Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
851
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Магазины

Продам магазин в самом центральном районе Харькова, площадь 590 м2, с большим потоком людей. т. 093-4000-250.

Подробнее
Магазин:
590 м 2
Продажа:
Вчера
г. Харьков
Московский
Отправить заявку
Магазины

VIP торговое помещение продам в самом центре Харькова, площадь 520 м2. большой поток людей. т. 093-4000-250

Подробнее
Магазин:
520 м 2
Продажа:
Вчера
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Продам производственный комплекс 2800 м2 на территории 0,9 Га. Есть своя проходная, территория огорожена. Рядом выезд на окружную дорогу, хорошая транспортная развязка. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, Подробнее
Другие объекты:
2800 м 2
Продажа:
Вчера
г. Харьков
Новобаварский
Отправить заявку
Продам комплекс помещений в отдельностоящем здании, находящемся в густонаселенном жилом районе на Алексеевке. Общая площадь здания 555 м2. Действующий бизнес (арендаторы). Варианты использования: т Подробнее
Другие объекты:
555 м 2
Продажа:
Вчера
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
В парковой зоне на Холодной горе, продам участок 26 соток состоящий из двух участков. Есть возможность покупки отдельно каждого участка. Подвод всех центральных коммуникаций (канализация, вода), газ, Подробнее
Другие объекты:
2600 м 2
Продажа:
Вчера
г. Харьков
Отправить заявку
Склады
Продам помещение под склад или производство, общая площадь 856 м2, на территории оптовых складов, пр. Московский, 259. Большая экономия по отоплению в зимний период, а также прохладно летом. т. 093-40 Подробнее
Склад:
850 м 2
Продажа:
Вчера
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Магазины
Торговое помещение продам на красной линии в проходной, оживленной зоне по пр. Науки (пр. Ленина), район 23 августа, площадь 440 м2+300 м2 подвал. т. 096-777-77-58, 099-005-40-80, 093-4000-250 Алексан Подробнее
Магазин:
740 м 2
Продажа:
Вчера
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Участок продам 38 соток на ул. Клочковская, красная линия, возможно под любое назначение: офисный центр, офисно-складской комплекс, комплекс (автомойка, СТО, магазин), супермаркет. т. 093-4000-250, 09 Подробнее
Другие объекты:
38 м 2
Продажа:
80 000 $
Вчера
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Участок 98 соток выезд с пр. Московского, с большим потоком автомобилей. Участок под коммерческую застройку (СТО, заправка, ТИР, гостиница, АЗС). т. 0967-777-77-58, 093-4000-250. Подробнее
Офис:
98 м 2
Продажа:
100 000 $
Вчера
г. Харьков
Индустриальный
Отправить заявку
Продам участок 4,3 Га, огражден, с твердым покрытием, район Золочева. На участке гаражные и складские помещения, ж/д ветка, 2 подстанции, разрешенная мощность 100 кВт. т. 096-777-77-58, 093-4000-250. Подробнее
Другие объекты:
600 м 2
Продажа:
100 000 $
Вчера
г. Харьков
Новобаварский
Отправить заявку
Склады
Продам производственно-складской комплекс 2300 м2 на участке 33 сотки на Баварии. Высота 4,5-5 метров и в складских помещениях высота 6-8 метров. Вьездные ворота для грузовых автомобилей и эстакада. т Подробнее
Склад:
2300 м 2
Продажа:
230 000 $
Вчера
г. Харьков
Новобаварский
Отправить заявку
Склады
Продам производственно-складскую базу, 4 здания, площадь 630 м2, территория ограждена, с ж/д веткой и участком 12 соток. Район ЮЖД. Возможно использовать под производство, склады и другое назначение. Подробнее
Склад:
630 м 2
Продажа:
90 000 $
Вчера
г. Харьков
Новобаварский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Офисный центр "ТСОУ" находится в Вознесеновском районе Запорожья, по адресу: ул. Леонида Жаботинского, 50. Подробнее
улица Леонида Жаботинского, 50
Бизнес Центры
г. Запорожье, Вознесеновский
Цена на м2:
80 грн
Отправить заявку
Бизнес Центр Вектор - это 7 тысяч кв. м, которые позволят с комфортом вести любой вид бизнес-деятельности. Для тех, кто ценит статус, практичность и у... Подробнее
Богдана Хмельницкого, 52
Бизнес Центры
г. Киев, Центр
Отправить заявку
Бизнес Центр Паладнецкий - 3000 квадратных метров под бизнес различных форматов и любой сложности. Приятные условия для старта. Подробнее
ул.Василия Стуса 28
Бизнес Центры
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
"Сильвер" - это современный бизнес-центр с удобной транспортной развязкой. БЦ "Сильвер" - двухэтажное здание выдержанное в стиле хай-тэк, общей площа... Подробнее
Атамана Головатого, 92
Бизнес Центры
г. Одесса, Поселок Котовского
Цена на м2:
150 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
ООО "Куланов энд Ко" предоставляет юридические и бухгалтерские услуги.сопровождением физических и юридических лиц, восстановлением бухгалтерского учета, подготовкой к проверкам и консалтингом. Подробнее
135
0
заказать услугу
Тип продукта
Торговое оборудование
Компания
Стити-СТРОЙ
Компания "Вертикаль" существует с 2006 года. Основной вид деятельности - предоставление различного оборудования. Подробнее
10
0
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
Бухгалтерская компания была основана в 2010 году.Офис находится на Котельникова, 31. Фирма занимается решением финансовых вопросов. Подробнее
12
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг в Харькове CoworkingClub — новый, комфортный коворкинг в самом центре города. Подробнее
Мириносицкая 63
г. Харьков, Шевченковский
Общая площадь: 150 м 2
Рабочих мест: 20
0 грн/день
1 700 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
533 000 $
Продам готовый отель-ресторан в Киеве. Свой заезд, своя парковка. Участок 27 соток Все документы на Землю и Строение. Здание под любой вид деятельно... Подробнее
Дарницкий
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку
19 999 $
Пиццерия в Соломенском районе Киева,расположена в новом жилом доме,функционирует более двух лет,специализация итальянская кухня. Сайт,соцсети,реклама... Подробнее
Соломенская
г. Киев, Соломенский
Отправить заявку
3 500 $
продам магазин автомобильных масел, фильтров и автомобильной химии. Расположен на территории СТО( около 50 боксов по ремонту авто, автосалоны, мойки и... Подробнее
Киевский
г. Одесса, Таирова
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Одной из проблем, связанных с арендой, является то, что порядок приватизации, скажем, муниципальной недвижимости настолько понятен
854
0
Вы – владелец такого бизнеса, который связан с хранением и складированием товара, а также его перемещением, доставкой, погрузкой-разгрузкой и прочей атрибутикой
771
0
Аренда складов без посредников – это отличная возможность расширить свой бизнес без дополнительных затрат. Благодаря налаженному прямому контакту с арендодателем, вам не нужно будет оплачивать услуги риелтора или подписывать большое количество бумаг, рискуя не только потратить лишние деньги, но и потерять свой товар на складе.
655
0
Вся территория склада должна быть оборудована освещением в соответствии с требуемыми правилами и нормами.
847
0