Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Что нужно знать о коммерческой...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Европе?

77
Автор
Рубрика
Бизнес Центры
Расскажите друзьям:

Недвижимость является надежным и наиболее прозрачным активом, который способен обеспечить стабильный доход даже в кризисные времена. На сегодняшний день недвижимость – это предсказуемый физический капитал, свободный от курсовых или ценовых колебаний. Именно поэтому все чаще российские инвесторы начинают вкладываться в данный сегмент, в частности в коммерческую недвижимость за рубежом. Особым спросом при этом пользуется европейский рынок, где наши соотечественники арендуют небольшие магазины, заведения быстрого питания, супермаркеты и даже целые бизнес-центры.

 

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Европе?

Аренда коммерческой недвижимости является вполне реальной альтернативой предпринимательства «с нуля», которое, как правило, сопряжено с высокими рисками и не менее высокими потерями. Европейский же рынок отличается экономической стабильностью, вот почему открытие или приобретение готового бизнеса путем аренды коммерческого помещения в Европе – это гарант безопасности и надежности Ваших вложений. Ведь даже, несмотря на невысокую среднюю доходность, составляющую в зависимости от страны 10-20% годовых, благодаря устойчивой ценовой политике европейских государств арендатор защищен от резкого повышения стоимости аренды или от негативных рыночных изменений, которые могут повлиять на общее положение его дел. Вот почему наши соотечественники выбирают рынки Германии, Англии, Франции, Испании или Швейцарии, где уже десятилетие не сталкивались с серьезными экономическими потрясениями.

 

Что же касается стоимости аренды, то здесь Европа не во многом отличается от Москвы, которая согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International входит в ТОП-10 городов с самой дорогой коммерческой недвижимостью. Так, если в Берлине стоимость одного квадратного метра коммерческого помещения в среднем равна 6300 евро в год, то в Москве она составляет 410 тыс.рублей, что эквивалентно 5000 евро в год. В то время как отличия в стоимости аренды между Европой и Россией не особо критичны, преимущества и выгоду от работы на европейском рынке сложно переоценить.

 

Чем выгодна аренда коммерческой недвижимости в Европе?

Одним из основных преимуществ аренды коммерческих помещений на европейском рынке является возможность получения постоянного вида на жительство, что в дальнейшем может послужить «жирным плюсом» при оформлении европейского гражданства. Это связано с тем, что европейские государства крайне заинтересованы в иностранных инвестициях, поэтому арендуя коммерческое помещение и тем самым создавая новые рабочие места на территории страны, Вы способствуете развитию экономики государства, а значит, являетесь потенциально полезным гражданином.

 

Заключение подобной сделки выгодно и для самого арендатора, ведь страны Европы предлагают своим предпринимателям выгодное налогообложение и возможность оптимизации налогов. Так, для сравнения, налог на добавленную стоимость предприятий на Мальте по сниженной ставке составляет 8%, в России же этот показатель в среднем равен 18%. Кроме того, работа на европейском рынке позволяет вывести Ваш бизнес на качественно новый, международный, уровень. Например, арендуя коммерческое помещение в Германии, Вы без особых затруднений сможете выстроить коммуникации с поставщиками и партнерами из других стран Европейского союза. При этом подобное сотрудничество будет осуществляться внутри единого политического и экономического объединение, а следовательно не потребует уплаты дополнительных взносов и налогов.

 

Заключать же договор по аренде коммерческой недвижимости в Европе лучше всего через профессиональных брокеров, которые могут не только предоставить исчерпывающую информацию о конкретном объекте недвижимости, но и оценить прибыльность от его приобретения. Обращаясь к услугам профессионалов, Вы получаете гарантии в «прозрачности» проведения сделки, рентабельности приобретаемой собственности, а также защищаете себя от рисков, сопряженных с репутацией арендодателя.

Информация предоставлена - https://jobsora.com/ 

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
Современный бизнесмен это не обязательно пухленький старичок, которые на протяжении половины жизни работал не покладая рук, зарабатывая свое состояние.
1897
Каждый предприниматель, организовывая свое дело, обязательно сталкивается с проблемой размещения магазина или офиса.
2622
Чаще всего используется радиаторное или водяное отопление, предусмотренное вдоль стен. Это позволяет поддерживать нужную температуру.
1905
Для них складское помещение может быть необходимым для хранения архивов документации или материалов
2043
VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
350 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
18 м 2
Аренда:
9 000 грн
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
250 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
67 м 2
Аренда:
320 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
320 грн
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн
г. Киев проспект Перемоги, 26, офіс 128, 5 поверх, Smart Plaza Polytech
Офис:
250 м 2
Аренда:
9 750 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Харьков Окружная
Другие объекты:
32767 м 2
Продажа:
800 000 $
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
50 м 2
Аренда:
5 000 грн