Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1170
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Офисы
Аренда офисов в бизнес центре Горизонт Парк, ул.Амосова 12. Соломенский район..  Вакантные площади: 95, 96. 271, 319, 481 м2 с учетом козф. Бома Подробнее
Офис:
95 м 2
Аренда:
53 504 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 104 м2  бизнес центр Глория ул.Смольная 9. 2 этаж, свежий офисный ремонт, 2 этаж,  планировка Open Space. В блоке есть  с/ Подробнее
Офис:
104 м 2
Аренда:
70 200 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Сдам  в аренду офисные помещения с ремонтом в новом бизнес-центре "Б17" класса "В" (ул. Баггоутовская, 17-21). Шевч Подробнее
Офис:
808 м 2
Аренда:
458 136 грн
Сегодня
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса  212  м2  ул. Воздвиженская 45. Подольский район. Бизнес центр , класс В.Современный офисный ремонт, круглосуточная охрана Подробнее
Офис:
212 м 2
Аренда:
137 800 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
 Аренда офиса 175 м2  бизнес центр Астарта.  Ул.Ярославская . 5-й этаж 2-я фаза БЦ (вход на углу улиц Набережно-Крещатицкая и Н.Вал) Подробнее
Офис:
210 м 2
Аренда:
166 950 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Другое
Отдельно стоящее 2х этажное нежилое здание, 200м от центральной площади. 1й этаж : 744м, 2й этаж : 277м, подвал : 331м. Земельный участок с парковкой Подробнее
Другие объекты:
1352 м 2
Продажа:
395 000 $
Сегодня
г. Кропивницкий
Центр
Отправить заявку
Офисы
   Аренда офиса  240м2 ( фактическая 218   м )  ул. Гринченко 4 б,  Соломенский район.  2 этаж,    Подробнее
Офис:
240 м 2
Аренда:
168 000 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Другое
Нежилое помещение 3200 кв м, 4 этажа по 625 м + подвал. Подробнее
Другие объекты:
3200 м 2
Продажа:
465 000 $
Сегодня
г. Кропивницкий
Центр
Отправить заявку
Другое
Всего этажей 9 плюс технический. Земля : 3630кв м. Полезная площадь : 5519 кв м. Всего номеров : 96. Ресторанный комплекс, бар, магазин, сауна с бассе Подробнее
Другие объекты:
7679 м 2
Продажа:
2 380 000 $
Сегодня
г. Кропивницкий
Центр
Отправить заявку
Офисы
  Предлагается офис 57 и 150 м 2  в новом бизнес центре класса "Б" DemievSky , пр-т.  Краснозвездный 119. Представляет со Подробнее
Офис:
57 м 2
Аренда:
1 083 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Другое
Центр города,  коммуникации, земля 13 соток. Подробнее
Другие объекты:
3102 м 2
Аренда:
185 000 грн
Сегодня
г. Кропивницкий
Центр
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 110 м2, ул.Шелковичная 42- 44 ( Horizon Tower ) метро Дворец Спорта. 3 кабинета ,  приемная, кухня, тех. помещение.  1 этаж , С Подробнее
Офис:
110 м 2
Аренда:
100 100 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Торговый центр "Арсен" был открыты в 2002 году в городе Львове и одновременно стал первым супермаркетом такого формата на Западной Украине. Подробнее
Вячеслава Черновола, 93
Торговые Центры
г. Львов, Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес Центр Hanfoss –шести этажное здание в Подольском районе Киева. Находиться по адресу Хвойка 15. Вблизи много остановок общественного транспорта,... Подробнее
Хвойка 15
Бизнес Центры
г. Киев, Подольский
Цена на м2:
190 грн
Отправить заявку
Сеть супермаркетов КЛАСС берёт своё начало в 2001 году. Сейчас торговый центр "Класс" - это один из крупнейших центров розничной торговли Харькова. Подробнее
Людвига Свободы 43
Торговые Центры
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
Торговый центр "Гранд" находится в Александровском районе, по адресу: проспект Соборный, 92. Подробнее
просп. Соборный, 92
Торговые Центры
г. Запорожье, Александровский
Цена на м2:
200 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Узаконение
Компания "Аналог-БТИ" занимается оказанием профессиональных услуг в сфере недвижимости. Офис находится по адресу: улица Космонавтов, 11а. Подробнее
312
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Белая Церковь
Охранная компания A1 Security Group Белая Церковь более 15 лет на рынке охранных услуг Украины. Диапазон предоставляемых компанией услуг достаточно широк. Подробнее
305
заказать услугу
Тип продукта
Юридические
Город
г. Одесса
Адвокатское объединение «Юрис Феррум» создано профессионалами-энтузиастами, занимающимися любимым делом и гордящимися званием «адвокат». Когда мы начинали, нас пугали кризисом, постоянными стрессами Подробнее
370
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Как найти хозяина недвижимость ?
