Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Что нужно знать о коммерческой...
г. Одесса, ул. Успенская, 42Одесcа

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Европе?

504
Автор
Рубрика
Бизнес Центры
Расскажите друзьям:

Недвижимость является надежным и наиболее прозрачным активом, который способен обеспечить стабильный доход даже в кризисные времена. На сегодняшний день недвижимость – это предсказуемый физический капитал, свободный от курсовых или ценовых колебаний. Именно поэтому все чаще российские инвесторы начинают вкладываться в данный сегмент, в частности в коммерческую недвижимость за рубежом. Особым спросом при этом пользуется европейский рынок, где наши соотечественники арендуют небольшие магазины, заведения быстрого питания, супермаркеты и даже целые бизнес-центры.

 

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Европе?

Аренда коммерческой недвижимости является вполне реальной альтернативой предпринимательства «с нуля», которое, как правило, сопряжено с высокими рисками и не менее высокими потерями. Европейский же рынок отличается экономической стабильностью, вот почему открытие или приобретение готового бизнеса путем аренды коммерческого помещения в Европе – это гарант безопасности и надежности Ваших вложений. Ведь даже, несмотря на невысокую среднюю доходность, составляющую в зависимости от страны 10-20% годовых, благодаря устойчивой ценовой политике европейских государств арендатор защищен от резкого повышения стоимости аренды или от негативных рыночных изменений, которые могут повлиять на общее положение его дел. Вот почему наши соотечественники выбирают рынки Германии, Англии, Франции, Испании или Швейцарии, где уже десятилетие не сталкивались с серьезными экономическими потрясениями.

 

Что же касается стоимости аренды, то здесь Европа не во многом отличается от Москвы, которая согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International входит в ТОП-10 городов с самой дорогой коммерческой недвижимостью. Так, если в Берлине стоимость одного квадратного метра коммерческого помещения в среднем равна 6300 евро в год, то в Москве она составляет 410 тыс.рублей, что эквивалентно 5000 евро в год. В то время как отличия в стоимости аренды между Европой и Россией не особо критичны, преимущества и выгоду от работы на европейском рынке сложно переоценить.

 

Чем выгодна аренда коммерческой недвижимости в Европе?

Одним из основных преимуществ аренды коммерческих помещений на европейском рынке является возможность получения постоянного вида на жительство, что в дальнейшем может послужить «жирным плюсом» при оформлении европейского гражданства. Это связано с тем, что европейские государства крайне заинтересованы в иностранных инвестициях, поэтому арендуя коммерческое помещение и тем самым создавая новые рабочие места на территории страны, Вы способствуете развитию экономики государства, а значит, являетесь потенциально полезным гражданином.

 

Заключение подобной сделки выгодно и для самого арендатора, ведь страны Европы предлагают своим предпринимателям выгодное налогообложение и возможность оптимизации налогов. Так, для сравнения, налог на добавленную стоимость предприятий на Мальте по сниженной ставке составляет 8%, в России же этот показатель в среднем равен 18%. Кроме того, работа на европейском рынке позволяет вывести Ваш бизнес на качественно новый, международный, уровень. Например, арендуя коммерческое помещение в Германии, Вы без особых затруднений сможете выстроить коммуникации с поставщиками и партнерами из других стран Европейского союза. При этом подобное сотрудничество будет осуществляться внутри единого политического и экономического объединение, а следовательно не потребует уплаты дополнительных взносов и налогов.

 

Заключать же договор по аренде коммерческой недвижимости в Европе лучше всего через профессиональных брокеров, которые могут не только предоставить исчерпывающую информацию о конкретном объекте недвижимости, но и оценить прибыльность от его приобретения. Обращаясь к услугам профессионалов, Вы получаете гарантии в «прозрачности» проведения сделки, рентабельности приобретаемой собственности, а также защищаете себя от рисков, сопряженных с репутацией арендодателя.

Информация предоставлена - https://jobsora.com/ 

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
Одними из самых популярных торговых центров Одессы является ТРЦ «Ривьера», включающая в себя множество магазинов и целый комплекс из кинотеатров, «Сити Центр», знаменитый «Новый Привоз»
1968
Часто арендодатели предлагают готовые помещения под магазины, где требуется сделать только небольшой ремонт.
1859
Рынок аренды крайне нестабилен: хорошие помещения сдаются быстро, арендаторы должны оперативно анализировать информацию и принимать молниеносные решения. Как выбрать офис в аренду и на что обратить внимание?
810
Современный респектабельный офис – один из главных атрибутов ведения успешного бизнеса.
2193
VIP Объявления
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
36 м 2
Аренда:
5 200 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
270 м 2
Аренда:
320 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
15 м 2
Аренда:
9 900 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
93 м 2
Продажа:
144 000 $
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
45 м 2
Продажа:
71 000 $
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
137 м 2
Продажа:
213 000 $
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
340 грн
г. Одесса М. Арнауцкая 43
Магазин:
37 м 2
Аренда:
5 800 грн
г. Одесса Дальницкая ул.,17
Офис:
40 м 2
Аренда:
6 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
225 м 2
Аренда:
320 грн