Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
668
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Продаю коммерческую недвижимость(объект свободного назначения) в Николаевской области,город Первомайск,состоящий из четырех отдельно стоящих зданий,на территории 0,18Га огражденной капитальным забором Подробнее
Другие объекты:
790 м 2
Продажа:
250 000 $
Вчера
г. Николаев
Корабельный
Отправить заявку
Офисы
Сдам в аренду офис по ул. Матлахова, площадью - 85 м2, состоит из 5-ти кабинетов. Индивидуальное отопление, окна МПО, жалюзи, 2 кондиционера. В офисе есть водопровод. Охрана. Парковка. Стоимость аренд Подробнее
Офис:
85 м 2
Аренда:
6 500 грн
14 июля 2018
г. Днепр
Новокадацький
Отправить заявку
Склады
Аренда удобного мини склада для хранения вещей. Оптимальное решение в случае переезда, освобождения жилой площади от лишних предметов, мебели, спортивного инвентаря, на период ремонта. Наши склады дл Подробнее
Склад:
10 м 2
Аренда:
2 795 грн
14 июля 2018
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Склады
Склады Индивидуального Хранения У Вас дома ремонт? Вы не можете решить где хранить вещи и мебель на время ремонта? У Вас переезд? Не знаете где хранить вещи, мебель и прочее имущество во время пе Подробнее
Склад:
2 м 2
Аренда:
580 грн
14 июля 2018
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Склады
Предлагаем в аренду мини склады для хранения личных вещей, мебели, товаров и т. д. Маленький склад в контейнере – идеальное решение для малого бизнеса и всех тех, кто заинтересован в недорогом и безо Подробнее
Склад:
5 м 2
Аренда:
950 грн
14 июля 2018
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Сфера питания
Торговая галерея "Старосенная" предлагает в аренду помещение 34м2 в зоне " Фуд-корт ". Помещение с фасадом на Ж/Д вокзал, огромный пешеходный и транспортный трафик. Рядом автостанция "Старосенная" и Подробнее
Сфера питания:
34 м 2
Аренда:
1 040 грн
14 июля 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Сфера питания
Торговая галерея "Старосенная" предлагает в аренду помещение площадью 64 м2 в зоне фуд-корт. Помещение двухстороннее, одна сторона выходит на центральную аллею между Ж/Д вокзалом и рынком "Привоз", Подробнее
Сфера питания:
64 м 2
Аренда:
66 560 грн
13 июля 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Магазины
Торговая галерея "Старосенная" предлагает в аренду магазин площадью 12 м2 в торговой зоне "Цифровой городок ". Расположена торговая зона в самой посещаемой части города между Ж/Д вокзалом и рынком "Пр Подробнее
Магазин:
12 м 2
Аренда:
650 грн
13 июля 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Магазины
Сдам помещение в новом рынке, расположенном в Малиновском районе на ул. Ицхака Рабина ( р-н Дома мебели). Помещение идеально подходит под цветочный магазин,а также под магазин продуктов питания. Эт Подробнее
Магазин:
40 м 2
Аренда:
780 грн
13 июля 2018
г. Одесса
Черемушки
Отправить заявку
Магазины
Торговая галерея "Старосенная" предлагает в аренду магазин площадью 12 м2 в торговой зоне "Цифровой городок ". Расположена торговая зона в самой посещаемой части города между Ж/Д вокзалом и рынком "Пр Подробнее
Магазин:
12 м 2
Аренда:
7 800 грн
13 июля 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
10 км от Киева. Вышгородский р-н, с. Осещина. Участок 101 сот. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, до воды – 25 м, вдоль берега - 144 м. Частная собственность, целевое назначение «для индивидуального садоводства». Подробнее
Другие объекты:
10100 м 2
Продажа:
202 000 $
13 июля 2018
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Сдам фасадное цокольное помещение на Дерибасовской / Качинского 66 кв.м (комнаты 18,18 и 16 кв.м), 4 фасадных окна, высота 2,8м, очень функциональная планировка, сводчатые потолки, электроотопление, Подробнее
Другие объекты:
66 м 2
Аренда:
19 500 грн
12 июля 2018
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр "Булгаков"- шестиэтажное здание, расположенное в 5 минутах от станции метро Контрактовая площадь, по адресу: Нижний Вал 17. Подробнее
Нижний Вал 17
Бизнес Центры
г. Киев, Подольский
Цена на м2:
498 грн
Отправить заявку
Бизнес-центр «Playtika» - это комплекс складской и офисной недвижимости класса "А", расположенной по адресу: проспект Космонавтов, 30-а. Подробнее
проспект Космонавтів, 30-а
Бизнес Центры
г. Винница, Ленинский
Отправить заявку
Бизнес центр 23 августа находится в Шевченковском районе Харькова, по адресу: Проспект Науки 43а. Подробнее
Проспект Науки 43а
Бизнес Центры
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
Торговый центр "Гранд" находится в Александровском районе, по адресу: проспект Соборный, 92. Подробнее
просп. Соборный, 92
Торговые Центры
г. Запорожье, Александровский
Цена на м2:
200 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Торговое оборудование
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
10 грн
Компания Торгпроект уже много лет занимает лидирующую позицию в реализации и производстве торгового оборудования. Мы предоставляем широкий ассортимент торгового оборудования, такие как: - торгов Подробнее
87
0
заказать услугу
Тип продукта
Реклама
Компания
Стити-СТРОЙ
"Vitrina-master" занимается изготовлением рекламных конструкций более 9 лет. Компания дает год гарантии на свою продукцию. Подробнее
108
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранное агентство Тайгер Плюс находится по адресу: г. Днепр, проспект Слобожанский, 35, офис №605. Подробнее
77
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
City Mums находится в Шевченковском районе Днепра, по адресу: ул. Староказацкая, 38. Подробнее
Староказацкая, 38
г. Днепр, Центр
Общая площадь: 120 м 2
Рабочих мест: 10
120 грн/день
1 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
2 900 000 $
Куплю землю сельхозназначения или сельхозпредприятия в Украине. т. 093-4000-250, 099-005-40-80, 096-777-77-58 Александр Юрьевич. Подробнее
Харьков
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
11 500 $
Действующий бизнес - лотерейный зал МСЛ. Функционирует с февраля 2017 года. Зал оформлен по договору аренды, расположен в капитальном отдельностоящем... Подробнее
ул. Героев Крут, 26а
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку
65 000 $
На Греческой площади рядом с бизнес-центром Ольвия продается действующий бар-кафе общей площадью 79м.кв. Цоколь. Полностью оборудованная кухня и зал.... Подробнее
площадь Греческая 19/21
г. Одесса, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Склада является районы «молдаванка Одесса», «7 км Одесса» или же «район Суворовский Одесса», а также трассы международного значения по запросу «склад в аренду Одесса возле трассы».
553
0
В мировой практике выделяется несколько классификаций складских помещений от Swiss Realty Group или от от Knight Frank, однако
1177
0
Вне зависимости от того, какой способ нанесения плана помещения вы выберете – в любом случае на начальных этапах вам потребуются
863
0
Любая крупная компания не может функционировать, если у нее нет в арсенале собственного офиса. Именно офисное помещение
10
0