Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1094
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Склады
Сдается новый склад на проспекте Богдана Хмельницкого 156 Площадь 740 кв.м. Высота ворот около 4 метров высота потолков 8 метров Полы-стяж Подробнее
Склад:
740 м 2
Аренда:
70 грн
Вчера
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Склады
Продам отдельно обособленную территорию 3000 м2 в г. Новомосковск по ул Сучкова. Огорожена, охраняемая территория с твердым покрытием (асфальт, бетонн Подробнее
Склад:
3000 м 2
Продажа:
250 000 $
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Продається складський комплекс 1117,6 кв.м Новомосковськ Складський комплекс загальна площа 1117,6 кв.м Склад 1 - 143,9 кв.м, склад №2 - 141,1 к Подробнее
Склад:
1117 м 2
Продажа:
500 000 $
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Продам торгово-складской комплекс в Каменском (Днепродзержинск) Площадь 370 м2 Земля 20 соток (в долгосрочной аренде). Автономное отопление, Подробнее
Склад:
370 м 2
Продажа:
80 000 $
Вчера
г. Каменское
Днепровское
Отправить заявку
Офисы
Сдам в аренду помещение 350 кв.м пр. Яворницького, 93 Здание находится на красной линии пр. Дмитрия Яворницького. Помещение 1-го этажа, левого крыл Подробнее
Офис:
350 м 2
Аренда:
280 грн
Вчера
г. Днепр
Центр
Отправить заявку
Склады
Сдам помещение в аренду по ул. Столбовая 35. Площадь 1016 м2, ангарного типа, с рампой, полы бетон. Охраняемая территория. Стоимость аренды Подробнее
Склад:
1016 м 2
Аренда:
35 грн
Вчера
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду склад площадью 650 м2. Правый берег р-н Шинного завода. Охраняемая территория. Новострой, готовность 90%. Утепленное, двое в Подробнее
Склад:
650 м 2
Аренда:
55 грн
Вчера
г. Днепр
Чечеловское
Отправить заявку
Офисы
Сдам в аренду помещение 300 м2 ул.  Олександра Оцупа Красная линия. Отдельно стоящее 2-х этажное помещение. Первый этаж 300 кв.м с ремон Подробнее
Офис:
300 м 2
Аренда:
50 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Офисы
Сдается в аренду 2-х этажное помещение общей площадью 530 м2. Капитальное, бывшее кафе-клуб, находится на красной линии в Подгороднем. Можно использов Подробнее
Офис:
530 м 2
Аренда:
85 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
  Сдам в аренду складские помещения 2-х этажного здания. Каждый этаж по 800 м2, чистое сухое, есть отопление, полы антипыль. Есть бытовые поме Подробнее
Склад:
800 м 2
Аренда:
70 грн
Вчера
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду склад от 500 м2 до 1200 м2 по ул.Василия Сухомлинского, 78 б.  Помещение категории В+, с рампой, полы антипыль, утепленный.  Подробнее
Склад:
500 м 2
Аренда:
85 грн
Вчера
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду складское помещение 950 кв.м ул. Кротова Капитальное помещение общей площадью 950 кв.м. Рампа. Офисные помещения 20 кв.м. Пол бетон.... Подробнее
Склад:
950 м 2
Аренда:
80 грн
Вчера
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Торговый Центр "Кит" расположен по адресу: улица Малая Морская, 108. Торговый центр обладает хорошей инфраструктурой и расположен недалеко от остановок общественного транспорта. Подробнее
Мала Морська, 108
Торговые Центры
г. Николаев, Центр
Отправить заявку
Бизнес-центр "Текстильный" возвышается в Промышленном районе Тернополя. На трех этажах уже разместилось более 25 быстро развивающихся компаний и предп... Подробнее
Текстильная, 28
Бизнес Центры
г. Тернополь, Промисловий
Отправить заявку
Бизнес-центр "Омега" расположен по улице Победы,4, в самом центре города. Подробнее
ул. Победы, 4
Бизнес Центры
г. Кременчуг, Центр
Отправить заявку
Торговый Центр Квадрат - новая концепция торгово-развлекательных центров, которая сочетает в себе веяния современности, практичность и комфорт будущег... Подробнее
улица Белорусская, 2
Торговые Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Днепр
Охранное агентство "Вето" имеет в своем подчинении свыше 700 человек, которые являются профессиональными работниками охранной системы. Подробнее
867
заказать услугу
Тип продукта
Юридические
Город
г. Одесса
Юридическая фирма "Диалог" поможет Вам решить любую юридическую проблему, используя всевозможные законодательный рычаги. Подробнее
515
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Одесса
Охранное агентство "Грифон" имеет в своем подчинении около 500 настоящих профессионалов, которые всегда будут на страже Вашего спокойствия. "Грифон" является лидером охранных услуг с 2005 года. Подробнее
925
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Как найти хозяина недвижимость ?
Несколько новых способов найти хозяина недвижимости | Бесплатно и самостоятельно
Подробнее
Карта Platinum в Приват Банке | Дадут ли кредит? Работа с картами
Стоит ли брать кредит в Приват банке? Карта Platinum, дадут ли кредит?
Подробнее
Как купить помещение. Офис магазин склад
Как выгодно купить помещение и пошаговые действия
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Терминал 42 находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Успенская, 44. Современный коворкинг центр с удобным расположением - исторический центр Одессы. Подробнее
Успенская, 44
г. Одесса, Центр
Общая площадь: 1000 м 2
Рабочих мест: 200
150 грн/день
2 000 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
60 500 $
ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ Продаж приміщення вільного призначення. Діючий бізнес.Новобудова з ремонтом.1 поверх.Загальна площа: 108 м² .Район ТЦ А... Подробнее
ул.Стуса 37а
г. Ивано-Франковск, ЖД Вокзал
Отправить заявку
18 000 $
Ресторан находится в торговом центре возле м.Житомирская. Локация обеспечивает постоянный хороший трафик посетителей. Ресторан работает под брендо... Подробнее
Святошинский
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
5 500 000 $
Предлагается к продаже новая гостиница в Аркадии, расположена всего в пяти минутах от Черного моря. -Оригинальный, стильный современный экстерьер в... Подробнее
Аркадия, 5
г. Одесса, Фонтан
Отправить заявку
Полезные статьи
Итак – аренда офиса: какие расходы? Как учитывается в бухучете арендаторов? Как не ошибиться и не навлечь на себя гнев акционеров или налоговой?
Самые дорогие БЦ Одессы – это офисные центры, которые относятся к классу комфорта А и А+ и соответствуют всем требованиям, предъявляемым к данному классу.
Если вы давно планировали открыть прибыльный бизнес, но все еще не смогли определиться с видом деятельности, аренда ресторана в Одессе станет лучшим решением
При открытии собственного магазина, каждый предприниматель вынужден правильно оформить помещение рекламными материалами
Склада является районы «молдаванка Одесса», «7 км Одесса» или же «район Суворовский Одесса», а также трассы международного значения по запросу «склад в аренду Одесса возле трассы».

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Кропивницкий Большая Перспективная 13/16
Другие объекты:
7679 м 2
Продажа:
2 380 000 $
г. Кропивницкий Большая Перспективная 19.
Другие объекты:
1352 м 2
Продажа:
395 000 $
г. Кропивницкий Покровская 63
Другие объекты:
3200 м 2
Продажа:
465 000 $
г. Кропивницкий Большая Перспективная 38/33.
Сфера питания:
900 м 2
Аренда:
250 000 грн
г. Кропивницкий Большая Перспективная 21.
Сфера питания:
387 м 2
Аренда:
85 000 грн