Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Коммерческая недвижимость в Ро...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Коммерческая недвижимость в России knin1.ru

109
Автор
Рубрика
Услуги недвижимости
Расскажите друзьям:

Коммерческие объекты приносят владельцам стабильную прибыль. Нежилую недвижимость можно сдать, получив таким образом пассивный доход, или продать. Арендодатели и арендаторы сотрудничают на взаимовыгодных условиях: первые получают деньги, вторые могут снять офис или склад, не рискуя финансовыми вложениями, а при необходимости сменить арендодателя. Перед заключением договора аренды иногда приходится отсмотреть десятки предложений. Упростить этот процесс помогает новый сервис подбора недвижимости knin1.ru.

Виды нежилой недвижимости

Коммерческая недвижимость в России делится на несколько типов. Выделяются следующие виды:
 

- Офисные здания: коворкинги, приемные различных организаций, бизнес-центры.

- Торговые: развлекательные центры, мегамоллы, павильоны, киоски, бутики.

- Производственно-складские объекты: логистические склады, цеха, промышленные комплекты.

- Гостиничные: хостелы, пансионаты, санатории, кемпинги, мотели.

Есть и еще один вид недвижимости — универсальная. Такие объекты можно приспособить под разные нужды: открыть в них офис, салон красоты, медклинику, ремонтную мастерскую, супермаркет.

Нередко с целью экономии финансов бизнесмены выкупают жилые квартиры на первом этаже здания и переводят их в нежилой фонд. Цена метража жилой квартиры ниже, чем у и нежилой недвижимости, даже если оба объекта находятся в одном доме. Поэтому такой способ выглядит вполне разумным. Главное требование к таким помещениям: наличие несущих стен, отдельного входа и коммуникаций.

От чего зависит цена объекта

Каждому объекту присваивается класс: от самого престижного А до Е. Недвижимость премиум-класса отличается высоким уровнем обслуживания, для ремонта используются только дорогие материалы высокого качества. Такие здания находятся в местах с хорошей транспортной развязкой, их усиленно охраняют. Нередко недвижимость А класса находится в исторической части города. Класс Б почти не отстает от А, но парковка обычно расположена на улице, а не в здании, может не быть кондиционеров. Класс С расположен на краю города. А D и Е и вовсе не предназначены для офисов и торговли. Чаще всего это переделанные бывшие цеха фабрик или подвалы.

 

Гостиницы делят не на классы, а различают их по звездам. 1 звезда присваивается отелю с дешевой отделкой, обычно один душ рассчитан на 5 номеров. 5 звезд — это высший класс, гостиницы с уникальным дизайном, сигнализацией, звукоизоляцией, собственной службой безопасности.

Как снять, сдать в аренду или продать коммерческий объект

Любой бизнес начинается с поиска подходящего помещения под офис и производство. Покупать квадратные метры на начальном этапе нет смысла, особенно если все деньги находятся в обороте. По мере развития можно уже инвестировать в коммерческую недвижимость: покупать собственные коммерческие объекты, а неиспользуемые помещения сдавать в аренду.

Продать или сдать недвижимость можно через сервис knin1.ru. Поиск на сайте осуществляется по десяткам параметров: можно найти помещение под любые нужды, купить и арендовать БЦ или ТЦ в центре плотной жилой застройки, в шаговой доступности от метро, в новых объектах или в отреставрированных зданиях с вековой историей.

 
Прокомментируйте
 
Полезные статьи
Если вы столкнулись с проблемой создания плана помещения – эта статья для вас! В ней вы найдете пошаговую инструкцию к созданию план помещения
2448
Объект нежилого фонда отличается от жилой недвижимости по его выбору и использованию. Каждый объект в зависимости от сферы его использования требует тщательн...
464
Самым популярным форматом магазинов на сегодняшний день остаются аптечные магазины, парикмахерские и так называемые продовольственные магазины у дома
1389
Согласно исследованиям различных аналитических порталов, был составлен список, который включает в себя самые дорогие бизнес комплексы и центры в столице Украины
698
VIP Объявления
г. Киев Оросительная 5
Офис:
220 м 2
Аренда:
80 грн
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
320 м 2
Аренда:
450 грн
г. Киев Пуховская
Офис:
18 м 2
Аренда:
250 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
850 м 2
Аренда:
35 грн
г. Киев Оросительная 5
Офис:
965 м 2
Аренда:
100 грн
г. Киев Сверстюка 11б
Офис:
5 м 2
Аренда:
3 500 грн
г. Полтава Котляревського, 3
Офис:
60 м 2
Аренда:
200 грн
г. Киев Княжий Затон, 21
Офис:
123 м 2
Аренда:
23 700 грн
г. Киев Богдановская 7
Другие объекты:
49 м 2
Продажа:
240 000 $
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
710 м 2
Аренда:
440 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
5 м 2
Аренда:
5 000 грн
г. Житомир ул. Вокзальная, 6
Магазин:
45 м 2
Аренда:
87 грн