Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
403
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Открытая асфальтированная площадка от 150 кв.м. и более находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоста Подробнее
Другие объекты:
150 м 2
Аренда:
3 900 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка 1000 кв.м. находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоставляем возм Подробнее
Другие объекты:
1000 м 2
Аренда:
26 000 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка 100 кв.м. находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоставляем возмо Подробнее
Другие объекты:
100 м 2
Аренда:
2 600 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка от 300 кв.м. и более находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоста Подробнее
Другие объекты:
300 м 2
Аренда:
7 800 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду складское помещения 450 кв. м, два офиса, обустроены мебелью. Находится на территории производственной-складской базы, круглосуточная охрана, удобный заезд автомобилей, электричество - Подробнее
Склад:
450 м 2
Аренда:
45 000 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду складское помещения 30 м2. и 50 м2. Здание капитальное, кирпичное. Удобны заезды для въезда машины и выгрузке товара. Электричество - 220 V, возможно 380 V. Круглосуточная охрана. Днепро Подробнее
Склад:
30 м 2
Аренда:
3 000 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Площадь 590 кв.м., 1 этаж, пол антипыль, отопление (контроль температуры), доковые ворота, рампа. сан.узел, бытовка, приточно-вытяжная вентиляции, моющиеся стены, охраняемая территория, видеонаблюдени Подробнее
Склад:
590 м 2
Аренда:
240 грн
Вчера
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Склады
Капитальный склад на первом этаже площадью 1300 кв.м., сухой, чистый, пол бетон, бытовые помещения, с/у внутри. Стоимость 50 грн./кв.м. Отличная локация, подъезд для фур. На территории также есть офис Подробнее
Склад:
1300 м 2
Аренда:
50 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Первый этаж, крытая рампа, бытовая комната внутри, роллетные ворота плюс отдельный вход, противопожарная система, антипылевой пол, высота 8 м., регулируемое отопление, офисная часть от 100 до 500 кв.м Подробнее
Склад:
800 м 2
Аренда:
120 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
В аренду современный склад 350 кв.м. ст.м. Черниговская/Лесная. Первый этаж, высокие роллетные ворота нулевого уровня, пол – антипыль, отопление, внутри сан.узел, офисно-бытовая часть, видеонаблюдение Подробнее
Склад:
350 м 2
Аренда:
51 800 грн
18 октября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдается капитальное помещение под склад или производство. Общая площадь 2500 кв.м. Пол бетонный, двое больших ворот, запас мощности до 1 МВт., площадка возле склада, охраняемая территория, офисная час Подробнее
Склад:
2500 м 2
Аренда:
137 500 грн
18 октября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Магазины
Предлагается в аренду нежилое помещение по ул. Михайловская, 16а. Дом во дворе, отдельный вход, цоколь с окнами. Наружная реклама на фасад ул. Михайловской. Площадь 60 м2: два торговых зала, примерочн Подробнее
Магазин:
60 м 2
Аренда:
30 000 грн
17 октября 2017
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр «Наполеон» - это 8-ми этажное здание, расположенное в центре города Одесса по адресу, Успенская, 39/1. Подробнее
Успенская, 39/1
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку
Бизнес центр Весна находится в центральном районе Днепра по адресу: ул. Ярослава мудрого 68. Подробнее
Князя мудрого 68
Бизнес Центры
г. Днепр, Центральный
Цена на м2:
70 грн
Отправить заявку
Торгово-офисный центр "Шевченко " расположен на одной из центральных магистралей города Днепропетровск, по адресу: ул. Шевченко 14 Подробнее
ул. Шевченко 14
Бизнес Центры
г. Днепр,
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку
Бизнес центр МашинПроект находится в Слободском районе Харькова, по адресу: ул. Плехановская, 126/1. Подробнее
Плехановская, 126/1
Бизнес Центры
г. Харьков, Московский
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Финансы
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Финансовая компания "Лайм Кредит" оказывает помощь в оформлении займа физическим лицам-предпринимателям для развития бизнеса. Сотрудничаем с крупнейшими банками, предоставляем возможность кредитовани Подробнее
139
0
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Консалтинговая компания «ОК» окажет надёжную помощь Вашему бизнесу! Бухгалтерское сопровождение! Юридические услуги. Налоговое планирование. Операционный консалтинг. Подробнее
416
0
заказать услугу
Тип продукта
Недвижимость
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
4 000 000 грн
Продается д е й с т в у ю щ и й АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! - Смотрите ВИДЕОТУР! Пересечение Печерского и Голосеевского районов - ул. Саперно-Слободская, 10. Продается АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (доходность – 12% годов Подробнее
245
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Просторный и наполненный светом коворкинг с комфортными рабочими местами, уютными зонами для отдыха, двумя кухнями, переговорными комнатами и красивой террасой. Подробнее
Дмитрия Яворницкого проспект, 5
г. Днепр, Шевченковский
Общая площадь: 300 м 2
Рабочих мест: 100
100 грн/день
1 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
27 000 $
Действующий магазин мужской, женской, детской спортивной и повседневной одежды на 3-м этаже ТЦ "Новый Привоз". Помещение находится в аренде. В стоимо... Подробнее
ул. Пантелеймоновская, 27
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
65 000 $
На Греческой площади рядом с бизнес-центром Ольвия продается действующий бар-кафе общей площадью 79м.кв. Цоколь. Полностью оборудованная кухня и зал.... Подробнее
площадь Греческая 19/21
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
45 000 $
Продается действующий бизнес - сеть быстрого питания "Блиноккио" Специализируется на продаже горячих блинчиков из готового сырья. Имеется налаженную... Подробнее
ул. Космонавтов, 38
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
На 7 км существуют и уличные, и закрытые складские помещения и холодильные склады - выбор типа хранения весьма обширен.
1101
0
Современный респектабельный офис – один из главных атрибутов ведения успешного бизнеса.
577
0
Часто арендодатели предлагают готовые помещения под магазины, где требуется сделать только небольшой ремонт.
509
0
Продажа бизнес центра – это популярная операция на рынке недвижимости. Некоторые офисные здания предлагаются к продаже от строителей, практически без ремонта.
290
0