Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
939
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
Предлагается в аренду офис площадью 656 кв.м. на 6 этаже в БЦ "НЕСТ" по адресу ул. Липковского 45. Кабинетная система или открытое про Подробнее
Офис:
656 м 2
Аренда:
196 800 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 104 м2  бизнес центр Глория ул.Смольная 9. 2 этаж, свежий офисный ремонт, 2 этаж,  планировка Open Space. В блоке есть  с/ Подробнее
Офис:
104 м 2
Аренда:
70 200 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается в аренду офис площадью 656 кв.м. на 6 этаже в БЦ "НЕСТ" по адресу ул. Липковского 45. Кабинетная система или открытое про Подробнее
Офис:
656 м 2
Аренда:
196 800 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Склады
Предлагаем в аренду мини склады для хранения личных вещей, мебели, товаров и т. д. Маленький склад в контейнере – идеальное решение для малого бизнес... Подробнее
Склад:
5 м 2
Аренда:
950 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Сфера питания
Предлагаем Вашему вниманию продажу – ресторанно - отельного комплекса "Охотничий хутор"! Комплекс имеет следующие параметры/характе Подробнее
Сфера питания:
2193 м 2
Продажа:
650 000 $
Вчера
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Другое
Вниманию потенциальных инвесторов! Предлагается к совместной инвестиции имущественный комплекс , принадлежащий спортивному клубу на Трухановом остров... Подробнее
Другие объекты:
620 м 2
Продажа:
450 000 $
Вчера
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Сфера питания
Предлагается в продажу отличное помещение по ул. Полярная 15, в Оболонском районе г. Киева. Купив это помещение Вы получаете: Оптимальный метраж S=365... Подробнее
Сфера питания:
365 м 2
Продажа:
350 000 $
Вчера
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Сфера питания
Предлагается в долгосрочную аренду отличное помещение по ул. Полярная 15, в Оболонском районе г. Киева. Арендовав это помещение Вы получаете: • О... Подробнее
Сфера питания:
365 м 2
Аренда:
75 000 грн
Вчера
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисов в бизнес центре FIM Centre , ул.Линейная 17.  Вакантные площади : 1 эт.- 72м2, 2 этаж -77 м2, 3 этаж278 м2, 5 этаж -116 м2. Кабинет Подробнее
Офис:
278 м 2
Аренда:
93 408 грн
Вчера
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис состоящий из 3-х отдельных кабинетов, площадью - 60 м2, в офисном здании. Ремонт, 2 кондиционера, окна МПО, своя котельная, транспортная раз Подробнее
Офис:
60 м 2
Аренда:
12 500 грн
24 мая 2019
г. Днепр
Центр
Отправить заявку
Офисы
Сдам небольшой офис площадью - 36 м2, в офисном здании. Ремонт, окна МПО, своя котельная, транспортная развязка, отличная инфраструктура. Стоимость ар Подробнее
Офис:
36 м 2
Аренда:
7 500 грн
24 мая 2019
г. Днепр
Центр
Отправить заявку
Другое
Продаю коммерческую недвижимость(объект свободного назначения) в Николаевской области,город Первомайск,состоящий из четырех отдельно стоящих зданий,на... Подробнее
Другие объекты:
790 м 2
Продажа:
250 000 $
24 мая 2019
г. Николаев
Корабельный
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес центр Шевченковский находится в Соборном районе Днепра по адресу: ул. Шевченко, 10. Подробнее
Шевченка 10
Бизнес Центры
г. Днепр, Центр
Цена на м2:
150 грн
Отправить заявку
Гранд Волынь – современный торговый центр с огромным количеством полезных магазинов, созданный специально для жителей Луцка. Подробнее
проспект Волі, 42
Торговые Центры
г. Луцк, Центр
Отправить заявку
Бизнес центр "Сигма-Т" располагается в Шевченковском районе по адресу: ул. 152-й Дивизии, 3. Подробнее
152-й Дивизии, 3
Бизнес Центры
г. Днепр, Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес-центр «Артем» яркий представитель класса "В" в Старогородском районе Винницы, который характеризуется хорошей транспортной доступностью и спект... Подробнее
пр. Коцюбинського 20
Бизнес Центры
г. Винница, Старогородской
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Ремонт помещений
VIP-строй строительная компания работающая на рынке строительных услуг с 2007 года. Подробнее
226
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Киев
Агентство безопасности "Охранный Альянс" предоставляет услуги по физической охране недвижимости, бизнеса, сопровождение груза, установкой сигнализации и монтажом егозы. находится по адресу: ул. А.Ахматовой, 7/15. Подробнее
219
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Днепр
Охранное агентство "Безопасность Комплекс" располагается в Днепре, по адресу: улица Лоцманский спуск, 3б. Подробнее
366
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
YOURTIME – это первый в Николаеве бьюти-коворкинг, в котором парикмахер, визажист, бровист может арендовать полностью оборудованное рабочее место на час/день/месяц без предварительных звонков, договор Подробнее
пр. Мира 11/11
г. Николаев, Ингульский
Общая площадь: 160 м 2
Рабочих мест: 8
190 грн/день
1 900 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
300 000 $
Продам готовый бизнес. Пекарня в Киеве. Постоянные клиенты. Работающее производсво. В данный момент загруженность производства 20% (600-700 единиц пр... Подробнее
Шевченковский
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
60 500 $
ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ Продаж приміщення вільного призначення. Діючий бізнес.Новобудова з ремонтом.1 поверх.Загальна площа: 108 м² .Район ТЦ А... Подробнее
ул.Стуса 37а
г. Ивано-Франковск, ЖД Вокзал
Отправить заявку
9 000 $
Продам действующую студию красоты (ориентирована на nails and lash) DRUZI Beauty Bar. Есть логотип, готова концепция, дизайн, раскрученная страница в... Подробнее
Шевченковский
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Холодильные склады современных логистических центров, которые готовы выделять часть площадей с целью организации морозильно-холодильных складов.
1723
0
Сегодня бизнес центры Одессы предлагают выгодную и удобную аренду офисных и складских помещений. Данная услуга пользуется большой популярностью как у крупных компаний, которые занимаются различными сферами деятельности,
1464
0
Вы можете планировать любые типы помещений, клеить обои, передвигать мебель, а также сохранять или печатать свои творения
1067
0
Стеллажи, полки, с регулируемыми механизмами, поддоны и паллеты, различные виды контейнеров, тележки, а также, например, автопогрузчики, современные электрокары.
923
0