Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
510
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Земельный участок под АЗС,ресторан,отель(фасад).Гос.Акт Международная трасса Одесса-Николаев село Красное, Николаевская обл. Фасад на трассу - 160 метров Транспортный поток трассы составляет 35 00 Подробнее
Другие объекты:
6481 м 2
Продажа:
38 900 $
Вчера
г. Николаев
Центральный
Отправить заявку
Магазины
Кампания Brick House предлагает коммерческие помещения в клубном доме класса комфорт + по адресу Софиевская Борщаговка ул. Счастливая 19/6. Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого Подробнее
Магазин:
290 м 2
Продажа:
344 000 $
Вчера
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
Помещение находится на пересечении улиц Космонавтов и Генерала Петрова, рядом с остановкой общественного транспорта с активным автомобильным трафиком. Расположен на проезжей части, рядом с супермаркет Подробнее
Магазин:
16 м 2
Аренда:
16 000 грн
13 декабря 2017
г. Одесса
Черемушки
Отправить заявку
Магазины
Помещение расположено на проезжей части с активным автомобильным трафиком в проходном месте. Вокруг несколько учебных заведений — это способствует постоянному потоку потенциальных покупателей. Объект Подробнее
Магазин:
18 м 2
Продажа:
17 000 $
13 декабря 2017
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Магазины
Помещение расположено на пересечении улиц Генерала Бочарова и Днепродороги, новый торговый ряд. Находится возле проезжей части, с большим автомобильным трафиком в густонаселенном спальном районе. Объ Подробнее
Магазин:
15 м 2
Продажа:
14 000 $
13 декабря 2017
г. Одесса
Поселок Котовского
Отправить заявку
Сдам каменный гараж в Одессе на Таирова (ул. Маршала Жукова - возле Эпицентра) долгосрочно. Гараж 6м * 4м со светом и c ямой на пол гаража. Хороший подъезд. Круглосуточная охрана. Подробнее
Другие объекты:
23 м 2
Аренда:
1 500 грн
13 декабря 2017
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Магазины
Сдам магазин - офис 50 кв. м. фасадный вход, Ул. Ак. ФИЛАТОВА 26, 2 комнаты, коридор, кухня, санузел, встроенный шкаф, кладовка, 2 кондиционера, евро ремонт, м/п окна. Подробнее
Магазин:
50 м 2
Аренда:
20 000 грн
13 декабря 2017
г. Одесса
Черемушки
Отправить заявку
Склады
Склад 700 м2 на Петропавловской Борщаговке 200 метров от Окружной дороги. Ворота 4,5*4*5 м. Чистый, сухой, высота 6 м, пол асфальт, без отопления. Свободен с конца декабря. Подробнее
Склад:
700 м 2
Аренда:
35 000 грн
12 декабря 2017
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Склады
Склад ангарного типа 15*25м. Высокие ворота фура заезжает в склад, высота потолка 9 метров. Участок 52 сотки. Электричество 20 кВт Подробнее
Склад:
375 м 2
Аренда:
15 000 грн
12 декабря 2017
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Склады
Склад холодный 500 м2 возможно деление на 220 м2 и 280 м2. Внутри есть подсобное помещение для кладовщика либо охраны. Склад одноэтажный двое ворот, подъезд фур, охрана, есть офисные помещения. 300 м Подробнее
Склад:
500 м 2
Аренда:
22 500 грн
12 декабря 2017
г. Киев
Дарницкий
Отправить заявку
Офисы
Склад холодный 500 м2 возможно деление на 220 м2 и 280 м2. Внутри есть подсобное помещение для кладовщика либо охраны. Склад одноэтажный двое ворот, подъезд фур, охрана, есть офисные помещения. 300 м Подробнее
Офис:
220 м 2
Аренда:
14 000 грн
12 декабря 2017
г. Киев
Дарницкий
Отправить заявку
Склады
Склад 250 м2 6 км от окружной дороги частный сектор, капитальный 23 м на 11м. Высота 4 м. Ворота 3 м. Есть возможность установки сан. узла. Есть возможность установки булерьяна. Подробнее
Склад:
250 м 2
Аренда:
20 000 грн
12 декабря 2017
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Торговый центр Дом Мебели находится в Малиновском районе Одессы, по адресу: Бориса Деревянко площадь, 2. Подробнее
Бориса Деревянко площадь, 2
Торговые Центры
г. Одесса, Черемушки
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку

