Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
793
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов в Центре БЦ "IQ" ст.метро "Дружбы народов" ул.Болсуновская 13-15 (Струтинского).Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные варианты офисов по стоимос Подробнее
Офис:
48 м 2
Аренда:
26 500 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! БЦ "Гулливер", пл. Спортивная 1, 17 этаж.ст.м. Палац Спорта Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные варианты офисов по стоимости, площади и количеству оборудова Подробнее
Офис:
67 м 2
Аренда:
32 500 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов БЦ "Сильвер Бриз", пр-т.П.Тычины 1в Без комиссии.. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные варианты офисов по стоимости, площади и количеству обор Подробнее
Офис:
48 м 2
Аренда:
25 800 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов БЦ "Сильвер Бриз", пр-т.П.Тычины 1в Без комиссии.. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные варианты офисов по стоимости, площади и количеству обор Подробнее
Офис:
48 м 2
Аренда:
25 800 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! БЦ "Гулливер", пл. Спортивная 1, 17 этаж.ст.м. Палац Спорта Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные варианты офисов по стоимости, площади и количеству оборудова Подробнее
Офис:
47 м 2
Аренда:
26 000 грн
Сегодня
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! Аренда офисов в Центре м.Почтовая площ. в БЦ "Подол" на 4-5 этажах, ул.Сагайдачного 25Б. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные варианты офисов по стоимости, п Подробнее
Офис:
56 м 2
Аренда:
32 500 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Магазины
Продается современное торговое помещение 1300 кв.м, расположенное на основной транспортной магистрали г. Черноморск (Ильичевск). Помещение в 3-х уровнях: 1 и 2 второй этажи (500 и 300 кв.м) зани Подробнее
Магазин:
1300 м 2
Продажа:
550 000 $
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Магазины
Продается просторное помещение, расположенное в современном 2-х этажном отдельно стоящем здании на одной из центральных улиц г. Черноморск (Ильичевск). Помещение в двух уровнях, общая площадь Подробнее
Магазин:
265 м 2
Продажа:
200 000 $
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Сфера питания
Продается кафе в Аркадии. Общая площадь – 100 кв.м, расположено на участке 4 сот. Есть возможность реконструкции / дополнительной постройки. Отличное расположение – у самого моря, рядом с извес Подробнее
Сфера питания:
100 м 2
Продажа:
200 000 $
Сегодня
г. Одесса
Фонтан
Отправить заявку
Продается действующий элеватор - зернокомплекс, расположенный в 45 км от Одессы по Киевской трассе. Комплекс сооружений общей площадью – 442 кв.м расположен на участке 2,39 га (в собственности, кад Подробнее
Другие объекты:
442 м 2
Продажа:
450 000 $
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Продается современное красивое офисное здание в Приморском районе, Ближняя Молдаванка, р-н Морского университета. Здание после реконструкции (менее 10 лет), всего 4 этажа, расположено на собств Подробнее
Другие объекты:
1700 м 2
Продажа:
800 000 $
Сегодня
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Продается рентабельный бизнес – действующий гостиничный комплекс в г. Черноморск (Ильичевск), расположенный в 300 м от моря. Современное 3-х этажное отдельно стоящее задние, общей площадью 900 Подробнее
Другие объекты:
900 м 2
Продажа:
800 000 $
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Торговый Центр Соборный - 3 этажа, которые сочетают в себе максимум полезных организаций и востребованных услуг. Подробнее
Соборна 82
Торговые Центры
г. Винница, Центр
Отправить заявку
Вокруг БЦ развитая инфраструктура, замечательная транспортная развязка, в минуте ходьбы автобусная остановка. 4000 кв.м - аренда без комиссии по хорош... Подробнее
Днепровская набережная, 25а
Бизнес Центры
г. Киев, Позняки
Отправить заявку
Бизнес-центр "Комсомольская" располагается по адресу: Комсомольская 37. Подробнее
Староказацкая, 37
Бизнес Центры
г. Днепр, Амур-Нижнеднепровский
Цена на м2:
325 грн
Отправить заявку
9000 кв.м - это рабочие площадки для более чем 35 компаний (магазины, склады, компании,различные службы). Подробнее
Олеся Гончара 1а\42
Бизнес Центры
г. Белая Церковь, Центр
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
ООО "Куланов энд Ко" предоставляет юридические и бухгалтерские услуги. Подробнее
114
0
заказать услугу
Тип продукта
Торговое оборудование
Компания
Стити-СТРОЙ
Интернет-магазин Студия "Платон" занимается продажей торгового оборудования для магазинов одежды, торговых палаток и оборудования для торговых центров. Подробнее
257
0
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Компания
Стити-СТРОЙ
Агентство безопасности ООО "Охрана Киев" находится по адресу: ул. Бориса Гмыри, 9-В, офис №255 Подробнее
216
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Круглосуточные коворкинги на Подоле. Закрытые офисы для команд в пешей доступности от метро «Контрактовая площадь». Вдохновляющая атмосфера, динамичное комьюнити и качественный сервис — unlimited Подробнее
Ярославский переулок 1/3
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 1750 м 2
Рабочих мест: 400
250 грн/день
4 000 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
3 500 000 $
Предлагаем инвестиционный проект - строительство перевалочного зернового комплекса общей вместимостью силосных емкостей 200 тыс.т; наливного терминала... Подробнее
Никольская 1
г. Николаев, Центр
Отправить заявку
3 751 $
СРОЧНО!!! Срочно!!!! продам стабильно работающий бизнес, новый Нагорный рынок. Кофейня. По всем вопросам обращаться по тел.503205402 Подробнее
Жовтневый
г. Днепр, Чечеловское
Отправить заявку
1 999 $
В связи с переездом , продам .В эксплуатации 1.5 месяца. Продажа полная, с вещами .Вещи брендовые. Коллекция осень. Есть рецепшн,стойки. примерочная,... Подробнее
Бабушкинская
г. Днепр, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Площадки для товарных складов обычно принято делить на основные помещения производственного значения и вспомогательные.
1480
0
Аренда помещений под офис – это ответственная задача, с которой сталкивается множество бизнесменов и владельцев компаний. Ведь необходимо найти ответы на множество вопросов, которые связаны с экономической и юридической сторонами этого задания.
737
0
Вне зависимости от того, какой способ нанесения плана помещения вы выберете – в любом случае на начальных этапах вам потребуются
1004
0
Выбор офиса компании - процесс, требующий времени, усилий и определенных знаний.
756
0