Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
746
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Магазины
Житомирская обл., Барановский р-н., с. Дубровка. Здание находится в центре села. Общая площадь 224 м.кв. Хорошая транспортная розвязка и огромный трудовой ресурс. Здание идеально подходит под производ Подробнее
Магазин:
224 м 2
Продажа:
45 000 $
Вчера
г. Житомир
Королевский
Отправить заявку
Склады
Склады Индивидуального Хранения У Вас дома ремонт? Вы не можете решить где хранить вещи и мебель на время ремонта? У Вас переезд? Не знаете где хранить вещи, мебель и прочее имущество во время пе Подробнее
Склад:
2 м 2
Аренда:
580 грн
Вчера
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Павильон
Сдам в аренду торговый павильон 5*3 (15 м.кв) С документами. ул. Калиновая 11а Подробнее
Павильон:
15 м 2
Аренда:
8 500 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Павильон
Сдам в аренду торговый павильон 6*4(24 м.кв) С документами. ул. Передовая 173(остановка "Рынок") Подробнее
Павильон:
24 м 2
Аренда:
8 500 грн
Вчера
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Павильон
Сдам в аренду торговый павильон 5*3 (15 м.кв) С документами. ул. Береговая 3 (остановка "Водников") Подробнее
Павильон:
15 м 2
Аренда:
6 500 грн
Вчера
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 193 м2 в бизнес центре Лыбиль, ул.К.Малевича 86. Голосеевский район,метро Лыбедская. 5 этаж. Большой open space с выделенными небольшими зонами, кухня. Офисный ремонт, на полу ламинат, Подробнее
Офис:
193 м 2
Аренда:
61 760 грн
Вчера
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 940 м2, ул. Амосова, 12,Соломенский район. Предлагаются 8 ,9 , 14 этажи. Каждый этаж 940 м2. Планировка : Open Space, базовый ремонт. Круглосуточная охрана , парковка. Централизованная Подробнее
Офис:
940 м 2
Аренда:
495 000 грн
Вчера
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисного помещения 454м2 в бизнес центре Астарта. Класс А.Ул. Ярославская 58. Подольский район. Планировка : Open space. Базовая отделка: фальш пол, стены под покраску. Круглосуточная охрана,па Подробнее
Офис:
454 м 2
Аренда:
306 450 грн
Вчера
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
Аренда 63 м2 ул.Жилянская 146, рядом метро Вокзальная, пл.Победы. 3 этаж , офисный ремонт, 2 кабинета, круглосуточная охрана, парковка. Стоимость 11 у.е /м2 + 5 уе/м2 ОРЕХ без НДС. Без комиссии. Подробнее
Офис:
63 м 2
Аренда:
28 224 грн
Вчера
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Аренда здания 993 м2 ул.Верхний Вал 67. Подольский район, метро Контрактовая площадь.Площадь этажа 122 м2, первый этаж 78 м2, терраса 125 м2. Состояние : shell & core. 1 лифт, приточно-вытяжная вентил Подробнее
Офис:
993 м 2
Аренда:
778 512 грн
Вчера
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
Аренда здания в центре Киева по ул.Ярославов Вал 29а. Общая площадь — 2600 м.кв, здание оборудовано самыми современными системами электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, телекоммуникациями, Подробнее
Офис:
2600 м 2
Аренда:
1 497 339 грн
Вчера
г. Киев
Центр
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисов в Горизонт парк бизнес центр., ул.Гринченко 4, Соломенский район. Вакантные площади: 240 м2 ( 2 этаж )156 м2 ( 5 этаж ). Планировка : Open Space. Современный офисный ремонт. Серверная к Подробнее
Офис:
240 м 2
Аренда:
126 240 грн
Вчера
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес Центр "Модна Каста" представляет собой несколько офисных зданий. Яркий разноцветный фасад здания непременно поднимет вам настроение по пути на работу. Подробнее
Харьковское шоссе 201/203
Бизнес Центры
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку
Бизнес Центр "Кряж" -шикарное место , в котором вы обречены на успех. Максимум из возможных условий для работы уже есть. Подробнее
Максимовича, 4
Бизнес Центры
г. Винница, Центр
Отправить заявку
Бизнес центр Заготовительный завод находится по адресу: ул. Зеленая, 131. Подробнее
Зеленая 131
Бизнес Центры
г. Львов, Лычаковский
Цена на м2:
140 грн
Отправить заявку
Торговый центр Кристалл находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Среднефонтанская 19г. Подробнее
Среднефонтанская 19г
Торговые Центры
г. Одесса, Центр
Цена на м2:
260 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Торговое оборудование
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
10 грн
Компания Торгпроект уже много лет занимает лидирующую позицию в реализации и производстве торгового оборудования. Мы предоставляем широкий ассортимент торгового оборудования, такие как: - торгов Подробнее
143
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранное агентство INEX находится по адресу: г. Харьков, Московский пр-т, 47. Подробнее
121
0
заказать услугу
Тип продукта
Юридические
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
1 500 грн
Предоставляю услуги по юридическому сопровождению вашего бизнеса: -правовой анализ учредительной и договорной документации; -разработка договоров и процессуальных документов; представительство инте Подробнее
248
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
My Print Hub коворкинг и свободное пространство в центре города для работы, проведения тренингов и ивентов. Подробнее
Льва Толстого 3Б
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 100 м 2
Рабочих мест: 25
200 грн/день
0 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
75 000 $
Предлагается помещение по ул. Сверстюка (Расковой М.) 52-В, на данный момент, в аренде под кафе, с качественным ремонтом, действующее, пл., 90.4м2, ес... Подробнее
ул. Сверстюка
г. Киев, Днепровский
Отправить заявку
6 038 $
Магазины находятся м Харьковская на территории рынка «Вырлица». Расположены с разных сторон в проходимом фасадном месте. Успешно работают на протяжени... Подробнее
Дарницкий
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку
533 000 $
Продам готовый отель-ресторан в Киеве. Свой заезд, своя парковка. Участок 27 соток Все документы на Землю и Строение. Здание под любой вид деятельно... Подробнее
Дарницкий
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Многие компании, осуществляющие свою деятельность в Одессе, уже осознали необходимость снять офис в бизнес-центре. Действительно, аренда офисного помещения в деловом центре имеет массу преимуществ. Арендаторам будут предоставлены все необходимые условия для удобного ведения бизнеса. Перед руководством таких компаний часто встает вопрос: «Как выбрать БЦ в Одессе?».
562
0
В любое время года, а также дня и ночи всегда пользуются, и будут пользоваться спросом продуктовые магазины. Так было и будет всегда, ведь они удовлетворяют потребность человека
663
0
Холодильные склады современных логистических центров, которые готовы выделять часть площадей с целью организации морозильно-холодильных складов.
1167
0
Именно офис является тем местом, которое может многое рассказать о своем владельце, о его компании и донести посетителям правильные ощущения и представление
631
0