Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1329
объявлений найдено
загружайте бесплатное приложение и арендуйте помещение прямо на ходу
Получите ссылку для скачивания приложения:
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Склады
Аренда удобного мини склада для хранения вещей. Оптимальное решение в случае переезда, освобождения жилой площади от лишних предметов, мебели, спорти... Подробнее
Склад:
1 м 2
Аренда:
390 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс. Продажа складов общей площадью 3850 кв.м. Возможно дробление: 1000, 2000 кв.м. Земельный участок 0,82 га. Территория бетониров... Подробнее
Склад:
3850 м 2
Продажа:
962 500 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Соломенский р-н. Эрнста ул, 16б. Предлагается к продаже офис 80 кв.м., 1 этаж жилого дома (новострой), нежилой фонд, дворовой фасад, 2 отд. входа. О Подробнее
Офис:
80 м 2
Продажа:
110 000 $
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Голосеевский район. Васильковская ул. Ст.м. "Васильковская" - 1 мин. Офисное здание. Нежилой фонд. Фасад. 2 этаж - предлагается в аренду офи Подробнее
Офис:
435 м 2
Аренда:
130 650 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Голосеевский р-н. Козацкая ул. Фасадное офисное здание (нежилой фонд). 2 этаж - офис 25.5 кв.м., 2 комнаты. Офисный ремонт, тел, интернет, охранная Подробнее
Офис:
24 м 2
Аренда:
8 415 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Голосеевский район. Васильковская ул. Офисное здание. Фасад. Нежилой фонд. 3 этаж - офис 36.6 кв.м., 1 кабинет. Офисный ремонт, тел, интернет, охра Подробнее
Офис:
38 м 2
Аренда:
10 980 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Магазины
Голосеевский район. Васильковская ул. Офисное здание. Фасад. Нежилой фонд. 2 этаж - предлагается в аренду помещение 262 кв.м., свободная планировка, с Подробнее
Магазин:
262 м 2
Аренда:
104 800 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Голосеевский район. Васильковская ул. Офисное здание. Фасад. Нежилой фонд. 2 этаж - предлагается в аренду офис 262 кв.м., свободная планировка, свои с Подробнее
Офис:
262 м 2
Аренда:
104 800 грн
Сегодня
г. Киев
Голосеевский
Отправить заявку
Офисы
Соломенский район. Гавела бул. Бизнес-центр. Фасад. 1 этаж - предлагаются в аренду офисы 98 и 102 кв.м. (находятся рядом на этаже). Офисы со свободн Подробнее
Офис:
98 м 2
Аренда:
26 460 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Соломенский район. Соломенская пл. Офисное здание. Фасад. Нежилой фонд. 4 этаж (лифт) - офис 150 кв.м., Кабинетная система. Офисный ремонт, тел., и Подробнее
Офис:
150 м 2
Аренда:
45 000 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Соломенский район. Соломенская пл. Офисное здание. Фасад. Нежилой фонд. 8 этаж (лифт) - офис 400 кв.м. Кабинетная система, свои с/у. Офисный ремонт Подробнее
Офис:
400 м 2
Аренда:
120 000 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Соломенский р-н. Соломенская пл. Офисный центр. Фасад. 4 этаж - офис 40 кв.м., свободная планировка. 4 этаж - офис 50 кв.м., свободная планировка. Подробнее
Офис:
50 м 2
Аренда:
15 000 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Бизнес центры и торговые центры в Украине
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Офисный Центр Проспект Григоренко 39Б - 8000 кв. м для развития бизнеса разных уровней сложности, отличные не дорогие места для труда. Подробнее
Проспект Григоренко 39б
Бизнес Центры
г. Киев, Позняки
Цена на м2:
300 грн
Отправить заявку
Сервис хранения вещей. Новая услуга европейского уровня. Мини склады, индивидуальные боксы, личные кладовки, персональные ячейки, камера хранения, вре Подробнее
ул. Семьи Шевкоплясов, 7
Cклад хранения
г. Киев, Оболонский
Цена на м2:
390 грн
Отправить заявку
Фитнес клуб, офисы интернет-магазинов, спортивный клуб, салон-бутик, автомойка,клуб танцев, агентство недвижимости, магазин подарков, оптика, кафе, се Подробнее
Руденко 6а
Бизнес Центры
г. Киев, Позняки
Цена на м2:
300 грн
Отправить заявку
Торгово-офісний центр «Адмірал» зручно розташувався в центральній частині міста Херсон, біля декількох зупинок громадського транспорту. На Подробнее
Ушакова, 35А
Торговые Центры
г. Херсон, Центр
Цена на м2:
400 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Вывески
Компания "Табличка" находится в Киеве и занимается наружной рекламой как в городе, так и за его пределами. Основной офис находится в центральной части города. Подробнее
328
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Харьков
Охранное агентство "Оф-Бриг" - охрана жилой недвижимости; находится в г. Харьков, по адресу: ул. Хабарова, 2А. Подробнее
1072
заказать услугу
Тип продукта
Рекламное агентство
Рекламное агентство "GIS-Media" - это современная компания, которая занимается разработкой рекламных роликов и интернет-рекламой. Подробнее
311
заказать услугу
Жажда недвижимости
подписывайтесь на наш канал
Группы налогообложения | Налог на недвижимость
Выбор группы для предпринимателей . Что выбрать ? - Сколько стоит 1-3 группа и какие отчеты нужно сдавать ?
