Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1299
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Склады
Сдам в аренду капитальный (кирпичный) сухой склад 280 кв.м, без комиссии. Расположение - Большая Окружная, Кольцевая дорога. Рядом находятся ул. Подробнее
Склад:
280 м 2
Аренда:
75 грн
Вчера
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис 68 кв.м. ( 3 кабинета ), 5 минут пешком метро Левобережная, ул. Евгения Сверстюка. Чистый светлый офис, коридоры и сан.узлы с ремонтом. Конд Подробнее
Офис:
68 м 2
Аренда:
27 268 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Центр, ул. Софиевская (м. Майдан Незалежности, м. Крещатик, м. Золотые Ворота),  нежилой фонд, 2 этаж. Просторный офис: два кабинета 26,4кв.м с Подробнее
Офис:
42 м 2
Аренда:
15 000 грн
Вчера
г. Киев
Центр
Отправить заявку
Офисы
Сдаем недвижимость под офис, удобная транспортная развязка,  центр города Одессы, Приморский район.  Цена снижена на зимний период. Светлое Подробнее
Офис:
31 м 2
Аренда:
7 600 грн
Вчера
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Офисы
Нежилое помещение на пер. Михайловском, три кабинета и уборная. Окна в каждом кабинете защищены обрешеткой и оснащены электроролетой. В помещение выпо Подробнее
Офис:
42 м 2
Продажа:
85 000 $
Вчера
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Магазины
Сдаётся отдельно стоящее помещение под любой вид деятельности, Днепровский р-н,  бульвар Перова,  45м.кв, витринные окна, отдельный вход, по Подробнее
Магазин:
45 м 2
Аренда:
15 000 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Бизнес-центр "Дом на Железной" на улице Европейская, 5 (бывшая улица Миронова) предлагает в аренду офис площадью 25,0 кв.м. Современный ремо Подробнее
Офис:
25 м 2
Аренда:
8 250 грн
Вчера
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Бизнес-центр "Дом на Железной" на улице Европейская, 5 (бывшая улица Миронова) предлагает в аренду офисные помещения площадью 20-100 кв.м. С Подробнее
Офис:
20 м 2
Аренда:
6 600 грн
Вчера
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Другое
Собственник предлагает в аренду производственные помещения в промзоне, Новокодацкий район, улица Гвардейская, площадь 70-1000 кв. м, 200 кВт. Цена 50 Подробнее
Другие объекты:
70 м 2
Аренда:
3 500 грн
Вчера
г. Днепр
Новокадацький
Отправить заявку
Магазины
Продажа помещения Соломенский район,ул.Питерская,14 нежилое помещение 206 м2 под любой вид деятельности (магазин,кафе,ресторан,офис и т.д.) отде Подробнее
Магазин:
206 м 2
Продажа:
226 500 $
23 января 2020
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Сдам фасадное помещение 54 кв.м. на 2 этаже. На пересечении улиц Лисковская/Радунская. Под офис, интернет магазин и т.д. Сигнализация. Санузел. Реклам Подробнее
Офис:
54 м 2
Аренда:
15 000 грн
23 января 2020
г. Киев
Деснянский
Отправить заявку
Офисы
Сдам 3 комн квартиру в 25дое в Радужном под офис, 25 дом находится вдоль Маршала Жукова, остановка Магазин. 5 эт/11 эт. Общая 96,4кв. м., в т.ч. ло Подробнее
Офис:
96 м 2
Аренда:
15 000 грн
23 января 2020
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Бізнес центр ERA розташований в самому центрі міста. Надаємо приміщення в оренду  від 20 до 1250 м2 під офіси. Про Бізнес центр- години роб Подробнее
ул. Котляревского, 3
Бизнес Центры
г. Полтава, Центр
Цена на м2:
198 грн
Отправить заявку
Фитнес клуб, офисы интернет-магазинов, спортивный клуб, салон-бутик, автомойка,клуб танцев, агентство недвижимости, магазин подарков, оптика, кафе, се Подробнее
Руденко 6а
Бизнес Центры
г. Киев, Позняки
Цена на м2:
300 грн
Отправить заявку
Один из восьми бизнес центров входящих в состав сети Шевченковских расположен в центре Одессы возле рынка "привоз" по адресу ул. Пантейлемоновская 88... Подробнее
Пантелеймоновская, 88/1
Бизнес Центры
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
Торговый Центр "Самсон" - 3000 кв. м с десятками торговых площадок, местами для отдыха и покупок. Подробнее
Костянтинівська, 2А
Торговые Центры
г. Киев, Подольский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Бухгалтерия
Город
г. Одесса
Бухгалтерская компания "Аркада-Гранд" на рынке уже 12 лет. За этот период было предоставлено свыше 6 250 консультацийю. Подробнее
449
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания "Специалист" была основана в 2005 году. Фирма предоставляет полный спектр бухгалтерских услуг. Подробнее
456
заказать услугу
Тип продукта
Юридические
Юридическая компания "Юрек" была основана в 2009 году в Харькове. Главная специализация - абонементное юридическое обслуживание. Офис находится по адресу: улица Науки, 5. Среди основных услуг юридической фирмы: Подробнее
288
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Выступление . Как пробить стеклянный потолок ?
