Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
901
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
    Продам помещение c ремонтом в центре города Ирпень. Возле рынка. Большая проходимость людей. Вход с перекрестка улиц. Возможность реклам Подробнее
Офис:
56 м 2
Продажа:
36 530 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
    Продам помещение с ремонтом в центре города! С двумя отдельными входами с фасадной части. Общая площадь 255 м2. Два санузла. Первый эта Подробнее
Офис:
255 м 2
Продажа:
306 000 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Продам помещение с ремонтом в центре города! С отдельным входом с фасадной части. Общая площадь 136.7 м2. Есть возможность увеличить площадь до 255 м2 Подробнее
Офис:
137 м 2
Продажа:
164 040 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
       Продам коммерческую недвижимость под любой вид деятельности площадью от 40 до 2000 м2. Проходное место возле остановки.Терр Подробнее
Офис:
40 м 2
Продажа:
31 600 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
Продам помещение на этапе строительства площадью 880 м2, с возможностью сделать перепланировку под инвестора. Первый этаж, высота потолка 3,3 м. Один Подробнее
Магазин:
880 м 2
Продажа:
880 000 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
   Продам помещение под любой вид бизнеса площадью 52.31 м2, на 1/16 этаже. Помещение светлое,в супер проходном месте, на два входа Высота п Подробнее
Магазин:
52 м 2
Продажа:
62 772 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
   Продам помещение свободного назначения площадью 39.5 м2, на 2/16 этаже. Высота потолков - 3м. Коммуникации городские. Расположение - в жи Подробнее
Магазин:
40 м 2
Продажа:
31 600 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
    Продам помещение свободного назначения площадью 54 .65 м2, на 1/16 этаже. Есть возможность на этапе строительства увеличить площадь под Подробнее
Магазин:
55 м 2
Продажа:
54 650 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Другое
     Продам помещение свободного назначения площадью 67.6 м2 в центре города Ирпень! Дом сдан, помещение с ремонтом. Расположение - нов Подробнее
Другие объекты:
68 м 2
Продажа:
43 940 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
   Продам помещение свободного назначения площадью 119.1 м2 в центре города Ирпень (Киевская область)! Дом сдан, в помещении идёт ремонт. Ра Подробнее
Магазин:
119 м 2
Продажа:
142 920 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Другое
В продажу поступила 1-комнатная квартира в ЖК 35 Жемчужина. Расположена она на 9 этаже 14 этажного жилого комплекса. Площадь квартиры составляет 41,17 Подробнее
Другие объекты:
41 м 2
Продажа:
47 500 $
Сегодня
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Сфера питания
Харьков. Продам отдельно стоящий Ресторанный комплекс на ул. Университетской, 16. Здание свободной планировки площадью 3500 м². Этажность- 2-3 эт Подробнее
Сфера питания:
3500 м 2
Продажа:
10 $
Сегодня
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр

Бизнес центр "Delta Estate "- расположен в коммерческой части города Днепропетровск, по адресу: Писаржевского 1а.

Деловой центр окружен развитой инфраструктурой и главными магис Подробнее

Писаржевского 1а
Бизнес Центры
г. Днепр, Шевченковский
Цена на м2:
170 грн
Отправить заявку
Бизнес центр "Телесенс" находится по адресу: ул. Академика Проскуры 1/3, рядом с парковой зоной. Подробнее
Академика Проскуры, 1/3
Бизнес Центры
г. Харьков, Киевский
Цена на м2:
200 грн
Отправить заявку
Бизнес-центр "РЕЛЕ" – это шестнадцатиэтажное здание, расположенное в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой, по адресу: пр-т Голос... Подробнее
пр-т Голосеевский 132
Бизнес Центры
г. Киев, Голосеевский
Цена на м2:
260 грн
Отправить заявку
Центральный Универмаг был основан в 1933 году в составе Харьковского акционерного товарищества как образцовый Универмаг Хаторга.Место его размещения о... Подробнее
Павлівська, 1/3
Торговые Центры
г. Харьков, Центр
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Ремонт помещений
Давно мечтали сделать хороший ремонт? Компания "УкрРемБуд" предоставляет свои услуги с 2005 года. Качественное обслуживание, отличные цены и добросовестные работники - основные константы фирмы. Подробнее
53
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания "Специалист" была основана в 2005 году. Фирма предоставляет полный спектр бухгалтерских услуг. Подробнее
200
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Одесса
Охранное агентство Федерал находится в Малиновском районе Одессы, по адресу: ул. Болгарская, 9. Подробнее
742
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Вы в поиске места для работы вашей большой творческой команды? Обычные офисные «коробки» не вдохновляют? Тогда наш закрытый coworking-space вам подойдет идеально! Подробнее
Саксаганьского 70А
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 150 м 2
Рабочих мест: 30
190 грн/день
3 000 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
12 000 $
Продам прибыльное заведение в центре города!! помещение в аренде , заведение продаётся готовое продолжать работу , с кальянами , табаками , напитками,... Подробнее
Ленинский
г. Днепр, Шевченковский
Отправить заявку
1 600 000 $
Торговое помещение. 1-2этажи. Фасад пр. Победы. Витрины. 2 фасадных входа. Фактически 2 помещения независимых. Ремонт под кафе и магазин. Вытяжка. Люб... Подробнее
Шевченкоский
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
11 000 $
Работающая кофейня в центре города, напротив Меноры. Площадь 55 м.кв., самая большая кофейная карта в Украине. Уютное местечко для души, приносящее пр... Подробнее
Индустриальная
г. Днепр, Индустриальный
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Современные городские Бизнес Центры уже давно оставили свой отпечаток во многих сферах деятельности.
265
0
Стоит помнить, что арендовать склад по длительности использования можно согласно требованиям договора, в котором необходимо указывать требуемый период времени эксплуатации.
838
0
Практически у всех без исключения людей, решающих открыть собственный бизнес, или предпринимателей, собирающихся расширить своё существующее дело
974
0
Для них складское помещение может быть необходимым для хранения архивов документации или материалов
1169
0