Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Выбор офиса для размещения ком...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Выбор офиса для размещения компании.

1709
Автор
Рубрика
Офис
Расскажите друзьям:

Выбор офиса компании - процесс, требующий времени, усилий и определенных знаний.
Несколько рекомендаций, которые могут помочь при выборе офиса для размещения компании.

Определите тип офиса, необходимый компании. 
Представительский офис, в котором будут организовываться встречи с клиентами и партнерами; клиентский – офис, в котором обслуживаются клиенты или бэк-офис –место размещения сотрудников, оформляющих и сопровождающих сделки, ведущих документацию и учет без присутствия клиентов.

Выберите место расположения офиса.
Для представительского аренда офис Одесса   лучше выбрать помещение, расположенное в месте интенсивного движения людей и транспорта, вблизи административных учреждений, крупных торговых центров, остановок общественного транспорта, с возможностью парковки. Как правило, представительские офисы располагают в центральных районах городов.
Клиентские офисы могут быть расположены как в местах расположения представительских, так и в спальных районах 
Бэк-офис может быть успешно размещен в немноголюдных местах с удобной пассажирской логистикой, обеспечивающей своевременное прибытие сотрудников офиса на работу. 

Спланируйте офис и определить его площадь.
Исходя из количества и состава сотрудников офиса, определите число и площадь необходимых отдельных кабинетов, помещений «open space», переговорных комнат, залов проведения совещаний, комнат персонала, кухни, комнаты для приема пищи сотрудников и т.д. 

Оцените состояние здания и инженерных коммуникаций.
 В зависимости от состояния зданий и уровня обслуживания офисные помещения делятся на классы A, B, C, D
Для размещения представительского и клиентского офиса наилучшим вариантом станет офис класса А, расположенный в здании с индивидуальной фасадной частью, оборудованном современными инженерными системами и паркингом, системой контроля доступа в помещения, с высококачественной отделкой.
Клиентский офис можно разместить в офисном центре класса В с удобной планировкой, которая обеспечит оптимальное расположение сотрудников.

Оцените стоимость содержания офиса и объем возможных инвестиций.
Величину расходов на содержание офиса необходимо соотнести с финансовыми возможностями компании и с ценами офисных центров – конкурентов.
Составляющие стоимости офиса: арендная плата, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи. Стоит обратить внимание на структуру каждой. Так арендная плата может указываться с учетом НДС или без него, включать или не включать в себя эксплуатационные расходы и коммунальные платежи.
В случае, если необходимо переоборудование или улучшение офиса и они производятся за счет компании необходимо оценить и объем сопутствующих инвестиций.

Изучите условия договора аренды.
 Внимательно ознакомьтесь с договором аренды помещения офиса. Предпочтительной является долгосрочная, не менее чем три года, аренда. Особенное внимание уделите структуре стоимости аренды, условиям оплаты, пересмотра цены, прекращения и продления аренды, учета в аренде инвестиций арендатора, обязанностям и правам арендатора и арендодателя.
 

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
Стеллажи, полки, с регулируемыми механизмами, поддоны и паллеты, различные виды контейнеров, тележки, а также, например, автопогрузчики, современные электрокары.
1777
Склада является районы «молдаванка Одесса», «7 км Одесса» или же «район Суворовский Одесса», а также трассы международного значения по запросу «склад в аренду Одесса возле трассы».
1568
Холодильные склады современных логистических центров, которые готовы выделять часть площадей с целью организации морозильно-холодильных складов.
3543
Итак – аренда офиса: какие расходы? Как учитывается в бухучете арендаторов? Как не ошибиться и не навлечь на себя гнев акционеров или налоговой?
623
VIP Объявления
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
50 м 2
Аренда:
5 000 грн
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн
г. Киев Ларисы Руденко 6а
Офис:
68 м 2
Аренда:
20 340 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3
Магазин:
26 м 2
Аренда:
10 400 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн
г. Одесса Ришельевская 48
Магазин:
120 м 2
Аренда:
30 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
9 м 2
Аренда:
7 400 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
18 м 2
Аренда:
9 000 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
99 м 2
Аренда:
29 460 грн
г. Одесса Канатная 22
Офис:
54 м 2
Аренда:
13 500 грн