Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Как построить балкон в нежилом...
г. Одесса, ул. Успенская, 42Одесcа

Как построить балкон в нежилом здании ?

109
Автор
Рубрика
Строительство и ремонт
Расскажите друзьям:

Как построить балкон в нежилом здании: что для этого нужно и сколько будет стоить?

 

Расширение площади помещения требуют не только жилые здания, но и коммерческие. Особенно это актуально для офисов и магазинов, где каждый метр важен. Увеличить пространство можно, достроив балкон. Казалось бы, в этом нет ничего сложного – захотел и соорудил! Но можно ли построить балкон, имея только огромное желание? Конечно, нужно намного больше, а самое главное – разрешение соответствующих государственных органов.

Если же попытаться обойти закон и все-таки самовольно пристроить балкон, можно попасть в очень неприятную ситуацию. За незаконное строительство придется платить штраф. Украинским законодательством для юр. лиц и физ. лиц предпринимателей предусмотрены штрафные санкции в размере от 36 прожиточных минимумов. Но, даже оплатив всю сумму, собственник не сможет в полной мере распоряжаться имуществом. То есть, помещение с незаконно пристроенным балконом нельзя сдать в аренду, под залог, обменять или продать. Нужно ли это вам? – Вряд ли! Поэтому мы расскажем, как сделать все без вреда для своей репутации и кошелька.

 

Дружим с законом – как узаконить строительство балкона?


Если вы решили законно расширять пространство нежилого помещения за счет балконной пристройки, будьте готовы оббивать пороги всевозможных служб и собирать различную документацию. В этот период вам придется сотрудничать не только с БТИ, но и с другими инстанциями. Процедура эта не быстрая и многоэтапная без преувеличений:

  1. Чтобы получить ордер на строительство, первое, что важно сделать – заказать проектную документацию. Для этого нужно написать заявление в городское отделение архитектуры. Одобрять вашу заявку будут месяц, а то и больше. Когда же ваша заявка будет наконец-то одобрена, можно обращаться за разработкой проекта в лицензированную компанию.
  2. Когда проектная документации на руках – радоваться рано. Теперь нужно согласовать проект с:
    • газовой конторой;
    • МЧС;
    • органами архитектуры.
  3. Только теперь можно подавать проект к местному исполнительному органу. Его задача – выдать вам ордер на стройку.
  4. Хочется с легкостью выдохнуть, но нет. Чтобы наконец-таки получить разрешение, нужен еще пакет документов, который подается в центр админ
    истративных услуг. От вас потребуется:
    - заявление о необходимости пристройки балкона;
    - подготовленная ранее документация по проекту;
    - документы, подтверждающие право собственности объекта или помещения;
    - техпаспорт;
    - паспорт и идентификационный код заявителя.

Возможно, понадобятся еще какие-то документы. Но перечень всех необходимых бумаг, должны выдавать в админ. центре.

  1. После рассмотрения вашего дела, выдают разрешение, позволяющее официально начинать сооружение балкона.

Подводные камни вас ждут не только в каждой из инстанций. Как вы поняли, придется собирать множество документов, но все это к тому же и не бесплатно.

Сколько стоит узаконить балконную пристройку? Универсальной суммы нет, ведь она рассчитывается индивидуально в зависимости от того:

- Где находится объект. Например, в столице это обойдется дороже, нежели в другом городе Украины.
- Вся ли тех документация имеется на руках.
​- Насколько соблюдались правила нормы застройки.

Учитывая все это, сумма может сильно отличаться от региона и даже в пределах одной области. В любом случае, будьте готовы отдать около 20 тысяч гривен и это только за узаконивание. А дальше само строительство…

Как сделать балкон и что для этого нужно: наконец-то строим

Когда вся бумажная волокита уже позади, можно приступать к строительству. А точнее, сначала необходимо закупить все необходимые материалы. Если на первом этаже умельцы могут сами возвести балкон, то для конструкции на 2 этаже и выше без помощи профессионалов не обойтись. Но, независимо от того, кто будет строить балконную пристройку, нужен арсенал инструмента. Разница только в том, что в случае самостоятельной работы, отсутствующее оборудование придется докупать. Чтобы построить балкон необходимы:

аппарат для сварки – с его помощью сваривают металлические рамы и каркас, обеспечивая надежность и прочность конструкции;

- болгарка для резки металла;

- бетономешалка, чтобы замешивать бетонную смесь;

- шуруповерт, помогающий в сборке конструкции и в процессе обшивки;

- дрель или перфоратор для проделывания отверстий разного диаметра;

- циркулярная, торцевая или другая пила в зависимости от отделочных материалов.

Этот перечень неполный, ведь в процессе стройки материалы и техники выполнения определенных операций могут отличаться, поэтому и инструменты для них понадобятся разные.

Делать открытый балкон проще всего, но для первых этажей он не актуален, да и выполняет больше эстетическую роль. Обшитая балконная пристройка намного функциональнее. Она может стать местом работы, зоной отдыха или обеда, будучи частью коммерческого здания. Длинные конструкции превращают в галереи, проводя интересные выставки.

Можно соорудить три вида балконов – подвесной, приставной на сваях или фундаменте. Впрочем, разновидность выбирается еще на этапе проектирования, ведь у каждого свои особенности узаконивания и строительства. Обо всех тонкостях подробнее расскажут строительные эксперты и юристы, с которыми вы будете сотрудничать.

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
Рынок аренды крайне нестабилен: хорошие помещения сдаются быстро, арендаторы должны оперативно анализировать информацию и принимать молниеносные решения. Как выбрать офис в аренду и на что обратить внимание?
894
От месторасположения офиса зависит успех в бизнесе. Но это совсем не означает тот факт, что в центре мегаполиса офис будет очень желаемым.
2717
Договор аренды офиса. Как оформить договор аренды. Как проверить документы на недвижимость. Дешевый офис в Днепре. Аренда офиса в Одессе. KNIN база офисной недвижимости. Реестр должников
757
10-12 сентября маркет-молл «Дарынок» проведетобразовательный проект DARYNOK BUSINESS SCHOOL. 3-дневний курс обучения
1014
VIP Объявления
г. Киев Гайдара, 22
Офис:
296 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев Гайдара, 22
Офис:
400 м 2
Аренда:
1 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
92 м 2
Продажа:
144 000 $
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
46 м 2
Продажа:
72 000 $