Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 118 результатов
Сортировка:
Карта
Список
Одесса
Офис
Сдам фасадный офис ул. Успенская (дверь и окно) в пер.Ониловой. Первый этаж. Общая площадь 40м2 Зал 20м2, кабинет 10м2, кухня, с/у. Два входа. Электрические ролеты, охранная сигнализация. Отопление - Подробнее
7
5
Офис:
40 м 2
Аренда:
43 400 грн
07 декабря 2018
г. Одесса
Успенская
Отправить заявку
Новый бизнес центр, 1 этаж, общая площадь 350 кв.м. Бывшее помещение банка, потолки 3м, выполнен качественный ремонт. Возможна аренда с мебелью и оборудованием. Имеет 2 отдельных входа: с улицы Жуковс Подробнее
14
52
Офис:
3500 м 2
Аренда:
110 000 грн
07 декабря 2018
г. Одесса
Жуковского
Отправить заявку
Сдам в аренду свое фасадное помещение на пл. Льва Толстого. Высокий 1 этаж крепкого красивого дома. Площадь 37 м кв. Фасадный вход и 2 больших окна. На окнах и двери ролеты. Сигнализация. Хорош Подробнее
7
36
Офис:
37 м 2
Аренда:
16 800 грн
07 декабря 2018
г. Одесса
площадь Льва Толстого
Отправить заявку
Сдаются в долгосрочную аренду офисы VIP класса в ЖК "Дома Каркашадзе", этаж — 2/12. Общий метраж - 130 м2 - четыре кабинета, две оборудованные кухни (холодильник, чайник, микроволновая печь), два сан Подробнее
9
11
Офис:
130 м 2
Аренда:
56 520 грн
04 декабря 2018
г. Одесса
Французкий бульвар, 2
Отправить заявку
Сдается в долгосрочную аренду офис VIP класса в ЖК "Дома Каркашадзе", расположенном на Французском бульваре, на втором этаже. Общий метраж - 65 м2 - два кабинета, оборудованная кухня (холодильник, чай Подробнее
9
14
Офис:
65 м 2
Аренда:
28 260 грн
04 декабря 2018
г. Одесса
Французкий бульвар,2
Отправить заявку
Продам на Асташкина / Спиридоновской помещение под магазин, офис, салон, сервис, или любое другое целевое назначение помещение 92 кв.м (зал 59 кв.м, кабинеты 16 и 7,5 кв.м + подвал 59 кв.м (под залом) Подробнее
5
85
Офис:
92 м 2
Аренда:
2 600 000 грн
03 декабря 2018
г. Одесса
Толстого/Асташкина
Отправить заявку
Сдам офис, 41 кв.м, фасадный, угловой, светлый на Базарной / Утёсова, современный ремонт, н/ж фонд, офисная мебель, кондиционер, парковка; Подробнее
3
336
Офис:
41 м 2
Аренда:
9 500 грн
03 декабря 2018
г. Одесса
Базарная 100
Отправить заявку
Сдам маф 9 кв на улице Героев Сталинграда, 86. Аренда 5500 грн. Подробнее
1
8
Офис:
9 м 2
Аренда:
5 500 грн
29 ноября 2018
г. Одесса
Героев Сталинграда
Отправить заявку
45 кв.м. 2 зала 13 и 14 кв.м. Фасадный вход с крыльцлм и фасадное окно. второй вход со двора .есть постройка. 10 м.от остановки . помещение возле Аптеки низких цен. была кондитерская кафе .есть кондиц Подробнее
1
13
Офис:
45 м 2
Аренда:
15 000 грн
28 ноября 2018
г. Одесса
Проспект Гагарина 16/1
Отправить заявку
Офис свои 2 входа. Своя терраса. Зал + кухня + два кабинета по 15 кв.м. Хорошее состояние. Отопление электричеством. Бойлеры. Подробнее
9
15
Офис:
65 м 2
Аренда:
11 000 грн
23 ноября 2018
г. Одесса
Заславского 2
Отправить заявку
