Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
2114
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Офисы
Предлагаю в аренду 2 кабинета 16,9 кв.м и 16,6 кв.м.Кабинеты располагаются на 3 м этаже действующего бассейна по ул.Немышлянская,56а. Идеально подойду Подробнее
Офис:
33 м 2
Аренда:
100 грн
Сегодня
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Другое
Аренда просторного,светлого зала 101,3 кв.м. Идеально подойдет под студию танцев,фитнеса,боевые искусства и другие различные спортивные секции. Зал на Подробнее
Другие объекты:
101 м 2
Аренда:
100 грн
Сегодня
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Другое
Аренда помещения 527,9 кв.м под тренажерный зал,спортивные секции,детский сад,студии фитнеса,йоги,танцев, офисы и прочее. Возможна совместная деятельн Подробнее
Другие объекты:
528 м 2
Аренда:
100 грн
Сегодня
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Другое
Аренда помещения 274 кв.м под студию фитнеса, танцев,спортзал,школу развития,зал боевых искусств. Помещение находится по ул Немышлянская,56а (бассейн Подробнее
Другие объекты:
274 м 2
Аренда:
100 грн
Сегодня
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Склады
Довгострокова оренда виробничого приміщення / складу Закарпатська область, Ужгородський район, м. Ужгород, вул. Заводська 12   Тип об&# Подробнее
Склад:
2177 м 2
Аренда:
98 700 грн
Сегодня
г. Ужгород
Центр
Отправить заявку
Офисы
Довгострокова оренда офісного приміщення         Закарпатська область, Ужгородський район, м. Ужгород, вул. Зав Подробнее
Офис:
589 м 2
Аренда:
14 700 грн
Сегодня
г. Ужгород
Центр
Отправить заявку
Склады
1.типсклад / виробниче приміщення 2.площа (м. кв.)432,00 3.вартість оренди (EUR\ міс.)  з ПДВ840,67 4.поверх 1/1 5.станпридатний Подробнее
Склад:
432 м 2
Аренда:
25 220 грн
Сегодня
г. Ужгород
Центр
Отправить заявку
Склады
  Довгострокова оренда виробничого приміщення / складу Закарпатська область, Ужгородський район, м. Ужгород, вул. Заводська 12 1.тип - Подробнее
Склад:
328 м 2
Аренда:
16 660 грн
Сегодня
г. Ужгород
Центр
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду склад, производство  с водой. Деснянский р-н ( Троещина ), площадь 200 кв.м., рампа. Отдельно-стоящий 2-х этажный комплекс. Есть хо Подробнее
Склад:
200 м 2
Аренда:
20 000 грн
Сегодня
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Склады
Готовый к работе разделочный мясной цех, 200м.кв. Святошинский район, ул. Пришвина(Якутская). 40кВт, сливы в полу и система очистки стоков. Моющиеся с Подробнее
Склад:
200 м 2
Аренда:
30 000 грн
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Офисы в Бизнес Центре.  (2 минуты, м. Почайна/Петровка, не пром.зона)пр. Бандеры Отдельные офисные блоки: 18м.кв и 24м.кв .Офисный ремонт,   Подробнее
Офис:
24 м 2
Аренда:
8 600 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Склады
Аренда подвального помещения 395,1 кв.м под склад, чистое производство,мастерскую,цех по ул.Немышлянская,56а. Площадь состоит из 2 помещений: 1е-95,1 Подробнее
Склад:
395 м 2
Аренда:
60 грн
Сегодня
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Бизнес центр «Кубик-Центр» расположен в деловом центре г. Киева на ул Шолуденко,3 в историческом Шевченковском районе, одном из самых престижных районов города. Подробнее
Шолуденко, 3
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
Лофт парк «Лагода» - Единственный бизнес-центр Киева с достаточной территорией для парковки. Описание: Лофт-парк "Лагода" Подробнее
Польова, 21
Бизнес Центры
г. Киев, Соломенский
Отправить заявку
Бизнес парк "Нивки сити" находится на одной из основных транспортных магистралей Киева - проспекте Победы, в пешеходной досту Подробнее
Пр. Победы 67
Бизнес Центры
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
Современный бизнес центр в современном районе Подробнее
пр Победы 67
Бизнес Центры
г. Киев, Святошинский
Цена на м2:
400 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Юридические
Город
г. Харьков
Стоимость
540 грн
Компания «FLEXIBLE OFFICE» предоставляет в аренду офисные помещения для регистрации юридического адреса в Харькове Предлагаем в аренду Подробнее
972
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Днепр
Стоимость
250 грн
Охранное агентство "Леон" заботиться о безопасности жителей Днепра с 1993 года. Подробнее
2679
заказать услугу
Тип продукта
Видеонаблюдение
Фирма "Гуардмастер" занимается установкой камер видеонаблюдения свыше 10 лет. Главные преимущества компании: самые низкие цены, гарантия на товар до 5 лет, помощь квалифицированных специалистов. Подробнее
632
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Египет 2021 | Парашют | Прогулка на яхте
Египет 2021 | Парашют | Прогулка на яхте
Подробнее
Как стать риэлтором ? С чего начать новичку |
Как стать риэлтором ? С чего начать новичку | rieltory.in.ua Ответы от действующих агентов по недвижимости
Подробнее
Реклама Бизнес Центра и Торгового Центра в Украине
Реклама Бизнес Центра
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Fixed coworking space: зафиксируйте место за собой, обзаводитесь кактусом на столе и почувствуйте, что это ваш офис. Стоимость 1&nbs Подробнее
Верхний Вал, 10
г. Киев, Подольский
Общая площадь: 700 м 2
Рабочих мест: 50
350 грн/день
5 000 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
50 000 $
Приглашаем к партнерству в работающем и развивающемся проекте «Кулінарна Майстерня Feel Good».   Мы вывели на рынок Украины и а Подробнее
Якуба Коласа
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
8 000 $
Центр города, красная линия, первый этаж, отдельный вход с красной линии, есть парковка перед салоном. Отличная транспортная развязка. Пешеходный т... Подробнее
Чкалова
г. Днепр, Центр
Отправить заявку
65 000 $
Продам нежилое помещение под кальян бар. Готовый бизнес. Эксклюзивный дизайн, двойной натяжной потолок, новая кухня под заказ высокого качества, вытяж... Подробнее
Святошинский
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
Полезные статьи
Сервисное обслуживание кондиционера состоит из целого перечня рабочих процессов, выполняемых высокопрофильными специалистами.
Пул арендаторов маркет-молла «Дарынок» пополнился магазином японского дизайнерского бренда MINISO. Торговая точка разместилась на 1 этаже возле6 входа и занимает площадь 166 кв. м.
Любая крупная компания не может функционировать, если у нее нет в арсенале собственного офиса. Именно офисное помещение
10-12 сентября маркет-молл «Дарынок» проведетобразовательный проект DARYNOK BUSINESS SCHOOL. 3-дневний курс обучения
Складами называются здaния, coopyжeния, а также paзнooбpaзныe ycтpoйcтвa, которые пpeднaзнaчeны для пpиeма, paзмeщeния и xpaнeния тoвapoв, пoдгoтoвки их к отпуску и потреблению для покупателя.

Внимание ! Сайт будет полностью обновляться до 15 Мая 2021

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
36 м 2
Аренда:
4 300 грн
г. Одесса Успенская 22а
Офис:
115 м 2
Аренда:
28 750 грн
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
250 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
299 грн
г. Харьков пгт. Зачепиловка, ул. Бречко 22
Другие объекты:
600 м 2
Продажа:
100 000 $
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
66 м 2
Аренда:
35 900 грн