Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
979
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в Украине
Другое
Аренда торгового помещения под любой вид деятельности в лучшем торговом центре Кременчуга "Галактика"! ТРК «Галактика» отличает Подробнее
Другие объекты:
939 м 2
Аренда:
150 грн
Вчера
г. Кременчуг
Автозаводской
Отправить заявку
Склады
Сдам в аренду отапливаемое помещение под склад или производство. Площадь - 82 м2. Есть небольшая подсобка (см. 3 фото). Высота потолков - 4,2 м. Пол - Подробнее
Склад:
82 м 2
Аренда:
80 грн
25 июня 2019
г. Днепр
Центр
Отправить заявку
Другое
Продается база отдыха с земельным участком 87 сот, в частной собственности, Государственный акт. Расположена в уникальной зоне Печенежского водохранил Подробнее
Другие объекты:
500 м 2
Продажа:
110 000 $
25 июня 2019
г. Харьков
Слободской
Отправить заявку
Офисы
Продажа коммерческой недвижимости - спортивно-оздоровительный комплекс, тренажерный зал, фитнес. Нежилые помещения пл. 180 кв. м, расположены в подва... Подробнее
Офис:
180 м 2
Продажа:
63 000 $
25 июня 2019
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Другое
Участок 1.3га, с производственными зданиями, пл. 771 кв.м, Основянский р-н, ул. Сидоренковская. Территория обособлена, огорожена бетонным забором, 3 в... Подробнее
Другие объекты:
771 м 2
Продажа:
400 000 $
25 июня 2019
г. Харьков
Основянский
Отправить заявку
Офисы
Современный рабочий офис пл. 357 кв. м, ул. Олимпийская, Новые дома, Харьков. Помещение офисно-сервисного центра, пл. 357 кв. м, расположено в цоколь... Подробнее
Офис:
357 м 2
Продажа:
72 000 $
25 июня 2019
г. Харьков
Немышлянский
Отправить заявку
Магазины
Аренда здания. ТРЦ, супермаркет. Район с высокими транспортными потоками, красная линия, центральная магистраль, хорошая транспортная доступность. Ра... Подробнее
Магазин:
3581 м 2
Аренда:
358 100 грн
25 июня 2019
г. Харьков
Шевченковский
Отправить заявку
Склады
Аренда склада 50 м2 – обособленные складские площади в составе небольшого офисно-логистического комплекса. Аренда складов от собственника Подробнее
Склад:
50 м 2
Аренда:
160 грн
25 июня 2019
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Офисы
Без комиссии! БЦ"Podil Heritage"ул.Верхний вал, 28, 2-3 этаж. .ст.м. Контрактовая. Аренда меблированных офисов с ремонтом и готовых к работе. Разные в... Подробнее
Офис:
45 м 2
Аренда:
27 000 грн
25 июня 2019
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Магазины
Без комиссии.Продажа помещения 1-этаж. (нежилой фонд), под любой вид деятельности в центре города в доме бизнес-класса ЖК "Ярославов град&qu Подробнее
Магазин:
142 м 2
Продажа:
254 000 $
25 июня 2019
г. Киев
Центр
Отправить заявку
Офисы
Продажа от застройщика офисных помещений 1-этаж. (нежилой фонд) в центре города в доме бизнес-класса ЖК "Ярославов град" который находится в историчес... Подробнее
Офис:
126 м 2
Продажа:
252 000 $
25 июня 2019
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Офисы
Аренда офисов 115 кв.м. в Бизнес-центре Соломенская площадь(Без комиссии). Крупный бизнес-центре класса С+ находится в 9-эт. здании по ул.(Урицкого) В Подробнее
Офис:
115 м 2
Аренда:
300 грн
25 июня 2019
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Комфортный бизнес-центр "Кит" относится к классу комфортности "В". Подробнее
Мала Морська, 108
Бизнес Центры
г. Николаев, Центр
Цена на м2:
80 грн
Отправить заявку
Торговый центр 524 (Харьков) находится по адресу: Академика Павлова, 160к, Московский район, возле метро Студенческая, возле метро Героев Труда. Подробнее
Академика Павлова 160к
Торговые Центры
г. Харьков, Киевский
Отправить заявку
Бизнес Центр "Елмиз" – четырех этажное здание в Дарницком районе Киева. Находиться по адресу Бориспольская 9. Вблизи много остановок общественного тра... Подробнее
Бориспольская 9
Бизнес Центры
г. Киев, Дарницкий
Отправить заявку
Бизнес Центр "Непоседа" - это место, которое позволяет реализовать свои идеи и проявить способности в ведении предпринимательской деятельности. Подробнее
Свято-Николаевская 41
Бизнес Центры
г. Кривой Рог, Центрально-Городской
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Вывески
"Новая реклама" занимается установкой различных конструкций свыше 8 лет. Гарантия на изготовленную продукцию - 5 лет. Установка наружной рекламы занимает один день. Подробнее
107
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Киев
Охранное предприятие "Инстал Групп" - это гарантия полной безопасности Вашего предприятия. Компания специализируется на профессиональной установке охранных систем: камеры видеонаблюдения, сигнализация, техническое оборудование. Подробнее
251
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Одесса
Охранное агентство Центр находится в Приморском районе Одессы, по адресу: ул. Новосельского, 64. Подробнее
334
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг Soft Work - многофункциональное пространство. Офис Вашей мечты. Современный интерьер, удобная мебель, просторные светлые залы и перегов Подробнее
ул. Симферопольская, 2К
г. Днепр, Соборный
Общая площадь: 800 м 2
Рабочих мест: 120
360 грн/день
4 500 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
6 788 $
Срочно ! Продается кофейня в центре города расположена в гостинице "Пассаж " ул. Преображенская 34 угол Дерибасовской. Аренда 18000 грн в месяц. Коф... Подробнее
Приморский
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
5 000 $
Продам действующий магазин на ТЦ Барабашово, площадка "Свояк". 2 этажа - 32 метра торговый зал, 29 - склад на втором этаже. Цена договорная, продажа с... Подробнее
Фрунзенский
г. Харьков, Слободской
Отправить заявку
3 500 000 $
Предлагается к продаже рыбоконсервный комбинат. Комбинат расположен на морском побережье и имеет в собственном распоряжении морской портопункт, способ... Подробнее
ул. Никольская 1
г. Николаев, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Именно офис является тем местом, которое может многое рассказать о своем владельце, о его компании и донести посетителям правильные ощущения и представление
884
0
Согласно исследованиям различных аналитических порталов, был составлен список, который включает в себя самые дорогие бизнес комплексы и центры в столице Украины
370
0
Представляем вашему вниманию 3 респектабельных бизнес-центра Днепра. На самом деле их больше, но эти – самые-самые.
577
0
Имея перед собой подобный план, вы не только сможете правильно рассчитать строительный материал и затратную суму на отделочные работы
1620
0