Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
597
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Продаю коммерческую недвижимость(объект свободного назначения) в Николаевской области,город Первомайск,состоящий из четырех отдельно стоящих зданий,на территории 0,18Га огражденной капитальным забором Подробнее
Другие объекты:
790 м 2
Продажа:
250 000 $
Вчера
г. Николаев
Корабельный
Отправить заявку
Склады
Продам весь или часть производственного комплекса на огороженной территории состоящая из: - № 1,2,3 двухэтажное здание офиса и склада 693,4 кв.м (1 помещение склада 200кв.м) - № 4 одноэтажное офисн Подробнее
Склад:
2000 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Коминтерновский
Отправить заявку
Магазины
Торговое помещение продам на красной линии в проходной, оживленной зоне по пр. Науки (пр. Ленина), район 23 августа, площадь 440 м2+300 м2 подвал. т. 096-777-77-58, 099-005-40-80, 093-4000-250 Алексан Подробнее
Магазин:
740 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Магазины
Продам магазин действующий 300 м2, по пр. Гагарина, р-н Одесской, красная линия. В магазине 3 входа, хороший подъезд, стоянка. Возможно использовать под любое назначение. т. 096-777-77-58, 093-4000-25 Подробнее
Магазин:
300 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Червонозаводский
Отправить заявку
В парковой зоне на Холодной горе, продам участок 26 соток состоящий из двух участков. Есть возможность покупки отдельно каждого участка. Подвод всех центральных коммуникаций (канализация, вода), газ, Подробнее
Другие объекты:
2600 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Ленинский
Отправить заявку
Продам землю сельхозназначения в Харьковской области, а также сельхозпредприятия. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Другие объекты:
3000 м 2
Продажа:
2 500 000 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Участок в собственности 44 сотки (10+12 и 10+12) продам под жилую или коммерческую застройку на Салтовке в тихом, спокойном застроенном районе, подьезд асфальт, коммуникации все центральные. Расположе Подробнее
Другие объекты:
4400 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Склады
Продам здания на огороженном участке возможно использовать под оптовый склад 1800 м2 на территории 0,9 Га. Территория огорожена, есть своя проходная. Хорошая транспортная развязка, рядом выезд на окру Подробнее
Склад:
1800 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Октябрьский
Отправить заявку
Участок под жилую застройку в районе м. Академика Павлова и м. Студенческая в собственности 22 сотки, с возможностью увеличения участка до 44 сотки за счет реакреации. Прекрасное место для ландшафтног Подробнее
Другие объекты:
2200 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Продам 3 - этажный элитный дом Липецкое направление. Общая площадь 300 м. кв., 2010 г. постройки, евро ремонт, удобства в доме, 7 комнат. Участок 15 соток. Харьков. т. 095-066-92-06, 096-77777-58, 09 Подробнее
Другие объекты:
300 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Фрунзенский
Отправить заявку
Участок с выходом к Журавлевскому водохранилищу в парковой зоне, ровный, прямоугольный 9,5 соток. Рядом центр города. Солидные соседи. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Другие объекты:
950 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Киевский
Отправить заявку
Офисы
Продам дом 2012 г. пос. Жуковского (проспект Жуковского) 110 м. кв. с облагороженным участком ( участок ровный, сад, плитка) три спальни, два сан узла, кухня студия с натяжным потолком. Вода, канализа Подробнее
Офис:
110 м 2
Продажа:
1 $
20 апреля 2018
г. Харьков
Московский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Торгово-офисный центр Платинум Плаза отличное место для ведения бизнеса. Офисный и торговый центры находятся в одном здании Подробнее
Сумская, 72
Бизнес Центры
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
Бизнес центр Дом торговли находится в Холодногорском районе Харькова, по адресу: Суздальские Ряды, 9. Подробнее
Суздальские Ряды, 9,
Бизнес Центры
г. Харьков, Октябрьский
Цена на м2:
120 грн
Отправить заявку
Бизнес центр Артем находится по адресу: ул. Зеленая, 115. Подробнее
Зеленая 115
Бизнес Центры
г. Львов, Лычаковский
Отправить заявку
Бизнес центр Sun City располагается в московском районе на пересечении двух значимых артерий: московского проспекта и проспекта Льва Ландау. Подробнее
пр-т Московский, 199-Б
Бизнес Центры
г. Харьков, Московский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Торговое оборудование
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
1 086 грн
Компания "Торгпроект" предлагает услуги по проектированию, изготовлению и продаже торговых и складских стеллажей, витрин, холодильных камер, кассового оборудования для магазинов, супермаркетов, аптек, Подробнее
199
0
заказать услугу
Тип продукта
Юридические
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
1 500 грн
Предоставляю услуги по юридическому сопровождению вашего бизнеса: -правовой анализ учредительной и договорной документации; -разработка договоров и процессуальных документов; представительство инте Подробнее
191
0
заказать услугу
Тип продукта
Финансы
Компания
Стити-СТРОЙ
CREDIT 365 - финансовая компания, которая выдает займы онлайн. Подробнее
33
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Почему стоит выбрать UNDERHUB? Коворкинг в центре Киева UNDERHUB – это пространство, где напряжению нет места, а рабочий процесс наполняется яркими красками. А все потому, что здесь предусмотрено все Подробнее
Киев, ул. Мечникова, 3
г. Киев, Печерский
Общая площадь: 500 м 2
Рабочих мест: 100
150 грн/день
1 700 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
5 500 000 $
Предлагается к продаже новая гостиница в Аркадии, расположена всего в пяти минутах от Черного моря. -Оригинальный, стильный современный экстерьер в... Подробнее
Аркадия, 5
г. Одесса, Фонтан
Отправить заявку
45 000 $
Продается действующий бизнес - сеть быстрого питания "Блиноккио" Специализируется на продаже горячих блинчиков из готового сырья. Имеется налаженную... Подробнее
ул. Космонавтов, 38
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку
27 000 $
Действующий магазин мужской, женской, детской спортивной и повседневной одежды на 3-м этаже ТЦ "Новый Привоз". Помещение находится в аренде. В стоимо... Подробнее
ул. Пантелеймоновская, 27
г. Одесса, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Самые дорогие БЦ Одессы – это офисные центры, которые относятся к классу комфорта А и А+ и соответствуют всем требованиям, предъявляемым к данному классу.
448
0
Как правило, оперативно арендовать помещение под магазин в модном ТЦ в центре города достаточно сложно и «очередь»
496
0
Современные компании знают, как важна комфортная обстановка на рабочем месте для сотрудников и для успеха бизнеса в целом. Сегодня такой запрос, как «сниму офис в бизнес-центре
375
0
Представляем вашему вниманию 3 респектабельных бизнес-центра Днепра. На самом деле их больше, но эти – самые-самые.
147
0