Коммерческая недвижимость в Украине

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
886
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Магазины
Фасадное помещение под магазин,банк и т.д. Площадь 205 кв.м торговый зал 129 кв.м  Фасадное остекление. Подробнее
Магазин:
205 м 2
Аренда:
108 000 грн
Сегодня
г. Одесса
Таирова
Отправить заявку
Сфера питания
Предлагается в продажу отличное помещение по ул. Полярная 15, в Оболонском районе г. Киева. Купив это помещение Вы получаете: Оптимальный метраж S=365... Подробнее
Сфера питания:
365 м 2
Продажа:
350 000 $
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Другое
Вниманию потенциальных инвесторов! Предлагается к совместной инвестиции имущественный комплекс , принадлежащий спортивному клубу на Трухановом остров... Подробнее
Другие объекты:
620 м 2
Продажа:
450 000 $
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Сфера питания
Предлагается в долгосрочную аренду отличное помещение по ул. Полярная 15, в Оболонском районе г. Киева. Арендовав это помещение Вы получаете: • О... Подробнее
Сфера питания:
365 м 2
Аренда:
75 000 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Офисы
Продажа кабинетов офиса, сейчас школа языков полезной площадью 20/36/40 м2 + МОП; o Кабинеты 20 м2 / 36=(7+12+15 м2) с хорошим ремонтом (натяжной пот... Подробнее
Офис:
111 м 2
Продажа:
75 000 $
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Сфера питания
Аренда фасадного помещения с отдельным входом общей площадью 33 м2,  открытая планировка 22 м2, подсобное помещение 6 м2, су - 5 м2; Помещение Подробнее
Сфера питания:
33 м 2
Аренда:
16 960 грн
Сегодня
г. Киев
Подольский
Отправить заявку
Магазины
Сдам в аренду компактное помещение №3 площадью 6,9 м2 под сервис торговлю. Ограничене по аренде - кроме существующих направлений; Арендаторы в ряду:... Подробнее
Магазин:
7 м 2
Аренда:
4 000 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Магазины
Аренда помещений в здании общей площадью 216 м2: свободно 55 и 55 и 106 м2 с отдельных входом, открытая планировка с витражными окнами; — закончена... Подробнее
Магазин:
216 м 2
Аренда:
75 600 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Продам помещение 125 м2, состоит из: отдельных кабинетов: 13/26/39 + МОП (места общего пользования); - 2-й этаж, вход через парадное с отдельной лест... Подробнее
Офис:
125 м 2
Продажа:
150 000 $
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Магазины
Аренда помещения свободного назначения полезной площадью 40 м2, o Кабинет правильной формы 6,5 х 6,5 м + места общего пользования; o 3-й этаж. Н=3,... Подробнее
Магазин:
40 м 2
Аренда:
13 000 грн
Сегодня
г. Киев
Оболонский
Отправить заявку
Магазины
Аренда помещений в здании общей площадью 216 м2: свободно 56 и 106 м2 с отдельных входом, открытая планировка с витражными окнами; — закончена реко... Подробнее
Магазин:
56 м 2
Аренда:
28 000 грн
Сегодня
г. Киев
Соломенский
Отправить заявку
Офисы
Аренда отличного офиса в престижном офисном центре общей площадью 68 м2 — 2 Кабинета 14 и 52 м2 + свой санузел; — Два балкона; — Кондиционер; — О... Подробнее
