Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
275
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Срочно продам производственно-складской комплекс (рядом Рынок Отрадный) 380 000 $ на ул. Каблукова, 23А (пересечение ул. И. Лепсе и пр. Космонавта Комарова, ходит скоростной трамвай). 33 сотки + 9 общ Подробнее
Другие объекты:
651 м 2
Продажа:
380 000 $
Вчера
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка от 300 кв.м. и более находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоста Подробнее
Другие объекты:
300 м 2
Аренда:
7 800 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду склад 300 кв. м. , в складе есть помещение под офис. На территории производственной-складской базы, круглосуточная охрана, удобный заезд автомобилей, электричество - 220-380 V. г. Кие Подробнее
Склад:
300 м 2
Аренда:
30 000 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Срочно сдам в аренду склад 556 кв.м. на территории производственно-складской базы, круглосуточная охрана, удобный заезд автомобилей, электричество - 220-380 V. Высота потолков 2, 5 м, Ворота 3м*2м.сда Подробнее
Склад:
556 м 2
Аренда:
33 360 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдается в арену офис 13 кв.м с отоплением. Предоставляется возможность подключения телефона и интернета, электроэнергия по счетчику.На територрии производственной базы с круглосуточной охраной. Здесь Подробнее
Офис:
13 м 2
Аренда:
2 080 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдается склад, помещение сухое капитальное. Удобный заезд машин и выгрузка товара. Есть возможность съёма офиса с городским телефоном, интернетом. Электричество - 220-380 V. Круглосуточная охрана. Дне Подробнее
Склад:
450 м 2
Аренда:
45 000 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка 1000 кв.м. находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоставляем возм Подробнее
Другие объекты:
1000 м 2
Аренда:
26 000 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка 100 кв.м. находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоставляем возмо Подробнее
Другие объекты:
100 м 2
Аренда:
2 600 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка от 150 кв.м. и более находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоста Подробнее
Другие объекты:
150 м 2
Аренда:
3 900 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Участок 1.3га, с производственными зданиями, пл. 771 кв.м, Основянский р-н, ул. Сидоренковская. Территория обособлена, огорожена бетонным забором, 3 въезда, охрана. Основное преимущество – согласован Подробнее
Другие объекты:
771 м 2
Продажа:
400 000 $
15 августа 2017
г. Харьков
Червонозаводский
Отправить заявку
Склады
Ангарное помещение для хранения стройматериалов (плитки, цемента и др.), дверей, пеллетов, металопрокат, дерево, емкости, Биг Беги, спецтехники и др. Расположение: В 9 км. от Киева в селе Новые Пет Подробнее
Склад:
160 м 2
Аренда:
55 грн
14 августа 2017
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Продам помещение общей площадью 90,8м.кв. (из них: 1-й этаж 68,2кв.м. и подвал 22,6 м.кв.) в охраняемом гаражном кооперативе . Материал стен – кирпич, перекрытия – бетон. Космет Подробнее
Другие объекты:
90 м 2
Продажа:
19 000 $
11 августа 2017
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
"Сильвер" - это современный бизнес-центр с удобной транспортной развязкой. БЦ "Сильвер" - двухэтажное здание выдержанное в стиле хай-тэк, общей площадью 1200 кв.м. Он расположен в трёх километрах или десяти минутах езды от Приморского района, что характеризуется равноудаленностью от инфраструктур и жилых объектов сразу 2 районов города. Подробнее
Атамана Головатого, 92
Бизнес Центры
г. Одесса, Поселок Котовского
Цена на м2:
150 грн
Отправить заявку
Здание БЦ «Марсель» расположено в самом сердце исторического центра Одессы. Кроме высококлассных современных офисов, арендаторы получат массу преимуще... Подробнее
Неженская 79
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Цена на м2:
310 грн
Отправить заявку
Бизнес-центр Токио отличается удобным расположением, вблизи железнодорожного вокзала и рынка Привоз. Данный район характеризует отличная транспортная... Подробнее
Водопроводная 1
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Цена на м2:
200 грн
Отправить заявку
Торговый центр «Атриум» - популярное место отдыха среди взрослого и детского населения города Одессы. Здесь ежедневно наблюдается большой поток клиен... Подробнее
Бочаров 50
Торговые Центры
г. Одесса, Поселок Котовского
Цена на м2:
260 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Команда профессионалов предлагает услуги по монтажу, настройке и модернизации систем видеонаблюдения в магазинах, аптеках, на складах и предприятиях. Что мы предлагаем: -консультацию опытных специал Подробнее
70
0
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Консалтинговая компания «ОК» окажет надёжную помощь Вашему бизнесу! Бухгалтерское сопровождение! Юридические услуги. Налоговое планирование. Операционный консалтинг. Подробнее
352
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
250 грн
В наличие есть полный каталог аналоговых , гибридных, цифровых камер и видеорегистраторов , а также домофонов и СКУД систем. Производители мирового рынка таких как DAHUA , HIKVISION, COMMAX и других. Подробнее
91
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинговое пространство от IQSpase - это место, где можно погрузиться в деловую деятельность в любое удобное для вас время. В комфортном оборудованном помещение, где царит деловая атмосфера, намного проще организовать плодотворный рабочий процесс. Здесь могут работать фрилансеры или целые компании, которые организовывают свою деятельность в современном стиле коворкинг. Подробнее
Жуковского 9
г. Одесса, Центр
Общая площадь: 300 м 2
Рабочих мест: 120
150 грн/день
1 800 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
1 460 000 $
Продается действующий бизнес на побережье Черного моря, база отдыха " Фотон-Черноморья" . Цена 1300000 евро. Николаевская область, Очаковский район,... Подробнее
Бейкушская
г. Николаев, Центральный
Отправить заявку
220 000 $
Действующий бизнес - полностью оборудованная автомойка. Помещение находится в собственности, все документы оформлены, в данный момент недвижимость сда... Подробнее
ул. Дальницкая, 25
г. Одесса, Молдаванка
Отправить заявку
340 000 $
Новый бизнес - бар, паб, ресторан в центре Одессы. Помещение находится в собственности юридического лица. Ресторан состоит из 4-х залов (1 большой,... Подробнее
Преображенская,11
г. Одесса, Молдаванка
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Одними из самых популярных торговых центров Одессы является ТРЦ «Ривьера», включающая в себя множество магазинов и целый комплекс из кинотеатров, «Сити Центр», знаменитый «Новый Привоз»
506
0
Главной особенностью хранения продукции на открытых площадках является тот факт, что «охраняемая» продукция находит под открытым небом – то есть, таким образом, подвержена различным
557
0
Продажа бизнес центра – это популярная операция на рынке недвижимости. Некоторые офисные здания предлагаются к продаже от строителей, практически без ремонта.
243
0
Вы можете планировать любые типы помещений, клеить обои, передвигать мебель, а также сохранять или печатать свои творения
418
0