Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда офиса в Одессе

 

1 - 20 из 251 результатов
Сортировка:
Галерея
Список
Одесса
Офис
Сдается часть здания с отдельным входом. Общая площадь: 490 м.кв., 3 этажа, на каждом этаже по 150 м.кв. полезной площади. Внутренняя отделка, на стад Подробнее
12
11
Офис:
490 м 2
Аренда:
180 грн
22 сентября 2020
г. Одесса
Дальницкая 25
Отправить заявку
Аренда центры Одессы офис 1250 м 20 кабинетов, 2 эт/ 4 эт, хороший ремонт, 3 с/у, кондиционеры, видео-наблюдение, круглосуточная охрана, система пожар Подробнее
2
44
Офис:
1250 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Пушкинская ул / Троицкая
Отправить заявку
Сдается в аренду офис 1170 м в центре Одессы свободная планировка + кабинеты, 4 этаж, лифт, панорамные окна, ремонт, охранная и пожарная сигнализации, Подробнее
3
57
Офис:
1170 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Сдам в аренду в Одессе офис 2000 м офисное здание в 2-х этажах. Участок 17 соток.   Много больших кабинетов (от 20 м - до 70 м). Холлы 70 м, Подробнее
4
224
Офис:
2000 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Одесса офис 2000 м
Отправить заявку
Сдается в аренду в Одессе офис 7 кабинетов  230 м ул Пушкинская, 2 фасадных входа, 1 этаж, хороший ремонт, автономное отопление. Офис в центре Од Подробнее
1
276
Офис:
230 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Пушкинская ул
Отправить заявку
Аренда ул Ришельевская центр Одессы помещение 500 м под офис IT фирмы, магазин, ночной клуб, ресторан помещение 500 м, высокие потолки, сделан ремонт. Подробнее
6
101
Офис:
500 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Ришельевская
Отправить заявку
Аренда Одесса ул Преображенская помещение под банк офис 150 м, зал 100 м, 1 этаж, хороший ремонт, фасадный вход и окна. Есть вход со двора. Свет 15 кВПодробнее
0
68
Офис:
150 м 2
Аренда:
83 000 грн
21 сентября 2020
г. Одесса
Преображенская
Отправить заявку
Одесса аренда офиса 210 м 7 кабинетов в Бизнес центре 3 этаж, современный ремонт. Офис в Бизнес центре ул Ришельевская/ Греческая ул. Охраняемая парко Подробнее
3
99
Офис:
210 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Ришельевская/ Греческая ул
Отправить заявку
Аренда офиса Одесса Азарова/ Французский б-р офис 150 м свободная планировка, 1 этаж, евроремонт, большие панорамные окна. Фасадный вход. Отличный офи Подробнее
5
162
Офис:
150 м 2
Аренда:
44 000 грн
21 сентября 2020
г. Одесса
В.Азарова / Французский б-р
Отправить заявку
Аренда - центр Одессы помещение 270 м под банк офис ( 1 эт - 170 м, цоколь - 100 м) Пушкинская ул. Свет 18 кВт.  Нежилой фонд. Высокие потолки. Х Подробнее
6
63
Офис:
270 м 2
Аренда:
40 000 грн
21 сентября 2020
г. Одесса
Пушкинская
Отправить заявку
Аренда в центре Одессы помещение 300 м под магазин, медиц центр, кабинет стоматолога. Фасадный вход и окна, ремонт. 4 зала - 140 м, 50 м, 30 м, 25 м. Подробнее
2
44
Офис:
300 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Преображенская ул
Отправить заявку
Аренда - офис в Одессе Французский б-р офис 177 м 4 кабинета, 1 этаж фасад. Есть кухня. Отличный стильный ремонт. Расположен в новом высотном доме на Подробнее
4
51
Офис:
177 м 2
21 сентября 2020
г. Одесса
Французский б-р
Отправить заявку
Сдам помещение под любой вид деятельности в проходном месте.можно под склад.Есть вода,временно нет света.Площадь 29 метров ,стены отштукатурены ,прове Подробнее
15
446
Офис:
30 м 2
Аренда:
2 500 грн
18 сентября 2020
г. Одесса
Бочарова 44Б
Отправить заявку
2-й этаж 2-х этажного здания. Помещения подходят не только для офисов, но и для организации мини-производства (фасовка и упаковка, швейка, сборка и Подробнее
4
1659
Офис:
146 м 2
Аренда:
110 грн
17 сентября 2020
г. Одесса
Балтская дор., 15
Отправить заявку
Аренда в центре Одессы офис 250 м 7 кабинетов, 2 этаж, Н- 4 м, сделан ремонт, есть кухня, с/у. Сабанский пер/ парк Шевченко.  Есть парковка.  Подробнее
4
53
Офис:
250 м 2
Аренда:
2 300 грн
14 сентября 2020
г. Одесса
Сабанский пер / Канатная ул
Отправить заявку
Пушкинская, 31. В историческом центре сдается великолепное помещение 105  кв.м. от  СОБСТВЕННИКА. Вход с парадной. Большие и светлые 3 кабин Подробнее
5
284
Офис:
105 м 2
08 сентября 2020
г. Одесса
Пушкинская, 31
Отправить заявку
Литературная, 12а. Фасадное двухсторонее помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 100 кв.м. в новострое. Большие витринные окна, высокие потолки. Окончен ка Подробнее
7
307
Офис:
100 м 2
08 сентября 2020
г. Одесса
Литературная, 12а
Отправить заявку
Старопортофранковская, 133 (Пантелеймоновская , 101) . Отличное фасадное помещение площадью 40 м.кв. от СОБСТВЕННИКА. Р-н кинотеатра «Родин Подробнее
4
237
Офис:
40 м 2
Аренда:
12 000 грн
08 сентября 2020
г. Одесса
Старопортофранковская, 133
Отправить заявку
Бунина, 21. Уютный дворовой офис площадью 61 кв.м в двух уровнях от СОБСТВЕННИКА. Отличный ремонт. Металлопластиковые окна, бронированная входная двер Подробнее
2
132
Офис:
61 м 2
08 сентября 2020
г. Одесса
Бунина, 21
Отправить заявку
Садовая, 14. Фасадное цокольное помещение от СОБСТВЕННИКА площадью 45 кв.м в самом центре. Большие просторные, светлые залы. Хороший ремонт. Все Подробнее
5
283
Офис:
45 м 2
Аренда:
12 000 грн
08 сентября 2020
г. Одесса
Садовая, 14
Отправить заявку
Загрузить еще 20 объявлений

Аренда офиса в Одессе

   Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают арендовать офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили арендовать коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.
Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные – отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности.
Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.
Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – это помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.
Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. 

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса. 

Стоимость аренды офиса в Одессе
В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:
- расположение дома, район города;
- вход/выход на улицу либо во двор;
- состояние здание, реконструкция, год постройки;
- ремонт и коммуникации в помещении.
Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?
Если вы хотите арендовать офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  
К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 
Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. 
Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.
Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:
1.    документы на коммерческое помещение;
2.    права на недвижимое имущество(извлекаются из Горреестра);
3.    документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
4.    статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.
Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
30 м 2
Аренда:
350 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
18 м 2
Аренда:
9 000 грн
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
9 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Харьков Окружная
Другие объекты:
32767 м 2
Продажа:
800 000 $
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
320 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
67 м 2
Аренда:
320 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
50 м 2
Аренда:
5 000 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
101 м 2
Аренда:
315 грн