Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
606
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Предлагается в аренду производственно-складское помещение в р-не химпоселка. Общая площадь - 150 кв.м, в т.ч. встроенное складское помещение 40 кв.м. Помещение идеально подходит под деревообработку, Подробнее
Другие объекты:
150 м 2
Аренда:
4 500 грн
Вчера
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдается помещение по ул.Жуковского,27 Объект находится в центре города, на пересечении улиц Жуковского и Екатерининской в супер проходном месте. Расположен на проезжей части с активным автомобильны Подробнее
Офис:
30 м 2
Аренда:
18 000 грн
Вчера
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Офисы
Сдам в аренду офисное помещение в жилом доме по адресу угол Преображенская\Базарная Подробнее
Офис:
41 м 2
Аренда:
9 500 грн
Вчера
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Офисы
Сдам помещение под офис по адресу ул.Пушкинская угол Дерибасовская 1 этаж,вход со двора Подробнее
Офис:
48 м 2
Аренда:
10 000 грн
Вчера
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс. Продажа складов общей площадью 3850 кв.м. Возможно дробление: 1000, 2000 кв.м. Земельный участок 0,82 га. Территория бетонирована. Электроэнергия - 160 кВт, вода - скважина. Подробнее
Склад:
3850 м 2
Продажа:
854 700 $
Вчера
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
Сдается в аренду помещение под магазин, мини-маркет, склад, 600 м.кв, 1 этаж жилого дома. Здание новое имеются все удобства: собственная котельня газ/дрова, большая парковка, решетки на окнах и дверях Подробнее
Магазин:
600 м 2
Аренда:
60 000 грн
Вчера
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Предлагаются в аренду нежилые помещение офисного плана. Месторасположение - р-н ТЦ "DEPO't Center". Площадь - 32 кв.м и 37 кв.м, состояние отличное, возможно сдача по отдельности, с мебелью. Необхо Подробнее
Офис:
37 м 2
Аренда:
65 грн
23 мая 2018
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается в аренду престижный офис площадью 40.4 кв.м. Месторасположение - р-н ТРЦ "DEPO't Center". Отличное состояние помещения, возможно с мебелью (за дополнительную плату), все необходимые к Подробнее
Офис:
40 м 2
Аренда:
75 грн
23 мая 2018
г. Черкассы
Приднепровский
Отправить заявку
Офисы
Здание пл.4200м2, Киевский район, ст. м. А.Бекетова, Харьков, Украина. Объект незавершенного строительства (30%) офисного центра представительского класса, на земельном участке 0.31 га, договор арен Подробнее
Офис:
4200 м 2
Продажа:
1 500 000 $
23 мая 2018
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Офисы
Объект офисной недвижимости расположен в историческом центре Харькова, Дзержинский район, ст. метро Исторический музей, пл. Конституции. Район расположения характеризуется высокой степенью бизнес акт Подробнее
Офис:
659 м 2
Продажа:
300 000 $
23 мая 2018
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Продажа коммерческой недвижимости - спортивно-оздоровительный комплекс, тренажерный зал, фитнес. Нежилые помещения пл. 180 кв. м, расположены в подвальном помещении жилого 9-ти этажного кирпичного до Подробнее
Офис:
180 м 2
Продажа:
63 000 $
23 мая 2018
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Участок 1.3га, с производственными зданиями, пл. 771 кв.м, Основянский р-н, ул. Сидоренковская. Территория обособлена, огорожена бетонным забором, 3 въезда, охрана. Основное преимущество – согласован Подробнее
Другие объекты:
771 м 2
Продажа:
400 000 $
23 мая 2018
г. Харьков
Основянский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Торговый центр Альтаировский находится в Киевском районе Одессы, по адресу: ул. Люстдорфская дорога, 53з. Подробнее
Люстдорфская дорога, 55з
Торговые Центры
г. Одесса, Таирова
Отправить заявку
Офисные помещения находятся в Шевченковском районе по адресу: ул. Шинная, 2. Подробнее
Шинная 2
Бизнес Центры
г. Днепр, Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес центр "Корпорация Альянс", находится в Индустриальном районе Днепра, по адресу: ул. Богдана Хмельницкого, 16. Подробнее
Богдана Хмельницкого 16
Бизнес Центры
г. Днепр, Индустриальный
Отправить заявку
изнес-центр "Карнеги Центр" – располагается в центральной части города Киев окружении супермаркетов, кафе, ресторанов, банков, по адресу: Кловский спу... Подробнее
Кловский спуск, 7а
Бизнес Центры
г. Киев, Печерский
Цена на м2:
500 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Агентство безопасности Пантеры оказывают услуги на территории Харькова, Одессы, Днепра и Запорожья. Подробнее
55
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранная компания Партнер действует на рынке услуг безопасности с 1991 года. Подробнее
97
0
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
Компания предоставляет аудиторские и бухгалтерские услуги Подробнее
41
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг «Не рабоче место» находиться в Соломенком районе Киева, по адресу Голосіївський проспект, 132. Общая площадь 400 кв.м, поделена на 127 рабочих зон. Столы находятся у панорамного окна, что создает невероятную атмосферу. Работайте с комфортом! Подробнее
Голосіївський проспект, 132
г. Киев, Соломенский
Общая площадь: 400 м 2
Рабочих мест: 150
150 грн/день
2 100 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
45 000 $
Продается действующий бизнес - сеть быстрого питания "Блиноккио" Специализируется на продаже горячих блинчиков из готового сырья. Имеется налаженную... Подробнее
ул. Космонавтов, 38
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку
65 000 $
На Греческой площади рядом с бизнес-центром Ольвия продается действующий бар-кафе общей площадью 79м.кв. Цоколь. Полностью оборудованная кухня и зал.... Подробнее
площадь Греческая 19/21
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
2 900 000 $
Куплю землю сельхозназначения или сельхозпредприятия в Украине. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Харьков
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Арендуя помещение, компании часто платят не большие деньги, и этим ограничивают свои возможности по развитию и расширению своего бизнеса.
774
0
Современный респектабельный офис – один из главных атрибутов ведения успешного бизнеса.
797
0
По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%.
552
0
Кроме того, одним из преимуществ Коммерческая недвижимость в Украине расположения такого офиса является низкий конкурентный уровень, а это гарантирует вам быстрое развитие в бизнесе,
601
0