Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1920
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Склады
Сдается в аренду  помещение 857 кв.м. Запорожское Шоссе Помещение площадью 857 кв.м. Капитальное, чистое, сухое. Рампа. Красная Линия. Можно и Подробнее
Склад:
857 м 2
Аренда:
70 грн
Сегодня
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Склады
Сдам складское помещение 1600 кв.м, ул. Каруны  Сдается в аренду 2-х этажное помещение общей площадью 1600 кв.м Два помещения по 800 кв.м.& Подробнее
Склад:
800 м 2
Аренда:
85 грн
Сегодня
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Офисы
Сдам складские помещения 1000 кв.м. ул. Саранская, 91 Производственно-складские помещения общей площадью 1000 кв.м. Рампа. Автономное отопление. Подробнее
Офис:
1000 м 2
Аренда:
80 грн
Сегодня
г. Днепр
Амур-Нижнеднепровский
Отправить заявку
Склады
Сдам два помещения площадью 200 и 300 кв.м.  Отопление,капитальное,хорошее состояние Под склад для интернет магазина, пищевое производство, Подробнее
Склад:
500 м 2
Аренда:
90 грн
Сегодня
г. Днепр
Соборный
Отправить заявку
Склады
Сдам капитальное помещение 1440 кв.м.  Сдам капитальное помещение с кран-балкой 2 т. Пол антипыль. Двое ворот. Охраняемая территория. Высота п Подробнее
Склад:
1440 м 2
Аренда:
89 грн
Сегодня
г. Днепр
Чечеловское
Отправить заявку
Склады
Сдам склад площадью 1200 кв.м. Капитальный, утепленный; Антипылевое покрытие полов; Рампа на всю длину помещения Высота 6 м. Удобная тр Подробнее
Склад:
1200 м 2
Аренда:
85 грн
Сегодня
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Сдается капитальное помещение площадью 180 кв.м ул. Днепросталевская Антипылевое покрытие полов. Охраняемая территория. Автономное отопление. Отдел Подробнее
Склад:
180 м 2
Аренда:
90 грн
Сегодня
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Другое
Сдам помещение под грузовое СТО 2000 кв.м ул. Днепросталевская Общая площадь 2000 кв.м. Красная линия; Технологические ямы; Полы асфальтов Подробнее
Другие объекты:
2000 м 2
Аренда:
80 грн
Сегодня
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Сдам холодильные камеры от 250 до 1000 кв.м. Общая площадь 1000 кв.м. Две камеры по 250 кв.м. 1 камера 500 кв.м. Рампа; Температурный р Подробнее
Склад:
1000 м 2
Аренда:
220 грн
Сегодня
г. Днепр
Шевченковский
Отправить заявку
Другое
Сдам торговое помещение 540 кв.м. кв.м, г. Подгороднее, ул. Геологов 2а Сдается в аренду 2-х этажное помещение общей площадью 530 м2. Капитальное, Подробнее
Другие объекты:
540 м 2
Аренда:
90 грн
Сегодня
г. Днепр
Индустриальный
Отправить заявку
Склады
Сдается холодильные помещения площадью 200, 320 кв.м ул. Автопарковая Общая площадь 1760 кв.м. Холодильные камеры аммиачного типа 4 камеры по Подробнее
Склад:
1760 м 2
Аренда:
75 грн
Сегодня
г. Днепр
Самарский
Отправить заявку
Офисы
Сдается склад 160 кв.м пр-кт Нигояна  Капитальное здание. Рампа. Кран-балка 500 кг. Тельфер на улицу. Закрытая территория. Стоимость аренды Подробнее
Офис:
160 м 2
Аренда:
60 грн
Сегодня
г. Днепр
Новокадацький
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Сдам в аренду офисы и магазины в торговом центре «Волна-2», возможна свободная планировка площадей, организация пространства под коворкинг Подробнее
Генерала Бочарова 57г
Торговые Центры
г. Одесса, Поселок Котовского
Цена на м2:
270 грн
Отправить заявку
Бизнес центр Оптима Плаза находится в Сыховском районе Львова, по адресу: ул Наукова, 7а. Подробнее
Наукова, 7а.
Бизнес Центры
г. Львов, Сыховский
Цена на м2:
320 грн
Отправить заявку
Согласно документам, площадь торгового центра составит 54,7 тысячи квадратных метров, по высоте торговый центр будет эквивалентен четырёхэтажному здан Подробнее
вулиця Семена Палія, 99в
Торговые Центры
г. Одесса, Поселок Котовского
Отправить заявку
ТЦ CUBE – это новый современный торговый центр площадью более 3000 м.кв. с бутиками, кафе и ресторанами. Среди текущих арендаторов: АТБ-мар Подробнее
пр-кт Академика Королева 3
Торговые Центры
г. Киев, Святошинский
Цена на м2:
400 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Одесса
Представляем Вам Агентство Безопасности «ЦЕНТР». Наша компания работает на рынке охранных услуг с 1997 года и является одним из немногих о Подробнее
1169
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
Стоимость
200 грн
Реальные видеоотзывы клиентов в Инстаграм: roof.spetsnaz  и на сайте http://roof-spetsnaz.com.ua/ Ремонт кровли еврорубероидом: - ремонт б Подробнее
132
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Харьков
Охранное агентство "Эквитас" возникло в 2005 году и с тех пор является одной из самых востребованных фирм на рынке Харькова. Основная миссия компании - осуществление комплексной охраны на предприятиях. Подробнее
1795
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Кровельные работы крыши | Рубероид
«Кровельный спецназ» сотрудничаем с ОСМД, строительными организациями и частным сектором. Кровля из еврорубероида это материал
Подробнее
ГОА 2020 | Поиск жилья на месяц за 300 $
Проживания в ГОА Моржиме - вышло 750 рупий в день с интернетом и завтраком (Цена на длительно от 15 дней ) - рядом кафе продукты
Подробнее
Недвижимость в Нур-Султане для бизнеса
Самый быстро развивающийся город по строительству и элитной недвижимости это Астана (Нур-Султан)
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
_AND WORK — сучасний бізнес-простір та клубний офіс для малого та середнього бізнесу. Наш коворкінг це камерне об’єднання прогресивно Подробнее
проспект Перемоги, 26, офіс 128, 5 поверх, Smart Plaza Polytech
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 250 м 2
Рабочих мест: 28
425 грн/день
7 900 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
2 143 $
Срочно!!!!Продам готовый налаженный бизнес! Пельменная на автовокзале! Уникальный интерьер ! Хорошее проходимое место - выход на платформу - делают эт... Подробнее
Ленинский
г. Днепр, Самарский
Отправить заявку
571 $
Продажа бизнеса, производство одежды. Полная Бизнес модель со всеми контактами подрядчиков и производственными линиями. В стоимость входит. 1. Лекал... Подробнее
Червоназаводский
г. Харьков, Новобаварский
Отправить заявку
5 000 $
Действующее ателье по ремонту и пошиву одежды.В центре города. 099 674 1069 Подробнее
Индустриальный
г. Днепр, Индустриальный
Отправить заявку
Полезные статьи
Экономия пространства, нестандартное решение для авторского интерьера, практичная разработка для комнаты с открытой планировкой
Аренда, как таковая, начала свое существование несколько тысяч лет назад, когда ее предметом была обычная земля.
В связи с тем, что ситуация в «южной столице» Украины складывается не особым образом, что касается земельных участков,
Какой тип товара будет храниться на складе – это может быть и крупногабаритный товар или товар мелкого вида, но сыпучий или жидкий
Риэлтор подбирает подходящие варианты; осуществляет помощь в расчетах между сторонами, и то многое другое, что способствует сохранению спокойствия и финансового интереса клиентов

Внимание ! Сайт будет полностью обновляться до 1 декабря 2020

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Киев ул. Петропавловская, 40А
Магазин:
67 м 2
Аренда:
19 800 грн
г. Киев пр-кт Академика Королева 3а
Магазин:
500 м 2
Аренда:
1 грн
г. Киев ул. Декабристов, 3
Офис:
20 м 2
Аренда:
7 000 грн
г. Киев Бориспольская 9
Другие объекты:
126 м 2
Аренда:
100 000 грн
г. Киев Проспект Павла Тичины 1в
Офис:
50 м 2
Аренда:
38 800 грн
г. Чернигов Носовка
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
г. Киев пр-кт Академика Королева 3
Магазин:
26 м 2
Аренда:
10 400 грн
г. Одесса Грушевского 39 е
Офис:
120 м 2
Аренда:
27 600 грн