Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Продажа бизнес центра в Одесс...
г. Одесса, ул. Успенская, 42, Одесcа+38 (097) 244-37-90

Продажа бизнес центра в Одессе

615
0
Автор
Расскажите друзьям:

Продажа бизнес центра – это популярная операция на рынке недвижимости. Некоторые офисные здания предлагаются к продаже от строителей, практически без ремонта. Продажа бизнес центра в Одессе возможна как от строителей, так и уже работающего делового центра. В некоторых вариантах работающие бизнес-центры Одессы продают вместе с действующим в них арендным бизнесом. Такое капиталовложение является довольно выгодным и при наличии необходимых условий и некоторых  денежных затрат на сопутствующие расходы арендный бизнес будет процветать и приносить хороший доход.

Сегодня некоторые бизнес-центры не могут обеспечить всех желающих снять офис в Одессе помещениями. Это касается в первую очередь деловых центров высокого класса комфорта, которые предлагают своим арендаторам все необходимые для комфортного ведения бизнеса условия и сопутствующие услуги. Поэтому предлагаемые к продаже бизнес-центры смогут стать хорошим источником дохода. Внимание стоит обращать на наличие парковки вблизи здания, состояние коммуникаций, экстерьер и интерьер.

Стоимость бизнес-центров в Одессе

Продажа бизнес-центра Одессы может осуществляться целиком – в этом случае продавец рассчитывает на продажу всего здания одному покупателю, либо частями – продается отдельно помещения в офисном центре. Офисы можно не только взять в аренду в Одессе, но и приобрести на постоянное пользование. При продаже зданий продавец часто указывает долевое участие – что играет важную роль в ценообразовании. Стоимость приобретения офисного центра варьируется в значительных пределах. Так, например, в Одессе можно купить трех- или четырехэтажный действующий БЦ по цене 25 – 40 млн. гривен.

Цена данной коммерческой недвижимости зависит от целого ряда факторов. В действующих бизнес-центрах, которые выставляются на продажу, покупатель обращает внимание на класс комфорта БЦ: А, В или С, на площадь здания и его месторасположение. Бизнес-центры класса А – наивысшего класса комфорта, будут стоить значительно дороже, нежели класс С. Однако именно А-класс пользуется большим спрос среди солидных крупных фирм, которые снимают офис в долгосрочную аренду в Одессе.

При продаже отдельных помещений в бизнес-центре покупатели имеют возможность приобрести как офис, так и магазин либо кафе (ресторан). Если на продажу выставлен готовый бизнес, размещенный в деловом центре – магазин либо кафе, он будет стоить дороже, нежели помещение под дальнейшее развитие бизнеса с нуля. В готовом варианте покупатель часто приобретает не только место, но и необходимый для работы инвентарь – мебель, оборудование. В данном случае меньше средств необходимо будет вкладывать в рекламу, так как бизнес уже действует и, скорее всего, имеет свою клиентуру. Вместе с помещениями продавцы могут осуществлять и продажу корпоративных прав.

Строительство нового бизнес-центра или реконструкция существующего

Сегодня благодаря значительному спросу на аренду офисов в бизнес-центрах Одессы, выгодно стало и строить такую коммерческую недвижимость для дальнейшей продажи. Бизнес-центр от строителей владелец имеет возможность обустроить именно так, как он считает необходимым. Строительство здания с нуля – отличный вариант для создания имиджевого бизнес-центра высокого класса комфорта. В этом варианте в проекте будут учитываться все пожелания заказчика и детали будущего здания – экстерьер, инфраструктура, коммуникации.   

Однако и уже в готовом здании бизнес-центра, которое выставлено на продажу, после совершения сделки купли-продажи можно произвести полную реконструкцию. При необходимости владелец сможет обновить устаревшие системы и придать офисному центру современный вид.

 

 

 

 

 

 
Полезные статьи
Самым популярным форматом магазинов на сегодняшний день остаются аптечные магазины, парикмахерские и так называемые продовольственные магазины у дома
823
0
В связи с тем, что ситуация в «южной столице» Украины складывается не особым образом, что касается земельных участков,
161
0
Магазин под дорогие товары лучше, конечно, размещать в центре Киева, небольшой продуктовый магазинчик – в спальном районе.
668
0
Практически у всех без исключения людей, решающих открыть собственный бизнес, или предпринимателей, собирающихся расширить своё существующее дело
773
0