аренда магазина в Киеве

Для начала вам потребуется приобрести либо арендовать коммерческое помещение. И если покупка коммерческой недвижимости требует больших затрат, то ее аренда является отличным решением для начинающего предпринимателя.

Что такое магазин и какие его разновидности существуют?
Каждый из нас ходит по магазинам за продуктами, одеждой, обувью и другими товарами. Однако понятие магазина для покупателя и его владельца несколько отличаются. Для того, чтобы открыть прибыльный магазин, необходимо изучить подробную информацию об этом коммерческом объекте.
Магазин  - это специальное здание либо помещение, которое обеспечено торговыми, административными, бытовыми, подсобными помещениями. Во многих магазинах есть помещения для приема и хранения товаров, а также склады. Основной целью функционирования магазина является продажа розничных товаров и получение прибыли.
Существуют следующие разновидности магазинов:
•    Универсам
•    Универмаг
•    Супермаркет
•    Гастроном
•    Гипермаркет
•    Бутик
•    Интернет-магазин

В обычных магазинов часто нет самообслуживания, как в супермаркетах, и товары выдает продавец. К оплате товаров принимаются наличные и пластиковые карты. Не во всех магазинах есть терминалы, однако их установка значительно упрощает обслуживание.
Рассмотрим разновидности магазинов по отдельности.

Универмаг
 – это сокращенный вариант названия «универсальный магазин». Такой коммерческий объект отличается широким ассортиментом продовольственных и промышленных товаров. Основным преимуществом такого вида магазинов является удобство для покупателей, которые могут купить все необходимое в одном месте.
Появился данный тип магазинов в середине XIX во Франции и со временем получил широкое распространение по всему миру.  Первый в мире универмаг носил название «Au Bon Marché» и был открыт Аристидом Бусико в 1872 году в Париже. Название магазина переводится «по хорошей цене». Умелой бизнес-идеей владельца универсама было расположение товаров одной группы в разных частях магазина. Так, покупатель, приобретая иголки шел в другой конец магазина за нитками и по дороге присматривал себе другие товары. Также в данном магазине имелись первые в мире рекламные акции, скидки и распродажи. К примеру, на входе женщинам вручали цветы, а детям – воздушные шары. В магазине находился бар, в нем периодически проводились концерты и художественные выставки. В универмаге была гарантия возврата и обмена бракованных товаров, также возможно было обменять старые вещи на новые, которые приобретались со скидкой. Вскоре, Бусико получал большую прибыль и снизил торговую наценку с 40% до 20%. Так как цены на товары были невысокие, соответственно и спрос на них рос.
Универмаги часто располагаются в отдельно стоящих зданиях. Часто в них действует система самообслуживания.
Основные плюсы открытия универмага заключаются в высокой рентабельности, меньших издержек обращения товарооборота, меньших эксплуатационных расходов на содержание зданий. Да и строительство универмага обходится значительно дешевле, чем строительство нескольких маленьких магазинов, которые имеют такую же площадь.

Универсам 
Отличительной особенностью универсама является самообслуживание. То есть товары в данном магазине  расположены на открытых витринах и покупатель сам берёт нужные товары и расплачивается на кассе при выходе. Универсам отличается от супермаркета лишь тем, что он меньше по размеру. В универсаме также представлен широкий ассортимент товаром, однако большую часть из них составляет продовольствие.
Первым универсамом в Советском Союзе стал  «Фрунзенский» в Санкт-Петербурге, который был открыт 3 сентября 1970 года. Он функционирует и по сей день.

Супермаркет
Супермаркет – это крупный универсам, в котором можно приобрести продукты питания, а также хозяйственный товары – порошки, мыло, средства для мытья посуды, книги, журналы, детские товары,  поздравительные открытки, предметы санитарии и гигиены, комнатные растения, товары для домашних животных, автомобильные товары, косметику, посуду, бытовую технику и т. д. 
В крупных супермаркетах расположены свои хлебопекарни и кухни.
Супермаркеты часто входят в состав крупных торговых сетей.
Первый супермаркет был открыт в США в г. Геррин (штат Иллинойс) в 1930-м году. 

Гипермаркет
Гипермаркет – это крупный супермаркет, имеющий площадь от 4000 метров. Ассортимент гипермаркета представлен 50—150 тыс. различных товаров. Площадь самого крупного гипермаркета Европы Tesco составляет 67 тыс.  м². Он расположен в городе г. Нейс, Ирландия. А самый большой гипермаркет Азии площадью 112 тыс.  м² GiantTiger находится в Шах-Аламе,Малайзия.
Гастроном
Гастроном- это магазин, который осуществляет продажу только продуктов питания.

Интернет-магазин
Данный тип магазина отличается тем, что его функционирования не всегда требуется помещение. Ведь торговля товарами осуществляется через интернет-сайт. Однако если же вы планирует расширять бизнес и нанимать сотрудников для приема и оформления заказов, вам понадобится коммерческое офисное помещение.
 
Бутик
 – небольшое магазин, в котором продается определенный тип товаров. Чаще всего это модная одежда либо ювелирные украшения.

Аренда магазина Киев
Для того, чтобы правильно выбрать помещение для аренды магазина Киев, необходимо учитывать вид товаров, которые вы планируете продавать. Стоимость аренды магазина в Киеве зависит прежде всего от района расположения объекта. Так, фасадные помещения в центре и возле метро обойдутся арендатору в кругленькую сумму. Если же вы хотите открыть модный бутик, вы можете арендовать место в торговом центре. Поток клиентов к нам будет обеспечен, однако необходимо будет платить дополнительно за охрану, коммунальные услуги, клининг. При этом затраты арендатора повышаются на 20-25%.
 Рекомендуем вам при выборе объекта для аренды обратиться к опытному риэлтору, который подберет для вас оптимальный вариант.