Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1553
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Склады
Склад хранения площадью 10 кв.м. В данном помещении можно хранить любые товары, оборудование, материалы. Складское помещения надежно охраняется. Имеет Подробнее
Склад:
10 м 2
Аренда:
4 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Склады
В «Кладовке» Вы арендуете теплое, сухое и чистое помещение площадью от 1 до 15 м2 с круглосуточным доступом к вещам (доступ только у аренд Подробнее
Склад:
6 м 2
Аренда:
2 400 грн
Сегодня
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Офисы
Офис находится на 2-м этаже Бизнес Центра (ремонт, все коммуникации, кондиционирование). Территория бизнес-центра имеет прекрасную инфраструктуру(р Подробнее
Офис:
315 м 2
Аренда:
200 грн
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Офис находится на 3-м этаже Бизнес Центра "Автек" (ремонт, все коммуникации, кондиционирование). Площадь офиса 56 кв.м. На этаже есть помеще Подробнее
Офис:
56 м 2
Аренда:
10 640 грн
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Офис находится на 3-м этаже Бизнес Центра "Автек" (ремонт, все коммуникации, кондиционирование). БЦ "Автек" - 5-этажный Бизнес Подробнее
Офис:
170 м 2
Аренда:
32 300 грн
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Склады
Предлагается в аренду торговое помещение свободной планировки. Витринные фасадные окна, два входа - фасад и со двора, все коммуникации. Высота потолк Подробнее
Склад:
170 м 2
Аренда:
450 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс с предоставлением услуг ответ хранения, погрузки и выгрузки продукции, отдельные складские помещения различного метража по необходи Подробнее
Склад:
2000 м 2
Аренда:
6 грн
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Офисы
В логистическом комплексе SAN factory сдается просторный офис, расположенный на двух этажах. Площадь каждого этажа 383 кв.м. Возможна сдача поэтажно. Подробнее
Офис:
766 м 2
Аренда:
190 грн
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
Торговый центр «Орнамент» расположен в Подольском районе г. Киева на пересечении основных транспортных магистралей - пр.Правды и пр.Свобод Подробнее
Магазин:
91 м 2
Аренда:
650 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
Сдам в центре Преображенская / пл. Веры Холодной, фасадный вход, н/ф, 1/2 эт., панорамное остекление. Общая площадь: 55 м.кв. Цена аренды: 800$/м Подробнее
Офис:
55 м 2
Аренда:
21 500 грн
Сегодня
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Офисы
  Аренда здания 1000 м2 ул . Гагарина 17в, метро Черниговская. Фасад. Парковка на 10 мест. Современный офисный ремонт. 2  этажа и подвал. Подробнее
Офис:
987 м 2
Аренда:
346 437 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Офисы
  Сдам офис  ул.Верхний Вал 72 а, Подольский район. Вакантные площади : 170 м2, 380 м2. Современный офисный ремонт. Круглосуточная охрана Подробнее
Офис:
170 м 2
Аренда:
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
«Марин Плаза» - это трехэтажное здание соответствующее всем техническим характеристикам современного БЦ. Подробнее
Таможенная площадь, 1-а
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
Бизнес-центр «Золотой Лев» - расположен в центральной части города Николаев, по адресу: проспект Центральный, 24. Подробнее
проспект Центральний, 24
Бизнес Центры
г. Николаев, Заводской
Отправить заявку
Бизнес-центр «УкрводБуд» - это восьмиэтажное здание, расположенное в центре города Херсон по адресу, Торговая, 37. Подробнее
Торговая 37
Бизнес Центры
г. Херсон, Центр
Отправить заявку
Офисный центр "Бизнес и право" находится в Чечеловском районе Днепра, по адресу: ул. Академика Белелюбского, 68. Подробнее
Академика Белелюбского, 68
Бизнес Центры
г. Днепр, Индустриальный
Цена на м2:
