Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
392
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Магазины
17397 Сдам фасадное помещение на ул. Канатной Сдам отдельно стоящее фасадное помещение на ул.Канатная . Общая площадь 437.7 кв.м. Первый этаж 227.7кв.м, подвал 210кв.м, 15 фасадных окон, мощность 30к Подробнее
Магазин:
437 м 2
Аренда:
104 000 грн
Вчера
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Склады
Капитальный склад 700 кв.м. Первый этаж, ворота нулевого уровня с заездом авто в склад, пол – ровный бетонный, бытовка, с/у, запас мощности 60 кВт, можно под производство (не шумное, не пыльное), охра Подробнее
Склад:
700 м 2
Аренда:
40 600 грн
19 сентября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам склады 770 кв.м. Днепровский р-н. Помещения на 2 и 3 этажах с грузовыми лифтами (грузоподъемностью 3,2 и 2 т), капитальные, чистые, сухие, высота 4,5 м., есть услуги выгрузки-погрузки, офисные по Подробнее
Склад:
770 м 2
Аренда:
54 грн
19 сентября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдается капитальное помещение под склад или производство. Общая площадь 2500 кв.м. Пол бетонный, двое больших ворот, запас мощности до 1 МВт., площадка возле склада, охраняемая территория, офисная час Подробнее
Склад:
2500 м 2
Аренда:
137 500 грн
19 сентября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Современное помещение класса А, 600 кв.м. под склад или чистое производство От собственника, прямой договор, без оплаты брокерских услуг. Отдельно-стоящее здание из сэндвич панелей, антипылевой пол, Подробнее
Склад:
600 м 2
Аренда:
120 000 грн
19 сентября 2017
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
3-х комнатное помещение с ремонтом Екатерининская угол М.Арнаутская под офис закрытого типа. АГВ, колонка. Подробнее
Офис:
84 м 2
Аренда:
14 000 грн
18 сентября 2017
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Срочно продам производственно-складской комплекс (рядом Рынок Отрадный) 380 000 $ на ул. Каблукова, 23А (пересечение ул. И. Лепсе и пр. Космонавта Комарова, ходит скоростной трамвай). 33 сотки + 9 общ Подробнее
Другие объекты:
651 м 2
Продажа:
380 000 $
18 сентября 2017
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка от 150 кв.м. и более находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоста Подробнее
Другие объекты:
150 м 2
Аренда:
3 900 грн
18 сентября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка 100 кв.м. находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоставляем возмо Подробнее
Другие объекты:
100 м 2
Аренда:
2 600 грн
18 сентября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка 1000 кв.м. находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоставляем возм Подробнее
Другие объекты:
1000 м 2
Аренда:
26 000 грн
18 сентября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Открытая асфальтированная площадка от 300 кв.м. и более находится на территории производственно-складской базы с круглосуточной охраной. Удобное месторасположение - рядом ж/д и авто развязки. Предоста Подробнее
Другие объекты:
300 м 2
Аренда:
7 800 грн
18 сентября 2017
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Помещение офисно-сервисного центра, Немышлянский район, ул. Олимпийская. Район расположения объекта – жилой массив Новые Дома, характеризуется наличием жилых домов эконом и бизнес класса, развитой ж Подробнее
Офис:
357 м 2
Продажа:
85 000 $
15 сентября 2017
г. Харьков
Фрунзенский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес центр "Приморский" расположился в историческом центре города по адресу Б. Арнаутская, 17. Здание находится под круглосуточной системой видеонаблюдение. Рядом со зданием расположен ПУМБ банк Подробнее
Большая арнаутская 17
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку
Бизнес-центр «Форум Виктория Парк» - это комплекс деловых центров, состоящий из трех отдельных зданий общей площадью в 23000 кв.м. Подробнее
пер. Ахтырский,7
Бизнес Центры
г. Киев, Голосеевский
Цена на м2:
256 грн
Отправить заявку

Бизнес-центр "Шевченко" небольшой, но комфортный деловой центр расположенный, по адресу: Шевченко 32.

"Шевченко" предоставляет комфортные... Подробнее

Шевченко 32
Бизнес Центры
г. Харьков, Киевский
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку

Бизнес-центр «Vector» - расположен в Шевченковском районе, по адресу: Б. Хмельницкого 52.

Деловой центр окружает развита тран... Подробнее

Б. Хмельницкого 52
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Цена на м2:
550 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
120 грн
Компания "SMARTOM" производит монтаж всех видов оборудования, обеспечивающих безопасность! Установка видеокамеры быстро и качественно за 250 грн! Сирена - 150 грн. Кнопка тревожного вызова - 400 грн. Консультации, расчет, замеры - бесплатно! Продажа, ремонт оборудования производится со стопроцентной гарантией. Подробнее
349
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Оказываем услуги монтажа: -систем видеонаблюдения; -пожарной и охранной сигнализации; -интернет-сетей; -домофонов. Все необходимое оборудование в наличии. Доступные цены, отличное качество работ Подробнее
32
0
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Консалтинговая компания «ОК» окажет надёжную помощь Вашему бизнесу! Бухгалтерское сопровождение! Юридические услуги. Налоговое планирование. Операционный консалтинг. Подробнее
383
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Co-working PAPOROt’– це ідеальний простір для Вашої роботи з готовою інфраструктурою та усіма необхідними сервісами. Стильний дизайн приміщення, гарні краєвиди з вікон, індивідуальний клімат-контроль, зручні меблі та різноманітність форматів розміщення мешканців коворкінгу створюють комфорт та затишок. Подробнее
вул. Комарова 15, 4 поверх
г. Черновцы, Шевченковский
Общая площадь: 250 м 2
Рабочих мест: 40
100 грн/день
1 300 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
595 000 $
Продам действующий бизнес - гостиничный комплекс "Гетьман". В отеле 8 комфортабельных номеров, банный комплекс с бассейном, ресторан. Выполнен дорого... Подробнее
Дмитрия Донского, 67
г. Одесса, Фонтан
Отправить заявку
27 000 $
Действующий магазин мужской, женской, детской спортивной и повседневной одежды на 3-м этаже ТЦ "Новый Привоз". Помещение находится в аренде. В стоимо... Подробнее
ул. Пантелеймоновская, 27
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
65 000 $
На Греческой площади рядом с бизнес-центром Ольвия продается действующий бар-кафе общей площадью 79м.кв. Цоколь. Полностью оборудованная кухня и зал.... Подробнее
площадь Греческая 19/21
г. Одесса, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Современный бизнесмен это не обязательно пухленький старичок, которые на протяжении половины жизни работал не покладая рук, зарабатывая свое состояние.
541
0
На сегодняшний день наиболее популярными для развития складской недвижимости являются: район - Окружная дорога на правом берегу Киева с оптимальной транспортной развязкой и удобным подъездом грузовых машин
664
0
Какой тип товара будет храниться на складе – это может быть и крупногабаритный товар или товар мелкого вида, но сыпучий или жидкий
531
0
Площадки для товарных складов обычно принято делить на основные помещения производственного значения и вспомогательные.
602
0