Аренда офиса в Киеве

Если вы решили открыть собственный бизнес, вам необходимо приобрести или арендовать офисное помещение. 
Существуют различные категории офисов - A, B, C, D. Категория A — это самый высокий клас, а D — самый низкий. Иногда категории дополняются символами  «+» и «-» или цифрами (A1, A2 и т. п.). 

Присвоение категории является субъективным и зависит от следующих факторов:
•    Тип и состояние здания, год его постройки
•    Месторасположения (район, инфраструктура, вход с улицы или со двора)
•    Управление зданием
•    Межэтажные перекрытия
•    Инженерные системы
•    Металлопластиковые либо деревянные окна
•    Планировка и отделка
•    Парковка
•    Наличие систем вентиляции и кондиционирования 
•    Инфраструктура территории
•    Телекоммуникации
•    Лифты
•    Охрана

Рассмотрим каждый из классов офисных помещений по отдельности.

А класс
Офисы А класса принадлежат крупным и известным компаниям, а также филиалам иностранных предприятий. Они чаще всего находятся в новых зданиях и бизнес-центрах в центральной части города. В них работают не только сотрудники, но и руководящий состав. Такие офисы выполняют представительские функции.
Характерными особенностями офисных помещений А класса является:
•    авторский дизайн помещений;
•    индивидуальная отделка;
•    евроремонт;
•    новейшее оборудование;
•    наличие комфортабельного помещения для общения с VIP-клиентами; 
•    ресепшн;
•    высота этажа от 3,6 м;
•    новейшие телекоммуникации;
•    система кондиционирования;
•    собственная служба охраны;
•    высокоскоростные лифты;
•    конференц-залы;
•    наземный и подземный паркинг;
•    кафе;
•    автоматизированные системы жизнеобеспечения;
•    системы контроля доступа в здание.

Существуют подкатегории офисов класса А: A+, A- либо А1, А2 и А3.
Такой офис обойдется арендатору в круглую сумму. Аренда офисов Киев отличается высокой стоимостью по сравнению с другими городами Украины. Дороже всего обойдутся коммерческие помещения, которые расположены в Печерском, Подольском и Шевченковских районах.

В класс

Офисы В класса несколько уступают классу А и характеризуются более низкой стоимостью аренды. Данные помещения являются рабочими, а не представительскими.

Офисные помещения данного класса находятся в современных зданиях, реконструированных дореволюционных домах либо в модернизированных промышленных и административных зданиях советской постройки. Иногда офисы класса B находятся в устаревших бизнес-центрах категории А.
Здания класса B могут иметь те же характеристики, что и объекты класса А, однако они обладают более узким спектром услуг.
К примеру, в офисных зданиях класса B отсутствует подземный паркинг, а также автоматизированная система управления в здании. А к уровню инженерных систем и качеству отделки помещений предъявляются не такие строгие требования.
В данной категории офисов существуют подкатегории B+, B1 и B2.

С класс

Офисы класса С арендуются в зданиях, которые изначально не предназначены для офисной деятельности. Поэтому в таких зданиях часто отсутствует необходимая инфраструктура, система кондиционирования, современный ремонт, парковка и т.д. Располагаются такие здания в основном в спальных районах.
Аренда офиса класса С подойдет для небольших компаний и организаций. В некоторых случаях арендаторы проводят косметический либо капитальный ремонт помещений. 
В офисных зданиях класса С располагается столовая или кафе, туалет в коридоре или на этаже, центральное отопление, свіязь и интернет, обычная система вентиляции, охрана и т.д.

D класс

Офисы класса D располагаются в типичных советских зданиях, в которых не проводился ремонт и реконструкция. Такие строения требуют капитального ремонта, перепланировки и замены систем.
Как правильно выбрать офис для аренды?
Для того, чтобы не ошибиться в выборе и не потратить зря время и деньги, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору в проверенное агентство. Специалист по недвижимости подберет для вас оптимальные по цене и потребностям варианты. Также при выборе объекта для аренды вам необходимо обратить внимание на некоторые нюансы. Огромное значение имеет место расположения здания, инфраструктура и транспортная развязка. От этого во многом зависит и успех развития вашего бизнеса. Самым выгодным для офиса расположением является центральная часть города, а также поблизости от метро.
Также большое значение имеет дизайн помещения и наличие ремонта. Ведь если его нет, вам нужно будет вложить средства как минимум в косметический ремонт. Обратите внимание на то, есть ли парковка около здания. 
То, на каком этаже здания находится офис, также влияет на стоимость аренды. Дороже всего сдаются помещения на первом этаже. К подвальным помещениям это не относится, так как они не являются престижными. Если вы планируете проводить в офисе встречи с респектабельными клиентами, рекомендуем вам арендовать фасадное помещение.  

Помните, что ваш офис – это лицо и престиж вашего бизнеса. Поэтому и к выбору помещения нужно отнестись со всей серьезностью и следовать важным рекомендациям.