Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
907
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Магазины
     Продам помещение с высокой окупаемостью инвестиций площадью 135.18 м2 под любой вид деятельности в новом престижном жилом комплекс Подробнее
Магазин:
135 м 2
Продажа:
135 000 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
      Продажа коммерческой недвижимости от застройщика с высокой окупаемостью инвестиций! - красная линия по улице Университетская - Подробнее
Магазин:
2000 м 2
Продажа:
1 000 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
      Продам помещение площадью 44.24 м2 под любой вид деятельности в новом престижном жилом комплексе по ул. Университетской, возле па Подробнее
Офис:
44 м 2
Продажа:
44 240 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Другое
     Продам цокольное помещение с ремонтом площадью 54 м2. Высокий цоколь, по факту как первый этаж. Отдельный вход, собственный санузе Подробнее
Другие объекты:
54 м 2
Продажа:
46 240 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
     Продам помещение с ремонтом в центре города! Общая площадь 120 м2. Первый этаж, высота потолка - 3,3 м. Состояние помещения &ndash Подробнее
Магазин:
120 м 2
Продажа:
142 920 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис в аренду 67м, Днепровский район, м.Левобережная, ул.Никольско-Слободская 2 Б, • 2 этаж, нежилой фонд, вход через подъезд • 3 каб Подробнее
Офис:
67 м 2
Аренда:
17 482 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Другое
       Продам помещение площадью 55.94 м2 под любой вид деятельности в новом престижном жилом комплексе по ул. Университетской, во Подробнее
Другие объекты:
56 м 2
Продажа:
55 940 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
• БЕЗ КОМИССИИ • 2 этаж, нежилой фонд • возможен юридический адрес • 5 кабинетов, офисный ремонт • один кабинет можно Подробнее
Офис:
161 м 2
Аренда:
49 910 грн
Сегодня
г. Киев
Днепровский
Отправить заявку
Магазины
     Продам помещение с ремонтом в центре города! Фасадное, с отдельным входом. Общая площадь 136,7 м2. Первый этаж, высота потолка - 3 Подробнее
Магазин:
137 м 2
Продажа:
164 040 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Магазины
     Вашему вниманию предлагаются помещения под банк, ресторан, клинику, аптеку, магазины и офисы в новом престижном жилом комплексе по Подробнее
Магазин:
100 м 2
Продажа:
1 000 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисов в Бизнес центре "Кудашевский". - центр города; - бизнес центр класса А ( GLA 22000 м2, GBA 32000 м2);  Подробнее
Офис:
3000 м 2
Аренда:
350 грн
Сегодня
г. Днепр
Центр
Отправить заявку
Магазины
       Продам помещение площадью 190 м2 под любой вид деятельности в новом престижном жилом комплексе по ул. Университетской, возл Подробнее
Магазин:
190 м 2
Продажа:
190 160 $
Сегодня
г. Киев
Святошинский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр "Царский" – это девятиэтажное здание VIP класса, расположенное в самом центре города Киев по адресу: ул. Старонаводницкая, 13-Б. Подробнее
ул. Старонаводницкая, 13-Б
Бизнес Центры
г. Киев, Центр
Цена на м2:
458 грн
Отправить заявку

Бизнес-центр «Риальто» - находиться в окружении крупных станций метро , по адресу: Новоконстантиновская, 18.

Ультрасовременно... Подробнее

Новоконстантиновская, 18
Бизнес Центры
г. Киев, Подольский
Цена на м2:
550 грн
Отправить заявку
Ресторан и кафе, салоны красоты,бутики одежды и обуви, мебельные, магазины с товарами для спорта, магазин парфюмерии - лишь часть тех заведений, котор... Подробнее
просп. Соборный, 92
Торговые Центры
г. Запорожье, Александровский
Отправить заявку
Бизнес-центр «Форум Виктория Парк» - это комплекс деловых центров, состоящий из трех отдельных зданий общей площадью в 23000 кв.м. Подробнее
провулок Охтирський, 7,
Бизнес Центры
г. Киев, Соломенский
Цена на м2:
320 грн
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Рекламное агентство
Рекламное агентство "Эффект Маркетинг" было основано в 2010 году. Фирма находится в центральной части Киева, по адресу: улица Сверстюка, 19. Подробнее
58
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
Ремонт под ключ "Стиль Профи" - это более 15 лет усердной работы. Компания насчитывает свыше 500 успешных ремонтных проектов. Подробнее
204
заказать услугу
Тип продукта
Видеонаблюдение
Фирма "Безопасность" была основана в 2004 году в Киеве. Сейчас офис находится по адресу: улица Срибнокильская, 5. Подробнее
43
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
YOURTIME – это первый в Николаеве бьюти-коворкинг, в котором парикмахер, визажист, бровист может арендовать полностью оборудованное рабочее место на час/день/месяц без предварительных звонков, договор Подробнее
пр. Мира 11/11
г. Николаев, Ингульский
Общая площадь: 160 м 2
Рабочих мест: 8
190 грн/день
1 900 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
3 200 $
Продается действующее кафе. Подвальное помещение. Помещение в аренде 4500грн/мес 43м2 Кафе в рабочем состоянии, есть постоянные клиенты. Интерн... Подробнее
Шевченковский
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
65 000 $
Продам нежилое помещение под кальян бар. Готовый бизнес. Эксклюзивный дизайн, двойной натяжной потолок, новая кухня под заказ высокого качества, вытяж... Подробнее
Святошинский
г. Киев, Святошинский
Отправить заявку
14 000 $
Внимание! Срочно продам действующую пиццерию,буфет на Алексеевке,возле метро Алексеевской,возле Сильпо. Проходное место, постоянные клиенты, ремонт, о... Подробнее
Шевченковский
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Одной из проблем, связанных с арендой, является то, что порядок приватизации, скажем, муниципальной недвижимости настолько понятен
912
0
В столице Украины существует большое количество различных Бизнес Центров, однако не все они относятся к А классу. Класс «А»
294
0
Складские услуги на сегодняшний день – это одна из важнейших основополагающие складской логистики. Хорошо организованные складские услуги позволяют уменьшать затраты на перевозку и хранение грузов
887
0
В этой статье мы рассмотрим основные правила, которыми нужно руководствоваться при выборе торгового центра, ведь как говорят,
443
0