Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 155 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдам офисное помещение в центре, пер. Нечипуренко/Жуковского. 1 этаж, 4 фасадных окна (Нечипуренко), отдельный вход из арки. Площадь 72 м. кв., 3 каби Подробнее
12
8
Офис:
72 м 2
Аренда:
15 000 грн
Вчера
г. Одесса
пер. Ничепуренко
Отправить заявку
Сдается помещение в центре, пер.Ониловой, рядом Кировский сквер. Площадь: 71м2, 4 кабинета , после свежей косметики. Цена: 13 000 грн. Тел.: (‎097 Подробнее
6
31
Офис:
71 м 2
Аренда:
13 000 грн
18 октября 2019
г. Одесса
Ониловой, 15
Отправить заявку
Сдаётся офисное помещение (два кабинета) после капитального ремонта площадью 11,4 и 17,8 кв.м. Санузел Центр города, адрес Куликово поле,1 (Федерация Подробнее
9
18
Офис:
29 м 2
Аренда:
11 680 грн
14 октября 2019
г. Одесса
куликово поле 1
Отправить заявку
Сдам свой дворовой офис с хорошим ремонтом. Общая площадь 100 м. В офисе есть всё для комфортной работы - оборудованная кухня, кондиционеры, пожарнаПодробнее
0
24
Офис:
98 м 2
Аренда:
18 500 грн
14 октября 2019
г. Одесса
Кленовая 2а
Отправить заявку
Сдается фасадное помещение в Успенском переулке, 23. 59 м2 с отдельным входом. Большая приемная и кабинет. Есть кухня, туалет, душевая. ***Условия Подробнее
11
101
Офис:
59 м 2
Аренда:
16 300 грн
12 октября 2019
г. Одесса
Успенский переулок
Отправить заявку
Сдается помещение по ул. Степовая, 27 Объект находится в густонаселенной части Малиновского района, на проезжей части с активным автомобильным траф Подробнее
2
40
Офис:
100 м 2
Аренда:
25 000 грн
08 октября 2019
г. Одесса
Степовая,27
Отправить заявку
Сдам бар в аренду г.Одесса поселок Котовского бар  200кв.есть летняя площадка оборудован всем необходимым электричество 380 природный газ есть та Подробнее
8
48
Офис:
200 м 2
Аренда:
30 000 грн
01 октября 2019
г. Одесса
Марсельская 18
Отправить заявку
  Сдам уютный офис под любой вид деятельности на Таирово (ул. Ак. Королева возле площади Независимости). Офис чистый, с ремонтом и мебелью. Об Подробнее
8
63
Офис:
65 м 2
Аренда:
18 000 грн
30 сентября 2019
г. Одесса
Ак. Королёва 74
Отправить заявку
Сдам в аренду офисное фасадное помещение на первой линии ЖК "4 Сезона" проспект Гагарина 19.  Однокомнатное помещение свободной планиро Подробнее
6
64
Офис:
55 м 2
Аренда:
1 250 грн
30 сентября 2019
г. Одесса
Гагарина 19
Отправить заявку
Сдаётся целый этаж 640 м² в бизнес центре B-класса в Киевском районе. Два входа — с фасада и со двора, можно организовать отдельный для Подробнее
1
51
Офис:
640 м 2
Аренда:
300 грн
28 сентября 2019
г. Одесса
Независимости
Отправить заявку
Сдам помещение:120м отдельно стоящее здание два этажа новый ремонт,фасад,парковка,охраняемая территория.Под любой вид деятельности. Удобное расположенПодробнее
0
75
Офис:
120 м 2
Аренда:
16 000 грн
24 сентября 2019
г. Одесса
Бугаевская
Отправить заявку

Сдается в аренду просторный офис, площадью 60 м кв. Помещение находится в бизнес-центре "Киев", где созданы все условия для ведения бизнеса. Здесь обеспечен свободный проход в здание, что Подробнее

1
336
Офис:
60 м 2
Аренда:
18 000 грн
16 сентября 2019
г. Одесса
Греческая площадь, 1
Отправить заявку
Сдам офис в ЖК 5й элемент, 4 кабинета кабинета кухня, кондиционеры,, круглосуточный доступ. Добротный офисный ремонт, большой балкон с выходом на площ Подробнее
6
277
Офис:
146 м 2
Аренда:
30 000 грн
10 сентября 2019
г. Одесса
Черняховского 4
Отправить заявку
Сегедская угол Армейской. Первый этаж пятиэтажного дома. В помещении сделан ремонт, проведено 3х-фазное электричество В этом месте большой пешеходный Подробнее
4
251
Офис:
52 м 2
Аренда:
18 000 грн
10 сентября 2019
г. Одесса
Сегедская 13
Отправить заявку
Новое складское помещение, на охраняемой территории, с возможность въезда внутрь авто транспорта, склад с хорошей транспортной развязкой, удобен для л Подробнее
3
110
Офис:
3000 м 2
Аренда:
70 грн
30 августа 2019
г. Одесса
Аэропортовская
Отправить заявку
Сдам помещение под любой вид деятельности в проходном месте.Площадь 29 метров ,стены отштукатурены ,проведена проводка,вода и канализация,установлены Подробнее
18
109
Офис:
30 м 2
Аренда:
4 500 грн
21 августа 2019
г. Одесса
Бочарова 44Б
Отправить заявку
Сдаётся угловое фасадное помещение с 2-мя отдельными входами, 70 м2 на Марсельской, 27, первая линия.  ***Условия*** Помещение сдается без комисс Подробнее
17
126
Офис:
70 м 2
Аренда:
16 000 грн
18 августа 2019
г. Одесса
Марсельская 27
Отправить заявку
Сдается в аренду двухкабинетный офис 50 м2 в БЦ «Грейс», по адресу: ул. Желябова, 1. 2-х кабинетный офис, расположен на первом этаже, в дв Подробнее
8
336
Офис:
50 м 2
Аренда:
12 000 грн
14 августа 2019
г. Одесса
Желябова,1
Отправить заявку
Сдается помещение свободного назначения на первом этаже торгового центра «5-й Элемент» Важные преимущества аренды помещения: – К Подробнее
7
332
Офис:
215 м 2
Аренда:
2 150 грн
07 августа 2019
г. Одесса
Черняховского 12
Отправить заявку
Предлагаются в аренду офисные помещения класса А в новом здании бизнес центра в Аркадии, в Одессе. Площадью от 300 до 3780 квадратных метров по цене о Подробнее
7
156
Офис:
3780 м 2
Аренда:
399 грн
07 августа 2019
г. Одесса
Гагаринское плато
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Полтава Абазовка
Склад:
4369 м 2
Продажа:
250 000 $
г. Харьков Краснопавловка
Склад:
4369 м 2
Продажа:
300 000 $