90 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Узаконение
Город
г. Харьков
Готовим необходимый пакет документов и осуществляем юридическое сопровождение при регистрации права собственности на объект на основании имеющихся правоустананвливающих документов. Подробнее
350
заказать услугу
Тип продукта
Узаконение
Город
г. Одесса
Юридическая компания "БТИ" специализируется на оказании профессиональных услуг в сфере недвижимости Подробнее
619
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
Строительная компания "Строй мастер" оказывает услуги - ремонт под ключ; - установка сантехники; Подробнее
605
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Кабриолет Одесса
Кабриолет Одесса | Санаторий "Куяльник" без людей | пикник на природе
Подробнее
Аренда в карантин | Звонки предпринимателям
В связи с карантином что с арендой ? Можно не платить ? - все торговые места ничего не платят может 10 % от аренды
Подробнее
ГОА 2020 | Поиск жилья на месяц за 300 $
Проживания в ГОА Моржиме - вышло 750 рупий в день с интернетом и завтраком (Цена на длительно от 15 дней ) - рядом кафе продукты
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
ПеремогаSpace – это открытое пространство для работы, встреч и интересных событий в центре Киева, созданный вдохновлять на собственные #победы каждый день. Вдохновлять объединяться. Подробнее
Тарас Шевченко бульвар,60
г. Киев, Центр
Общая площадь: 150 м 2
Рабочих мест: 50
160 грн/день
1 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
270 000 $
Продам действующий с 2008 года бизнес (Автокомплекс: Мойка, СТО). Расположен в конце ул. Клочковской, за мостом. 22 сотки земли в аренде на 46 лет.... Подробнее
Шевченковский
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
900 $
Готовый бизнес под ключ-Мини комплекс по изготовлению дубликатов ключей продаже брелков-аксессуаров и заточке режущего инстумента.Широчайший спектр ст... Подробнее
Киевский
г. Одесса, Таирова
Отправить заявку
65 000 $
Продам нежилое помещение под кальян бар. Готовый бизнес. Эксклюзивный дизайн, двойной натяжной потолок, новая кухня под заказ высокого качества, вытяж... Подробнее
Святошинский
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
Полезные статьи
Магазин в ТРЦ «Retroville» станет шестым детищем компании в Украине и 465-м объектом сети в мире.Новая торговая точка«ЛеруаМерлен»меньше и компактнее предыдущих
Рынок аренды крайне нестабилен: хорошие помещения сдаются быстро, арендаторы должны оперативно анализировать информацию и принимать молниеносные решения. Как выбрать офис в аренду и на что обратить внимание?
Многие компании, осуществляющие свою деятельность в Одессе, уже осознали необходимость снять офис в бизнес-центре. Действительно, аренда офисного помещения в деловом центре имеет массу преимуществ. Арендаторам будут предоставлены все необходимые условия для удобного ведения бизнеса. Перед руководством таких компаний часто встает вопрос: «Как выбрать БЦ в Одессе?».
Ищем крупного инвестора готовый вложить на 3 страны ! в портал коммерческой недвижимости в Украине России Казахстане это маркет плайс ( типа ОЛХ АВИТО )
Современные компании знают, как важна комфортная обстановка на рабочем месте для сотрудников и для успеха бизнеса в целом. Сегодня такой запрос, как «сниму офис в бизнес-центре

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Одесса ТЦ Афина, Греческая площадь 3/4
Офис:
46 м 2
Аренда:
12 000 грн
г. Одесса Люстдорфская дорога, 90г
Офис:
160 м 2
Аренда:
1 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
92 м 2
Аренда:
25 000 грн
г. Одесса Аэропортовская
Склад:
2000 м 2
Аренда:
6 грн
г. Одесса Пастера 19
Магазин:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
72 м 2
Аренда:
32 000 грн
г. Одесса Преображенская 27
Офис:
55 м 2
Аренда:
21 500 грн