Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Средняя стоимость аренды магаз...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Средняя стоимость аренды магазина в Киеве.

1701
Автор
Рубрика
Магазин
Расскажите друзьям:

Средняя стоимость на сегодняшний день объектов недвижимости в Киеве составляет семнадцать с половиной долларов за квадратный метр – это почти на 5 % ниже весенних показателей.

Если говорить в  целом, то количество выставляемых на аренду площадок к началу лета возросло почти на 13%, среди них львиная доля предложений приходится на офисные помещения – более 65%, объекты под склады и производство – 20%, ну  а торговые площадки выросли на 12%.

Самое большое количество предложений по аренде коммерческой недвижимости было представлено в  Соломенском и Голосеевском районах  и составило 15%, а самое маленькое количество предложений приходится на Деснянский и Оболонский районы и составляет 4%.

Если же говорить о спросе, то наиболее востребованными объектами являются площади, располагающиеся на Соломенке  и в  Голосеево – 18 и 15 % соответственно.

По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%. А вот самый высокий показатель арендной ставки торговой площадки был зафиксирован на Дарнице–15%. Скорее всего это вызвано «активным» строительством в этом районе.

Если же говорить о прогнозах и тенденциях рынка арендуемых помещений под торговые площадки и магазины –то скорее всего арендаторы будут продолжать сокращать свои расходы на аренду, или путем уменьшения ее площади, эта тенденция была актуальна для 2015 года. Такой она останется и в 2016 году. Или, как вариант, будет происходить отток аренды из более дорого сегмента в сегмент эконом-класса, учитывая, что многие владельцы магазинов сейчас постепенно меняют сам вектор аренды - например, аренда магазина в Киеве  в спальном районе сейчас гораздо более популярна, нежели арендуемые площадки недалеко от центра или в самом центре.

Это вызвано еще и тем, что интенсивная застройка жилого фонда в спальниках на сегодняшний день сопровождается активным ростом строительства новых торговых центров с торговыми площадями. И если будущий хозяин магазина объективно понимает, что, например, его целевая аудитория живет не в центре города, а на периферии, то есть возникает целесообразная необходимость открыть (или даже перевезти уже существующий) свой магазин в то место, где обитает его потенциальный покупатель, не переплачивая ежемесячно бешеные деньги за аренду в центре.

Думается, что в дальнейшем, все тенденции, наметившиеся на это лето, вряд ли поменяются.

Возможен, правда, рост стоимости аренды обозначится ближе к осени – когда общество вступит в активную фазу своей жизнедеятельности – на арену вернуться те, кто сейчас ушел в тень, чтобы передохнуть или набраться сил, а основное население вернется из отпусков. Что же, посмотрим.

*(статистика предоставлена по данным компании RealDruzi на начало июня 2016 года)

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
Как правило, оперативно арендовать помещение под магазин в модном ТЦ в центре города достаточно сложно и «очередь»
1590
Одними из самых популярных торговых центров Одессы является ТРЦ «Ривьера», включающая в себя множество магазинов и целый комплекс из кинотеатров, «Сити Центр», знаменитый «Новый Привоз»
1836
Сегодня бизнес центры Одессы предлагают выгодную и удобную аренду офисных и складских помещений. Данная услуга пользуется большой популярностью как у крупных компаний, которые занимаются различными сферами деятельности,
2648
Самые дорогие БЦ Одессы – это офисные центры, которые относятся к классу комфорта А и А+ и соответствуют всем требованиям, предъявляемым к данному классу.
1592
VIP Объявления
г. Чернигов Носовка
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
г. Киев Большая Васильковская,12
Магазин:
100 м 2
Аренда:
285 000 грн
г. Одесса Грушевского 39 е
Офис:
120 м 2
Аренда:
27 600 грн
г. Киев Бориспольская 9
Другие объекты:
126 м 2
Аренда:
100 000 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Киев Вербицкого 1
Магазин:
70 м 2
Аренда:
350 грн
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
19 800 грн