Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1373
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Офисы
АРЕНДА офисных помещений от 18 м Индустриальный р-н Общая площадь 200 м2 Тип предложения От собственника Город Днепр АРЕНДА офисных помещений на терри Подробнее
Офис:
200 м 2
Аренда:
165 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Сдам склад от 1 000 до 65 000 м² (возможно деление). • Рабочая высота помещения - 12,2 м; • Бетонный пол с антипылевым покрытием; &bull Подробнее
Склад:
32767 м 2
Аренда:
140 грн
Вчера
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Склады
Сдаются складские помещения в офисно-логистическом комплексе «Березинский». Мы предлагаем складскую площадь от 1000 м ² до 5000 м Подробнее
Склад:
5100 м 2
Аренда:
140 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Офисно-логистический комплекс «Счастливое» — расположен на левом берегу р. Днепр, в с. Счастливое по ул. Демидова 2, недалеко от Бор Подробнее
Склад:
30000 м 2
Аренда:
165 грн
Вчера
г. Киев
Борисполь
Отправить заявку
Склады
Сдаются складские помещения в офисно-логистическом комплексе «Комбайновый». Мы предлагаем складскую площадь от 1600 м ² до 80 Подробнее
Склад:
8000 м 2
Аренда:
100 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Сдаются складские помещения в офисно-логистическом комплексе «Передовой». Мы предлагаем складскую площадь от 2000 м ² до 18000 м & Подробнее
Склад:
18000 м 2
Аренда:
140 грн
Вчера
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Магазины
Отличное проходное и проездное место!!! Предлагаемое КУПИТЬ помещение под МАГАЗИН, САЛОН, ОФИС, СТОМАТОЛОГИЮ, которое расположено в Малиновском рай Подробнее
Магазин:
53 м 2
Продажа:
95 000 $
Вчера
г. Одесса
Черемушки
Отправить заявку
Другое
Наличие необходимого производственно-технического оснащения и Удобное месторасположение складского комплекса дает возможность арендаторам успешно осущ Подробнее
Другие объекты:
100 м 2
Аренда:
320 грн
Вчера
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Склады
сдам в аренду сухие склады с хорошей транспортной развязкой и весьма удобной логистикой: -крытая рампа,погрузочная техника, -бригада грузчиков,охрана Подробнее
Склад:
170 м 2
Аренда:
90 грн
Вчера
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Склады
Арендаторам предоставляется: .— холодильные камеры с регулируемой температурой -18 град. С, для продуктов питания и других товаров, требующих со Подробнее
Склад:
100 м 2
Аренда:
430 грн
Вчера
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Офисы
Сдам помещение под офис, магазин. Площадь 90 кв.м., Деснянский р-н. 2-этаж бытового комплекса, помещение с ремонтом, кондиционер, жалюзи на окнах, сво Подробнее
Офис:
90 м 2
Аренда:
15 000 грн
Вчера
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Другое
Продам базу Подробнее
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
Вчера
г. Чернигов
Центр
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Бизнес Центр "Елмиз" – четырех этажное здание в Дарницком районе Киева. Находиться по адресу Бориспольская 9. Вблизи много остановок общественного транспорта, что облегчает возможность до него доехать без машины. Подробнее
Бориспольская 9
Бизнес Центры
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку
Сервис хранения вещей. Новая услуга европейского уровня. Мини склады, индивидуальные боксы, личные кладовки, персональные ячейки, камера хранения, вре Подробнее
ул. Семьи Шевкоплясов, 7
Cклад хранения
г. Киев, Оболонский
Цена на м2:
390 грн
Отправить заявку
Бизнес-центр "Деловой центр 97" находится по адресу улица Почтовая, 27, в Александровском районе Запорожья. Подробнее
ул. Почтовая, 27
Бизнес Центры
г. Запорожье, Александровский
Отправить заявку
В бизнес-центре "Легенда" Вас ждут условия премиум-класса. При выборе офисного помещения основное внимание уделяется инфраструктуре. Этот бизнес-центр... Подробнее
пл. Рынок 1
Бизнес Центры
г. Ивано-Франковск, Центр
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Белая Церковь
Частная охранная фирма "Рост" располагается в Белой Церкви, по адресу: улица Гайок, 105. Подробнее
357
заказать услугу
Тип продукта
Рекламное агентство
Город
г. Полтава
Стоимость
199 грн
GAstudio предоставляет услуги фото видео съемки, как студийная, так и выездная (семейная, событийная, рекламная, репортажная, предметная и т.п.). Разр Подробнее
15
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Киев
Охранное предприятие "Инстал Групп" - это гарантия полной безопасности Вашего предприятия. Компания специализируется на профессиональной установке охранных систем: камеры видеонаблюдения, сигнализация, техническое оборудование. Подробнее
518
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Нижний Новгород без карантина | Короновирус в недвижимости
Работаем для сайта knin1.ru
Подробнее
Карта Platinum в Приват Банке | Дадут ли кредит? Работа с картами
Стоит ли брать кредит в Приват банке? Карта Platinum, дадут ли кредит?
Подробнее
Разрешение на фасадный вход
Вам нужно оформить документы по входу в магазин ? Пошаговые действия что нужно делать ..
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг “Толока” на Левебережной это идеальное место для работы. Подробнее
Раисы Окипной, 2
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 150 м 2
Рабочих мест: 60
2 400 грн/день
150 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
4 000 000 $
Продажа Нефтеперерабатывающего завода с нефти базой ,плюс цех переработки отходов полимеров 80 км от Киева. Обуховской р-он. Участок переработки углев Подробнее
крещатик
г. Киев, Печерский
Отправить заявку
230 000 $
Большой плюс в том, что в микрорайоне кафе одно,конкурентов нет. Софиевская Борщаговка ул.Счастливая от Окружной дороги 900 метров.Кафе находится в жи... Подробнее
ул.Счастливая
г. Киев, Голосеевский
Отправить заявку
8 800 $
Предлагаем Вашему вниманию только стартовавший перспективный магазин игрушек в молодом и свежем ЖК на поселке Котовского (28.11). Магазин находится по Подробнее
ул. Марсельская, 48
г. Одесса, Поселок Котовского
Отправить заявку
Полезные статьи
Аренда офиса в Киеве позволит создать или развить бизнес без лишних трат на покупку помещения. Есть возможность снять помещения в престижных бизнес-центрах. Кроме того, можно арендовать офис с мебелью и техникой.
Выбор офиса компании - процесс, требующий времени, усилий и определенных знаний.
Согласно исследованиям различных аналитических порталов, был составлен список, который включает в себя самые дорогие бизнес комплексы и центры в столице Украины
В мировой практике выделяется несколько классификаций складских помещений от Swiss Realty Group или от от Knight Frank, однако
По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%.

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
70 м 2
Аренда:
400 грн
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн
г. Одесса Пастера 19
Магазин:
30 м 2
Аренда:
11 000 грн
г. Одесса Приморская, 29
Офис:
45 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Одесса Жуковского 10
Офис:
55 м 2
Аренда:
18 200 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
40 м 2
Аренда:
525 грн
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
360 грн
г. Одесса Канатная 22
Офис:
53 м 2
Аренда:
13 250 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
99 м 2
Аренда:
29 460 грн
г. Киев Ларисы Руденко 6а
Офис:
68 м 2
Аренда:
20 340 грн