Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
898
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
Без комиссии. Аренда с 01.05.19 Офис вблизи м. Майдан Незалежности - 3 мин. пешком. ул. Михайловская, Шевченковский район. 92,8 кв. м., 3 этаж: 3 к Подробнее
Офис:
93 м 2
Аренда:
35 000 грн
Сегодня
г. Киев
Центр
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов БЦ "Горизонт Тауэр", ул. Шелковичная 42-44 Без комиссии.. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к раб... Подробнее
Офис:
45 м 2
Аренда:
25 000 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Другое
Продажа фасадного помещения свободного назначения 116 кв.м (Нежилой фонд). просп.Лобановского (Краснозвездный) в р-не. Севастопольской площади. Центр... Подробнее
Другие объекты:
115 м 2
Продажа:
350 000 $
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Продажа от застройщика офисных помещений 1-этаж. (нежилой фонд) в центре города в доме бизнес-класса ЖК "Ярославов град" который находится в историчес... Подробнее
Офис:
126 м 2
Продажа:
252 000 $
Сегодня
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Магазины
Без комиссии.Продажа фасадного помещения 1-этаж. (нежилой фонд), под любой вид деятельности в центре города в доме бизнес-класса ЖК "Ярославов град" к... Подробнее
Магазин:
42 м 2
Продажа:
84 000 $
Сегодня
г. Киев
Центр
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! БЦ "Гулливер", пл. Спортивная 1, 17 этаж.ст.м. Палац Спорта Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные варианты о... Подробнее
Офис:
67 м 2
Аренда:
32 500 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов в Центре БЦ "IQ" ст.метро "Дружбы народов" ул.Болсуновская 13-15 (Струтинского).Аренда меблированных о... Подробнее
Офис:
48 м 2
Аренда:
27 500 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов в Центре м.Почтовая площ. в БЦ "Подол" на 4-5 этажах, ул.Сагайдачного 25Б. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовы... Подробнее
Офис:
56 м 2
Аренда:
32 500 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! БЦ"Podil Heritage"ул.Верхний вал, 28, 2-3 этаж. .ст.м. Контрактовая. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные в... Подробнее
Офис:
45 м 2
Аренда:
27 000 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов БЦ Forum West Side.ул.Елены Телиги 6.Корпус 8, 3-4 этаж. Без комиссии.. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к... Подробнее
Офис:
45 м 2
Аренда:
27 300 грн
Сегодня
г. Киев
Центр
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов БЦ "Горизонт Тауэр", ул. Шелковичная 42-44 Без комиссии.. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разны... Подробнее
Офис:
43 м 2
Аренда:
25 800 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисов от 43-856 кв.м. в Бизнес-центре Севастопольская площ.(Чоколовка) ул.Ушинского 40 Dominion Business Park .Помещение в аренду 45 м2, тел. Подробнее
Офис:
55 м 2
Аренда:
9 550 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес Центр ОСТ Вест Экспрес - один из элементов бизнес-структуры на подольском районе. Он состоит в квартете бизнес-центров, расположенных поблизости. Подробнее
Викентия Хвойки 18/14
Бизнес Центры
г. Киев, Подольский
Отправить заявку
Торговый Центр "Мир" - это центр с живописным видом на парк и раскинувшуюся реку Ворсклу. Десятки торговых площадок, известных брендов и излюбленных... Подробнее
пр. Мира 30А
Торговые Центры
г. Полтава, Октябрьский
Отправить заявку
Сеть торгово-развлекательных центров "Express" была основана в 2013 году. В данный момент, ТРЦ пользуется огромной популярностью у жителей и гостей Ха... Подробнее
проспект Науки, 43
Торговые Центры
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
Комфортабельный торговый центр "Тайсрай" разместился в самом оживленном районе Тернополя. Подробнее
Живова 47
Торговые Центры
г. Тернополь, Оболоня
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Вывески
Компания "Грант" на рекламном рынке уже свыше 5 лет. Главные преимущества: качество материалов, износоустойчивость, надежность подрядчика, оригинальность. За все время работы компания осчастливила свыше 500 клиентов. Подробнее
202
заказать услугу
Тип продукта
Торговое оборудование
Фирма "Кодаки" существует с 1992 года. Основной вид деятельности - предоставление различного оборудования. Подробнее
30
заказать услугу
Тип продукта
Рекламное агентство
Рекламное агентство "Папапринт" на рынке уже свыше 7 лет. Компания имеет большой опыт изготовления наружной рекламы. На счету "Папапринт" около 200 довольных клиентов. Офис находится по адресу: улица Василия Яна, 3. Подробнее
29
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинговое пространство от IQSpase - это место, где можно погрузиться в деловую деятельность в любое удобное для вас время. В комфортном оборудованном помещение, где царит деловая атмосфера, намного проще организовать плодотворный рабочий процесс. Здесь могут работать фрилансеры или целые компании, которые организовывают свою деятельность в современном стиле коворкинг. Подробнее
Жуковского 9
г. Одесса, Центр
Общая площадь: 300 м 2
Рабочих мест: 120
150 грн/день
150 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
2 000 $
Продам действующий бизнес - салон красоты (помещение в аренде). Расположен в г. Днепр, пр. Героев 21 (ж/м Победа - 6), "красная линия". В салоне два п... Подробнее
Бабушкинская
г. Днепр, Центр
Отправить заявку
15 005 $
Сеть "Суши Точек" находятся по всему городу ( 5 точек)-это прибыльный, действующий бизнес, очень популярный и быстро развивающийся . Сеть создана в 20... Подробнее
Нижнеднепровский
г. Днепр, Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
595 000 $
Продам действующий бизнес - гостиничный комплекс "Гетьман". В отеле 8 комфортабельных номеров, банный комплекс с бассейном, ресторан. Выполнен дорого... Подробнее
Дмитрия Донского, 67
г. Одесса, Фонтан
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Современный респектабельный офис – один из главных атрибутов ведения успешного бизнеса.
1173
0
Аренда, как таковая, начала свое существование несколько тысяч лет назад, когда ее предметом была обычная земля.
154
0
Арендуя помещение, компании часто платят не большие деньги, и этим ограничивают свои возможности по развитию и расширению своего бизнеса.
1154
0
Главной особенностью хранения продукции на открытых площадках является тот факт, что «охраняемая» продукция находит под открытым небом – то есть, таким образом, подвержена различным
1684
0