Офис:
68 м 2
Аренда:
28 000 грн
Сегодня
г. Киев
Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес центр «Кронос» на ул. Семьи Хохловых расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро «Дорогожичи» в Шевченковском районе Киева. 2 здания с кабинетной системой и современным офисным ремонтом, круглосуточной охраной и просторной парковкой. Подробнее
Семьи Хохловых 15
Бизнес Центры
г. Киев, Шевченковский
Отправить заявку
Бизнес-центр "МашБуд" находится в самой развитой центральной части Ивано-Франковска по адресу: ул. Военный Ветеранов, 14. Подробнее
Военных Ветеранов, 14
Бизнес Центры
г. Ивано-Франковск, Центр
Отправить заявку
Бизнес центр Плюс находится по адресу: ул. Зеленая, 109. Подробнее
Зеленая 109
Бизнес Центры
г. Львов, Лычаковский
Отправить заявку
Бизнес центр "Корпорация Альянс", находится в Индустриальном районе Днепра, по адресу: ул. Богдана Хмельницкого, 16. Подробнее
Богдана Хмельницкого 16
Бизнес Центры
г. Днепр, Индустриальный
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Одесса
Охранное агентство "Центр" предоставляет весь спектр охранных услуг. Компания была основана 21 год назад и с тех пор является одной из самых популярных на территории Одессы. Подробнее
83
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Одесса
Стоимость
500 грн
Компания "Систем Строй" предоставляет полный спектр услуг по ремонту и проектированию офисов, магазинов, ресторанов и кафе в Одессе. Выполняем: -дизайн-проекты интерьеров; -демонтаж перегородок раз Подробнее
501
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Гроссбух - бухгалтерская фирма по восстановлению бухгалтерского учета, регистрации деятельности компаний, подаче нулевой отчетности. Подробнее
250
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Циферблат – это место, куда каждый может прийти, как к себе домой. Здесь можно читать книжку, работать, играть на пианино, знакомиться с хорошими людьми, посещать мероприятия, заниматься творчеством, пить сколько угодно чаю или кофе и делать практически всё, что угодно, если это не нарушает свободу других. Подробнее
ул. Владимирская, д. 49А
г. Киев, Шевченковский
Общая площадь: 180 м 2
Рабочих мест: 18
0 грн/день
132 грн/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
5 000 $
Полностью рабочий и рентабельный бизнес. Есть обученный сотрудник. Приступить к работе можно на следующий день после покупки. Локация - район Малиновс... Подробнее
Самарский
г. Днепр, Самарский
Отправить заявку
65 000 $
На Греческой площади рядом с бизнес-центром Ольвия продается действующий бар-кафе общей площадью 79м.кв. Цоколь. Полностью оборудованная кухня и зал.... Подробнее
площадь Греческая 19/21
г. Одесса, Центр
Отправить заявку
3 200 000 $
Продам действующий прибыльный ресторан « Бакинский Бульвар» 3000 кв м, 2Га земли, зоопарк, озеро, парковка на 70 машин. Срочно! Собственик! Подробнее
Печерский
г. Киев, Печерский
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости

Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса.

Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом. Ее приобретают с различными целями – для ведения своего бизнеса, сдачи в аренду или перепродажи. Таким образом, коммерческая недвижимость в Украине является высокодоходным активом, поэтому и данный сектор рынка недвижимости постоянно развивается. 
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания и различные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя офисы, рестораны, кафе, магазины, склады, торговые центры, заводы, производственные помещения, строительные площадки, имущественные комплексы и т.д.
К поиску объекта недвижимости для аренды или покупки необходимо отнестись со всей серьезностью.

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Украине?

Выбор объекта  недвижимости зависит от вашей цели. Если вы хотите открыть собственный бизнес, необходимо подобрать помещение, которое соответствовало бы техническим характеристикам и подходило бы по всем параметрам для определенного типа бизнеса. Оценка соответствия помещения состоит из множества параметров: расположения, транспортной развязки, месторасположения ближайших конкурентов, технического состояния помещения, наличия коммуникаций, систем связи, системы вентиляции и кондиционирования, паркинга, системы сигнализации охраны, ремонта и т.д. И если вы новичок в этой сфере, вам необходима помощь профессионального консультанта по недвижимости или риэлтора.
Самой простой задачей считается приобретение офиса, а самой сложной – покупка торговых площадей. 
Чтобы спланировать все возможные риски и доходы, нужно  спрогнозировать их на 2-3 года вперед. Потому что оформление прав собственности, ремонт и становление бизнеса занимают немало времени. В данных расчетах могут ошибиться даже эксперты, так как необходимо учесть множество нестабильных факторов, а именно курс доллара, экономическую ситуацию, цены на нефть и газ  и т. п. 
Существует несколько способов получения прибыли от покупки коммерческой недвижимости:
•    1 способ заключается в модернизации коммерческой недвижимости.  К примеру, купив офис класса В или С можно провести ремонт и модернизировать его до офиса класса А. И соответственно продать или сдать в аренду за более высокую цену.
•    2 способ состоит в перепрофилировании коммерческой недвижимости, при котором собственник может полностью поменять концепцию помещения. К примеру, вместо ресторана открыть магазин.
•    3 способ представляет собой открытие бизнеса, при котором владелец полностью перестраивает помещение для бизнеса. Также это может быть перестройка жилого помещения в нежилое с целью сдачи его в аренду и получения дохода.
Покупка коммерческой недвижимости в Украине
Процесс покупки коммерческой недвижимости состоит из нескольких этапов  - оформления договора купли-продажи с владельцем для передачи прав собственности и оформления договора на предоставление коммунальных услуг. 
Договор купли-продажи недвижимости составляется при наличии стандартного набора документов: паспорта и идентификационного кода продавца и покупателя, справки из БТИ, документов на объект недвижимости. Данный список может меняться в зависимости от конкретной сделки. 
При наличии нужных документов сделка проходит достаточно быстро. Однако не редко случается так, что продавец не имеет на руках всю документацию, и тогда риэлтор либо покупатель могут заниматься приведением в порядок документов. Этот процесс может длиться до полугода.
Оформление прав собственности коммерческой недвижимости длится несколько месяцев. В некоторых случаях при покупке помещения нужно оформить в аренду и землю, на которой располагается здание. Этот процесс является долгим и дорогостоящим. А после оформления владелец должен будет платить налоги.
Однако самым трудное вас ожидает впереди. После покупки объекта, необходимо будет договориться о коммунальном обслуживании помещения. На практике самым проблемным процессом является согласование условий электроснабжения объекта. 
Несмотря на все трудности, после завершения процесса оформления недвижимости, вы сможете получать высокий стабильный доход при грамотном управлении объектом.

Срок эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

Любой бизнес-проект требует подсчета объема инвестиций и доходов. То есть, необходимо просчитать, через какое время проект окупится и начнет приносить чистый доход. Тогда при грамотном управлении и эксплуатации коммерческая недвижимость станет источником стабильного дохода. Главная особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что в отличие от других бизнес-проектов, она может приносить доход в течение десятков лет. 
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свой экономический и физический срок. Первый срок определяет время его высокой прибыльности, в то время как второй – это период его реального существования в пригодном состоянии до сноса или разрушения.
Необходимо учитывать, что в наше время при стремительном развитии строительных технологий экономический срок эксплуатации зданий намного меньше, чем физический. И если физический срок новых капитальных строений составляет минимум 100 лет. То при нынешнем темпе жизни экономический срок пригодности намного меньше, насколько – зависит от конкретного объекта.
Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Украине необходимо просчитать все риски и выбрать подходящий объект. Помочь вам в этом может профессиональный агент по недвижимости.

 

Полезные статьи
Складами называются здaния, coopyжeния, а также paзнooбpaзныe ycтpoйcтвa, которые пpeднaзнaчeны для пpиeма, paзмeщeния и xpaнeния тoвapoв, пoдгoтoвки их к отпуску и потреблению для покупателя.
773
0
По данным специалистов рынка недвижимости, к началу лета ставки по аренде квадратного метра под магазин снизились только в Днепровском районе и составили 4%.
780
0
Аренда складов без посредников – это отличная возможность расширить свой бизнес без дополнительных затрат. Благодаря налаженному прямому контакту с арендодателем, вам не нужно будет оплачивать услуги риелтора или подписывать большое количество бумаг, рискуя не только потратить лишние деньги, но и потерять свой товар на складе.
688
0
При проведении ремонтных работ в любом объекте следует понимать, что каждый процесс характеризуется определенными тонкостями. Поэтому к ремонту квартиры, офиса или дома стоит относиться серьезно.
656
0