Подробнее
Как оформить и сделать вывеску для магазина?
Вывески для магазина очень важна для работы. Как ее оформит и какие вывески можно цеплять и где ? Примерная стоимость на изготовление
Подробнее
Как на OLX бесплатно и много публиковать объявления
Как на OLX бесплатно и много публиковать объявления
Подробнее
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг СтартUP - это пространство, где вы можете творить, развиваться, делиться собственным опытом и реализовывать свои идеи в жизнь, а мы с радостью вам в этом поможем и поддержим. Подробнее
Пушкина,8
г. Кременчуг, Центр
Общая площадь: 100 м 2
Рабочих мест: 18
70 грн/день
800 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
8 000 $
.Продается интересный бизнес - магазин одежды в хорошем торговом центре (ТРК Украина). Магазин продается без торгового остатка. В стоимость входит:... Подробнее
Коминтеторская
г. Харьков, Московский
Отправить заявку
220 000 $
Действующий бизнес - полностью оборудованная автомойка. Помещение находится в собственности, все документы оформлены, в данный момент недвижимость сда... Подробнее
ул. Дальницкая, 25
г. Одесса, Молдаванка
Отправить заявку
5 000 $
Действующее ателье по ремонту и пошиву одежды.В центре города. 099 674 1069 Подробнее
Индустриальный
г. Днепр, Индустриальный
Отправить заявку
Полезные статьи
Дарынок осуществляет масштабную реконцепцию, направленную на привлечение аудитории миллениалов и значительное повышение конкурентоспособности объекта.
Продажа бизнес центра – это популярная операция на рынке недвижимости. Некоторые офисные здания предлагаются к продаже от строителей, практически без ремонта.
Аренда складов без посредников – это отличная возможность расширить свой бизнес без дополнительных затрат. Благодаря налаженному прямому контакту с арендодателем, вам не нужно будет оплачивать услуги риелтора или подписывать большое количество бумаг, рискуя не только потратить лишние деньги, но и потерять свой товар на складе.
По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%.
Арендуя помещение, компании часто платят не большие деньги, и этим ограничивают свои возможности по развитию и расширению своего бизнеса.

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

VIP Объявления
г. Киев Сверстюка 11Б
Офис:
35 м 2
Аренда:
250 грн
г. Одесса Гимназическая 21
Офис:
129 м 2
Аренда:
25 000 грн
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
30 м 2
Аренда:
10 000 грн
г. Киев Сверстюка 11
Склад:
18 м 2
Аренда:
200 грн
г. Чернигов Носовка
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
75 000 $
г. Киев Улица Ларисы Руденко 6а
Офис:
99 м 2
Аренда:
29 460 грн
г. Одесса Малая Арнаутская 119
Офис:
43 м 2
Аренда:
12 000 грн
г. Киев Киевский шлях 47
Офис:
120 м 2
Аренда:
73 500 грн
г. Киев Ларисы Руденко 6а
Офис:
68 м 2
Аренда:
20 340 грн
г. Харьков пр. Гагарина 54а
Офис:
2292 м 2
Продажа:
365 000 $
г. Одесса Троицкая 13
Офис:
47 м 2
Аренда:
8 500 грн
г. Одесса Водопроводная 1
Офис:
16 м 2
Аренда:
3 600 грн