Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Аренда недвижимости - бизнес м...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90 (Viber)

Аренда недвижимости - бизнес мечта или нет. Возможные выгоды и трудности.

650
Автор
Рубрика
Магазин
Расскажите друзьям:

Аренда, как таковая, начала свое существование несколько тысяч лет назад, когда ее предметом была обычная земля. Уже позже – минимальные сооружения, оборудование, а вскоре целые энергетические комплексы.
Понятие «аренда» был неизменным со времен заключения первых сделок, удивительно, не правда ли? Значение понятия «аренда» в переводе обозначает передачу объекта от владельца имущества в распоряжение арендодателя на предварительно оговоренных условиях, за установленный платеж. При передаче недвижимости от владельца арендатору, каждый извлекает определенные выгоды, соответственно это делает сделку взаимовыгодной.


Суть процедуры имеет следующий характер, существует две стороны, первая – владелец определенного объекта, вторая – не имеет объекта, но стремиться получить его в использование. Интерес обеих сторон заключается в удовлетворении собственных целей. Первая сторона сдает объект в аренду получая денежные или другие средства, вторая – принимает его в эксплуатацию после заключения договора и произведенной оплатой. Одна сторона передает в пользование другой стороне объект на определенный срок за плату, обсуждаемую заранее, прописанную в акте о сдачи объекта в аренду. Основной формой заключения сделки является договор о передачи объекта в аренду, утверждённого нотариально. В договоре происходит юридическое заключение сделки, где подробно оговорены все условия.
Сегодня с каждым днем появляются новые формы ведения подобного дела, такие как развитие акционирования, сдачи в кредит и разных форм кооперации. Таким способом всё максимально упрощается, создаются новые предпосылки к развитию, например получение во владение новых форм сооружений и тд.
Сейчас рассмотрим основные механизмы арендных отношений в современном рынке:
· Право собственности остается за арендодателем, но прибыль, полученная при использовании объекта принадлежит арендатору.
· Право сдачи объекта в аренду остается только его владельцу
· Арендаторами имеют право быть любые юридические и физические лица.
· Объект аренды может переходить в собственность иного лица согласно условиям  прописаным в контракте.

Вы спросите, стоит ли заниматься подобным делом, какие от этого плюсы, что необходимо для старта.
В современном мире существует множество разнообразных ниш бизнеса, которые требуют вложений, внимания, времени. Одна из многих – сдача недвижимости в аренду. На протяжении последних нескольких лет эта тема становиться все более и более актуальна. По статистике сайта ua.trud.com, оказалось, что манипуляции с недвижимостью, в частности сдачей ее в аренду находиться в топ 5 наиболее востребованных сфер бизнеса в 2018 году. Почему? Убедитесь сами.
 

Преимущества аренды:
·Равноправность арендатора и арендодателя, на основе заключенного договора, как следствие - устойчивый юридический характер;
·Стабильная, фиксированная плата за аренду, что является плюсом для обеих сторон;
· Арендатор может не беспокоится за внезапное повышение тарифов, арендодатель со своей стороны может не волноваться за получение отпрядённой суммы ежемесячно (при условии, если вышеуказанные пункты приписаны в контракте);
· Полная свобода действий арендатора в организации своего процесса работы и его регуляции;
· Возможность прекращении основных средств с возмещением затрат и последующим выкупом.
Что касается трудностей, они тоже существуют в достаточном количестве, к примеру, это может быть долгий период окупаемости, нехватка средств для первоначальных вложений, конфликты, расхождения интересов, проблемы с оформлением бумаг и многие другие. Но, в каждом бизнесе есть свои минуса, недостатки. Над ними нужно задумываться, но не стоит давать им переубеждать себя на обратное.

 
Прокомментируйте
 
Полезные статьи
Вы в поиске нового офиса? Перерыты все сайты, обзвонено сто риелторов и подняты на уши все знакомые. Найдено 50 вариантов, осталось выбрать подходящий.
672
Склада является районы «молдаванка Одесса», «7 км Одесса» или же «район Суворовский Одесса», а также трассы международного значения по запросу «склад в аренду Одесса возле трассы».
1219
Продажа бизнес центра – это популярная операция на рынке недвижимости. Некоторые офисные здания предлагаются к продаже от строителей, практически без ремонта.
1282
Каждое арендуемое помещение под магазин по-своему уникально. Находится ли оно в серийном доме или располагается в элитном торговом центре – очень легко отличить одну площадку от другой
1730
VIP Объявления
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
360 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
850 м 2
Аренда:
35 грн
г. Одесса Приморская, 29
Офис:
45 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Одесса Канатная 22
Офис:
53 м 2
Аренда:
13 250 грн
г. Одесса ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Чернигов Носовка
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн