Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
2099
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Офисы
Сдается фасадное помещение площадью 600 м² на ул. Королева, в районе Площади Независимости, ТЦ Панорама и Южного рынка. Это одно из самых бойких Подробнее
Офис:
600 м 2
Аренда:
427 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Офисы
Сдам помещения 320 или 350 или вместе 670 м2 в ОСЗ  в центре города! Гоголя 2 Особенности: ✔️ Расположение: пл.Поэзии, пешая доступность от в Подробнее
Офис:
350 м 2
Аренда:
137 000 грн
Сегодня
г. Харьков
Центр
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса с панорамным видом на Харьков - Современный БЦ Платинум Плаза - 130 квадратных метров - 4 этаж - Бизнес Центр Класса А - Панорамные Подробнее
Офис:
130 м 2
Аренда:
45 000 грн
Сегодня
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Сдам помещение 320м2 в современном БЦ Метрополь - Большая терраса ! - Возможен дизайнерский ремонт под ключ! - Круглосуточный доступ. - Санузел, Подробнее
Офис:
320 м 2
Аренда:
64 000 грн
Сегодня
г. Харьков
Центр
Отправить заявку
Офисы
Особенности: - Светлое, просторное помещение, с двумя отдельными входами, панорамным остеклением, которое оснащено высокоскоростной связью, системой Подробнее
Офис:
280 м 2
Аренда:
62 000 грн
Сегодня
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Сдам помещение под офис, фитнес, детский центр с отдельным входом возле метро Левобережная, площадь 285 кв.м., Днепровский р-н, ул. Шептицкого 10, 1-э Подробнее
Офис:
285 м 2
Аренда:
90 000 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдам в аренду 2-х этажное офисное здание в Центре • 300м2 • 6 минут метро Архитектора Бекетова. • сделан капитальные дизайнерский Подробнее
Офис:
300 м 2
Аренда:
115 000 грн
Сегодня
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Офисы
1й этаж. Вход из подъезда и 2 отдельных входа во двор. 230 кв.м. 9 кабинетов. Кухня (оборудованная). 2 санузла. Кондиционеры. Здание охраняется физ. о Подробнее
Офис:
230 м 2
Аренда:
3 700 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Офисный Центр (метро Дворец  "Украина") ул. Иоанна Павла 2. Отдельные офисные блоки: 20м.кв, 41м.кв, 62м.кв (два кабинета) 150м.кв (три Подробнее
Офис:
40 м 2
Аренда:
360 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Склады
Без комиссии!!Сдам отапливаемое складское помещение, возможно использовать под фарм. Ориентир – Днепровский район ул. Березняковская. Общая площ Подробнее
Склад:
437 м 2
Аренда:
56 800 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис 21 м.кв. в Торгово Офисном Центре, Днепровский р-н. Харьковское шоссе 19 Дарницкая площадь 1 остановка. Офис частично меблирован, жалюзи на Подробнее
Офис:
21 м 2
Аренда:
4 500 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Бизнес-Центр Оболонский р-н. пр.Степана Бандеры (2 минуты, м. Почайна/Петровка, не пром.зона) 18м.кв .Офисный ремонт,  пластиковые окна, жалюзи, Подробнее
Офис:
18 м 2
Аренда:
6 400 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Здаються приміщення на вул. Героїв УПА 73 під офіси у бізнес-центрі ТауруС площею від 140 до 1600 м2.  Бізнес-центр ТауруС обладнаний опа Подробнее
Героїв УПА 73
Бизнес Центры
г. Львов, Франковский
Отправить заявку
Об'єкт на стадії будівництва, здача 4 квартал 2020 року. Ціна договірна, від власника. - Телекомунікації: оптико-волоконні мережі. - Відеосп Подробнее
Антоновича 112-а
Бизнес Центры
г. Львов, Франковский
Отправить заявку
БЦ «НИВКИ СІТІ» Загальна кількість поверхів – 6 + цокольний поверх. Площа будівлі  загальна – 8600 м2. Плануван Подробнее
Пр Перемоги 67, Корп А
Бизнес Центры
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
Современный бизнес центр в современном районе Подробнее
пр Победы 67
Бизнес Центры
г. Киев, Святошинский
Цена на м2:
400 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Узаконение
Город
г. Харьков
Готовим необходимый пакет документов и осуществляем юридическое сопровождение при регистрации права собственности на объект на основании имеющихся правоустананвливающих документов. Подробнее
525
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
"МВДом" Строительная компания оказывающая полный цикл строительных услуг Компания строит жилую недвижимость, коммерческую и промышленного типа. Подробнее
822
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
Delta Holding ремонтно-строительная компания работающая в городе Одесса на протяжении 20 лет. Подробнее
788
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Поиск жилья, байки и масленица в Гоа.
