Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
629
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
10 км от Киева. Вышгородский р-н, с. Осещина. Участок 101 сот. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, до воды – 25 м, вдоль берега - 144 м. Частная собственность, целевое назначение «для индивидуального садоводства». Подробнее
Другие объекты:
10100 м 2
Продажа:
202 000 $
Вчера
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
1. Цех, квартира и офис в одном здании, площадь застройки 290 кв м , водопровод, скважина, газ, дровяной и газовый котел , 0,31 га приватизированной земли. 2. Производственно-складское помещение в г. Подробнее
Другие объекты:
1100 м 2
Продажа:
60 000 $
Вчера
г. Чернигов
Деснянский
Отправить заявку
Продается МАФ по ул. Градоначальницкая, 9 Объект нового образца, находится на пересечении улиц Градоначальницкая и Южная. Расположен на проезжей части с активным автомобильным трафиком и удобной тр Подробнее
Другие объекты:
16 м 2
Продажа:
12 000 $
Вчера
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Сдается МАФ по ул. Градоначальницкая, 9 Объект находится в густонаселенной части Приморского района, на пересечении улиц Градоначальницкая и Южная. Расположен на проезжей части с активным автомобил Подробнее
Другие объекты:
16 м 2
Аренда:
10 000 грн
Вчера
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс. Продажа складов общей площадью 3850 кв.м. Возможно дробление: 1000, 2000 кв.м. Земельный участок 0,82 га. Территория бетонирована. Электроэнергия - 160 кВт, вода - скважина. Подробнее
Склад:
3850 м 2
Продажа:
854 700 $
16 июня 2018
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду ангар под склад или производство по ул. Ю. Савченко. Площадь - 300 м2. Высота потолков - 6 м. Пол - бетон. Проведено электричество и освещение. Закрытая территория. Охрана. Бесплатная па Подробнее
Склад:
300 м 2
Аренда:
15 000 грн
15 июня 2018
г. Днепр
Чечеловское
Отправить заявку
Продается действующий консервный комбинат, расположенный в 80 км от Одессы. Комбинат предназначен для производства консервов всех видов и соков, безалкогольных напитков, а также хлебо-булочных изде Подробнее
Другие объекты:
5100 м 2
Продажа:
500 000 $
15 июня 2018
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Продается Земельный участок 1000га, г.Одесса, Одесская область. Земля ОСГ, продаются корпоративные права. Документы в наличии. 1500у.е. за гектар. Торг. Подробнее
Другие объекты:
1500 м 2
Продажа:
1 500 $
15 июня 2018
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Офисы
Первая сдача. Сдам в аренду офис со свежим ремонтом по ул. Савченко, площадью - 75 м2, состоит из 5-ти кабинетов, кухни и сан. узла. Отдельный вход. Индивидуальное отопление, окна МПО, 1 линия. Парков Подробнее
Офис:
75 м 2
Аренда:
12 000 грн
15 июня 2018
г. Днепр
Центральный
Отправить заявку
Павильон
Сдается МАф по ул. Генерала Бочарова, 114 Объект находится на главной аллее территории Северного рынка, в густонаселенной части Поселка Котовского, в супер проходном месте. Подключена электросеть, Подробнее
Павильон:
22 м 2
Аренда:
30 000 грн
15 июня 2018
г. Одесса
Поселок Котовского
Отправить заявку
Магазины
Сдам помещение в районе 5ст Б. Фонтана, красивый фасад, проходное место, 72 кв.м.- Большой зал + кабинет + с/у. Под любой вид деятельности. Нежилой фонд. Подробнее
Магазин:
72 м 2
Аренда:
35 000 грн
15 июня 2018
г. Одесса
Фонтан
Отправить заявку
Офисы
Дворовой офис - два кабинета, кухня, с/у. Хорошее состояние ремонта. Подробнее
Офис:
50 м 2
Аренда:
8 000 грн
14 июня 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес центр находится в Шевченковском районе Харькова, по адресу: ул. Рымарская 32. Подробнее
Рымарская 32
Бизнес Центры
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
Бизнес центр "Укр Буд", находится в Шевченковском районе Днепра по адресу: Дмитрия Яворницкого проспект, 57. Подробнее
Дмитрия Яворницкого проспект, 57
Бизнес Центры
г. Днепр, Центральный
Отправить заявку
Бизнес центр находится в Слободском районе Харькова, по адресу: проспект Гагарина, 127а. Подробнее
Проспект Гагарина 127а
Бизнес Центры
г. Харьков, Немышлянский
Отправить заявку
Несмотря на свои небольшие габариты, торговый центр "Гассон" славится широким ассортиментом товаров и хоорошими торговыми площадками. Подробнее
Полтавский шлях 155
Торговые Центры
г. Харьков, Холодная Гора
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Агентство безопасности Охрана и Технологии работает с 2007 года, компания обслуживает более 2500 объектов. Подробнее
66
0
заказать услугу
Тип продукта
Строительство и ремонт
Компания
Стити-СТРОЙ
"МВДом" Строительная компания оказывающая полный цикл строительных услуг Подробнее
113
0
заказать услугу
Тип продукта
Торговое оборудование
Компания
Стити-СТРОЙ
Компания "ЕТС" работает на рынке торгового оборудование на протяжении 20 лет и предлагает своим покупателям следующии категории товаров Подробнее
85
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
I Coworking Hub — это целая экосистема, построенная за 15 лет. Это комьюнити, бизнес, команды, которые создают актуальные времени образовательные продукты, выводят их на рынок, получают прибыль, котор Подробнее
Чернишевського, 37
г. Днепр, Шевченковский
Общая площадь: 500 м 2
Рабочих мест: 150
100 грн/день
2 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
45 000 $
Продается действующий бизнес - сеть быстрого питания "Блиноккио" Специализируется на продаже горячих блинчиков из готового сырья. Имеется налаженную... Подробнее
ул. Космонавтов, 38
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку
1 460 000 $
Продается действующий бизнес на побережье Черного моря, база отдыха " Фотон-Черноморья" . Цена 1300000 евро. Николаевская область, Очаковский район,... Подробнее
Бейкушская
г. Николаев, Центральный
Отправить заявку
11 500 $
Действующий бизнес - лотерейный зал МСЛ. Функционирует с февраля 2017 года. Зал оформлен по договору аренды, расположен в капитальном отдельностоящем... Подробнее
ул. Героев Крут, 26а
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%.
566
0
Кроме того, одним из преимуществ Коммерческая недвижимость в Украине расположения такого офиса является низкий конкурентный уровень, а это гарантирует вам быстрое развитие в бизнесе,
625
0
Как правило, оперативно арендовать помещение под магазин в модном ТЦ в центре города достаточно сложно и «очередь»
530
0
Одной из проблем, связанных с арендой, является то, что порядок приватизации, скажем, муниципальной недвижимости настолько понятен
640
0