Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
759
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
Компания «Адрес-Центр «МОНОЛИТ» предоставляет в аренду офисные помещения для регистрации юридического адреса в любом административном районе г. Запорожье: - не массовые адреса регистрации - реальн Подробнее
Офис:
10 м 2
Аренда:
290 грн
Сегодня
г. Запорожье
Вознесеновский
Отправить заявку
Офисы
Компания «Адрес-Центр «МОНОЛИТ» предоставляет в аренду офисные помещения для регистрации юридического адреса в любом административном районе г. Одесса: - не массовые адреса регистрации - реальные Подробнее
Офис:
10 м 2
Аренда:
350 грн
Сегодня
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Офисы
Сдам офисное помещение для регистрации юридического адреса в Заводском районе г. Николаев. - не массовый адрес регистрации - полный пакет документов - поддержка, сопровождение и консультации на ка Подробнее
Офис:
10 м 2
Аренда:
400 грн
Сегодня
г. Николаев
Заводской
Отправить заявку
Продається приміщення підвального типу,яке знаходиться в сучасному і розвинутому мікрорайоні «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ CITY» (БК «Мельник»), Стуса-Симоненка, «Золота нива» який містить все для Вашого комфорту: Подробнее
Другие объекты:
206 м 2
Продажа:
65 000 $
Вчера
г. Ивано-Франковск
Галич
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс. Продажа складов общей площадью 3850 кв.м. Возможно дробление: 1000, 2000 кв.м. Земельный участок 0,82 га. Территория бетонирована. Электроэнергия - 160 кВт, вода - скважина. Подробнее
Склад:
3850 м 2
Продажа:
962 500 $
Вчера
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 223,6 м 2 в бизнес центре FIM , Линейная 17. Соломенский район. 4 этаж, кабинетная система. м.Олимпийская- (15 минут) Современный офисный ремонт, круглосуточная охрана, парковка. Подробнее
Офис:
224 м 2
Аренда:
75 183 грн
Вчера
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисного помещения 96 м2 в бизнес центре Астарта. Класс А. Ул. Ярославская 58. Подольский район. Планировка : 2 этаж , Open space. Базовая отделка: фальш пол, стены под покраску. Круглосут Подробнее
Офис:
96 м 2
Аренда:
64 800 грн
Вчера
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 130 и 157 м2 в офисно жилом комплексе Карнеги, ул.Кловский спуск 7. 4 этаж, нежилой фонд. 3 кабинета, сан.узел, оборудованная кухня, бойлер, хоз.помещение. Стоимость : 22 $/ м2 + 2 $ Подробнее
Офис:
130 м 2
Аренда:
87 360 грн
Вчера
г. Киев
Печерский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса 220 м2 ул.Пирогова 4/26 , метро Университет. 1 этаж , отдельный вход. Фасад. Офисный ремонт, кабинетная система. Возможна наружная реклама. Стоимость 28 у.е./м2 включая НДС. Торг. Без ком Подробнее
Офис:
220 м 2
Аренда:
172 480 грн
Вчера
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Аренда статусного помещения 247 м2, ул. Владимирская 38. метро Золотые Ворота 1 мин. 1 и 2 этаж. Современный ремонт.Планировка : Open Space. Климат контроль, центральная система вентиляции.Кругло Подробнее
Офис:
247 м 2
Аренда:
300 105 грн
Вчера
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Сдается помещение по ул. Генерала Петрова, 27 Объект находится в густонаселенной части Малиновского района. Вокруг много жилых домов, школ, магазинов. Рядом расположен Центр Административных Услуг, Подробнее
Другие объекты:
113 м 2
Аренда:
120 000 грн
Вчера
г. Одесса
Черемушки
Отправить заявку
Продается база отдыха с земельным участком 87 сот, в частной собственности, Государственный акт. Расположена в уникальной зоне Печенежского водохранилища, в 60 км от Харькова. Чистые воды Печенежског Подробнее
Другие объекты:
500 м 2
Продажа:
200 000 $
17 октября 2018
г. Харьков
Слободской
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр "IQ" находится по адресу, улица Богородицкая, 17 , в спокойном быстроразвивающемся жилом районе. Подробнее
ул. Богородицкая, 17
Бизнес Центры
г. Херсон, Центр
Отправить заявку
Деловой центр, в котором легко работать благодаря созданным условиям и заботе о сотрудниках. Проведены все коммуникации (телефония, скоростной интерне... Подробнее
Гайдара 6
Бизнес Центры
г. Киев, Центр
Отправить заявку
4000 квадратных метров бизнес-центра на Мельникова 2 - это выгодное решение вопроса аренды коммерческой недвижимости. Подробнее
Мельникова, 2
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
Торговый центр «Серебристый» — это огромное многообразие магазинов, которые специализируются преимущественно на продуктовом ассортименте (мясная, рыбн... Подробнее
Патона, 37
Торговые Центры
г. Львов, Железнодорожный
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Охранная компания НАСТ-ДЕЛЬТА находится в Суворовском районе Одессы, по адресу: ул. Академика Сахарова, 36. Подробнее
162
0
заказать услугу
Тип продукта
Реклама
Компания
Стити-СТРОЙ
"NST" - компания по производству рекламных конструкций. Подробнее
175
0
заказать услугу
Тип продукта
Безопасность
Компания
Стити-СТРОЙ
Гуард - охранное агентство с десятилетним стажем работы на рынке услуг безопасности. Подробнее
211
0
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Мы обеспечиваем стартапы необходимым образованием и навыками, менторской поддержкой, помощью в привлечении инвестиций и качественной инфраструктурой, чтобы команды смогли сфокусироваться на создании собственного бизнеса и имели все необходимое для достижения успеха. Подробнее
Пушкинская,11
г. Винница, Центр
Общая площадь: 100 м 2
Рабочих мест: 30
0 грн/день
1 300 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
62 000 $
ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ Продаж приміщення вільного призначення. Діючий бізнес.Новобудова з ремонтом.1 поверх.Загальна площа: 108 м² .Район ТЦ А... Подробнее
ул.Стуса 37а
г. Ивано-Франковск, Галич
Отправить заявку
2 000 000 $
Продається в м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 44 5-ти поверхова офісна будівля з гаражними боксами (4 шт. по 17,6кв.м. кожен) Інженерні комунік... Подробнее
Независимости ул.44
г. Ивано-Франковск, Тысменица
Отправить заявку
4 499 $
Продам готовый туристический бизнес, красивый офис, база клиентов, сайт (в стадии наполнения, подключены модули туров It tour - поиск самых выгодных т... Подробнее
Шевченковский
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Вне зависимости от того, какой способ нанесения плана помещения вы выберете – в любом случае на начальных этапах вам потребуются
962
0
Каждое арендуемое помещение под магазин по-своему уникально. Находится ли оно в серийном доме или располагается в элитном торговом центре – очень легко отличить одну площадку от другой
922
0
Стоит помнить, что арендовать склад по длительности использования можно согласно требованиям договора, в котором необходимо указывать требуемый период времени эксплуатации.
702
0
Стеллажи, полки, с регулируемыми механизмами, поддоны и паллеты, различные виды контейнеров, тележки, а также, например, автопогрузчики, современные электрокары.
703
0