Побег из офиса!" Вторая серия. Поиск жилья, байки и масленица в Гоа.
Подробнее
Как выбрать охранное агентство под бизнес
Охрана бизнеса за 150 грн в месяц или потеря всего
Подробнее
Как стать риэлтором по продажам
Большой курс как быстро стать риэлтором по продажам реальные советы
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг COSPO аренда рабочего места в открытом пространстве, Конференц зала и комнаты переговоров. Гибкие цены и хорошие условия для работы. Скидка Подробнее
Европейская 9
г. Одесса, Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Общая площадь: 117 м 2
Рабочих мест: 18
200 грн/день
3 000 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
5 000 $
Полностью рабочий и рентабельный бизнес. Есть обученный сотрудник. Приступить к работе можно на следующий день после покупки. Локация - район Малиновс... Подробнее
Самарский
г. Днепр, Самарский
Отправить заявку
1 600 000 $
 Продаж комплексу виробничих приміщень розміщених в 4 корпусах.Загальна площа:5820.7м². Центральна частина міста.Велика прохідність: біля ав Подробнее
Гоголівська
г. Житомир, Центр
Отправить заявку
2 900 000 $
Куплю землю сельхозназначения или сельхозпредприятия в Украине. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Харьков
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
Полезные статьи
Самосборные коробки – современный вид упаковки, у которого имеется множество почитателей. Однако есть и свои противники. Если вы ищите качественную упаковку, то предлагаем просмотреть
Рынок аренды крайне нестабилен: хорошие помещения сдаются быстро, арендаторы должны оперативно анализировать информацию и принимать молниеносные решения. Как выбрать офис в аренду и на что обратить внимание?
9-10 сентября в НСК «Олимпийский» состоится IV крупнейшая специализированная выставка индустрии ритейла и девелопмента в Украине — RAU Expo2020. В рамках деловой программы пройдет сессия «Антикризисное управление компанией».
10-12 сентября маркет-молл «Дарынок» проведетобразовательный проект DARYNOK BUSINESS SCHOOL. 3-дневний курс обучения
Владельцы ресторанов и кафе уверены, что стильный и аккуратный внешний вид официантов и барменов – залог успешности заведения.

Внимание ! Сайт будет полностью обновляться до 15 Мая 2021

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
270 м 2
Аренда:
320 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
45 м 2
Продажа:
71 000 $
г. Одесса Дальницкая ул., 17
Офис:
36 м 2
Аренда:
5 200 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
137 м 2
Продажа:
213 000 $
г. Одесса М. Арнауцкая 43
Магазин:
37 м 2
Аренда:
5 800 грн
г. Одесса пл. Греческая 3/4
Офис:
93 м 2
Продажа:
144 000 $
г. Киев Сверстюка 11
Офис:
450 м 2
Аренда:
340 грн
г. Одесса Дальницкая ул.,17
Офис:
40 м 2
Аренда:
6 000 грн
г. Киев Сверстюка 11 Б
Офис:
225 м 2
Аренда:
320 грн
г. Одесса М. Арнауцкая 43
Офис:
37 м 2
Аренда:
5 800 грн