Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Складские районы Киева.
г. Одесса, ул. Успенская, 42Одесcа

Складские районы Киева.

2442
Автор
Рубрика
Склад
Расскажите друзьям:

Современное состояние складских помещений в Киеве можно охарактеризовать как дефицитное, а иногда и практически полное отсутствие складских помещений, согласно европейских стандартов.

Большая половина предложений рынка складских помещений Киева состоят из:

а) старые складские помещения еще времен советской постройки, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Они не имеют совершенно ничего общего с современными модерновыми складами, ну разве что кроме своего целевого назначения.

б) старые производственные и  складские помещения, которые претерпели значительную реконструкцию. На  итого были переоборудованы в склады, отвечающие относительным требованиям качества, предъявляемые современным складам, но все еще остающиеся достаточно далекими от того стандарта, в котором остро нуждается современный рынок.

Прежде всего складской фонд Киева и  Киевской – новые склады  области в районе 35 километровой зоны с эффективной транспортной развязкой, ограничен заоблачными ценами и дефицитом земли под строительство объектов складской недвижимости. 

Плюс ко всему, к основному фактору, который препятствует развитию строительства и эксплуатации качественных складских объектов в Киеве, относится дефицит отдельных, подходящих участков с отдельно выделенной, автономной системой коммуникаций и отсутствием юридических проволочек. Ведь сам процесс получения всей разрешительной документации сопряжен с кардинальным изменением целевого назначения этого земельного участка. Что не приносит особой радости будущему владельцу.

Ранее особой популярностью под размещение складов  отличались центральные районы Киева. Они были наиболее популярными, так как многие компании строили свои склады вблизи от основных производственных мощностей. Однако, на сегодняшний день далеко не все предприятия Киева заинтересованы в складах, более того, в центре концентрируются либо офисы, либо просто берутся небольшие площадки под хранение в аренда складов в Киеве , поэтому только небольшой процент торговых предприятий заинтересован в складах, расположенных в центральных районах города. Крупные компании отдают предпочтение складам, расположенным вблизи основных трасс государственного значения, а также железнодорожных веток, теперь  само состояние складских помещений и услуг, сопровождающие это складское помещение становится приоритетным нюансом.

На сегодняшний день наиболее популярными для развития складской недвижимости являются: район - Окружная дорога на правом берегу Киева с оптимальной транспортной  развязкой и удобным подъездом грузовых машин. Популярны также территории возле Ирпеня и Гостомеля (Варшавское направление), Глеваха (Одесское направление) и Обухов(Днепропетровское направление), которые расположены за Киевом в удалении - 35-километровая зона (правый берег реки Днепр). Большой процент компаний сегодня предпочитают размещать вблизи Киева в западной части города на правом берегу. Этот предпочтительный выбор связан с загруженностью мостов, которые соединяют правый и левый берег реки Днепр, и отсутствием кольцевой дороги. Учитывая также и тот факт, что трассы Киев-Одесса, Киев-Житомир, Киев-Ковель и Киев-Днепропетровск наиболее интенсивно эксплуатируются для грузового автотранспорта.

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
В этой статье мы постараемся рассказать о подавляющем большинстве бизнес центров города Киев.
1371
Успешный маркетинговый ход: «Дарынок» разыграл автомобиль среди покупателей
1543
1 августа в столичном маркет-молле «Дарынок» состоялось открытие мультибрендового магазина «ДОМ ОПТИКИ». Торговая точка разместилась на 1 этаже в прикассовой зоне (возле супермаркета «Сільпо») и занимает площадь 57,87 кв. м.
514
Главной особенностью хранения продукции на открытых площадках является тот факт, что «охраняемая» продукция находит под открытым небом – то есть, таким образом, подвержена различным
3860
VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
250 грн
г. Одесса Базарная 63
Офис:
315 м 2
Продажа:
165 000 $
г. Харьков пгт. Зачепиловка, ул. Бречко 22
Другие объекты:
600 м 2
Продажа:
100 000 $
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
299 грн
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
36 м 2
Аренда:
4 300 грн
г. Одесса Успенская 22а
Офис:
115 м 2
Аренда:
28 750 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
66 м 2
Аренда:
35 900 грн