Екатеринеская 48
Отправить заявку
3
108
Офис:
80 м 2
Аренда:
1 200 грн
08 января 2019
г. Одесса
французский бульвар 66/2
Отправить заявку
Сдается в действующем салоне красоты зал для парикмахеров ( 2 места) и стол для мастера маникюра. Сдаеться как посменно так и полностью. Прибитые клиенты. Парковка Подробнее
2
130
Офис:
20 м 2
Аренда:
2 000 грн
30 декабря 2018
г. Одесса
Космонавта Комарова,2
Отправить заявку
Сдается офис на Асташкина. Цоколь, площадь - 70 кв.м . Офис состоит из холла и 2-х отдельных кабинетов с хорошим ремонтом. Помещения можно использовать под разные виды коммерческой деятельности. Цена: Подробнее
7
137
Офис:
70 м 2
Аренда:
12 000 грн
19 декабря 2018
г. Одесса
15
Отправить заявку
Сдается помещение ”Open Space” на 4 ст. Люстдорфской дороги. Площадь: 70 кв. Есть свой отдельный вход. Можно использовать под офис, под салон и т. д. Цена: 700 $. Тел. (097)048-45-22, (048)798-63-71, Подробнее
5
197
Офис:
70 м 2
Аренда:
20 000 грн
10 декабря 2018
г. Одесса
4 станция Люстдорфской дороги
Отправить заявку
Сдаются в долгосрочную аренду офисы VIP класса в ЖК "Дома Каркашадзе", этаж — 2/12. Общий метраж - 130 м2 - четыре кабинета, две оборудованные кухни (холодильник, чайник, микроволновая печь), два сан Подробнее
9
109
Офис:
130 м 2
Аренда:
56 520 грн
04 декабря 2018
г. Одесса
Французкий бульвар, 2
Отправить заявку
Сдается в долгосрочную аренду офис VIP класса в ЖК "Дома Каркашадзе", расположенном на Французском бульваре, на втором этаже. Общий метраж - 65 м2 - два кабинета, оборудованная кухня (холодильник, чай Подробнее
9
113
Офис:
65 м 2
Аренда:
28 260 грн
04 декабря 2018
г. Одесса
Французкий бульвар,2
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Киев РОССИЯ, ГЕЛЕНДЖИК, ЧЁРНОЕ МОРЕ
Другие объекты:
1200 м 2
Продажа:
1 600 000 $
г. Киев Подлесная 1
Сфера питания:
2193 м 2
Продажа:
650 000 $