Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1764
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Другое
Сдам бокс для различного рода автоуслуг. Площадь 42 кв.м., Святошинский р-н., ул. Большая Окружная дорога 1. Прилегающая территория. В помещении есть Подробнее
Другие объекты:
42 м 2
Аренда:
10 000 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис 50 кв.м. с отдельным входом, Деснянский р-н, просп. Маяковского, 1 этаж ОСЗ. Все коммуникации. Реклама на фасаде. Помещение находится на пер Подробнее
Офис:
50 м 2
Аренда:
18 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Офисы
Сдается в аренду офис 35 кв. м, Деснянский р-н, просп. Лесной, 2 этаж. Здание расположено в оживлённом месте. Хорошая транспортная развязка. В 15 мину Подробнее
Офис:
35 м 2
Аренда:
7 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Склады
Сдам помещение под склад, оборудованный столярный цех 373 кв.м., Дарницкий р-н, ул. Ремонтная, 1-й этаж. Есть столярные станки, сушилки, покрасочная к Подробнее
Склад:
373 м 2
Аренда:
26 110 грн
Сегодня
г. Киев
Дарницкий
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис 16,6 кв.м. в Бизнес-Центре (5 минут метро Левобережная) ул. М.Расковой, офисный ремонт, заведены тел.линии, интернет. Свободная пропускная с Подробнее
Офис:
17 м 2
Аренда:
4 648 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Представительные офисы в  Бизнес Центр класса В+ (метро Осокорки 10 мин.) Днепровская набережная,  Отдельные офисные блоки: 29м.кв ,32м.кв и Подробнее
Офис:
29 м 2
Аренда:
8 700 грн
Сегодня
г. Киев
Дарницкий
Отправить заявку
Склады
Сдам склад 383 кв.м. после фармацевтики, Дарницкий р-н, ул. Ремонтная, 2-й этаж, грузовой лифт. Наливной пол. Отопление. Высота потолка 4,5 м. Удобный Подробнее
Склад:
383 м 2
Аренда:
57 450 грн
Сегодня
г. Киев
Дарницкий
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис  79 кв.м., Деснянский р-н, улица Драйзера, помещение подвальное с отдельным входом, 5 кабинетов, рецепция. Место ожидания клиентов и го Подробнее
Офис:
79 м 2
Аренда:
18 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Павильон
Сдам МАФ ( киоск), Оболонский р-н, ул. Малиновского, 12 кв.м., фасад. Рядом ТРЦ "Дивосвит", метро " Оболонь", маркет "Велика Подробнее
Павильон:
12 м 2
Аренда:
9 000 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Другое
Продаётся действующее общежитие. с. Демидов Вышгородского р-на. Двухэтажное здание. Площадь 600 м.кв. Коридорного типа: прямой коридор, комнаты справ Подробнее
Другие объекты:
600 м 2
Продажа:
400 000 $
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Склады
Отдельно стоящие здание. ул. Кооперативная. Общая площадь: 946 кв.м. 1-й этаж : 400 м2 (200 м2 охлаждается кондиционером +18+20) , высота потолка 4м. Подробнее
Склад:
946 м 2
Аренда:
40 000 грн
Сегодня
г. Житомир
Королевский
Отправить заявку
Склады
Производственно-складской комплекс ул.Вискозная 1.36 га земли в пользовании, 2100 кв.м строений в том числе 413 кв.м кирпичных и 1687 кв.м новых 4-е... Подробнее
Склад:
2100 м 2
Продажа:
525 000 $
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Успех в бизнесе приходит именно здесь. А мы только создаем для этого все нужные условия. Подробнее
Пимоненко, 13
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
БЦ "Forum Park Plaza" - это современность, максимум комфорта, наличие необходимых условий для работы и развития бизнеса. Подробнее
Степана Бандеры 9
Бизнес Центры
г. Киев, Подольский
Отправить заявку
Бизнес Центр "Елмиз" – четырех этажное здание в Дарницком районе Киева. Находиться по адресу Бориспольская 9. Вблизи много остановок общественного тра... Подробнее
Бориспольская 9
Бизнес Центры
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку

Бизнес-центр "IQ" – ультрасовременный деловой центр класса «А+», расположенный в центральной части города, по адресу: Болсуновська, 13-15.

