Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1820
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Офисы
Сдам офис  21 м.кв с мебелью. Деснянский р-н., Троещина, 2-этаж бытового  комплекса, офис с ремонтом и мебелью, кондиционер, жалюзи на окнах Подробнее
Офис:
21 м 2
Аренда:
5 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис в бизнес-центре класса В+ ( 1 минута, метро Бориспольская) Отдельные офисный блок 95 м.кв ( 2 кабинета ). Свой сан.узел. В офисе сделан Подробнее
Офис:
95 м 2
Аренда:
38 200 грн
Сегодня
г. Киев
Дарницкий
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис 20 кв.м., Днепровский район, ул. Тампере, 4 этаж, круглосуточная охрана, пропускная система, ремонт, кондиционер, метро "Левобережная & Подробнее
Офис:
20 м 2
Аренда:
6 400 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдам помещение 122 кв.м., Печерский р-н, ул. Шота Руставели ( метро " Дворец Спорта" 1 минута). Помещение находится в отдельно-стоящем здани Подробнее
Офис:
122 м 2
Аренда:
100 000 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Сдам в аренду помещение, Деснянский р-н, ул. Милославская. 2 этаж. Ремонт. Сан.узел, отдельный вход. Электроотопление. Бойлер. Счетчики воды и электро Подробнее
Офис:
30 м 2
Аренда:
9 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Офисы
Бизнес-Центр Днепровский р-н, пр. Соборности. Отдельные офисные блоки:  20м.кв, 40м.кв и 60м.кв. Офисы в рабочем состоянии, установлены кондицион Подробнее
Офис:
20 м 2
Аренда:
5 000 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдам помещение с отдельным входом, Днепровский р-н, улица Кибальчича. Площадь 73 кв.м. Первый этаж. Два кабинета. Сан. узлы. В здании установлен свой Подробнее
Офис:
73 м 2
Аренда:
21 900 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис 35 кв.м. с водой, метро Лесная 3 минуты пешком (не пром.зона), в административном корпусе на 2 этаже. Выполнен качественный ремонт, на окнах Подробнее
Офис:
35 м 2
Аренда:
8 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Офисы
 Бизнес-Центр ( метро Левобережая) 18м.кв , 33м.кв до 100м.кв. Чистые, светлые офисы, пластиковые окна, жалюзи,  заведен интернет, кондицион Подробнее
Офис:
33 м 2
Аренда:
250 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду складское помещение, ул. Магнитогорская, м. Черниговская. Охраняемая территория, пропускная система, места под ночную парковку. Площадь Подробнее
Склад:
350 м 2
Аренда:
35 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Другое
Сдам помещение под пищевое производство, Деснянский р-н., ул. Драйзера, 170 кв.м.  с возможностью увеличения до 250 кв.м. . 2 этаж. Подведено эле Подробнее
Другие объекты:
170 м 2
Аренда:
25 500 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Павильон
Сдам в аренду киоск, площадь 12 м.кв., Деснянский р-н, проспект Маяковского. Локация очень людная, постоянный поток людей, плюс рядом находится Центр Подробнее
Павильон:
12 м 2
Аренда:
5 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Успех в бизнесе приходит именно здесь. А мы только создаем для этого все нужные условия. Подробнее
Пимоненко, 13
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку

Бизнес-центр "IQ" – ультрасовременный деловой центр класса «А+», расположенный в центральной части города, по адресу: Болсуновська, 13-15.

