Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 109 результатов
Сортировка:
Карта
Список
Одесса
Офис
Сдам офис, 30,5 кв.м. свежий ремонт, 1/2 эт., фасадный вход, 2 кабинета - 14 и 14,5 кв.м., высота потолков - 3,2 м, офисная мебель, ролеты, с/у, АГВ, интернет, кондиционер. Подробнее
3
10
Офис:
30 м 2
Аренда:
9 000 грн
08 октября 2018
г. Одесса
Гимназическая 19
Отправить заявку
Компания «Адрес-Центр «МОНОЛИТ» предоставляет в аренду офисные помещения для регистрации юридического адреса в любом административном районе г. Одесса: - не массовые адреса регистрации - реальные Подробнее
1
29
Офис:
10 м 2
Аренда:
350 грн
08 октября 2018
г. Одесса
Приморская
Отправить заявку
Новый бизнес центр, 1 этаж, общая площадь 350 кв.м. Бывшее помещение банка, потолки 3м, выполнен качественный ремонт. Возможна аренда с мебелью и оборудованием. Имеет 2 отдельных входа: с улицы Жуковс Подробнее
14
16
Офис:
3500 м 2
Аренда:
110 000 грн
04 октября 2018
г. Одесса
Жуковского
Отправить заявку
Двухкомнатное помещение общей площадью 75 кв.м., большой зал, сан.узел, подсобка. Отлично подойдет под офис или магазин. Выполнен современный ремонт, установлены кондиционеры. Есть оборудование под ап Подробнее
6
69
Офис:
75 м 2
Аренда:
18 000 грн
25 сентября 2018
г. Одесса
Краснова 1
Отправить заявку
ул.М.Грушевского, 39 «Бизнес Центр «Global ABC» Помещение расположено на первом этаже и представляет собой закрытый блок 1400кв.м. действующий авто салон с сто. Возможно разделить площади на логичес Подробнее
9
78
Офис:
200 м 2
Аренда:
60 000 грн
13 сентября 2018
г. Одесса
Малиновский
Отправить заявку
ул.М.Грушевского, 39 «Бизнес Центр «Global ABC» Помещение расположено на первом этаже и представляет собой закрытый блок 1400кв.м. действующий авто салон с сто. Возможно разделить площади на логичес Подробнее
11
49
Офис:
1400 м 2
Аренда:
300 грн
13 сентября 2018
г. Одесса
Малиновский
Отправить заявку
На 2 этаже 2-х этажного здания, по отдельности или блоками с отдельными выходами: - блок (5 комнат, коридор, с/у), полезная площадь – 119 кв.м., - блок (7 комнат, коридор, с/у, кондиционеры), поле Подробнее
4
977
Офис:
146 м 2
Аренда:
100 грн
10 сентября 2018
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Сдается в аренду офис представительского класса в самом центре, в пер. Маяковского, ближе к ул. Преображенской. Офис расположен на 1-ом этаже 3-этажного особняка. Общая площадь 127 кв.м., 4 больших к Подробнее
7
50
Офис:
127 м 2
Аренда:
28 000 грн
05 сентября 2018
г. Одесса
Маяковского пер., 8
Отправить заявку
Сдается в аренду трехкабинетный офис 50 м2 в БЦ «Грейс», по адресу: ул. Желябова, 1. 3-х кабинетный офис, расположен на первом этаже, в двух шагах от входа в бизнес центр. Вашим клиентам не состави Подробнее
8
50
Офис:
50 м 2
Аренда:
15 000 грн
20 августа 2018
г. Одесса
Желябова,1
Отправить заявку
Сдам фасадное помещение 24 м2 расположено БЦ «Дальницкий» по адресу: ул. Дальницкая, 50 Под любой вид деятельности. Чистое, аккуратное, с косметическим ремонтом. *На фотографиях помещение до рем Подробнее
4
53
Офис:
24 м 2
Аренда:
5 000 грн
20 августа 2018
г. Одесса
ул. Желябова,1
Отправить заявку
Аренда офиса 300 метров, два уровня, приемная, кабинет директоров, конференц зал, пять кабинетов на двадцать сотрудников. Ремонт, мебель. Всё очень дорогое! 7 000 у.е. Подробнее
11
53
Офис:
300 м 2
Аренда:
192 500 грн
14 августа 2018
г. Одесса
Мукачиевский переулок
Отправить заявку
Сдам офис, 41 кв.м, фасадный, угловой, светлый на Базарной / Утёсова, современный ремонт, н/ж фонд, офисная мебель, кондиционер, парковка; Подробнее
3
302
Офис:
41 м 2
Аренда:
9 500 грн
14 августа 2018
г. Одесса
Базарная 100
Отправить заявку
Продам на Асташкина / Спиридоновской помещение под магазин, офис, салон, сервис, или любое другое целевое назначение помещение 92 кв.м (зал 59 кв.м, кабинеты 16 и 7,5 кв.м + подвал 59 кв.м (под залом) Подробнее
5
63
Офис:
92 м 2
Аренда:
2 600 000 грн
14 августа 2018
г. Одесса
Толстого/Асташкина
Отправить заявку
Большое офисное помещение в центре. Пять кабинетов, есть кухня и с/у. Этаж 2/2. Подробнее
10
112
Офис:
150 м 2
Аренда:
40 000 грн
10 августа 2018
г. Одесса
Бунина 28
Отправить заявку
Дворовое помещение в районе "Привоза". Двухуровневое 1эт. - 20 м. кв. и цоколь 20 м. кв. Помещение на этапе ремонта под клиента. Подробнее
2
50
Офис:
40 м 2
Аренда:
13 500 грн
10 августа 2018
г. Одесса
Ришельевская 67
Отправить заявку
помещение на ул.Азарова/Ясная, с ремонтом, 320 метров, витрина, парковка. Идеально под салон, банк, магазин. Свободная планировка, все коммуникации. Подробнее
11
67
Офис:
320 м 2
Аренда:
123 000 грн
18 июля 2018
г. Одесса
Азарова
Отправить заявку
Офис закрытого типа в Приморском районе. 300 кв.м, два уровня, ремонт, мебель, приемная, кабинет директоров, конференц зал, пять кабинетов на двадцать сотрудников. Всё очень дорогое! Подробнее
8
77
Офис:
300 м 2
Аренда:
190 000 грн
18 июля 2018
г. Одесса
Мукачевский 6
Отправить заявку
Сдам почасово офис со всеми удобствами в центре города. Площадь - 18 кв.м. В помещении: 4 стола, 4 стула, маркерная доска, вентилятор, вай-фай, видеонаблюдение. Подойдет для индивидуальных и групповых Подробнее
3
120
Офис:
18 м 2
Аренда:
50 грн
05 июля 2018
г. Одесса
Тираспольская
Отправить заявку
Сдам помещение под офис по адресу ул.Пушкинская угол Дерибасовская 1 этаж,вход со двораПодробнее
0
119
Офис:
48 м 2
Аренда:
10 000 грн
11 июня 2018
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Фасадный вход и окна, 1-й эт., 60 кв.м, 2 кабинета, кухня, АГВ, с/у, тел., сигнализация, интернет, нежилой фонд, есть выход со двора. Ролета на дверях. 3-фасадных окна, 2 кондиционера.  Подробнее
5
187
Офис:
60 м 2
Аренда:
16 500 грн
05 апреля 2018
г. Одесса
Маразлиевская 12
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.