Это был бизнес тренинг от Владимира Курилкина . Рассказ о проблемах и как их найти в вашей жизни .
Подробнее
Документы водоканал на оформление договора
Список документов для оформления документов для водоконала пром картотеки
Подробнее
Торговое оборудование для магазина от производителя
Как оформит торговое оборудования ? Новые фишки в увеличении прибыли
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Днем Projector работает в режиме уютного коворкинга. В нашем уютном 4-этажном особнячке на Воздвиженке тихо и спокойно — свежий воздух, 10 минут до Андреевского спуска, удобные комнаты, быстрый интернет, дизайн-библиотека, кофе-чай-вайфай. Подробнее
Воздвиженская 34а
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 250 м 2
Рабочих мест: 140
100 грн/день
1 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
8 000 $
.Продается интересный бизнес - магазин одежды в хорошем торговом центре (ТРК Украина). Магазин продается без торгового остатка. В стоимость входит:... Подробнее
Коминтеторская
г. Харьков, Московский
Отправить заявку
1 200 $
Прибыльный действующий автомагазин с оборудованием стеллажами, товаром, рекламными баннерами, базой клиентов и поставщиков. Красная линия Донецкого шо... Подробнее
Амур
г. Днепр, Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
2 900 000 $
Куплю землю сельхозназначения или сельхозпредприятия в Украине. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Харьков
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
Полезные статьи
Дарынок осуществляет масштабную реконцепцию, направленную на привлечение аудитории миллениалов и значительное повышение конкурентоспособности объекта.
Рынок аренды крайне нестабилен: хорошие помещения сдаются быстро, арендаторы должны оперативно анализировать информацию и принимать молниеносные решения. Как выбрать офис в аренду и на что обратить внимание?
Согласно исследованиям различных аналитических порталов, был составлен список, который включает в себя самые дорогие бизнес комплексы и центры в столице Украины
Чаще всего используется радиаторное или водяное отопление, предусмотренное вдоль стен. Это позволяет поддерживать нужную температуру.
Склада является районы «молдаванка Одесса», «7 км Одесса» или же «район Суворовский Одесса», а также трассы международного значения по запросу «склад в аренду Одесса возле трассы».

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Сумы Конотоп, ул. Генерала Тхора, 86
Магазин:
850 м 2
Аренда:
35 грн
г. Киев Богдановская 7
Другие объекты:
49 м 2
Продажа:
240 000 $
г. Киев Княжий Затон, 21
Офис:
123 м 2
Аренда:
23 700 грн
г. Киев Пуховская
Офис:
18 м 2
Аренда:
250 грн
г. Киев Сверстюка 11б
Офис:
5 м 2
Аренда:
3 500 грн
г. Одесса ул. Малая Арнаутская, 72, квартира 41
Офис:
31 м 2
Аренда:
7 600 грн
г. Житомир ул. Вокзальная, 6
Магазин:
45 м 2
Аренда:
87 грн
г. Полтава Котляревского 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
198 грн
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
185 м 2
Аренда:
440 грн
г. Полтава Котляревського, 3
Офис:
60 м 2
Аренда:
200 грн
г. Киев Киевский шлях 47
Офис:
120 м 2
Аренда:
73 500 грн
г. Киев Авиаконструктора Антонова 5
Другие объекты:
630 м 2
Аренда:
450 грн