Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Складские районы Киева.
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Складские районы Киева.

1747
Автор
Рубрика
Склад
Расскажите друзьям:

Современное состояние складских помещений в Киеве можно охарактеризовать как дефицитное, а иногда и практически полное отсутствие складских помещений, согласно европейских стандартов.

Большая половина предложений рынка складских помещений Киева состоят из:

а) старые складские помещения еще времен советской постройки, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Они не имеют совершенно ничего общего с современными модерновыми складами, ну разве что кроме своего целевого назначения.

б) старые производственные и  складские помещения, которые претерпели значительную реконструкцию. На  итого были переоборудованы в склады, отвечающие относительным требованиям качества, предъявляемые современным складам, но все еще остающиеся достаточно далекими от того стандарта, в котором остро нуждается современный рынок.

Прежде всего складской фонд Киева и  Киевской – новые склады  области в районе 35 километровой зоны с эффективной транспортной развязкой, ограничен заоблачными ценами и дефицитом земли под строительство объектов складской недвижимости. 

Плюс ко всему, к основному фактору, который препятствует развитию строительства и эксплуатации качественных складских объектов в Киеве, относится дефицит отдельных, подходящих участков с отдельно выделенной, автономной системой коммуникаций и отсутствием юридических проволочек. Ведь сам процесс получения всей разрешительной документации сопряжен с кардинальным изменением целевого назначения этого земельного участка. Что не приносит особой радости будущему владельцу.

Ранее особой популярностью под размещение складов  отличались центральные районы Киева. Они были наиболее популярными, так как многие компании строили свои склады вблизи от основных производственных мощностей. Однако, на сегодняшний день далеко не все предприятия Киева заинтересованы в складах, более того, в центре концентрируются либо офисы, либо просто берутся небольшие площадки под хранение в аренда складов в Киеве , поэтому только небольшой процент торговых предприятий заинтересован в складах, расположенных в центральных районах города. Крупные компании отдают предпочтение складам, расположенным вблизи основных трасс государственного значения, а также железнодорожных веток, теперь  само состояние складских помещений и услуг, сопровождающие это складское помещение становится приоритетным нюансом.

На сегодняшний день наиболее популярными для развития складской недвижимости являются: район - Окружная дорога на правом берегу Киева с оптимальной транспортной  развязкой и удобным подъездом грузовых машин. Популярны также территории возле Ирпеня и Гостомеля (Варшавское направление), Глеваха (Одесское направление) и Обухов(Днепропетровское направление), которые расположены за Киевом в удалении - 35-километровая зона (правый берег реки Днепр). Большой процент компаний сегодня предпочитают размещать вблизи Киева в западной части города на правом берегу. Этот предпочтительный выбор связан с загруженностью мостов, которые соединяют правый и левый берег реки Днепр, и отсутствием кольцевой дороги. Учитывая также и тот факт, что трассы Киев-Одесса, Киев-Житомир, Киев-Ковель и Киев-Днепропетровск наиболее интенсивно эксплуатируются для грузового автотранспорта.

 
Прокомментируйте
 
Полезные статьи
Одними из самых популярных торговых центров Одессы является ТРЦ «Ривьера», включающая в себя множество магазинов и целый комплекс из кинотеатров, «Сити Центр», знаменитый «Новый Привоз»
1382
Успешный маркетинговый ход: «Дарынок» разыграл автомобиль среди покупателей
680
10-12 сентября маркет-молл «Дарынок» проведетобразовательный проект DARYNOK BUSINESS SCHOOL. 3-дневний курс обучения
289
Стоит помнить, что арендовать склад по длительности использования можно согласно требованиям договора, в котором необходимо указывать требуемый период времени эксплуатации.
1314
VIP Объявления
г. Одесса Героев Крут, 15
Офис:
120 м 2
Аренда:
34 560 грн
г. Херсон Ушакова 35А
Магазин:
800 м 2
Аренда:
350 000 грн
г. Одесса Гимназическая 21
Офис:
129 м 2
Аренда:
25 000 грн
г. Харьков ул. Гиршмана д.14
Магазин:
180 м 2
Продажа:
115 000 $
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
99 м 2
Аренда:
29 460 грн
г. Харьков пр. Гагарина 54а
Офис:
2292 м 2
Продажа:
365 000 $
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Одесса Канатная 22
Офис:
110 м 2
Аренда:
22 000 грн
г. Одесса Канатная 22
Офис:
160 м 2
Аренда:
32 000 грн
г. Одесса Греческая пл 1
Магазин:
30 м 2
Аренда:
5 700 грн
г. Одесса Канатная 28
Магазин:
77 м 2
Аренда:
28 000 грн
г. Киев Сверстюка 11
Склад:
18 м 2
Аренда:
200 грн