Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
652
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
Cдам офис, ул. Софии Перовской, 10Б. Офисный блок из 5 кабинетов . Стоимость 1м - 260 грн( с НДС ). Офис представляет собой отдельное крыло 3-го этажа. После ремонта, полностью готов для заезда. Подробнее
Офис:
108 м 2
Аренда:
260 грн
Сегодня
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 32 кв.м, р-н П.Коммуны по б-ру Шевченко. Помещение в отличном состоянии, подведена вода, доступ круглосуточный, собственная парковка. Отли Подробнее
Офис:
32 м 2
Продажа:
15 000 $
Сегодня
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Магазины
Предлагается к продаже торговый отдел в ТЦ "Пассаж" на центральном рынке. Площадь - 21 кв.м, великолепное месторасположение. Стоимость: 6000у.е. Джулай Оксана (067)419-21-32, (093)658-47-30 Подробнее
Магазин:
21 м 2
Продажа:
6 000 $
Сегодня
г. Черкассы
Сосновский
Отправить заявку
Предлагается к продаже производственно-складская база. Месторасположение - промзона, химпоселок. Капитальные строения - 2687 кв.м Навесы - 590 кв.м Земельный участок 7571 кв.м (аренда) Помеще Подробнее
Другие объекты:
3276 м 2
Продажа:
750 000 $
Сегодня
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Предлагается в аренду помещение общей площадью 404 кв.м. Оптимальное назначение - ресторан, кафе. Полная комплектация по мебели и оборудованию. Готовый бизнес. Имеется летняя площадка и собственная Подробнее
Другие объекты:
404 м 2
Аренда:
50 грн
Сегодня
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Сфера питания
Предлагается в аренду нежилое помещение общей площадью 556 кв.м. Месторасположение - центр города. Размещение - цокольный этаж многоэтажки. Состояние на данный момент - после строителей, но возможн Подробнее
Сфера питания:
556 м 2
Аренда:
135 грн
Сегодня
г. Черкассы
Сосновский
Отправить заявку
Предлагается в аренду производственно-складские помещения общей площадью 1150 кв.м в р-не промзоны на химпоселке. Отличное состояние, мозаичные полы, высота потолка 7,3м, высота ворот позволяет зай Подробнее
Другие объекты:
1150 м 2
Аренда:
30 грн
Сегодня
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается в аренду торгово-офисная площадь 1800 кв.м по ул.Сумгаитская. Отличное состояние, планировка свободная, все необходимые коммуникации, возможность размещения внешней рекламы, собственная Подробнее
Офис:
1900 м 2
Аренда:
75 грн
Сегодня
г. Черкассы
Сосновский
Отправить заявку
Предлагается в аренду нежилое полуподвальное помещение в р-не тихого центр города. Общая площадь - 126 кв.м, помещение в отличном состоянии, имеет все необходимые коммуникации, в т.ч. 3 с/узла. Дост Подробнее
Другие объекты:
126 м 2
Аренда:
11 000 грн
Сегодня
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Склады
Предлагается в аренду нежилое помещение - капитальный ангар общей площадью 256 кв.м. Хорошее состояние, на 2 ворот, пол - бетон, подвод 380В, отдельный счетчик на эл/энергию. Территория ограждена, п Подробнее
Склад:
256 м 2
Аренда:
30 грн
Сегодня
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается в аренду нежилое помещение 94.1 кв.м, р-н П.Коммуны. Хорошее состояние, подведены необходимые коммуникации, в т.ч. эл/энергия, вода, интернет. На входной группе установлены ролеты. Возмо Подробнее
Офис:
94 м 2
Аренда:
5 500 грн
Сегодня
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается в аренду помещение площадью 80-163 кв.м. Месторасположение - центральный р-н города, ул.Святототроицкая (бывш. ул.Кирова). В помещении предполагается качественный ремонт. Вход отдельн Подробнее
Офис:
163 м 2
Аренда:
200 грн
Сегодня
г. Черкассы
Сосновский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр

Офисный центр, находящийся в историческом центре города по адресу Большая Арнаутская 2а, представляет собой пятиэтажное здание, с круглосуточной охраной, системой кондиционирования и парковкой.

Подробнее
Большой Арнаутская 2а
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
"Одесбуд" располагается в одном из самых престижных районов Одессы - проспекте Шевченко. Общая площадь сдаваемых помещений составляет 1200 кв. Большим... Подробнее
пр-т Шевченко 2
Бизнес Центры
г. Одесса, Фонтан
Цена на м2:
180 грн
Отправить заявку
Офисный центр располагается в центральном районе города Днепра по адресу: проспект Александра Поля, 101. Подробнее
Александра поля 101
Бизнес Центры
г. Днепр, Центральный
Цена на м2:
100 грн
Отправить заявку
Бизнес-центр "Европейский-2" находится в Октябрьском районе, около парковой зонны и насчитывает около 35 офисных помещений. Подробнее
ул. Европейская 2
Бизнес Центры
г. Полтава, Октябрьский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Торговое оборудование
Компания
Стити-СТРОЙ
Edvans-V компания, которая занимается изготовлением торгового оборудования для магазинов, ресторанов Подробнее
88
0
заказать услугу
Тип продукта
Реклама
Компания
Стити-СТРОЙ
"Ника" - рекламное агентство, которое занимается производством наружных вывесок более 10 лет. Подробнее
98
0
заказать услугу
Тип продукта
Строительство и ремонт
Компания
Стити-СТРОЙ
Строительная компания "Имиджком" занимается ремонтом жилых домов, офисных помещений, квартир, а также электромонтажными и сантехническими работами. Подробнее
81
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Просторный и наполненный светом коворкинг с комфортными рабочими местами, уютными зонами для отдыха, двумя кухнями, переговорными комнатами и красивой террасой. Подробнее
Дмитрия Яворницкого проспект, 5
г. Днепр, Шевченковский
Общая площадь: 300 м 2
Рабочих мест: 100
100 грн/день
1 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
220 000 $
Действующий бизнес - полностью оборудованная автомойка. Помещение находится в собственности, все документы оформлены, в данный момент недвижимость сда... Подробнее
ул. Дальницкая, 25
г. Одесса, Молдаванка
Отправить заявку
280 000 $

Ми пропонуємо Вам придбати „Ресторанно-розважальний комплекс” - в райському куточку в центрі Хмільника, де під тихий шелест вікових дерев і плескіт... Подробнее

Муравського 2а
г. Винница, Старогородской
Отправить заявку
350 000 $
НАЙКРАЩА НЕРУХОМІСТЬ ЖИТОМИРЩИНИ! СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО ФІТО ПОЛІССЯ ПРОДАЖ Новостворен... Подробнее
Бердичевский р-н, п. Романовка
г. Житомир, Богунский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Сегодня Одесса является крупным рынком сбыта, и немудрено, что многочисленные бизнесмены и предприниматели желают развить собственный рынок здесь.
630
0
Самые дорогие БЦ Одессы – это офисные центры, которые относятся к классу комфорта А и А+ и соответствуют всем требованиям, предъявляемым к данному классу.
551
0
Если вы давно планировали открыть прибыльный бизнес, но все еще не смогли определиться с видом деятельности, аренда ресторана в Одессе станет лучшим решением
439
0
Часто арендодатели предлагают готовые помещения под магазины, где требуется сделать только небольшой ремонт.
668
0