Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
985
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Офисы
Сегедская угол Армейской. Первый этаж пятиэтажного дома. В помещении сделан ремонт, проведено 3х-фазное электричество В этом месте большой пешеходный Подробнее
Офис:
52 м 2
Аренда:
22 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Фонтан
Отправить заявку
Офисы
Сдам офис в ЖК 5й элемент, 4 кабинета кабинета кухня, кондиционеры,, круглосуточный доступ. Добротный офисный ремонт, большой балкон с выходом на площ Подробнее
Офис:
146 м 2
Аренда:
30 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Фонтан
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс с предоставлением услуг ответ хранения, погрузки и выгрузки продукции, отдельные складские помещения различного метража по необходи Подробнее
Склад:
1200 м 2
Аренда:
80 грн
Сегодня
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Другое
Здание 750 м 2 + 0,209 га  земли фактического  использования Фасадный участок, хорошая транспортная  развязка,  крепкое  з Подробнее
Другие объекты:
750 м 2
Продажа:
230 $
Вчера
г. Одесса
Молдаванка
Отправить заявку
Офисы
 Аренда офиса  380м.кв. в БЦ на Подоле.   ул. Борисоглебская, метро Контрактовая площадь 5 мин пешком.   6 этаж, качеств Подробнее
Офис:
380 м 2
Аренда:
251 750 грн
Вчера
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Другое
Квартира располагается в исторической части города - на улице Маразлиевской. Дом является памятником архитектуры. 3 этаж из 4 Роскошная парадная , м Подробнее
Другие объекты:
197 м 2
Аренда:
33 000 грн
16 июля 2019
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Склады
Аренда склада 15 м.кв. Свой склад в контейнере – идеальное решение для малого бизнеса и всех тех, кто заинтересован в недорогом и безопасно Подробнее
Склад:
15 м 2
Аренда:
2 400 грн
16 июля 2019
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Склады
Складской комплекс с предоставлением услуг ответ хранения, погрузки и выгрузки продукции, отдельные складские помещения различного метража по необходи Подробнее
Склад:
300 м 2
Аренда:
5 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Склады
Новый капитальный , утеплённый склад сендвич панели, рампа, док веллеры, охраняемая территория, видео наблюдение, площадка для транспорта,  внутр Подробнее
Склад:
800 м 2
Аренда:
110 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Офисы
Предлагаем офисные кабинеты единым блоком или покабинетно, состоящие из 5-ти кабинетов общей площадью 111,7 кв. м. санузел на этаже. При входе есть ко Подробнее
Офис:
111 м 2
Аренда:
200 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Центр
Отправить заявку
Другое
Площадка на закрытой охраняемой территории, общей S 5000кв.м. Есть козловой кран, грузоподъёмностью 10тонн, ж/д ветка. Возможна аренда площадки частям Подробнее
Другие объекты:
5000 м 2
Аренда:
15 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Поселок Котовского
Отправить заявку
Офисы
Складской комплекс с предоставлением услуг ответ хранения, погрузки и выгрузки продукции, отдельные складские помещения различного метража по необходи Подробнее
Офис:
700 м 2
Аренда:
80 грн
15 июля 2019
г. Одесса
Киев-трас. Никол-тас. За город 7-км.
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр "Словацкий" - это пятиэтажное здание в центральной части Ровно. Находиться по адресу Словацкого 4-6. Подробнее
Словацкого, 4-6
Бизнес Центры
г. Ровно, Центр
Отправить заявку
Бизнес-центр «Артем» яркий представитель класса "В" в Старогородском районе Винницы, который характеризуется хорошей транспортной доступностью и спект... Подробнее
пр. Коцюбинського 20
Бизнес Центры
г. Винница, Старогородской
Отправить заявку
Современный бизнес-центр общей площдадью 8 876 кв. м предлагает аренды офисных площадей. Предлагается аренда офиса 173 кв. м для удобной организации о... Подробнее
Крещатик, 19-А
Бизнес Центры
г. Киев, Центр
Отправить заявку
Бизнес-центр соборности - достойное место для ведения бизнеса. Хорошие условия для сотрудничества. Подробнее
Соборности 14
Бизнес Центры
г. Полтава, Центр
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Рекламное агентство
Рекламное агентство "Импульс-Украина" находится на рынке Днепра уже давно. Офис расположен по адресу: улица Дмитрия Яворницкого, 60. Подробнее
113
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
Строительная компания Строй-Юг предоставляет широкий спектр услуг: - строительство и ремонт объектов под ключ; - установка альтернативной электроэнергии; Подробнее
367
заказать услугу
Тип продукта
Рекламное агентство
Рекламное агентство "Чемпион груп" занимается всеми видами рекламных услуг в Одессе. Подробнее
475
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг Frat social club - это простор для развития способностей ... Это открытое пространство для работы. Подробнее
Евгения Коновальца 36-Д
г. Киев, Центр
Общая площадь: 220 м 2
Рабочих мест: 70
200 грн/день
0 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
15 000 $
Продам кофебар, по адресу Гуданова 4/10 возле станции метро Пушкинская. Все вопросы по телефону. +380506706269 Подробнее
Гуданова 4/10
г. Харьков, Шевченковский
Отправить заявку
3 000 000 $
Готовый ресторан для вас. Ресторан имеет отдельный вход, летнюю тиррасу. Красивый фасад и витринну. Можно купить или арендовать ресторан. Ресторан отл... Подробнее
Шевченковский
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
3 000 $
Продам действующий магазин по продаже разливного пива и закусок.Местоположение центр салтовки. Магазин работает более двух лет со своей клиентской баз... Подробнее
Киевский
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Именно офис является тем местом, которое может многое рассказать о своем владельце, о его компании и донести посетителям правильные ощущения и представление
901
0
Чтобы быстро найти нужное заведение, можно воспользоваться нашим сайтом. Здесь есть не только обширный список всех кафе в городе Киеве, но и удобный фильтр для поиска нужного. Это позволит арендовать такое заведение, которое бы устраивало по всем параметрам.
591
0
Магазин под дорогие товары лучше, конечно, размещать в центре Киева, небольшой продуктовый магазинчик – в спальном районе.
878
0
Местоположение склада - это то, что, зачастую определяет цену: наличие удобного подъезда значительно повысит цену арендованного склада
1201
0