Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Средняя стоимость аренды магаз...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90

Средняя стоимость аренды магазина в Киеве.

497
0
Автор
Расскажите друзьям:

Средняя стоимость на сегодняшний день объектов недвижимости в Киеве составляет семнадцать с половиной долларов за квадратный метр – это почти на 5 % ниже весенних показателей.

Если говорить в  целом, то количество выставляемых на аренду площадок к началу лета возросло почти на 13%, среди них львиная доля предложений приходится на офисные помещения – более 65%, объекты под склады и производство – 20%, ну  а торговые площадки выросли на 12%.

Самое большое количество предложений по аренде коммерческой недвижимости было представлено в  Соломенском и Голосеевском районах  и составило 15%, а самое маленькое количество предложений приходится на Деснянский и Оболонский районы и составляет 4%.

Если же говорить о спросе, то наиболее востребованными объектами являются площади, располагающиеся на Соломенке  и в  Голосеево – 18 и 15 % соответственно.

По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%. А вот самый высокий показатель арендной ставки торговой площадки был зафиксирован на Дарнице–15%. Скорее всего это вызвано «активным» строительством в этом районе.

Если же говорить о прогнозах и тенденциях рынка арендуемых помещений под торговые площадки и магазины –то скорее всего арендаторы будут продолжать сокращать свои расходы на аренду, или путем уменьшения ее площади, эта тенденция была актуальна для 2015 года. Такой она останется и в 2016 году. Или, как вариант, будет происходить отток аренды из более дорого сегмента в сегмент эконом-класса, учитывая, что многие владельцы магазинов сейчас постепенно меняют сам вектор аренды - например, аренда магазина в Киеве  в спальном районе сейчас гораздо более популярна, нежели арендуемые площадки недалеко от центра или в самом центре.

Это вызвано еще и тем, что интенсивная застройка жилого фонда в спальниках на сегодняшний день сопровождается активным ростом строительства новых торговых центров с торговыми площадями. И если будущий хозяин магазина объективно понимает, что, например, его целевая аудитория живет не в центре города, а на периферии, то есть возникает целесообразная необходимость открыть (или даже перевезти уже существующий) свой магазин в то место, где обитает его потенциальный покупатель, не переплачивая ежемесячно бешеные деньги за аренду в центре.

Думается, что в дальнейшем, все тенденции, наметившиеся на это лето, вряд ли поменяются.

Возможен, правда, рост стоимости аренды обозначится ближе к осени – когда общество вступит в активную фазу своей жизнедеятельности – на арену вернуться те, кто сейчас ушел в тень, чтобы передохнуть или набраться сил, а основное население вернется из отпусков. Что же, посмотрим.

*(статистика предоставлена по данным компании RealDruzi на начало июня 2016 года)

 
Полезные статьи
На сегодняшний день наиболее популярными для развития складской недвижимости являются: район - Окружная дорога на правом берегу Киева с оптимальной транспортной развязкой и удобным подъездом грузовых машин
789
0
Сегодня Одесса является крупным рынком сбыта, и немудрено, что многочисленные бизнесмены и предприниматели желают развить собственный рынок здесь.
538
0
По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%.
498
0
Вся территория склада должна быть оборудована освещением в соответствии с требуемыми правилами и нормами.
481
0
VIP Объявления
г. Одесса Маршала Малиновского 1
Магазин:
115 м 2
Аренда:
29 000 грн
г. Киев Евгения Сверстюка 11Б
Офис:
375 м 2
Аренда:
330 грн