... Подробнее

Болсуновська, 13-15
Бизнес Центры
г. Киев, Печерский
Цена на м2:
787 грн
Отправить заявку
ТЦ CUBE – это новый современный торговый центр площадью более 3000 м.кв. с бутиками, кафе и ресторанами. Среди текущих арендаторов: АТБ-мар Подробнее
пр-кт Академика Королева 3
Торговые Центры
г. Киев, Святошинский
Цена на м2:
400 грн
Отправить заявку
Бизнес центр Евиан находится в Шевченковском районе Львова, по адресу: ул. Чорновола, 63а. Подробнее
Чорновола, 63а
Бизнес Центры
г. Львов, Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
Стоимость
200 грн
Реальные видеоотзывы клиентов в Инстаграм: roof.spetsnaz  и на сайте http://roof-spetsnaz.com.ua/ Ремонт кровли еврорубероидом: - ремонт б Подробнее
26
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Одесса
Охранное агентство "Легион" находится в Малиновском районе Одессы, по адресу: улица Желябова, 4. Подробнее
1266
заказать услугу
Тип продукта
Оценка
Город
г. Одесса
Оценка недвижимости по доступным ценам ! Подробнее
428
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Львов для влюбленных
Прогулки по старому городу Львова в поисках вкусной еды нашли культовое место Реберня
Подробнее
Жилье в Железном Порту | Проверенный отель Sion
Прожили 7 дней в отеле Сион . Брони по телефону +380673837074 Двухместный номер от 300-700 грн все новое и большая территория
Подробнее
Амоконф 2019 Санкт-Петербурге
Амоконф 2019 Санкт-Петербурге Самая успешная бизнес-конференция современности соберёт в Санкт-Петербурге 12 тысяч предпринимателей.
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
В 3-ох хвилинах від метро. Щодня з 9 до 22 години.   В коворкінгу «КЛАВА та КАВА» на вас чекають: - робочі місця для фріла Подробнее
Николая Бажана проспект, 3
г. Киев, Дарницкий
Общая площадь: 180 м 2
Рабочих мест: 26
130 грн/день
2 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
2 822 $
Продам магазин пряжи (полностью весь товар, без помещения) Ассортимент состоит из турецкой пряжи средней (самой популярной) ценовой категории лучших... Подробнее
Бабушкинская
г. Днепр, Центр
Отправить заявку
1 460 000 $
Продается действующий бизнес на побережье Черного моря, база отдыха " Фотон-Черноморья" . Цена 1300000 евро. Николаевская область, Очаковский район,... Подробнее
Бейкушская
г. Николаев, Центр
Отправить заявку
900 $
Готовый бизнес под ключ-Мини комплекс по изготовлению дубликатов ключей продаже брелков-аксессуаров и заточке режущего инстумента.Широчайший спектр ст... Подробнее
Киевский
г. Одесса, Таирова
Отправить заявку
Полезные статьи
Какой смеситель для душа и ванны выбрать: разнообразие вариантов в каталоге интернет-магазина КТУ
Аренда помещений под офис – это ответственная задача, с которой сталкивается множество бизнесменов и владельцев компаний. Ведь необходимо найти ответы на множество вопросов, которые связаны с экономической и юридической сторонами этого задания.
Склада является районы «молдаванка Одесса», «7 км Одесса» или же «район Суворовский Одесса», а также трассы международного значения по запросу «склад в аренду Одесса возле трассы».
В любое время года, а также дня и ночи всегда пользуются, и будут пользоваться спросом продуктовые магазины. Так было и будет всегда, ведь они удовлетворяют потребность человека
Как правильно выбрать Бизнес центр для офиса в Днепре, на что обратить внимание при разговоре с арендодателем и при осмотре помещения. Классификация офисов.

Внимание ! Сайт будет полностью обновляться до 1 декабря 2020

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Киев пр-кт Академика Королева 3
Магазин:
26 м 2
Аренда:
10 400 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев Ларисы Руденко 6а
Офис:
68 м 2
Аренда:
20 340 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
9 м 2
Аренда:
7 400 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
50 м 2
Аренда:
5 000 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
18 м 2
Аренда:
9 000 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
99 м 2
Аренда:
29 460 грн
г. Киев Киев, ул. Декабристов, 3
Офис:
123 м 2
Аренда:
43 050 грн