Сдам помещение в ТЦ Афина от ВЛАДЕЛЬЦА. 4 этаж, 92кв.м, евроремонт, оригинальная форма помещения, кондиционер, большое панорамное окно во всю стену с видом на Дерибасовскую. Помещение находится рядом Подробнее
2
17
Офис:
92 м 2
Аренда:
22 500 грн
19 ноября 2018
г. Одесса
Греческая площадь 3/4
Отправить заявку
Сдается в аренду кафе - ресторан. Новое одноэтажное здание. Новый ремонт, мебель, оборудование и т.д. Большая летняя площадка. Подробнее
9
24
Офис:
500 м 2
Аренда:
28 000 грн
17 ноября 2018
г. Одесса
Строганова
Отправить заявку
Сдаётся офисное помещение после капитального ремонта площадью 28.6 кв.м. Центр города, адрес Куликово поле,1 (Федерация профсоюзов). Удобное месторасположение, отличная транспортная развязка. Подробнее
8
25
Офис:
28 м 2
Аренда:
8 580 грн
17 ноября 2018
г. Одесса
куликово поле 1
Отправить заявку
На 2 этаже 2-х этажного здания, по отдельности или блоками с отдельными выходами: - блок (5 комнат, коридор, с/у), полезная площадь – 119 кв.м., - блок (7 комнат, коридор, с/у, кондиционеры), поле Подробнее
4
1020
Офис:
146 м 2
Аренда:
100 грн
14 ноября 2018
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Сдается в аренду офис 35 кв.м. на 3-м этаже/3-х этажного здания (1 кабинет, который можно использовать как офис open-spays для небольшого предприятия) Место расположения: Малиновский район, ул. Васи Подробнее
4
22
Офис:
35 м 2
Аренда:
5 250 грн
13 ноября 2018
г. Одесса
ул. Василия Стуса
Отправить заявку
Цокольное помещение, окна выходят во двор, есть мебель, ремонт и кухня. Три кабинета (38 кв.м. + 33 кв.м. + 17 кв.м.) Подробнее
4
52
Офис:
116 м 2
Аренда:
14 000 грн
29 октября 2018
г. Одесса
Ришельевская 38
Отправить заявку
Свежий ремонт. Офис 3-х комнатный. Зал (24 м.кв.) Есть мебель, кондиционер, кухня. Подробнее
8
40
Офис:
57 м 2
Аренда:
16 800 грн
26 октября 2018
г. Одесса
Дальницкая 2
Отправить заявку
Двухкомнатное помещение общей площадью 75 кв.м., большой зал, сан.узел, подсобка. Отлично подойдет под офис или магазин. Выполнен современный ремонт, установлены кондиционеры. Есть оборудование под ап Подробнее
6
136
Офис:
75 м 2
Аренда:
18 000 грн
25 сентября 2018
г. Одесса
Краснова 1
Отправить заявку
Сдается в аренду офис представительского класса в самом центре, в пер. Маяковского, ближе к ул. Преображенской. Офис расположен на 1-ом этаже 3-этажного особняка. Общая площадь 127 кв.м., 4 больших к Подробнее
7
97
Офис:
127 м 2
Аренда:
28 000 грн
05 сентября 2018
г. Одесса
Маяковского пер., 8
Отправить заявку
Сдается в аренду трехкабинетный офис 50 м2 в БЦ «Грейс», по адресу: ул. Желябова, 1. 3-х кабинетный офис, расположен на первом этаже, в двух шагах от входа в бизнес центр. Вашим клиентам не состави Подробнее
8
86
Офис:
50 м 2
Аренда:
15 000 грн
20 августа 2018
г. Одесса
Желябова,1
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Киев Гришка 3а
Офис:
381 м 2
Аренда:
160 000 грн
г. Одесса Маразлиевская 16
Магазин:
100 м 2
Аренда:
36 000 грн
г. Киев Жилянская 48-50
Офис:
179 м 2
Аренда:
140 694 грн