Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
985
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Склады
Аренда склада 50 м2 – обособленные складские площади в составе небольшого офисно-логистического комплекса. Аренда складов от собственника Подробнее
Склад:
50 м 2
Аренда:
160 грн
Вчера
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Офисы
Сегедская угол Армейской. Первый этаж пятиэтажного дома. В помещении сделан ремонт, проведено 3х-фазное электричество В этом месте большой пешеходный Подробнее
Офис:
52 м 2
Аренда:
22 000 грн
Вчера
г. Одесса
Фонтан
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис в ЖК 5й элемент, 4 кабинета кабинета кухня, кондиционеры,, круглосуточный доступ. Добротный офисный ремонт, большой балкон с выходом на площ Подробнее
Офис:
146 м 2
Аренда:
30 000 грн
Вчера
г. Одесса
Фонтан
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс с предоставлением услуг ответ хранения, погрузки и выгрузки продукции, отдельные складские помещения различного метража по необходи Подробнее
Склад:
1200 м 2
Аренда:
80 грн
Вчера
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Другое
Здание 750 м 2 + 0,209 га  земли фактического  использования Фасадный участок, хорошая транспортная  развязка,  крепкое  з Подробнее
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
230 $
17 июля 2019
г. Одесса
Молдаванка
Отправить заявку
Офисы
 Аренда офиса  380м.кв. в БЦ на Подоле.   ул. Борисоглебская, метро Контрактовая площадь 5 мин пешком.   6 этаж, качеств Подробнее
Офис:
380 м 2
Аренда:
251 750 грн
17 июля 2019
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Другое
Квартира располагается в исторической части города - на улице Маразлиевской. Дом является памятником архитектуры. 3 этаж из 4 Роскошная парадная , м Подробнее
Другие объекты:
197 м 2
Аренда:
33 000 грн
16 июля 2019
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Склады
Аренда склада 15 м.кв. Свой склад в контейнере – идеальное решение для малого бизнеса и всех тех, кто заинтересован в недорогом и безопасно Подробнее
Склад:
15 м 2
Аренда:
2 400 грн
16 июля 2019
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс с предоставлением услуг ответ хранения, погрузки и выгрузки продукции, отдельные складские помещения различного метража по необходи Подробнее
Склад:
300 м 2
Аренда:
5 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Склады
Новый капитальный , утеплённый склад сендвич панели, рампа, док веллеры, охраняемая территория, видео наблюдение, площадка для транспорта,  внутр Подробнее
Склад:
800 м 2
Аренда:
110 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Офисы
Предлагаем офисные кабинеты единым блоком или покабинетно, состоящие из 5-ти кабинетов общей площадью 111,7 кв. м. санузел на этаже. При входе есть ко Подробнее
Офис:
111 м 2
Аренда:
200 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Другое
Площадка на закрытой охраняемой территории, общей S 5000кв.м. Есть козловой кран, грузоподъёмностью 10тонн, ж/д ветка. Возможна аренда площадки частям Подробнее
Другие объекты:
5000 м 2
Аренда:
15 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Поселок Котовского
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Учебный бизнес-центр "Анастасия" основан в декабре 1995 года. Подробнее
вул. Пірогова 39
Бизнес Центры
г. Винница, Замостянский
Отправить заявку
Аптека, кафе, отделение банка, супермаркет, зона отдыха и множество других объектов инфраструктуры расположены в паре минут ходьбы от БЦ "ВИБ". Подробнее
вулиця Поштова, 29
Бизнес Центры
г. Запорожье, Александровский
Отправить заявку
Офисный центр находится в Шевченковском районе Харькова, по адресу: ул. Космическая 22. Подробнее
Космическая 22
Бизнес Центры
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Шевченка" относится к классу комфортности "В" и находится по улице Шевченка, 27. Бизнес-центр «Шевченка» расположен в центральном районе... Подробнее
ул. Шевченка 27
Бизнес Центры
г. Полтава, Центр
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Узаконение
Компания "БТИ Адвокат" занимается оказанием профессиональных услуг в сфере недвижимости. Офис находится по адресу: улица Леси Украинки, 26А. Подробнее
153
заказать услугу
Тип продукта
Вывески
"Промо ЮГ" занимается изготовлением и установкой наружной рекламы. Установка - от 1 дня. Офис находится по адресу: Итальянский бульвар, 4. Подробнее
559
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Харьков
Агентство безопасности Охрана и Технологии работает с 2007 года, компания обслуживает более 2500 объектов. Подробнее
374
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг центр уровень находится в Основянском районе Харькова, по адресу: переулок Подольский, 6а. Подробнее
Гамарника, 6А
г. Харьков, Основянский
Общая площадь: 120 м 2
Рабочих мест: 40
150 грн/день
1 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
270 000 $
Продам действующий с 2008 года бизнес (Автокомплекс: Мойка, СТО). Расположен в конце ул. Клочковской, за мостом. 22 сотки земли в аренде на 46 лет.... Подробнее
Шевченковский
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
30 000 $
Действующая фирма с долгосрочной арендой водоема 14 Га с береговой линией 9Га. Полный пакет документов (аренда, проект отвода земли, водный паспорт,... Подробнее
Амур
г. Днепр, Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
12 000 $
Продам прибыльное заведение в центре города!! помещение в аренде , заведение продаётся готовое продолжать работу , с кальянами , табаками , напитками,... Подробнее
Ленинский
г. Днепр, Шевченковский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Складские услуги на сегодняшний день – это одна из важнейших основополагающие складской логистики. Хорошо организованные складские услуги позволяют уменьшать затраты на перевозку и хранение грузов
1016
0
В этой статье мы рассмотрим основные правила, которыми нужно руководствоваться при выборе торгового центра, ведь как говорят,
575
0
В связи с тем, что ситуация в «южной столице» Украины складывается не особым образом, что касается земельных участков,
526
0
Магазин под дорогие товары лучше, конечно, размещать в центре Киева, небольшой продуктовый магазинчик – в спальном районе.
878
0