Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Классификация складских помеще...
г. Одесса, ул. Успенская, 42Одесcа

Классификация складских помещений

2952
Автор
Рубрика
Склад
Расскажите друзьям:

В мировой практике выделяется несколько классификаций складских помещений от Swiss Realty Group или от от  Knight Frank, однако, в этой статье мы рассмотрим классификацию помещений в Украине. 

На сегодняшний день, классифицируя складские помещения Украины, и Киева в частности, принято выделять 4 типа: A, B, C, D.

Складские помещения класса А, его основные характеристики:

Отдельно стоящее, одноэтажное здание складского типа, построенное согласно современных технологий с использованием высококачественных материалов, в том числе определенного вида изоляции и кровли.

Наличие автоматических ворот типа «док» с гидравлическим пандусом, который регулируется по высоте, обязательное наличие оптоволоконных телефонных линий, систем охранной сигнализации и видеонаблюдения, а также систем кондиционирования или вентиляции (возможно, принудительного типа)

Обязательно наличие потолков  высотой 10-12 метров, которые  позволяют установку многоуровневых оборудованных стеллажей, наличие абсолютно гладкого и водостойкого напольного покрытия.

Наличие высококлассной инфраструктуры для обслуживания и маневрирования грузового транспорта  из расчета не менее одной разгрузочно-погрузочной рампы размером не менее 500 м² складской площади;

Месторасположение склада должно находиться за чертой города, в удаленности до 30 километров от основной окружной дороги.

Необходимость наличия железнодорожной развязки или узла, а также развитой транспортной магистрали.

Говоря об офисных площадках при складе, обязательно выделение территории под возможность построения офисных помещений для каждой системы с собственно входной группой.

Приветствуется наличие профессионального менеджмента, регулируемого температурного режима и тепловых завес на воротах, а также порошковой или спринклерной системы пожаротушения.

Склады класса В, его основные характеристики:

Отдельно стоящее одно- или многоэтажное капитальное здание, с высотой потолков не менее 8 метров, единой охлаждающей и отопительной системами, а также энергосбережением, с наличием компьютеризированной системы управления. Наличие, возможно, несколько худшей транспортной доступности с удалением на 1-2 километра от магистральных дорог.

Обязательное наличие офисных помещений при складах; охраны по всему периметру, пандуса для разгрузки автомобильного транспорта. Требование к полу – идеально ровное асфальтированное или бетонное покрытие. Наличие регулируемого температурного режима, а также тепловых завес на рампах, гидрантной системы пожаротушения, сигнализации, а также телефонных линий.

Склады класса С, его основные характеристики:

Обязательное наличие ворот с нулевой отметкой, для того  автомобиль легко въезжал внутрь помещения;

Не выделяется какой-то конкретной высоты потолков, она может составлять от 3,5 до 18 метров, при этом требования к самому помещению – оно должно быть капитальным или если это ангар , то утепленным, требование к полу - асфальт или бетонная плитка.

И, наконец, склады класса D, его основные характеристики:

По такие склады могут быть рассмотрены подвальные, неотапливаемые, производственные  помещения или ангары, объекты ГО  и другие.

Предложения аренды складов в Киеве  не теряют своей актуальности. Сегодня аренда складов в центре Украины является, пожалуй, самым востребованным из предложений, а предъявляемая система требований согласно украинских регламентов медленно и верно движется к общемировым стандартам. Ведь для выбора склада в аренду актуальна не цена или проработанность предложений агенства, но и общепризнанная квалификационная практика, с помощью которой арендуются склады всему миру.

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
Часто арендодатели предлагают готовые помещения под магазины, где требуется сделать только небольшой ремонт.
1944
Защита склада – здесь речь пойдет о пресловутых системах пожаротушения склада и охранной сигнализации. Пожарная сигнализация – самый важный фактор, на который следует обратить особое внимание
1949
При открытии собственного магазина, каждый предприниматель вынужден правильно оформить помещение рекламными материалами
1737
Рационально организованное пространство офиса во многом определяет работоспособность персонала.
3331
VIP Объявления
г. Одесса Успенская 109
Магазин:
130 м 2
Аренда:
30 000 грн
г. Одесса Базарная 63
Офис:
315 м 2
Продажа:
140 000 $
г. Киев Гайдара, 22
Офис:
296 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев Гайдара, 22
Офис:
400 м 2
Аренда:
1 грн