Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
811
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Магазины
Нежилое помещение: 2 комнаты , коридор, топочная, санузел. Общая площадь 38 м2., Первая комната -23,38м2. Вторая комната - 7,28 м2. Коридор - 4м2. Топочная-3м2. Помещение находится по ул. Пашутинская Подробнее
Магазин:
38 м 2
Аренда:
5 000 грн
Вчера
г. Кропивницкий
Центр
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду сухое капитальное помещение под склад либо производство, в р-не. пр. Петровского. Площадь помещения - 100 м2. Высота потолков - 5 м. Пол - брусчатка. Комната для персонала. Есть водосн Подробнее
Склад:
100 м 2
Аренда:
6 000 грн
Вчера
г. Днепр
Чечеловское
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду сухое, капитальное, отдельно стоящее помещение под склад либо производство, на стадии окончания строительства, в р-не. пр. Петровского. Площадь помещения - 180 м2. Будет освещение, элект Подробнее
Склад:
180 м 2
Аренда:
15 000 грн
Вчера
г. Днепр
Новокадацький
Отправить заявку
Продается участок Жилищное Строительство г.Одесса. Площадь участка 10,5га. Ровной, правильной формы, фасад около 500 метров. Гос.Акт — под Жилищное Гражданское Строительство. В наличии другие варианты Подробнее
Другие объекты:
10000 м 2
Продажа:
Вчера
г. Одесса
Черемушки
Отправить заявку
Продается участок Жилищное Строительство. Площадь участка 8га. Ровной, правильной формы. Можно купить часть.Гос.Акт — садоводчество. Расположен: Между Киевским районом г.Одессы и Сухим Лиманом. В н Подробнее
Другие объекты:
8000 м 2
Продажа:
Вчера
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Сдам зал под спортивные секции, проведение спортивных мероприятий, утреников почасово. Адрес Генуэзская,5, площадь поля 350 кв.м., возможна аренда зала частями. Свой вход, ресепшн, туалет, раздевалка Подробнее
Другие объекты:
350 м 2
Аренда:
450 грн
Вчера
г. Одесса
Фонтан
Отправить заявку
Офисы
Фасадное помещение под магазин, офис Вашему вниманию предлагается помещение под офис площадью 43 кв.м. в жилом здании, расположенном по ул. Среднефонтанская. 3я ст Большого Фонтана Помещение с фаса Подробнее
Офис:
43 м 2
Продажа:
45 000 $
07 декабря 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Склады
клад (температурный режим минус 19 - 25 градусов) площадь 723+68=791 кв.м. Высота потолков 5,8 метра
2. Рампа(температурный режим ноль градусов) - 95 кв.м. Высота потолков 5 метров. Выгребная яма 20 к Подробнее
Склад:
791 м 2
Продажа:
330 000 $
07 декабря 2018
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
272 кв.м.с ремонтом,52 оборудованных места. Постоянный поток клиентов В семи минутах ходьбы от ул. Дерибасовской, в районе трех мин.- парк им. Шевченко, на втором этаже крепкого трехэтажного дома р Подробнее
Другие объекты:
272 м 2
Продажа:
220 000 $
07 декабря 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Предлагается к продаже двухуровневое помещение в историческом здании по ул. Троицкая. Объект недвижимости расположен на третьем и мансардном полноценном этажах жилого дома. Общая площадь составляет10 Подробнее
Другие объекты:
1000 м 2
Продажа:
770 000 $
07 декабря 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс "Добробут" расположен в непосредственной близости г.Одесса ,в 5 км.от Черноморского торгового порта. Имеет три въезда со стороны Одессы, Черноморская, а также вход ж/д ветки (нужда Подробнее
Склад:
19800 м 2
Продажа:
1 500 000 $
07 декабря 2018
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Склады
Промышленно-складские помещения, Промышленная/Химическая на ограниченной закрытой территории 1.7 Га. 3000 кв.м. + капитальные навесы (можно обшить панелями для увеличения складских площадей), мощнос Подробнее
Склад:
3000 м 2
Продажа:
495 000 $
07 декабря 2018
г. Одесса
Молдаванка
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр "Телерадио" находится вблизи парковой зоны. Рядом есть кафе, в котором Вы можете провести свой обеденный перерыв, аптека, отделение ПриватБанка и терминал. Подробнее
бул. Тараса Шевченко, 17
Бизнес Центры
г. Тернополь, Центр
Отправить заявку
ТЦ "Суворовский" находится по адресу: улица Суворова, 12. В ТЦ "Суворовский" вы сможете найти товары на любой вкус. Подробнее
Суворова, 12
Торговые Центры
г. Херсон, Центр
Отправить заявку
Бизнес-центр "Васма" находится по адресу, проспект Маршала Жукова, 4д. , в спокойном быстроразвивающемся коммерческом районе. Подробнее
Проспект Маршала Жукова, 4д
Бизнес Центры
г. Одесса, Таирова
Цена на м2:
80 грн
Отправить заявку
Офисный центр находится в Соборном районе Днепра по адресу: пр-т Гагарина, 77. Подробнее
Проспект Гагарина 77
Бизнес Центры
г. Днепр, Соборный
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Юридические
Компания
Стити-СТРОЙ
Юридическая компания "БТИ" специализируется на оказании профессиональных услуг в сфере недвижимости Подробнее
148
0
заказать услугу
Тип продукта
Юридические
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Опытный юрист окажет услуги по регистрации и ведению вашего бизнеса в соответствии с законом. Занимаюсь: -консультационной работой по юридическим вопросам при ведении предпринимательской деятельност Подробнее
248
0
заказать услугу
Тип продукта
Юридические
Компания
Стити-СТРОЙ
Адвокат предоставляет услуги по вопросам недвижимости в городе Одесса, Черноморске и Овидиополе. Подробнее
141
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг СтартUP - это пространство, где вы можете творить, развиваться, делиться собственным опытом и реализовывать свои идеи в жизнь, а мы с радостью вам в этом поможем и поддержим. Подробнее
Пушкина,8
г. Кременчуг, Центр
Общая площадь: 100 м 2
Рабочих мест: 18
70 грн/день
800 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
3 565 $
Продается салон красоты на Воскресенке (бизнес). Салон работает больше десяти лет и укомплектован всем необходимым. Четыре места для парикмахеров и дв... Подробнее
Днепровский
г. Киев, Днепровский
Отправить заявку
3 536 $
Продам готовый бизнес , точка в торговом центре , находится в самом центре города , аренда очень приятная ( особенно для центра ) отдел продаётся полн... Подробнее
Амурская
г. Днепр, Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
2 000 000 $
Продається в м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 44 5-ти поверхова офісна будівля з гаражними боксами (4 шт. по 17,6кв.м. кожен) Інженерні комунік... Подробнее
Независимости ул.44
г. Ивано-Франковск, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
При открытии собственного магазина, каждый предприниматель вынужден правильно оформить помещение рекламными материалами
697
0
Самым популярным форматом магазинов на сегодняшний день остаются аптечные магазины, парикмахерские и так называемые продовольственные магазины у дома
840
0
В данной статье мы рассмотрим самые доступные бизнес центры в столице Украины, которые отличаются более низкой стоимостью, по сравнению с остальными комплексами
137
0
Стоит помнить, что арендовать склад по длительности использования можно согласно требованиям договора, в котором необходимо указывать требуемый период времени эксплуатации.
740
0