... Подробнее

Болсуновська, 13-15
Бизнес Центры
г. Киев, Печерский
Цена на м2:
787 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Полтава
Для Вас створюються умови легкого контролю за процесом будівельно-ремонтних робіт без втрати часу. ПЕРЕВАГИ Додатково ми для Вас здійснюємо Подробнее
124
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Город
г. Одесса
Бухгалтерская компания "Аркада-Гранд" на рынке уже 12 лет. За этот период было предоставлено свыше 6 250 консультацийю. Подробнее
662
заказать услугу
Тип продукта
Узаконение
Город
г. Одесса
DIO Consulting - юридическая компания, предоставляющая широкий спектр правовых услуг - реконструкция и строительство; Подробнее
782
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Как стать риэлтором по продажам
Большой курс как быстро стать риэлтором по продажам реальные советы
Подробнее
Как открыть агентство недвижимости?
- Агентство недвижимости получает хороший доход - Как открыть агентство недвижимости? Реальные советы и собеседования по франшизе
Подробнее
Недвижимость в Нур-Султане для бизнеса
Самый быстро развивающийся город по строительству и элитной недвижимости это Астана (Нур-Султан)
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
UNDERHUB создали чтобы вы могли продуктивно работать и не отвлекаться на лишнее.   6 залов для проведения лекций, конференций, семинаров, с Подробнее
Киев, ул. Мечникова, 3
г. Киев, Печерский
Общая площадь: 354 м 2
Рабочих мест: 100
350 грн/день
2 900 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
4 100 $
Продам действующий бизнес - магазин детских игрушек. Действует более 5 лет. Работает в районе трц Украина. Идеальный вариант для открытия своего де... Подробнее
Фрунзенский
г. Харьков, Центр
Отправить заявку
5 000 $
Продается действующий бизнес - кофейня. Территориально расположен в районе ст.м. Золотые ворота, площадью 10 кв.м. Не маф., стационарное помещение, вх... Подробнее
Шевченковский
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
5 000 $
Полностью рабочий и рентабельный бизнес. Есть обученный сотрудник. Приступить к работе можно на следующий день после покупки. Локация - район Малиновс... Подробнее
Самарский
г. Днепр, Самарский
Отправить заявку
Полезные статьи
Недвижимость является надежным и наиболее прозрачным активом, который способен обеспечить стабильный доход даже в кризисные времена
Стоит помнить, что арендовать склад по длительности использования можно согласно требованиям договора, в котором необходимо указывать требуемый период времени эксплуатации.
Риэлтор подбирает подходящие варианты; осуществляет помощь в расчетах между сторонами, и то многое другое, что способствует сохранению спокойствия и финансового интереса клиентов
В этой статье мы постараемся рассказать о подавляющем большинстве бизнес центров города Киев.
Каждое арендуемое помещение под магазин по-своему уникально. Находится ли оно в серийном доме или располагается в элитном торговом центре – очень легко отличить одну площадку от другой

Внимание ! Сайт будет полностью обновляться до 1 декабря 2020

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
50 м 2
Аренда:
5 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
30 м 2
Аренда:
350 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
67 м 2
Аренда:
320 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
101 м 2
Аренда:
315 грн
г. Киев Ларисы Руденко 6а
Офис:
68 м 2
Аренда:
20 340 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
350 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
18 м 2
Аренда:
9 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
9 м 2
Аренда:
5 900 грн
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн
г. Киев проспект Перемоги, 26, офіс 128, 5 поверх, Smart Plaza Polytech
Офис:
250 м 2
Аренда:
9 750 грн