Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Что нужно знать о коммерческой...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Европе?

302
Автор
Рубрика
Бизнес Центры
Расскажите друзьям:

Недвижимость является надежным и наиболее прозрачным активом, который способен обеспечить стабильный доход даже в кризисные времена. На сегодняшний день недвижимость – это предсказуемый физический капитал, свободный от курсовых или ценовых колебаний. Именно поэтому все чаще российские инвесторы начинают вкладываться в данный сегмент, в частности в коммерческую недвижимость за рубежом. Особым спросом при этом пользуется европейский рынок, где наши соотечественники арендуют небольшие магазины, заведения быстрого питания, супермаркеты и даже целые бизнес-центры.

 

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Европе?

Аренда коммерческой недвижимости является вполне реальной альтернативой предпринимательства «с нуля», которое, как правило, сопряжено с высокими рисками и не менее высокими потерями. Европейский же рынок отличается экономической стабильностью, вот почему открытие или приобретение готового бизнеса путем аренды коммерческого помещения в Европе – это гарант безопасности и надежности Ваших вложений. Ведь даже, несмотря на невысокую среднюю доходность, составляющую в зависимости от страны 10-20% годовых, благодаря устойчивой ценовой политике европейских государств арендатор защищен от резкого повышения стоимости аренды или от негативных рыночных изменений, которые могут повлиять на общее положение его дел. Вот почему наши соотечественники выбирают рынки Германии, Англии, Франции, Испании или Швейцарии, где уже десятилетие не сталкивались с серьезными экономическими потрясениями.

 

Что же касается стоимости аренды, то здесь Европа не во многом отличается от Москвы, которая согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International входит в ТОП-10 городов с самой дорогой коммерческой недвижимостью. Так, если в Берлине стоимость одного квадратного метра коммерческого помещения в среднем равна 6300 евро в год, то в Москве она составляет 410 тыс.рублей, что эквивалентно 5000 евро в год. В то время как отличия в стоимости аренды между Европой и Россией не особо критичны, преимущества и выгоду от работы на европейском рынке сложно переоценить.

 

Чем выгодна аренда коммерческой недвижимости в Европе?

Одним из основных преимуществ аренды коммерческих помещений на европейском рынке является возможность получения постоянного вида на жительство, что в дальнейшем может послужить «жирным плюсом» при оформлении европейского гражданства. Это связано с тем, что европейские государства крайне заинтересованы в иностранных инвестициях, поэтому арендуя коммерческое помещение и тем самым создавая новые рабочие места на территории страны, Вы способствуете развитию экономики государства, а значит, являетесь потенциально полезным гражданином.

 

Заключение подобной сделки выгодно и для самого арендатора, ведь страны Европы предлагают своим предпринимателям выгодное налогообложение и возможность оптимизации налогов. Так, для сравнения, налог на добавленную стоимость предприятий на Мальте по сниженной ставке составляет 8%, в России же этот показатель в среднем равен 18%. Кроме того, работа на европейском рынке позволяет вывести Ваш бизнес на качественно новый, международный, уровень. Например, арендуя коммерческое помещение в Германии, Вы без особых затруднений сможете выстроить коммуникации с поставщиками и партнерами из других стран Европейского союза. При этом подобное сотрудничество будет осуществляться внутри единого политического и экономического объединение, а следовательно не потребует уплаты дополнительных взносов и налогов.

 

Заключать же договор по аренде коммерческой недвижимости в Европе лучше всего через профессиональных брокеров, которые могут не только предоставить исчерпывающую информацию о конкретном объекте недвижимости, но и оценить прибыльность от его приобретения. Обращаясь к услугам профессионалов, Вы получаете гарантии в «прозрачности» проведения сделки, рентабельности приобретаемой собственности, а также защищаете себя от рисков, сопряженных с репутацией арендодателя.

Информация предоставлена - https://jobsora.com/ 

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
Современные компании знают, как важна комфортная обстановка на рабочем месте для сотрудников и для успеха бизнеса в целом. Сегодня такой запрос, как «сниму офис в бизнес-центре
1495
Современные городские Бизнес Центры уже давно оставили свой отпечаток во многих сферах деятельности.
1121
Согласно исследованиям различных аналитических порталов, был составлен список, который включает в себя самые дорогие бизнес комплексы и центры в столице Украины
1276
Кроме того, одним из преимуществ Коммерческая недвижимость в Украине расположения такого офиса является низкий конкурентный уровень, а это гарантирует вам быстрое развитие в бизнесе,
1694
VIP Объявления
г. Киев Вербицкого 1
Магазин:
70 м 2
Аренда:
350 грн
г. Одесса Грушевского 39 е
Офис:
120 м 2
Аренда:
27 600 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Киев Большая Васильковская,12
Магазин:
100 м 2
Аренда:
285 000 грн
г. Чернигов Носовка
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
19 800 грн
г. Киев Бориспольская 9
Другие объекты:
126 м 2
Аренда:
100 000 грн