Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
2041
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Офисы
Центр Одессы аренда магазина Дерибасовская ул, 100 м кв,  Н- 3.3 м, фасадный вход и витринные окна. Зал 75 м кв. Район Горсада. Ул Дерибасовская Подробнее
Офис:
100 м 2
Аренда:
Сегодня
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Офисы
Голосеевский район. Васильковская ул. Предлагается в аренду офис 113 кв.м. на 1 эт. админздания. Отд. вход со двора. Свободная планировка, свой с/у Подробнее
Офис:
113 м 2
Аренда:
39 550 грн
Вчера
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Склады
Сдам утепленный склад 220 м. кв., Днепровский р-н, ул. Старосельская ( выезд на бульвар Перова). Склад. Форма - полубочка. Пол - бетон (ровный, идеаль Подробнее
Склад:
220 м 2
Аренда:
19 800 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Голосеевский район. Васильковская ул. Предлагаются в аренду офисы в офисном здании: Фасадное здание: 3 эт - 21 кв.м. - 320 грн/кв.м. Не фасадное здани Подробнее
Офис:
21 м 2
Аренда:
6 720 грн
Вчера
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Склады
Сдается склад 3500 м2, ул. Кротова Высота потолка  4,5 м.  Пол - асфальт. Охраняемая территория. Пропускной режим.  Цена аренд Подробнее
Склад:
3500 м 2
Аренда:
80 грн
Вчера
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Склады
Сдается ангар 580 м2 просп. Б. Хмельницкого Сдается помещение ангарного типа 580 м2 просп. Б. Хмельницкого Новая постройка. Ангар сухой, чистый. Подробнее
Склад:
580 м 2
Аренда:
55 грн
Вчера
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Сдам в аренду складское помещение по ул. Любарского 900 кв.м. Холодное помещение ангарного типа. Полы антипыль. Бытовые помещения.  Охраняе Подробнее
Офис:
900 м 2
Аренда:
65 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Сдается новый склад на проспекте Богдана Хмельницкого 156 Площадь 740 кв.м. Высота ворот около 4 метров высота потолков 8 метров Полы-стяж Подробнее
Склад:
740 м 2
Аренда:
70 грн
Вчера
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Сдаются офисные помещения помещения 140 м2 ул. Янгеля.  Второй этаж 140 м2 под ремонт “open space” по 60 грн/м2.  Также, е Подробнее
Офис:
140 м 2
Аренда:
60 грн
Вчера
г. Днепр
Чечеловское
Отправить заявку
Офисы
Сдается в аренду помещение  460 м2 ул. Пограничная Капитальное, сухое помещение. Полы бетон, двое ворот, охраняемая территория, площадка. Можн Подробнее
Офис:
460 м 2
Аренда:
40 грн
Вчера
г. Днепр
Чечеловское
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду складское помещение от 500 м2 до 1600 м2 ул. В. Сухомлинского Капитальный, утепленный склад. Полы антипыль. Рампа. Высота потолка 4,5 Подробнее
Склад:
500 м 2
Аренда:
85 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Магазины
Сдам в аренду часть помещения площадью 100 м2 ул. Театральная Сдам в аренду часть помещения - салон штор площадью 100 м2 по адресу ул. Театральная. Подробнее
Магазин:
100 м 2
Аренда:
25 000 грн
Вчера
г. Днепр
Чечеловское
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Успех в бизнесе приходит именно здесь. А мы только создаем для этого все нужные условия. Подробнее
Пимоненко, 13
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку

Бизнес-центр "IQ" – ультрасовременный деловой центр класса «А+», расположенный в центральной части города, по адресу: Болсуновська, 13-15.

