Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
2151
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Склады
Продам производственную базу в пгт Межевая вместе с работающей автомойкой. Готовый работающий бизнес. Удобное расположение. Общая площадь 0.78 ГА. Дет Подробнее
Склад:
1000 м 2
Продажа:
55 000 $
Вчера
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Другое
Продаю коммерческую недвижимость(объект свободного назначения) в Николаевской области,город Первомайск,состоящий из четырех отдельно стоящих зданий,на Подробнее
Другие объекты:
790 м 2
Продажа:
150 000 $
Вчера
г. Николаев
Корабельный
Отправить заявку
Павильон
Сдам МАФ, Деснянский р-н, просп. Маяковского 75, площадь 12 кв.м. Локация очень людная, с генерацией постоянного потока людей, плюс рядом находится ТЦ Подробнее
Павильон:
12 м 2
Аренда:
15 000 грн
07 мая 2021
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Офисы
Помещение –зал для проведение мероприятий, шоурум. ( 1 минута метро Левобережная) ул. Раисы Окипной . 92м.кв. 3/3-этажного торгово офисного цент Подробнее
Офис:
92 м 2
Аренда:
15 000 грн
07 мая 2021
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдаются офисы в Бизнес-Центре, Печерский р-н. ул. Алмазова (метро Печерская). Отдельные офисные блоки:  30 м.кв., 60 м.кв, 91 м.кв ( 1 этаж ). Со Подробнее
Офис:
60 м 2
Аренда:
30 150 грн
07 мая 2021
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Офисный Центр (метро Дворец  Украина) ул. Иоанна Павла 2. Отдельные офисные блоки:  20м.кв, 41м.кв, 62м.кв (два кабинета) 100м.кв (три кабин Подробнее
Офис:
40 м 2
Аренда:
400 грн
07 мая 2021
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Сдам просторный офис на Коблевской. Бельэтаж, вход с фасадной парадной по мраморной лестнице, 160 м.кв., 5 раздельных кабинетов, кухняя и с/у. Красивы Подробнее
Офис:
160 м 2
Аренда:
20 000 грн
07 мая 2021
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Офисы
Продам своё помещение в ЖК Вернисаж на Костанди. Цоколь, 65 м.кв, 3 каб, кухня и Т+Д, ремонт, системы вентиляции и рекуперации. Подробнее
Офис:
65 м 2
Продажа:
35 000 $
07 мая 2021
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Офисы
Сдам двухуровневое помещение на Вильямса в ЖК Акварель. 45м. кв. в двух уровнях, кухня, две системы вентиляции, натяжные потолки, тёплые полы, точечно Подробнее
Офис:
45 м 2
Аренда:
10 000 грн
07 мая 2021
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Склады
Продам базу в Нерубайском, Беляевского района. 0,6334Га земли с Госактом. Целевое назначение- для размещения промышленной базы. Общая нежилая площадь Подробнее
Склад:
1885 м 2
Продажа:
350 000 $
07 мая 2021
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Другое
Участок располагается между Клеверным мостом (трасса Одесса- Киев) и 7 км. Гос.акт, собственность, под строительство одноэтажных сооружений. Оживленн Подробнее
Другие объекты:
10000 м 2
Продажа:
280 000 $
07 мая 2021
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Офисы
1й этаж. Вход из подъезда и 2 отдельных входа во двор. 230 кв.м. 9 кабинетов. Кухня (оборудованная). 2 санузла. Кондиционеры. Здание охраняется физ. о Подробнее
Офис:
230 м 2
Аренда:
3 700 грн
07 мая 2021
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Бизнес центр «Кубик-Центр» расположен в деловом центре г. Киева на ул Шолуденко,3 в историческом Шевченковском районе, одном из самых престижных районов города. Подробнее
Шолуденко, 3
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
Лофт парк «Лагода» - Единственный бизнес-центр Киева с достаточной территорией для парковки. Описание: Лофт-парк "Лагода" Подробнее
Польова, 21
Бизнес Центры
г. Киев, Соломенский
Отправить заявку
Бизнес парк "Нивки сити" находится на одной из основных транспортных магистралей Киева - проспекте Победы, в пешеходной досту Подробнее
Пр. Победы 67
Бизнес Центры
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
Современный бизнес центр в современном районе Подробнее
пр Победы 67
Бизнес Центры
г. Киев, Святошинский
Цена на м2:
400 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Днепр
"Анрил" - это современная компания, которая поможет создать Вам квартиру мечты. "Анрил" начал свое существование в 2010 году и с тех пор пользуется огромной популярностью среди жителей Днепра. Подробнее
602
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Харьков
Охранное агентство "Пантеры" занимает свое почетное место на рынке охранных услуг уже свыше 10 лет и пользуется популярностью не только в Харькове, но и за его пределами. Подробнее
901
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Винница
ООО Универсал Секьюрити надежный и профессиональный партнер в сфере обеспечения безопасности различных форм собственности. За нами профессиональная команда, умение работать на результат, динамичное развитие, и качество наших услуг. Подробнее
931
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Троллей
Троллей в Буковеле летом | Быстрый спуск и яркие эмоции
Подробнее
Отдых в Железном Порту 2020
Отдыхали 7 дней в Железном порту потратил 9000 грн за 7 дней Расскажу расценки и где жить
Подробнее
Кабриолет Одесса
Кабриолет Одесса | Санаторий "Куяльник" без людей | пикник на природе
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг DataHub возле метро Дворец Спорта – это коворкинг закрытого типа, максимально удобный для команд от 2х до 10ти человек. Коворкинг подходит для компаний, которым необходим офис в центре недалеко от метро с круглосуточным доступом. Подробнее
Эспланадная 32в
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 150 м 2
Рабочих мест: 15
100 грн/день
2 600 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
350 $
Коммерческая недвижимость - Агентство недвижимости ( knin.com.ua ) Франшиза | Партнер | Уже продана франшиза в Одессе ! Подробнее
Yspensky 44
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
5 000 $
Полностью рабочий и рентабельный бизнес. Есть обученный сотрудник. Приступить к работе можно на следующий день после покупки. Локация - район Малиновс... Подробнее
Самарский
г. Днепр, Самарский
Отправить заявку
45 000 $
Действующий Уютный ресторан с европейской и украинской кухней, большим баром - в центре Киева, метро Лыбедская. Фасадное расположение, не в жилом доме... Подробнее
Оболонский
г. Киев, Оболонский
Отправить заявку
Полезные статьи
Сервисное обслуживание кондиционера состоит из целого перечня рабочих процессов, выполняемых высокопрофильными специалистами.
Местоположение склада - это то, что, зачастую определяет цену: наличие удобного подъезда значительно повысит цену арендованного склада
Объект нежилого фонда отличается от жилой недвижимости по его выбору и использованию. Каждый объект в зависимости от сферы его использования требует тщательн...
Стоит помнить, что арендовать склад по длительности использования можно согласно требованиям договора, в котором необходимо указывать требуемый период времени эксплуатации.
При проведении ремонтных работ в любом объекте следует понимать, что каждый процесс характеризуется определенными тонкостями. Поэтому к ремонту квартиры, офиса или дома стоит относиться серьезно.

Внимание ! Сайт будет полностью обновляться до 15 Июля 2021

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Одесса Дальницкая ул.,17
Офис:
24 м 2
Аренда:
3 800 грн
г. Одесса Базарная 63
Офис:
315 м 2
Продажа:
157 000 $
г. Одесса Успенская 109
Магазин:
130 м 2
Аренда:
28 000 грн
г. Одесса Успенская 22а
Офис:
20 м 2
Аренда:
5 500 грн