Коммерческая недвижимость в Украине
/ / / Продажа бизнес центра в Одесс...
г. Одесса, ул. Успенская, 42Одесcа

Продажа бизнес центра в Одессе

1821
Автор
Рубрика
Офис
Расскажите друзьям:

Продажа бизнес центра – это популярная операция на рынке недвижимости. Некоторые офисные здания предлагаются к продаже от строителей, практически без ремонта. Продажа бизнес центра в Одессе возможна как от строителей, так и уже работающего делового центра. В некоторых вариантах работающие бизнес-центры Одессы продают вместе с действующим в них арендным бизнесом. Такое капиталовложение является довольно выгодным и при наличии необходимых условий и некоторых  денежных затрат на сопутствующие расходы арендный бизнес будет процветать и приносить хороший доход.

Сегодня некоторые бизнес-центры не могут обеспечить всех желающих снять офис в Одессе помещениями. Это касается в первую очередь деловых центров высокого класса комфорта, которые предлагают своим арендаторам все необходимые для комфортного ведения бизнеса условия и сопутствующие услуги. Поэтому предлагаемые к продаже бизнес-центры смогут стать хорошим источником дохода. Внимание стоит обращать на наличие парковки вблизи здания, состояние коммуникаций, экстерьер и интерьер.

Стоимость бизнес-центров в Одессе

Продажа бизнес-центра Одессы может осуществляться целиком – в этом случае продавец рассчитывает на продажу всего здания одному покупателю, либо частями – продается отдельно помещения в офисном центре. Офисы можно не только взять в аренду в Одессе, но и приобрести на постоянное пользование. При продаже зданий продавец часто указывает долевое участие – что играет важную роль в ценообразовании. Стоимость приобретения офисного центра варьируется в значительных пределах. Так, например, в Одессе можно купить трех- или четырехэтажный действующий БЦ по цене 25 – 40 млн. гривен.

Цена данной коммерческой недвижимости зависит от целого ряда факторов. В действующих бизнес-центрах, которые выставляются на продажу, покупатель обращает внимание на класс комфорта БЦ: А, В или С, на площадь здания и его месторасположение. Бизнес-центры класса А – наивысшего класса комфорта, будут стоить значительно дороже, нежели класс С. Однако именно А-класс пользуется большим спрос среди солидных крупных фирм, которые снимают офис в долгосрочную аренду в Одессе.

При продаже отдельных помещений в бизнес-центре покупатели имеют возможность приобрести как офис, так и магазин либо кафе (ресторан). Если на продажу выставлен готовый бизнес, размещенный в деловом центре – магазин либо кафе, он будет стоить дороже, нежели помещение под дальнейшее развитие бизнеса с нуля. В готовом варианте покупатель часто приобретает не только место, но и необходимый для работы инвентарь – мебель, оборудование. В данном случае меньше средств необходимо будет вкладывать в рекламу, так как бизнес уже действует и, скорее всего, имеет свою клиентуру. Вместе с помещениями продавцы могут осуществлять и продажу корпоративных прав.

Строительство нового бизнес-центра или реконструкция существующего

Сегодня благодаря значительному спросу на аренду офисов в бизнес-центрах Одессы, выгодно стало и строить такую коммерческую недвижимость для дальнейшей продажи. Бизнес-центр от строителей владелец имеет возможность обустроить именно так, как он считает необходимым. Строительство здания с нуля – отличный вариант для создания имиджевого бизнес-центра высокого класса комфорта. В этом варианте в проекте будут учитываться все пожелания заказчика и детали будущего здания – экстерьер, инфраструктура, коммуникации.   

Однако и уже в готовом здании бизнес-центра, которое выставлено на продажу, после совершения сделки купли-продажи можно произвести полную реконструкцию. При необходимости владелец сможет обновить устаревшие системы и придать офисному центру современный вид.

 

 

 

 

 

 
Прокомментируйте
 
comments powered by HyperComments
Полезные статьи
На сегодняшний день можно воспользоваться бесплатными программами, размещенными в интернете на бесплатных началах
2003
Какой тип товара будет храниться на складе – это может быть и крупногабаритный товар или товар мелкого вида, но сыпучий или жидкий
2597
Естественно, в Одессе существует множество различных складов и выбрать именно тот склад, что вам нужен, не так просто, как это может показаться на первый взгляд.
2464
Продать или сдать недвижимость можно через сервис knin1.ru. Поиск на сайте осуществляется по десяткам параметров: можно найти помещение под любые нужды, купить и арендовать БЦ или ТЦ
814
VIP Объявления
г. Киев Гайдара, 22
Офис:
296 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев Гайдара, 22
Офис:
400 м 2
Аренда:
1 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
92 м 2
Продажа:
144 000 $
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
46 м 2
Продажа:
72 000 $