Несколько новых способов найти хозяина недвижимости | Бесплатно и самостоятельно
Подробнее
Как открыть агентство недвижимости?
- Агентство недвижимости получает хороший доход - Как открыть агентство недвижимости? Реальные советы и собеседования по франшизе
Подробнее
Документы водоканал на оформление договора
Список документов для оформления документов для водоконала пром картотеки
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Мы оснащаем стартапы необходимым образованием и навыками, поддержкой наставников, помощью в получении инвестиций и высококачественной инфраструктурой, чтобы команды могли сосредоточиться на создании собственного бизнеса и иметь все необходимое для успеха. Подробнее
ул. Замкнутая, 9
г. Львов, Галицкий
Общая площадь: 200 м 2
Рабочих мест: 50
54 грн/день
1 600 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
5 500 $
Продам кофейню в центре города формата TO GO (Готовый бизнес, не франшиза). Кофейня полностью оборудована всем необходимым для приготовления кофейны... Подробнее
Киевский
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
40 000 $
ЦЕНТР ГОРОДА -лучшее место для торговли в городе Купянск. Действующее кафе на Автовокзале постоянный поток людей,в течение дня на Автовокзал заезжает... Подробнее
Червоназаводский
г. Харьков, Центр
Отправить заявку
595 000 $
Продам действующий бизнес - гостиничный комплекс "Гетьман". В отеле 8 комфортабельных номеров, банный комплекс с бассейном, ресторан. Выполнен дорого... Подробнее
Дмитрия Донского, 67
г. Одесса, Фонтан
Отправить заявку
Полезные статьи
https://knin.com.ua самый большой портал по Коммерческой недвижимости в Украине План обойти ОЛХ и Бесплатку в своей нише …
Вы – владелец такого бизнеса, который связан с хранением и складированием товара, а также его перемещением, доставкой, погрузкой-разгрузкой и прочей атрибутикой
Согласно исследованиям различных аналитических порталов, был составлен список, который включает в себя самые дорогие бизнес комплексы и центры в столице Украины
Рынок аренды крайне нестабилен: хорошие помещения сдаются быстро, арендаторы должны оперативно анализировать информацию и принимать молниеносные решения. Как выбрать офис в аренду и на что обратить внимание?
В любое время года, а также дня и ночи всегда пользуются, и будут пользоваться спросом продуктовые магазины. Так было и будет всегда, ведь они удовлетворяют потребность человека

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Одесса Ленинградское шоссе 9
Склад:
150 м 2
Аренда:
40 грн
г. Одесса Греческая площадь 3/4
Офис:
92 м 2
Аренда:
20 000 грн
г. Одесса Ленинградское шоссе 9
Склад:
300 м 2
Аренда:
40 грн
г. Киев бульвар Труда 7
Магазин:
98 м 2
Аренда:
330 грн
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
360 грн
г. Кропивницкий Большая Перспективная 38/33.
Сфера питания:
950 м 2
Аренда:
250 000 грн
г. Киев Борисполь, ул. Киевский Шлях, 41
Магазин:
50 м 2
Аренда:
500 грн
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
185 м 2
Аренда:
460 грн
г. Одесса Ленинградское шоссе 9
Склад:
800 м 2
Аренда:
30 грн
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
850 м 2
Аренда:
35 грн
г. Житомир ул. Вокзальная, 6
Магазин:
177 м 2
Аренда:
87 грн
г. Одесса Греческая площадь 3/4
Магазин:
46 м 2
Аренда:
13 000 грн