Современный многофункциональный деловой центр находящийся по адресу: проспект науки, 27Б

Преимуществом этого бизнес центра безусловно явл... Подробнее

Проспект науки, 27
Бизнес Центры
г. Харьков, Шевченковский
Цена на м2:
390 грн
Отправить заявку
Один из восьми бизнес центров входящих в состав сети Шевченковских расположен в центре Одессы возле рынка "привоз" по адресу ул. Пантейлемоновская 88... Подробнее
Пантелеймоновская, 88/1
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку
Бизнес центр Панорама находится в Шевченковском районе Харькова, по адресу: ул. Клочковская, 99а. Подробнее
Клочковская, 99а
Бизнес Центры
г. Харьков, Октябрьский
Цена на м2:
1 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Юридические
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Оказываю полную юридическую поддержку предпринимательской деятельности: -разработка учредительной документации; -регистрация ФЛП и юридических лиц "под ключ"; -составление договорной документации; Подробнее
75
0
заказать услугу
Тип продукта
Финансы
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Финансовая компания "Лайм Кредит" оказывает помощь в оформлении займа физическим лицам-предпринимателям для развития бизнеса. Сотрудничаем с крупнейшими банками, предоставляем возможность кредитовани Подробнее
158
0
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Консалтинговая компания «ОК» окажет надёжную помощь Вашему бизнесу! Бухгалтерское сопровождение! Юридические услуги. Налоговое планирование. Операционный консалтинг. Подробнее
469
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Антикафе "Место" находится в Шевченковском районе Днепра по адресу: ул. Глинки, 24. Подробнее
Глинка 24
г. Днепр, Центральный
Общая площадь: 250 м 2
Рабочих мест: 100
120 грн/день
1 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
1 460 000 $
Продается действующий бизнес на побережье Черного моря, база отдыха " Фотон-Черноморья" . Цена 1300000 евро. Николаевская область, Очаковский район,... Подробнее
Бейкушская
г. Николаев, Центральный
Отправить заявку
280 000 $

Ми пропонуємо Вам придбати „Ресторанно-розважальний комплекс” - в райському куточку в центрі Хмільника, де під тихий шелест вікових дерев і плескіт... Подробнее

Муравського 2а
г. Винница, Старогородской
Отправить заявку
595 000 $
Продам действующий бизнес - гостиничный комплекс "Гетьман". В отеле 8 комфортабельных номеров, банный комплекс с бассейном, ресторан. Выполнен дорого... Подробнее
Дмитрия Донского, 67
г. Одесса, Фонтан
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Как правило, оперативно арендовать помещение под магазин в модном ТЦ в центре города достаточно сложно и «очередь»
430
0
Многие компании, осуществляющие свою деятельность в Одессе, уже осознали необходимость снять офис в бизнес-центре. Действительно, аренда офисного помещения в деловом центре имеет массу преимуществ. Арендаторам будут предоставлены все необходимые условия для удобного ведения бизнеса. Перед руководством таких компаний часто встает вопрос: «Как выбрать БЦ в Одессе?».
359
0
Склада является районы «молдаванка Одесса», «7 км Одесса» или же «район Суворовский Одесса», а также трассы международного значения по запросу «склад в аренду Одесса возле трассы».
424
0
На 7 км существуют и уличные, и закрытые складские помещения и холодильные склады - выбор типа хранения весьма обширен.
1307
0