Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
558
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
Продаётся готовый просторный офис - заежай и работай. Первый этаж жилого дома. Площадь 184 кв.м. Несколько входов. Отдельный вход с улицы. Сигнализация, видеонаблюдение. Удобное планировка помещений п Подробнее
Офис:
186 м 2
Продажа:
220 000 $
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисного отдельно стоящего помещения 200м.кв., Киев, ул.Г.Хоткевича 34. Офисный ремонт, мебель. Выделенный интернет, wi fi, внутреннее\внешнее видеонаблюдение, охранная сигнализация, ip телеф Подробнее
Офис:
195 м 2
Аренда:
35 000 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам в долгосрочную аренду капитальное, сухое складское помещение площадью 500 квадратных метров под хранение товара или производство. Стены бетоноблоки, полы ровные, ворота (3.5м),свет 220/380v., вод Подробнее
Склад:
500 м 2
Аренда:
30 грн
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Склады
Сдается 20-ти тонный контейнер на охраняемой территории. Под хранение: - мебели - шин - спортивного инвентаря - личных вещей. Аренда от 1 месяца. Подробнее
Склад:
16 м 2
Аренда:
2 500 грн
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Склады
"Склад общей площадью 2200, состоит из двух соседних помещений. 2 ворот на уровне земли. Бетонный пол. Фура заезжает внутрь. Охраняемая территория. Хорошие подъездные пути для крупногабаритного трансп Подробнее
Склад:
2200 м 2
Аренда:
60 грн
Сегодня
г. Киев
Дарницкий
Отправить заявку
Склады
Площадь 650кв.м., ворота на нулевом уровне, пол бетонные плиты, высота -10 м. Территория под охраной, есть офисные помещения. Склад расположен недалеко от Окружной дороги, такое месторасположение обес Подробнее
Склад:
650 м 2
Аренда:
65 грн
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Склады
Сдаю в аренду одноэтажное кирпичное здание 360 кв. м. , толщина стен 45 см., h=6м. пол сухой бетонированный , не отапливаемый, коммуникации подведены, возможна перепланировка под арендатора, ремонт за Подробнее
Склад:
360 м 2
Аренда:
12 000 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Склады
Сдам склад ул. Пимоненко , м. Лукьяновская 15 минут пешком. 468 м2, отопление, рампа, сигнализация, ровный бетонный пол, линия телефона, интернет, ворота на рампе промышленные секционные, внутренние у Подробнее
Склад:
468 м 2
Аренда:
100 грн
Сегодня
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Объект расположен в густонаселенной части Приморского района, на пересечении улиц Пастера и Новосельского. Рядом расположен Одесский национальный медицинский университет, техникум, городская больница. Подробнее
Офис:
115 м 2
Аренда:
20 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Объект расположен в спальном районе Поселка Котовского, на тротуарной тропинке с активный пешеходным трафиком. Рядом много жилых домов, детских садов, магазинов. Конструкция фасада предусматривает мно Подробнее
Другие объекты:
14 м 2
Аренда:
10 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Поселок Котовского
Отправить заявку
Объект находится в густонаселенной части Поселка Котовского, вокруг много жилых домов, детских садов и школ. Расположен на проезжей части, рядом с супермаркетом «Сильпо» с активным автомобильным трафи Подробнее
Другие объекты:
24 м 2
Аренда:
16 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Поселок Котовского
Отправить заявку
Объект находится на пересечении улиц Пантелеймоновская и Лейтенанта Шмидта, рядом с остановкой общественного транспорта. Расположен напротив ЖД Вокзала, рядом рынок «Привоз» в супер проходном месте с Подробнее
Другие объекты:
10 м 2
Аренда:
20 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес центр Риал Рентал находится во Франковском районе Львова, по адресу: ул. Сахарова, 43. Подробнее
Сахарова, 43
Бизнес Центры
г. Львов, Сыховский
Отправить заявку
Бизнес-центр Токио отличается удобным расположением, вблизи железнодорожного вокзала и рынка Привоз. Данный район характеризует отличная транспортная... Подробнее
Водопроводная 1
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Цена на м2:
200 грн
Отправить заявку
Бизнес центр Будинпик находится в Сыховском районе Львова, по адресу: ул. Зеленая 149к4. Подробнее
Зеленая 149к4
Бизнес Центры
г. Львов, Лычаковский
Цена на м2:
100 грн
Отправить заявку
Офисно-складской комплекс находится в Амур-Нижнеднепровском районе Днепра по адресу: ул. Любарского, 159. Подробнее
Любарского, 159
Бизнес Центры
г. Днепр, Индустриальный
Цена на м2:
100 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранное предприятие ЛЕОН находится по адресу: ул. Короленко, д.1. Подробнее
27
0
заказать услугу
Тип продукта
Строительство и ремонт
Компания
Стити-СТРОЙ
Рапид Строй - строительная компания, оказывающая услуги по следующим направлениям: - строительство; - ремонт; Подробнее
15
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранное агентство Кратос находится по адресу: ул. Новгородская, 2. Подробнее
15
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Просторный и наполненный светом коворкинг с комфортными рабочими местами, уютными зонами для отдыха, двумя кухнями, переговорными комнатами и красивой террасой. Подробнее
Дмитрия Яворницкого проспект, 5
г. Днепр, Шевченковский
Общая площадь: 300 м 2
Рабочих мест: 100
100 грн/день
1 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
45 000 $
Продается действующий бизнес - сеть быстрого питания "Блиноккио" Специализируется на продаже горячих блинчиков из готового сырья. Имеется налаженную... Подробнее
ул. Космонавтов, 38
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку
280 000 $

Ми пропонуємо Вам придбати „Ресторанно-розважальний комплекс” - в райському куточку в центрі Хмільника, де під тихий шелест вікових дерев і плескіт... Подробнее

Муравського 2а
г. Винница, Старогородской
Отправить заявку
400 000 $
Продам большой успешный бизнес - хостел! Пользуется большим спросом у посетителей. Современный двухэтажный хостел, общей площадью 270 квадратных метро... Подробнее
пер. Красный 9
г. Одесса, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
От месторасположения офиса зависит успех в бизнесе. Но это совсем не означает тот факт, что в центре мегаполиса офис будет очень желаемым.
580
0
Вся территория склада должна быть оборудована освещением в соответствии с требуемыми правилами и нормами.
481
0
Если вы давно планировали открыть прибыльный бизнес, но все еще не смогли определиться с видом деятельности, аренда ресторана в Одессе станет лучшим решением
322
0
Сегодня Одесса является крупным рынком сбыта, и немудрено, что многочисленные бизнесмены и предприниматели желают развить собственный рынок здесь.
538
0