Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Арендуем офис - подводные камн...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Арендуем офис - подводные камни.

1359
Автор
Рубрика
Офис
Расскажите друзьям:

 Если нет денег на приобретение собственного рабочего помещения, то придется такое помещение арендовать на определенный срок. У аренды есть свои преимущества и недостатки. Так, например, арендовав офис в старом доме, вам не придется беспокоиться за то, что когда-нибудь этот дом снесут, и вы останетесь без помещения. Одной из проблем, связанных с арендой, является то, что порядок приватизации, скажем, муниципальной недвижимости настолько понятен, что желание приобрести арендуемое помещение отпадает у многих съемщиков.

 При аренде офиса Одесса  сразу придется избавляться от пережитков, оставленных там предыдущим временным хозяином. Возможно, будет необходима небольшая перепланировка помещения, если его настоящий хозяин не препятствует таковому. В таком случаи необходима установка офисных перегородок. Придется налаживать отношения с соседями: офис не квартира, но все же приятнее жить в дружбе и знать, кто трудится за стеной. Стоит также проверить, в насколько приемлемом состоянии находится помещение офиса, не придется ли делать там ремонт. И, конечно же, надо бороться за более низкую цену: искать повод к ее снижению. Малейший недостаток помещения может послужить тому, что неискушенный владелец снизит вам плату за аренду вашего нового офиса.

 Как не попасть впросак при аренде офиса

Согласно любому договору об аренде помещения в обязанности арендодателя входит передача во временное пользование данного помещения арендатору. Арендатор же обязан своевременно выплачивать установленную плату за аренду.

 Как известно, право сдачи помещения в аренду принадлежит его владельцу. Поэтому смышленый арендатор всегда проверит, является ли действительным хозяином помещения тот человек или организация, именующие себя таковыми. Проверить это можно очень просто: нужно потребовать свидетельство о государственной регистрации прав. Если же вы не хотите говорить об этот напрямую с арендодателем, то можно получить такую информацию и самостоятельно – в Едином государственном реестре прав.

 Случаев мошенничества с арендой помещений и подставными арендодателями очень много, едва ли не столько же, сколько с продажей и арендой квартир. Поэтому начинающим предпринимателям и съемщикам следует быть весьма осторожными и не попадаться на уловки мошенников. А они сильны на «приманки». Ну кто, к примеру, предложит офис в центре города за полцены? Или кто будет уговаривать вас снять очень недорогое помещение в старинном здании на окраине мегаполиса, уверяя, что все условия для работы там есть?
 

 
Прокомментируйте
 
Полезные статьи
Часто арендодатели предлагают готовые помещения под магазины, где требуется сделать только небольшой ремонт.
1408
В связи с тем, что ситуация в «южной столице» Украины складывается не особым образом, что касается земельных участков,
1044
Договор аренды офиса. Как оформить договор аренды. Как проверить документы на недвижимость. Дешевый офис в Днепре. Аренда офиса в Одессе. KNIN база офисной недвижимости. Реестр должников
160
В этой статье мы рассмотрим основные правила, которыми нужно руководствоваться при выборе торгового центра, ведь как говорят,
974
VIP Объявления
г. Одесса Приморская, 29
Офис:
45 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Чернигов Носовка
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
360 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Одесса Канатная 22
Офис:
53 м 2
Аренда:
13 250 грн
г. Одесса ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
850 м 2
Аренда:
35 грн