Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
757
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Склады
сдам в аренду сухие склады с хорошей транспортной развязкой и весьма удобной логистикой: -крытая рампа,погрузочная техника, -бригада грузчиков,охрана и сигнализация Подробнее
Склад:
170 м 2
Аренда:
60 грн
Вчера
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Продам отдельно стоящий Ресторанный комплекс на ул. Университетской, 16. Здание свободной планировки площадью 3500 м². Этажность- 2-3 этажа (часть здания со стороны ул.Университетской состоит из 2-х э Подробнее
Другие объекты:
3500 м 2
Продажа:
1 500 $
Вчера
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Сфера питания
Харьков. Продам отдельно стоящий Ресторанный комплекс на ул. Университетской, 16. Здание свободной планировки площадью 3500 м². Этажность- 2-3 этажа (часть здания со стороны ул.Университетской состоит Подробнее
Сфера питания:
3500 м 2
Продажа:
1 500 $
Вчера
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Продам отдельно стоящее двухэтажное административное здание жилого комплекса «Металлист». Общая площадь здания 2428 м², есть подвал, свободная планировка, электроснабжение 120 кВт., вода, отопление и Подробнее
Другие объекты:
2428 м 2
Продажа:
650 $
Вчера
г. Харьков
Слободской
Отправить заявку
Магазины
Сдам в аренду торговую площадь 1500м2 в помещении действующего ТЦ «ЭПОС» на 1-м этаже трехэтажного отдельно стоящего здания по адресу: пл. Защитников Украины, 2 (бывш. Пл. Восстания, 2). Планировка св Подробнее
Магазин:
7500 м 2
Аренда:
200 грн
Вчера
г. Харьков
Слободской
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса, сдам 62м2, 2 каб, пр.Воссоединения 19, офисный центр Аренда офиса, пр.Воссоединения 19, бизнес центр,Левобережная Снять офис 62м2, Днепровский район, метро Левобережная • Бизнес цент Подробнее
Офис:
62 м 2
Аренда:
14 230 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса, сдам 15 м2, 29м2, 32 м2, 1 кабинет, ул. Евгения Сверстюка Аренда офиса, ул. Евгения Сверстюка, Левобережная Снять офис 15 м2, 29м2, 32 м2, Днепровский район, метро Левобережная • Обща Подробнее
Офис:
15 м 2
Аренда:
2 250 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 35 м2 в БЦ ул.Сверсюка 11, метро Левобережная Снять офис 35 м2, БЦ ул.Сверсюка 11, метро Левобережная, Днепровский р-н • 1 кабинет, 2 этаж, кондиционер • офис расположен в Центре левог Подробнее
Офис:
35 м 2
Аренда:
14 000 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса, сдам 180 м2, 4 кабинета, пер Бехтеревский, нежилой фонд Аренда офиса, пер Бехтеревский, Шевченковский район Снять офис 180 м2, Шевченковский район, метро Лукьяновка • Бизнес центр, Подробнее
Офис:
180 м 2
Аренда:
70 200 грн
Вчера
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Аренда кафе, сдам 110,4 м2, пр.Воссоединения 19, офисный центр Аренда кафе, пр.Воссоединения 19, бизнес центр,Левобережная Снять кафе, минимальная площадь аренды 110,4м2, Днепровский район, метро Подробнее
Офис:
110 м 2
Аренда:
23 100 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса, сдам 445,60м2, пр.Воссоединения 19, офисный центр Аренда офиса, пр.Воссоединения 19, бизнес центр,Левобережная Снять офис 445,60м2, Днепровский район, метро Левобережная • Бизнес це Подробнее
Офис:
446 м 2
Аренда:
93 660 грн
Вчера
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса, сдам 120 м2, 5 кабинетов, Ул Гончара, нежилой фонд Аренда офиса, Ул Гончара, Шевченковский район Снять офис 120 м2, Шевченковский район, метро Золотые ворота • 3 этаж, кабинетная с Подробнее
Офис:
120 м 2
Аренда:
39 000 грн
Вчера
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес центр "Агро" - относится к классу «с», расположенный на улице Соборности, 66 в непосредственной близости к центру города. Подробнее
ул. Соборности 66
Бизнес Центры
г. Полтава, Центр
Отправить заявку
На улице Святослава Храброго, 16 можно найти 3-х этажное здание. Это бизнес центр "Монако". Особенностью является его размещение напротив Троицкого ры... Подробнее
Святослава Храброго, 16
Бизнес Центры
г. Днепр, Центр
Отправить заявку
Офисный центр находящиеся возле Дома Мебели по адресу: пл. Деревянко, 1, представляет собой девятиэтажное здание в котором расположилось издательство... Подробнее
Пл. Деревянко, 1
Бизнес Центры
г. Одесса, Черемушки
Отправить заявку
Бизнес-центр "KADORR" расположен по адресу, Французский Бульвар, 66/2. Подробнее
Французький Бульвар, 66/2
Бизнес Центры
г. Одесса, Фонтан
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Юридические
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
1 500 грн
Предоставляю услуги по юридическому сопровождению вашего бизнеса: -правовой анализ учредительной и договорной документации; -разработка договоров и процессуальных документов; представительство инте Подробнее
262
0
заказать услугу
Тип продукта
Строительство и ремонт
Компания
Стити-СТРОЙ
Стоимость
100 грн
Компания ООО ЛД Строй выполнит ремонт Вашего офиса "под ключ" - отделочные, сантехнические, вентиляционные, электромонтажные работы любой сложности. Преимущества сотрудничества с нами: -предоставляе Подробнее
395
0
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Компания
Стити-СТРОЙ
"Аркада-Гранд" компания, которая предоставляет услуги физическим и юридическим лицам. Подробнее
125
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкінг «КЛАВА та КАВА» - робочий простір, який щоденно тримає свої двері відчиненими для всіх, хто уподобав для своєї роботи анти-кафе та коворкінги, креативні та арт-простори, хаби та смарт-кафе. Подробнее
Николая Бажана проспект, 3
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 180 м 2
Рабочих мест: 18
2 300 грн/день
30 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
62 000 $
ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ Продаж приміщення вільного призначення. Діючий бізнес.Новобудова з ремонтом.1 поверх.Загальна площа: 108 м² .Район ТЦ А... Подробнее
ул.Стуса 37а
г. Ивано-Франковск, Галич
Отправить заявку
2 000 000 $
Продається в м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 44 5-ти поверхова офісна будівля з гаражними боксами (4 шт. по 17,6кв.м. кожен) Інженерні комунік... Подробнее
Независимости ул.44
г. Ивано-Франковск, Тысменица
Отправить заявку
8 000 $
.Продается интересный бизнес - магазин одежды в хорошем торговом центре (ТРК Украина). Магазин продается без торгового остатка. В стоимость входит:... Подробнее
Коминтеторская
г. Харьков, Московский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Одними из самых популярных торговых центров Одессы является ТРЦ «Ривьера», включающая в себя множество магазинов и целый комплекс из кинотеатров, «Сити Центр», знаменитый «Новый Привоз»
804
0
Сейчас можно арендовать офисное помещение в Одессе под конкретные требования без участия посредников.
697
0
Сегодня Одесса является крупным рынком сбыта, и немудрено, что многочисленные бизнесмены и предприниматели желают развить собственный рынок здесь.
711
0
Вы можете планировать любые типы помещений, клеить обои, передвигать мебель, а также сохранять или печатать свои творения
796
0