... Подробнее

Болсуновська, 13-15
Бизнес Центры
г. Киев, Печерский
Цена на м2:
787 грн
Отправить заявку
Бизнес Центр "Silver Breeze" - успешный офисный центр, который пользуется полярностью у владельцев собственного бизнеса и предпринимателей. Подробнее
Павла Тычины, 1в
Бизнес Центры
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку
БЦ "Forum Park Plaza" - это современность, максимум комфорта, наличие необходимых условий для работы и развития бизнеса. Подробнее
Степана Бандеры 9
Бизнес Центры
г. Киев, Подольский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Юридические
Город
г. Одесса
Стоимость
650 грн
Часто для оптимизации денежных потоков юридическому лицу нужны физические лица - предприниматели (ФЛП).  Если у Вас нет времени и желания само Подробнее
255
заказать услугу
Тип продукта
Рекламное агентство
Рекламное агентство "Импульс-Украина" находится на рынке Днепра уже давно. Офис расположен по адресу: улица Дмитрия Яворницкого, 60. Подробнее
722
заказать услугу
Тип продукта
Узаконение
Компания "Рубикон" занимается оказанием профессиональных услуг в сфере недвижимости. Офис находится по адресу: улица Борисоглебская, 6-б. Подробнее
594
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Поиск жилья, байки и масленица в Гоа.
Побег из офиса!" Вторая серия. Поиск жилья, байки и масленица в Гоа.
Подробнее
Отель Albatros Moderna (Шарм-эль-Шейх
Хороший отель для пары и семейного отдыха. Royal Albatros Moderna Sharm el-Sheikh
Подробнее
Как снять помещения
Если вы хотите снять офис или магазин Это видео поможет Вам найти новые лайф хаки которые поможет арендовать помещение
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Communa коворкинг на ул. Галицкая,1 удобное месторасположения. В нашей компании можно оставить свои личные вещи под охраной. Подробнее
Галицкая,1
г. Львов, Галицкий
Общая площадь: 100 м 2
Рабочих мест: 60
150 грн/день
1 010 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
490 000 $
Продаж  фасадної 3 поверхової будови з земельною ділянкою комерційного призначення.Як вид-готовий бізнес. Центр!Фасадний заїзд.Поряд автошл Подробнее
Коломия
г. Ивано-Франковск, Центр
Отправить заявку
270 000 $
Продам в Харькове салон красоты в центре города в офисном центре + 2 паркоместо 050 400 52 83 Подробнее
Киевский
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
390 $
rieltory.biz   Уже  более 4 лет на рынке недвижимости по обучению и создании сайта и crm для агентства недвижимости с постоянно обновля Подробнее
Успенская 44
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
Полезные статьи
Владельцы ресторанов и кафе уверены, что стильный и аккуратный внешний вид официантов и барменов – залог успешности заведения.
Сразу хотелось бы заметить, что во многом стоимость аренды магазина напрямую зависит от географического признака – если проще – то от того, в каком городе
Многие компании, осуществляющие свою деятельность в Одессе, уже осознали необходимость снять офис в бизнес-центре. Действительно, аренда офисного помещения в деловом центре имеет массу преимуществ. Арендаторам будут предоставлены все необходимые условия для удобного ведения бизнеса. Перед руководством таких компаний часто встает вопрос: «Как выбрать БЦ в Одессе?».
Сегодня Одесса является крупным рынком сбыта, и немудрено, что многочисленные бизнесмены и предприниматели желают развить собственный рынок здесь.
Экономия пространства, нестандартное решение для авторского интерьера, практичная разработка для комнаты с открытой планировкой

Внимание ! Сайт будет полностью обновляться до 15 Марта 2021

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Одесса М. Арнауцкая 43
Магазин:
37 м 2
Аренда:
8 000 грн
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
26 м 2
Аренда:
4 000 грн
г. Киев Большая Васильковская,12
Магазин:
100 м 2
Аренда:
170 000 грн
г. Одесса Дальницкая ул.,17
Офис:
15 м 2
Аренда:
2 500 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
9 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
50 м 2
Аренда:
7 500 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
350 грн
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
65 м 2
Аренда:
8 500 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
17 м 2
Аренда:
400 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
10 м 2
Аренда:
8 000 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
400 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
270 м 2
Аренда:
400 грн